[新聞] 內政部給解答　輝達進駐北士科有解

看板home-sale (房屋交易)作者jack830122 (Jackck0)時間9小時前 (2025/07/15 22:06)推噓11(11推 0噓 5→)

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連結：https://www.ctee.com.tw/news/20250715700078-439901 內文：輝達執行長黃仁勳有意於北士科T17、T18基地設立台灣總部，不過近日傳出恐因地上權合約移轉問題卡關，對此，內政部14日表示，台北市政府若考量本案有專案設定地上權予特定對象使用之必要，得於「台北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法」訂定相關規定後辦理，可望為僵局解套。台北市副市長李四川11日證實，新光壽已透過函文，表示願意把T17、T18直接轉讓給輝達，但市府擔憂直接轉移沒開發完成的土地，恐怕違背原契約「建物完工並取得使用執照後，才可辦理地上權移轉」的規定，加上若新光人壽因這次轉讓使輝達得到更大利益，也有圖利的問題。因此，李四川建議，最好的處理方式是新壽願意與市府「合意解約」，將地上權契約終止、土地歸還市府，再由市府依法公開標售或重新設定地上權交給輝達。隨後北市府也行文詢問內政部，針對北士科區段徵收範圍內取得之可供建築土地，是否可依《土地徵收條例》第44條第1項第4款規定，層轉行政院專案核准設定地上權予輝達公司設立海外企業總部。不過，內政部說明，區段徵收開發後取得之可建築用地，依《土地徵收條例》第44條第1 項第4款規定：「國民住宅用地、安置原住戶或經行政院專案核准所需土地得以讓售」，與本案專案核准設定地上權之情形不同。內政部提出的可能解套方式，是依《土地徵收條例》第44條第1項第5款規定：「其餘可供建築土地，得予標售、標租或設定地上權」，以及第6項規定：「第1項第5款土地之標售、標租及設定地上權辦法，由各級主管機關定之。」這指的是，依照現行法規，北市府可自行修正「台北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法」，並訂定相關規定，無須層轉行政院核准再辦理。心得：看來中央也為「不須招標讓輝達直接取得地上權」開了綠燈了。新壽成為路上僅存的石頭了。反正自己也蓋不出來，這兩塊還被視為弊案，新壽高層看到沈慶京的下場之後，會不會乾脆認賠自保呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.12.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752588398.A.962.html

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jackred

07/15 22:25, 8小時前 , 1^F

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jackred

07/15 22:25, 8小時前 , 2^F

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backpacker18

07/15 22:42, 8小時前 , 3^F

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