Re: [閒聊] 台股創高在即，有關台灣房市股市文獻如何

看板home-sale (房屋交易)作者bluejade1235 (藍玉)時間7小時前 (2025/07/17 21:34)推噓8(10推 2噓 13→)

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我直接跟你講結論吧，這些房產專家都是完全無任何用處的研究。 https://www.youtube.com/watch?v=87Akt7Pvl8E&t=2153s

我2025年4月14日上節目的時候講得很清楚了「臺灣的房價、股市絕對不可能有任何連動臺灣的房產專家在研究房價、股市連動的時候都有一個問題，那就是他們都是拿臺灣來當樣本如果你的樣本擴及到全世界，就可以發現股市房市根本不會連動我可以舉出100個例子 1、費城半導體指數腰斬了，但是美國房價每天都在漲 2、德國房價跌30%了，德國股市去年才創新高 3、港股大漲，香港房子跌30% 4、中國房價腰斬，中國股市一樣上漲」。如果你對這個議題有興趣的話，可以參考我我2025年4月14日上節目的內容 ※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言： : 1.研究指出，台灣房價與股價間存在長期穩定的共整合關係，尤其在利率上升期關 : 聯更明顯 : ，顯示資產價格之間有同步現象。 : 吳家騰（2023），《台灣房市與股市互動關係之研究》，淡江大學碩士論文，https://ww : w.airitilibrary.com/Article/Detail/U0002-2506202323161200 : --- : 2. 房價與股價報酬率呈正相關 : 使用信義房價指數（中古屋）與台股加權指數報酬率進行分析，發現兩者具有顯著正相關 : ；但新成屋（國泰房價指數）與股市則無顯著關係。 : 林宜儒（2021），《房價與股票報酬率之關聯性分析－以台灣為例》，中國文化大學碩 : 士論文，https://hdl.handle.net/11296/fff6v6 : --- : 3. 股市對房市有「領先效果」 : 以 Threshold VECM 分析四大縣市房價與股市關係，顯示股價波動會在1季後帶動房價， : 而房價對股市的反應則落後2季，呈現非對稱的領先-落後關係。 : 林奕廷（2017），《我國股市與房市之雙向關係－以縣市房價為例》，國立高雄大學碩 : 士論文，https://hdl.handle.net/11296/jk9739 : --- : 4. 房市投資風險調整後表現優於股市 : 運用隨機優勢法分析1996–2011年台灣市場資料，發現房市在第二與第三階層隨機優勢測 : 試中皆優於股市，表示長期下房地產表現更穩健。 : Chou, R. K., & Chang, Y. H. (2012). Do housing market and stock market perfo : rm differently in Taiwan? An application of stochastic dominance tests. Applie : d Financial Economics, 22(21), 1793–1803. https://doi.org/10.1080/09603107.20 : 12.678975 : --- : 5. 房地產類股可預測短期房價 : 以台灣上市房地產類股加權指數預測1–3月內房價走勢，結果顯示其預測力優於隨機漫步 : 模型（Random Walk），具實用性。 : 陳俊宏（2022），《以房地產類股預測房價之研究》，國立清華大學碩士論文，https: : //etd.lib.nthu.edu.tw/thesis/detail/329a3a719afbeef717bf8ba9123db474 : --- : 6. 雙向互動：財富效果與信用效果 : 研究指出，股市上漲會提高民眾對未來經濟的信心並帶動購屋行為（財富效果），而房價 : 上升則會提升資產價值進而影響消費與投資（信用價格效果），形成股市與房市的雙向互 : 動。 : 陳俊麟（2012），《我國房價與股價關聯性之探討》，銘傳大學碩士論文，https://hd : l.handle.net/11296/tw4748 : 結論: : 綜合上述文獻，台灣房市與股市之間存在穩健且複雜的互動關係： : 1. 長期上呈現共整合關係，尤其在房價強勢上漲時段； : 2. 短期變動呈現股市先行、房市後行的典型財富傳遞效應； : 3. 房市回饋股市則透過較緩慢的信用價格機制運作； : 4. 從投資觀點看，房市在長期與風險調整後或優於股市； : 5. 房地產產業股市價指數可在短期有助於預測房市走勢。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.34.140 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752759289.A.597.html

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07/17 21:52, 7小時前 , 2^F

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07/17 21:53, 7小時前 , 3^F

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