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Re: [新聞] 2025Q2政大永慶即時房價指數全面下跌！

看板home-sale (房屋交易)作者 (施予養分)時間5小時前 (2025/07/20 09:27), 編輯推噓3(5推 2噓 48→)
留言55則, 8人參與, 1小時前最新討論串2/2 (看更多)
不扯政治、但是能買在明年上半年就要買。 因為要準備選舉了 要是再連任下去、第二任就是放任。 看過太多次了，不要學不會。 同理、電價就是相反趨勢。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.178.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752974858.A.B2B.html
推
07/20 09:28, 5小時前 , 1F
大成功
07/20 09:28, 1F
推
07/20 09:30, 5小時前 , 2F
預計929之後 yoy會翻正
07/20 09:30, 2F
→
07/20 09:30, 5小時前 , 3F
小心fomo…
07/20 09:30, 3F
→
07/20 09:30, 5小時前 , 4F
而且成交量上來，流動性大，銀行就不會卡錢…
07/20 09:30, 4F
→
07/20 09:31, 5小時前 , 5F
2025卡錢主要是流動性卡死 銀行業務這樣說
07/20 09:31, 5F
→
07/20 09:31, 5小時前 , 6F
一旦成交量上來 小心正向回饋 噴歪
07/20 09:31, 6F
→
07/20 09:31, 5小時前 , 7F
72-2就是被合成謬誤搞到無解，除非放寬72-2
07/20 09:31, 7F
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07/20 09:31, 5小時前 , 8F
可是放寬72-2，噴完台灣可能就什麼都沒了
07/20 09:31, 8F
噓
07/20 09:52, 4小時前 , 9F
還在722…..有問題的是央行自己訂的40%好嗎
07/20 09:52, 9F
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07/20 09:53, 4小時前 , 10F
自己去翻過去5年的722數據好嗎….都網路時代了
07/20 09:53, 10F
→
07/20 09:54, 4小時前 , 11F
房價噴台灣會什麼都沒有？想嚇唬誰啦XD
07/20 09:54, 11F
→
07/20 09:54, 4小時前 , 12F
OECD國家這3-40年都會區房價都是持續倍數成長 也沒看別人什
07/20 09:54, 12F
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07/20 09:54, 4小時前 , 13F
麼都沒有 仍然是先進國家 如果是自己太廢什麼都沒有 沒賺到
07/20 09:54, 13F
→
07/20 09:54, 4小時前 , 14F
錢 沒新房子之類的 自己的問題 不是國家問題 檢討一下好嗎
07/20 09:54, 14F
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07/20 09:55, 4小時前 , 15F
空空總是覺得自己很屌 但國家太爛 所以自己才低薪買不起房
07/20 09:55, 15F
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07/20 09:55, 4小時前 , 16F
真可憐
07/20 09:55, 16F
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07/20 10:25, 4小時前 , 17F
現在是炒房炒到太開心，大家連風險意識都沒了是嗎？
07/20 10:25, 17F
→
07/20 10:26, 4小時前 , 18F
樓上覺得72-2不是問題，要不要看看目前實際狀況啊？
07/20 10:26, 18F
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07/20 10:26, 4小時前 , 19F
還是樓上覺得就算100%也都沒關係？我服了
07/20 10:26, 19F
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07/20 10:30, 4小時前 , 20F
這個要全球再來一次無限QE才能圓夢了
07/20 10:30, 20F
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07/20 10:31, 4小時前 , 21F
對了，樓上D大說的空空應該不是我，
07/20 10:31, 21F
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07/20 10:31, 4小時前 , 22F
畢竟我有台北市捷運透天跟中山站全新店面
07/20 10:31, 22F
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07/20 10:39, 3小時前 , 23F
如果重頭到尾只漲台北市大家就不會一窩蜂買房了
07/20 10:39, 23F
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07/20 10:40, 3小時前 , 24F
這幾年就是外圍蝦雞巴亂漲價 你逼迫中產階級屯房
07/20 10:40, 24F
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07/20 10:40, 3小時前 , 25F
屯房是被逼 的 不買只會pr值會落後
07/20 10:40, 25F
推
07/20 10:40, 3小時前 , 26F
減壓北市和搞六都真的是錯誤政策
07/20 10:40, 26F
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07/20 10:41, 3小時前 , 27F
時光倒流到10年前 是新北都不會漲了~~大家不會緊張
07/20 10:41, 27F
→
07/20 10:42, 3小時前 , 28F
不漲的話 誰會緊張嗎?完全沒有房子可住的 比例不高拉
07/20 10:42, 28F
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07/20 10:42, 3小時前 , 29F
toto大，所以我才說合成謬誤
07/20 10:42, 29F
→
07/20 10:42, 3小時前 , 30F
再差都是賴家裏
07/20 10:42, 30F
推
07/20 10:52, 3小時前 , 31F
講722有問題，先解釋過去5年為什麼沒限貸令。
07/20 10:52, 31F
→
07/20 10:52, 3小時前 , 32F
而不是先射箭再畫靶
07/20 10:52, 32F
推
07/20 11:04, 3小時前 , 33F
連任可是自己推的政策不繼續？有可能？
07/20 11:04, 33F
→
07/20 12:32, 2小時前 , 34F
之所以突然有就是前面沒人計算建照跟貸款數量
07/20 12:32, 34F
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07/20 12:32, 2小時前 , 35F
因為是預售，公部門後來才後知後覺
07/20 12:32, 35F
→
07/20 12:33, 2小時前 , 36F
如果不信貸，再一路下去，預售的遞延效應很恐怖
07/20 12:33, 36F
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07/20 12:33, 2小時前 , 37F
不限貸
07/20 12:33, 37F
→
07/20 12:34, 2小時前 , 38F
所以問題會在今年Q4跟明年Q1開始爆，這是去年就說了
07/20 12:34, 38F
→
07/20 12:34, 2小時前 , 39F
的
07/20 12:34, 39F
→
07/20 12:34, 2小時前 , 40F
你把過去幾年建照的戶數遞延到接下來
07/20 12:34, 40F
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07/20 12:34, 2小時前 , 41F
計算交屋時候產生的貸款金額，你就知道穩爆
07/20 12:34, 41F
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07/20 12:35, 2小時前 , 42F
這就是我跟Y大去年中就開始一直說的
07/20 12:35, 42F
→
07/20 12:35, 2小時前 , 43F
後來就是信貸令出來了
07/20 12:35, 43F
→
07/20 12:35, 2小時前 , 44F
因為這個只是數學問題
07/20 12:35, 44F
→
07/20 12:35, 2小時前 , 45F
一開始Y大也不相信公部門那麼蠢，事後看，干...
07/20 12:35, 45F
→
07/20 12:36, 1小時前 , 46F
覺得72-2沒問題的大部分都是忽略了預售屋的貸款遞延
07/20 12:36, 46F
→
07/20 12:36, 1小時前 , 47F
問題不在賣房的時候，而是在交屋貸款的時候
07/20 12:36, 47F
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07/20 12:37, 1小時前 , 48F
過去幾年平均一年14萬戶，考量價格，會一路卡
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07/20 12:37, 1小時前 , 49F
目前看下來，就是2028，而且明後年應該很嚴重
07/20 12:37, 49F
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07/20 12:38, 1小時前 , 50F
反正，我們當初說的，都有留存，不信者恆不信
07/20 12:38, 50F
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07/20 12:39, 1小時前 , 51F
這陣子有貸款的或是交屋的應該都知道狀況
07/20 12:39, 51F
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07/20 12:39, 1小時前 , 52F
後面更慘
07/20 12:39, 52F
噓
07/20 13:01, 1小時前 , 53F
想太多
07/20 13:01, 53F
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07/20 13:31, 1小時前 , 54F
這個2年前就知道了，只是靠著黃仁勳的ai事業續命一年多
07/20 13:31, 54F
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07/20 13:31, 1小時前 , 55F
，官方又推了新青安加速掏空
07/20 13:31, 55F
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