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[新聞] 內政部給解答　輝達進駐北士科有解

看板home-sale (房屋交易)作者 (Jackck0)時間6月前 (2025/07/15 22:06), 編輯推噓22(25推 3噓 24→)
留言52則, 25人參與, 6月前最新討論串1/1
連結：https://www.ctee.com.tw/news/20250715700078-439901 內文： 輝達執行長黃仁勳有意於北士科T17、T18基地設立台灣總部，不過近日傳出恐因地上權合 約移轉問題卡關，對此，內政部14日表示，台北市政府若考量本案有專案設定地上權予特 定對象使用之必要，得於「台北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法」訂定相關規 定後辦理，可望為僵局解套。 台北市副市長李四川11日證實，新光壽已透過函文，表示願意把T17、T18直接轉讓給輝達 ，但市府擔憂直接轉移沒開發完成的土地，恐怕違背原契約「建物完工並取得使用執照後 ，才可辦理地上權移轉」的規定，加上若新光人壽因這次轉讓使輝達得到更大利益，也有 圖利的問題。 因此，李四川建議，最好的處理方式是新壽願意與市府「合意解約」，將地上權契約終止 、土地歸還市府，再由市府依法公開標售或重新設定地上權交給輝達。 隨後北市府也行文詢問內政部，針對北士科區段徵收範圍內取得之可供建築土地，是否可 依《土地徵收條例》第44條第1項第4款規定，層轉行政院專案核准設定地上權予輝達公司 設立海外企業總部。 不過，內政部說明，區段徵收開發後取得之可建築用地，依《土地徵收條例》第44條第1 項第4款規定：「國民住宅用地、安置原住戶或經行政院專案核准所需土地得以讓售」， 與本案專案核准設定地上權之情形不同。 內政部提出的可能解套方式，是依《土地徵收條例》第44條第1項第5款規定：「其餘可供 建築土地，得予標售、標租或設定地上權」，以及第6項規定：「第1項第5款土地之標售 、標租及設定地上權辦法，由各級主管機關定之。」 這指的是，依照現行法規，北市府可自行修正「台北市區段徵收土地標售標租及設定地上 權辦法」，並訂定相關規定，無須層轉行政院核准再辦理。 心得： 看來中央也為「不須招標讓輝達直接取得地上權」開了綠燈了。新壽成為路上僅存的石頭 了。反正自己也蓋不出來，這兩塊還被視為弊案，新壽高層看到沈慶京的下場之後，會不 會乾脆認賠自保呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.12.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752588398.A.962.html
推
07/15 22:25, 6月前 , 1F
新壽還是想撈一筆，不然新壽自己跟北市府解約，的確是最
07/15 22:25, 1F
→
07/15 22:25, 6月前 , 2F
快的解法。
07/15 22:25, 2F
推
07/15 22:42, 6月前 , 3F
解約對新壽沒好處
07/15 22:42, 3F
→
07/15 22:42, 6月前 , 4F
能撈當然要撈
07/15 22:42, 4F
→
07/15 23:02, 6月前 , 5F
呵呵 蔣還是小心一點
07/15 23:02, 5F
推
07/15 23:05, 6月前 , 6F
看新聞內容 內政部其實是把球丟給北市府
07/15 23:05, 6F
推
07/15 23:08, 6月前 , 7F
至於是不是開綠燈麻 嘿嘿
07/15 23:08, 7F
→
07/15 23:09, 6月前 , 8F
內政部何不自己專案核准 要把決定權給北市府呢
07/15 23:09, 8F
推
07/15 23:12, 6月前 , 9F
按照李的方式才是最保險 解約重開標 但是新壽一定不
07/15 23:12, 9F
→
07/15 23:12, 6月前 , 10F
肯XD
07/15 23:12, 10F
推
07/15 23:24, 6月前 , 11F
這樣是不是新壽這塊一毛都賺不到了
07/15 23:24, 11F
推
07/15 23:59, 6月前 , 12F
輝達跟新壽可以簽帶有附加條件的私約
07/15 23:59, 12F
推
07/16 00:10, 6月前 , 13F
挖洞給台北市
07/16 00:10, 13F
推
07/16 00:38, 6月前 , 14F
感覺是把球丟回北市府
07/16 00:38, 14F
推
07/16 01:04, 6月前 , 15F
新壽為何不肯直接解約就好 現在是要卡著撈一筆？
07/16 01:04, 15F
推
07/16 01:34, 6月前 , 16F
開土城看守所的綠燈
07/16 01:34, 16F
推
07/16 07:10, 6月前 , 17F
內政部又不是皇帝哪有可能專案核准，這種違反法規的事你
07/16 07:10, 17F
→
07/16 07:10, 6月前 , 18F
要幫內政部去坐牢嗎？
07/16 07:10, 18F
→
07/16 07:11, 6月前 , 19F
你是新壽會白白放棄幾十億的利益去解約嗎？
07/16 07:11, 19F
推
07/16 08:00, 6月前 , 20F
For greater good, why not?
07/16 08:00, 20F
推
07/16 08:20, 6月前 , 21F
為什麼是內政部的事？
07/16 08:20, 21F
推
07/16 08:37, 6月前 , 22F
新壽合意解約要如何面對股東？如何面對金管會？ 平
07/16 08:37, 22F
→
07/16 08:37, 6月前 , 23F
轉則如何計算至目前所花費的成本？如果加上一些利
07/16 08:37, 23F
→
07/16 08:37, 6月前 , 24F
潤甚至不賺只拿回成本（含利息管理支出等）那要怎
07/16 08:37, 24F
→
07/16 08:37, 6月前 , 25F
麼算才不被質疑有偷賺？有圖利？。這沒那麼簡單
07/16 08:37, 25F
推
07/16 08:40, 6月前 , 26F
那如果北市府聽中央的建議因為這專案去修法，那就
07/16 08:40, 26F
→
07/16 08:40, 6月前 , 27F
又變成政治局了。有無為了圖利特定廠商而修法？以
07/16 08:40, 27F
→
07/16 08:40, 6月前 , 28F
目前北市府的氛圍，絕對無人敢簽
07/16 08:40, 28F
→
07/16 08:53, 6月前 , 29F
轉了之後又繼續抹黑台北市圖利...
07/16 08:53, 29F
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07/16 08:53, 6月前 , 30F
政治惡鬥就是這種爛招
07/16 08:53, 30F
噓
07/16 09:17, 6月前 , 31F
叫新壽解約的當人家財團慈善事業喔 笑死
07/16 09:17, 31F
噓
07/16 09:18, 6月前 , 32F
呵呵呵 鄉民們還看不懂這一盤大棋 被老黃耍得團團轉
07/16 09:18, 32F
→
07/16 09:18, 6月前 , 33F
行政院長要蓋章背書喔 要關圖利先關行政院長
07/16 09:18, 33F
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07/16 09:18, 6月前 , 34F
從頭到尾都唬爛的啦 不會來蓋 等著瞧
07/16 09:18, 34F
→
07/16 09:18, 6月前 , 35F
最近有上車北士科的恭喜你們要住套房啦~
07/16 09:18, 35F
推
07/16 09:57, 6月前 , 36F
新壽是柯給的 萬安拆彈
07/16 09:57, 36F
推
07/16 10:05, 6月前 , 37F
輝達不來新壽沒差，但台北跟台灣就差很多了
07/16 10:05, 37F
噓
07/16 10:09, 6月前 , 38F
洞挖好了 土城找安
07/16 10:09, 38F
推
07/16 10:21, 6月前 , 39F
意思就是台北市可以自己修改法令，至於怎麼修不關我的事
07/16 10:21, 39F
→
07/16 10:21, 6月前 , 40F
嘻嘻
07/16 10:21, 40F
→
07/16 10:21, 6月前 , 41F
至於之後會不會被認定圖利，也不關我的事嘿嘿
07/16 10:21, 41F
→
07/16 10:22, 6月前 , 42F
推的一乾二淨
07/16 10:22, 42F
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07/16 10:23, 6月前 , 43F
擺明沒有想幫北市府背書
07/16 10:23, 43F
推
07/16 11:57, 6月前 , 44F
人家輝達世界第一大公司 誰跟你淌這趟渾水
07/16 11:57, 44F
→
07/16 11:58, 6月前 , 45F
法規如何後續有什麼問題 早就一清二楚了
07/16 11:58, 45F
→
07/16 11:58, 6月前 , 46F
現在好了 都是你們落後國家蠻荒法律太爛 跟我無關唷~
07/16 11:58, 46F
推
07/16 14:27, 6月前 , 47F
市府自己的鍋 還不敢自己處理啊
07/16 14:27, 47F
推
07/16 18:28, 6月前 , 48F
明知合法？
07/16 18:28, 48F
推
07/16 21:56, 6月前 , 49F
新壽還是快脫手，柯就算京華城全身而退，新壽這案子已經在佇
07/16 21:56, 49F
→
07/16 21:56, 6月前 , 50F
列中了 不搞死柯2028很難選
07/16 21:56, 50F
推
07/16 21:57, 6月前 , 51F
怕被抓去關
07/16 21:57, 51F
推
07/17 09:46, 6月前 , 52F
跟當年迪士尼一樣，後來就不來了
07/17 09:46, 52F
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