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[請益] 租客的穩定性排名(家人/情侶/朋友/同事)

看板home-sale (房屋交易)作者 (Lovecathy)時間6小時前 (2025/07/15 14:47), 5小時前編輯推噓41(41推 0噓 104→)
留言145則, 45人參與, 32分鐘前最新討論串1/1
大家好, 外婆有一間三房要出租, 他以前跟外公住的, 維持很好, 現在因就近照顧要搬離 這間的重新整理過後出租, 她擔心租給奇怪的人把房子搞壞 但也不知道如何篩選, 想找穩定會珍惜房子的人該怎麼篩選 大概列出幾種組合 1. 家人(年輕爸媽+小小孩), 爸媽當對口 2. 家人(有年紀的爸媽+子女), 這種有時候是子女出來當對口 3. 情侶+家人, 情侶然後另一半的兄弟姊妹之類的 4. 情侶+朋友, 情侶然後+一個朋友 5. 純朋友3人 6. 純同事3人 有人有經驗可以排序這六組關係的租客穩定程度嗎? 或是依照職業來代表穩定嗎? 直接問全部入住的職業對方會不會覺得冒犯隱私 只怕那種租屋蟑螂 或者搞一團亂人消失那種 謝謝各位房東分享 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.129.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752562066.A.A5B.html
推
07/15 14:48, 6小時前 , 1F
挑有錢的
07/15 14:48, 1F
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07/15 14:51, 6小時前 , 2F
挑小孩需要入戶籍讀書的
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07/15 14:52, 6小時前 , 3F
能一次付一年房租的人
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推
07/15 14:52, 6小時前 , 4F
原則上1，不過要看職業
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07/15 14:53, 6小時前 , 5F
你這種分類法遇到寵物燒香怎麼分
07/15 14:53, 5F
不寵物不燒香
推
07/15 14:53, 6小時前 , 6F
1. 房客有三組醫護家庭 都不錯 也都在住居期間生小孩,很讚
07/15 14:53, 6F
請問是租幾房的 這樣他們夠住嗎
推
07/15 14:54, 6小時前 , 7F
挑想要穩定性的
07/15 14:54, 7F
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07/15 14:54, 6小時前 , 8F
原則上你要他租補,他的條件就無法租補的,都不會太芭樂了
07/15 14:54, 8F
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07/15 14:55, 6小時前 , 9F
但是物件環境若是那種香蕉,也是只能招來猴子 都是相對
07/15 14:55, 9F
推
07/15 14:57, 6小時前 , 10F
如果有小孩的，租補不一定低端。因為租補的條件算人頭
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07/15 14:57, 6小時前 , 11F
平均
07/15 14:57, 11F
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07/15 14:58, 6小時前 , 12F
6跟2最穩
07/15 14:58, 12F
※ 編輯: Lovecathy (49.159.129.44 臺灣), 07/15/2025 14:59:32
推
07/15 14:59, 6小時前 , 13F
1然後挑公務員、老師、警、較高薪工程師
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07/15 15:01, 6小時前 , 14F
1通常最穩，當然要考慮父母工作和
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07/15 15:01, 6小時前 , 15F
小孩吵鬧被鄰居抗議
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推
07/15 15:02, 6小時前 , 16F
一間三房. 一間兩房. 小孩小的時候其實一房就夠.爸爸是多餘
07/15 15:02, 16F
推
07/15 15:02, 6小時前 , 17F
6的話就看什麼行業，我自己也當很久房東了，其實職業
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07/15 15:03, 6小時前 , 18F
我反而覺得更重要，比如警察、老師就很穩
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推
07/15 15:05, 5小時前 , 19F
1-2-5-6
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推
07/15 15:06, 5小時前 , 20F
不是要歧視但是SOHO族、服務業、業務類的 最好能排除
07/15 15:06, 20F
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07/15 15:07, 5小時前 , 21F
你可以挑租客 的前提是你物件位置要好
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07/15 15:07, 5小時前 , 22F
買一些垃圾地方 你是要挑什麼租客?
07/15 15:07, 22F
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07/15 15:08, 5小時前 , 23F
大家都知道什麼群體最乖 高學歷 剛出社會這種最讚
07/15 15:08, 23F
推
07/15 15:08, 5小時前 , 24F
當然是5
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推
07/15 15:14, 5小時前 , 25F
其實大都帶看的時候感覺下就知道了,連職業都不用問.
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推
07/15 15:17, 5小時前 , 26F
其實5可能會遇到大雷。我現在租的三房，根據剛入住
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07/15 15:17, 5小時前 , 27F
後一直收到的信用卡帳單/催繳通知與各大百貨公司的
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07/15 15:17, 5小時前 , 28F
會員廣告，前房客應該是三個女生（其中兩個同姓，
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07/15 15:17, 5小時前 , 29F
所以推測是一對姐妹跟一名友人），把原本全新的大
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07/15 15:17, 5小時前 , 30F
樓住得亂七八糟。雖然我沒有多問，但是金屬製的大
07/15 15:17, 30F
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07/15 15:17, 5小時前 , 31F
門鎖頭周圍有一片燒焊過的痕跡，我懷疑房東是找人
07/15 15:17, 31F
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07/15 15:17, 5小時前 , 32F
破門才順利收回房子……如果真要說如何找到穩定的
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07/15 15:17, 5小時前 , 33F
好房客？我覺得你如果提出季繳或半年繳換取房租折
07/15 15:17, 33F
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07/15 15:17, 5小時前 , 34F
扣，對方可以接受的，應該不會太差。因為季繳房租
07/15 15:17, 34F
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07/15 15:17, 5小時前 , 35F
其實大概就已經是十萬等級的金額了，能面不改色一
07/15 15:17, 35F
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07/15 15:17, 5小時前 , 36F
次拿出十萬元現金的人，通常都表示具有一定的經濟
07/15 15:17, 36F
還有 69 則推文
還有 3 段內文
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07/15 16:33, 4小時前 , 106F
你光靠談吐判斷幾個月後拖欠房租你想反悔不也很麻煩
07/15 16:33, 106F
推
07/15 16:38, 4小時前 , 107F
不能年繳不能半年繳的不租
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推
07/15 16:38, 4小時前 , 108F
我是寧願不租也要找好房客，有被搞過你就知道了XD
07/15 16:38, 108F
推
07/15 16:40, 4小時前 , 109F
1
07/15 16:40, 109F
推
07/15 16:43, 4小時前 , 110F
雙薪1還好，但這種存夠頭期就搬了，短暫過渡而已
07/15 16:43, 110F
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07/15 16:44, 4小時前 , 111F
單薪一就不好了，經濟不穩定，說租金要給小孩買奶粉怎麼
07/15 16:44, 111F
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07/15 16:45, 4小時前 , 112F
辦?情勒就飽了
07/15 16:45, 112F
推
07/15 16:50, 4小時前 , 113F
多聊聊比較好，要有緣份
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07/15 16:56, 4小時前 , 114F
年輕+職業+不菸 就已經過濾掉幾乎了
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07/15 16:57, 4小時前 , 115F
然後租單女是大忌 男友你不知是哪款
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推
07/15 17:11, 3小時前 , 116F
能定時付租金都是好租客
07/15 17:11, 116F
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07/15 17:13, 3小時前 , 117F
怎麼沒有移工 未來是他們的
07/15 17:13, 117F
推
07/15 17:13, 3小時前 , 118F
大齡單女很穩,不要超齡. 千萬別看車,那不是好的測量工具
07/15 17:13, 118F
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07/15 17:14, 3小時前 , 119F
想太多 你控不住到底誰住進來
07/15 17:14, 119F
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07/15 17:14, 3小時前 , 120F
租單身狗，就只有單身狗住囉
07/15 17:14, 120F
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07/15 17:14, 3小時前 , 121F
你的房子如果本來就是那種住商混的很厲害,就需要費心判斷.
07/15 17:14, 121F
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07/15 17:15, 3小時前 , 122F
如果是萬隆,那就地點本身會幫你過濾房客了
07/15 17:15, 122F
推
07/15 17:29, 3小時前 , 123F
薪資高到沒辦法辦租補的年輕夫妻，還不錯，我的租客就
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07/15 17:29, 3小時前 , 124F
是這種
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推
07/15 17:31, 3小時前 , 125F
挑職業優先
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07/15 17:31, 3小時前 , 126F
然後同住人就是排除 LQBT+
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推
07/15 17:32, 3小時前 , 127F
LGBTQ+
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推
07/15 17:37, 3小時前 , 128F
樓上說的讚,員工女T也真的不要..懂得就懂..
07/15 17:37, 128F
推
07/15 17:41, 3小時前 , 129F
我兩組租客、乃至於我老弟原本的長期房客，都是薪
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07/15 17:41, 3小時前 , 130F
資高到沒有辦法租補的房客（其實我們自己也跟別人
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租房，所以也符合這定義），然後包含我們自己在內
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四組人全在租房期間生了小孩，變成2+1/2+2的組合。
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我個人認為這個應該是很穩定的租客類型，因為有小
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07/15 17:41, 3小時前 , 134F
孩之後搬家實在太麻煩了（不是只有東西多難搬，包
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07/15 17:41, 3小時前 , 135F
括已經找好的保母/托嬰/托兒，已經建立起來的作息
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07/15 17:41, 3小時前 , 136F
流程，搬家之後都得重來……）。通常這種租房類型
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07/15 17:41, 3小時前 , 137F
會搬走的，應該就是自己買房了。
07/15 17:41, 137F
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07/15 17:51, 3小時前 , 138F
搬家不是困難 是價差
07/15 17:51, 138F
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07/15 17:52, 3小時前 , 139F
搬頂天就六車很多了
07/15 17:52, 139F
推
07/15 18:02, 3小時前 , 140F
6太難了
07/15 18:02, 140F
推
07/15 18:31, 2小時前 , 141F
工作穩定、高薪 最重要 其他其次
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07/15 19:00, 2小時前 , 142F
排除女T 之前租一對亂搞，亂七八糟垃圾堆衛生棉，還
07/15 19:00, 142F
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07/15 19:00, 2小時前 , 143F
連夜搬走落跑
07/15 19:00, 143F
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07/15 19:50, 1小時前 , 144F
常出國不再家的
07/15 19:50, 144F
推
07/15 20:32, 32分鐘前 , 145F
我以為1.最不穩 因為常常夫妻吵架
07/15 20:32, 145F
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