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Re: [閒聊] 竹北怎麼成交量縮成這樣？

看板home-sale (房屋交易)作者 (待退)時間5小時前 (2025/07/21 21:00), 編輯推噓31(34推 3噓 48→)
留言85則, 22人參與, 2小時前最新討論串5/5 (看更多)
現在買竹北房子是傻惹吧= = 租金投報這麼低 一定是跟用租的 而且現在房子多 競爭激烈 房東給的配備都不錯 就簽長約公證鎖定租金 做個20年拍拍屁股回自己家鄉就好了 笑死 還給你剝削 我買QQQ TQQQ SOXX SOXL NVDA 0050 2330 不然SP500 VT VTI AOA 什麼幹洨都能屌打現在去買房 以上 虎爛的啦 上面是給他們情緒價值的 我最近兩個FLAG 一個是匯率27美國要降息 另一個就是 新竹房地產會最先觸底 也最先反彈 思路是這樣 不動產供給量大的 當開始走盤整格局 就會陸續下車 下殺取量 那為何新竹不動產會最快觸底? 因為沒多少人願意下車 下車通常 1.後面要交屋 換屋族 2.退休回自己原生家鄉 3.本地人過世 但是台灣只剩科技業已經是路人皆知 所以沒有什麼人願意倒貨 而且上一手取得便宜 腦空跟投資客這邊就有一大分歧 一邊是覺得窒息量要來了 開始蓄積上漲能量 另一邊是 窒息量 要大崩盤下殺取量瞜 那誰對誰錯 要分析也不難 其實就是1.房租上漲率 2.薪資中位數 3.電子指數 4.空屋率 這邊我是一直有追蹤 但是我懶得貼惹 目前新竹最大問題是豪宅線 這我覺得無所謂 可以繼續維持 壓抑價格 有好的時機才可以繼續加碼 不過這波整理鐵定是需要一段時間 要有明顯再度啟動 3年應該是需要 新竹服務業薪資已經具有吸引力 之前錄音有講過 都市發展接下來一定要讓服務業增加 薪資絕對要拉起來 就我觀察台中巿服務業薪水都被海放掉 住這裡應該有感受到 車子 機車 都變多 車位超級難找 好一點的店家都要排隊 這二階成長需要一段時間 所以抓3~5年是很正常的事 耐心蓄積銀彈等著加碼即可 如果台灣科技業一個反轉向下呢? 匯率 利率一起降 那有什麼國外資產值得投資呢? 這我已經講過很多次惹 對於科技業高稅收還是免稅 顆顆 不說了 下雨天UBER小費比較多 該去送餐惹 double U 出動 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.80.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753102858.A.DC7.html
推
07/21 21:08, 5小時前 , 1F
窒息量 那堆腦 去年就在喊量縮價跌。問他為什麼量縮就是
07/21 21:08, 1F
→
07/21 21:08, 5小時前 , 2F
價跌 也說不出所以然，還會反問你這不是理所當然的嗎
07/21 21:08, 2F
→
07/21 21:08, 5小時前 , 3F
背註釋仔背到不求甚解 可悲
07/21 21:08, 3F
推
07/21 21:14, 5小時前 , 4F
唱雙簧膩
07/21 21:14, 4F
推
07/21 21:15, 5小時前 , 5F
窒息量蓄能這件事。新青安前兩年先把往後一兩年需求提早
07/21 21:15, 5F
→
07/21 21:15, 5小時前 , 6F
逼出來。然後遇到限貸 把購屋需求往後憋住不準現在買，
07/21 21:15, 6F
→
07/21 21:15, 5小時前 , 7F
但這些需求不會消失（除非他們不能買房 頭期拿去投資 等
07/21 21:15, 7F
→
07/21 21:15, 5小時前 , 8F
解禁時賠光了 嘻嘻）
07/21 21:15, 8F
→
07/21 21:15, 5小時前 , 9F
意思就是 此時此刻的需求，一部分去年被新青安拉走 一部
07/21 21:15, 9F
→
07/21 21:15, 5小時前 , 10F
分被推遲到未來。需求量這樣青黃不接，現在還能不跌，那
07/21 21:15, 10F
→
07/21 21:15, 5小時前 , 11F
等需求回來，又要嘎飛多少人？
07/21 21:15, 11F
噓
07/21 21:22, 5小時前 , 12F
看前幾行直接虛..
07/21 21:22, 12F
→
07/21 21:22, 5小時前 , 13F
租金漲價不少風險喔！？
07/21 21:22, 13F
推
07/21 21:23, 5小時前 , 14F
那為何不買根本不跌的?!
07/21 21:23, 14F
推
07/21 21:33, 5小時前 , 15F
原來最早反彈的都需要3-5年？！
07/21 21:33, 15F
→
07/21 21:33, 5小時前 , 16F
不是說美國降息就會噴了嗎？
07/21 21:33, 16F
推
07/21 21:35, 5小時前 , 17F
現在冷盤可以努力存錢 3年後買室內30的竹北或青埔房
07/21 21:35, 17F
推
07/21 21:37, 5小時前 , 18F
需求怎麼延遲啦，剛需能延嗎？不買他也要租，不然勒
07/21 21:37, 18F
→
07/21 21:42, 5小時前 , 19F
其實限貸就是壓抑漲跌幅
07/21 21:42, 19F
→
07/21 21:42, 5小時前 , 20F
不好貸款 漲不太動 不好貸款 壞帳少沒人斷頭
07/21 21:42, 20F
→
07/21 21:45, 5小時前 , 21F
不會跌啦，沒人賣怎麼會跌，便宜出租就好
07/21 21:45, 21F
推
07/21 21:47, 5小時前 , 22F
價格穩定很好啊 就安心過生活
07/21 21:47, 22F
推
07/21 21:58, 4小時前 , 23F
加價買
07/21 21:58, 23F
推
07/21 22:06, 4小時前 , 24F
看到唬爛的啦，害我笑噴！
07/21 22:06, 24F
推
07/21 22:12, 4小時前 , 25F
jonson害我笑噴
07/21 22:12, 25F
推
07/21 22:15, 4小時前 , 26F
很難觸底 台積EPS第二季比去年第四季還高 今年分紅多30%
07/21 22:15, 26F
噓
07/21 22:16, 4小時前 , 27F
一樓講的跟路邊學店房仲講的87%像 笑死
07/21 22:16, 27F
→
07/21 22:16, 4小時前 , 28F
本來300W變400W 450W變600W 這還只是最悲觀估計
07/21 22:16, 28F
推
07/21 22:16, 4小時前 , 29F
唉….你卡貸款，不過是讓GGer晚幾年現金買而已
07/21 22:16, 29F
→
07/21 22:17, 4小時前 , 30F
台積分紅就是正比EPS 不會多一點也不會少一點
07/21 22:17, 30F
→
07/21 22:17, 4小時前 , 31F
然後拿竹北幻想蒙R波 嘻嘻 蒙R波又沒有GG
07/21 22:17, 31F
→
07/21 22:18, 4小時前 , 32F
講GG宅咕嚕咕嚕講的煞有介事，但4泡沫打掉後，最穩的
07/21 22:18, 32F
→
07/21 22:18, 4小時前 , 33F
是這些好ㄇ
07/21 22:18, 33F
→
07/21 22:18, 4小時前 , 34F
去年第二季EPS9.6 今年第二季EPS15 這麼多錢不可能都進股市
07/21 22:18, 34F
噓
07/21 22:20, 4小時前 , 35F
金山街第一批就是GG超老大學長 一定進房市的喇
07/21 22:20, 35F
→
07/21 22:21, 4小時前 , 36F
我常常在那邊講新竹例外論 嘻嘻 蒙R波沒有例外喔
07/21 22:21, 36F
→
07/21 22:21, 4小時前 , 37F
總之 大家的頭期款越存越多了 等到利率一降 就是訊號了
07/21 22:21, 37F
→
07/21 22:32, 4小時前 , 38F
幹 你新竹例外論要講啊 不然敵我不分
07/21 22:32, 38F
推
07/21 22:37, 4小時前 , 39F
覺得要等站前發哥和宏匯起來才有感吧 但要兩三年後的事了
07/21 22:37, 39F
推
07/21 22:39, 4小時前 , 40F
4的，忠誠！再買兩間壓壓金！respect！
07/21 22:39, 40F
推
07/21 22:43, 4小時前 , 41F
教主跟壯過頭到底同邊還是不同邊.....?
07/21 22:43, 41F
推
07/21 22:44, 4小時前 , 42F
嗯嗯 橋頭也沒有GG對吧
07/21 22:44, 42F
推
07/21 22:48, 4小時前 , 43F
現在就是兩邊在撐啊 三年過去了 不買房流動資產又多
07/21 22:48, 43F
→
07/21 22:48, 4小時前 , 44F
了一千多萬 你要那些沒房工程師完全對房沒興趣我覺得
07/21 22:48, 44F
→
07/21 22:48, 4小時前 , 45F
很難啦
07/21 22:48, 45F
推
07/21 22:52, 3小時前 , 46F
也不能說撐啦 其實就是兩邊都沒壓力 沒房工程師存錢
07/21 22:52, 46F
→
07/21 22:52, 3小時前 , 47F
存很快 房東存錢也是存很快低 沒有賣的壓力
07/21 22:52, 47F
推
07/21 22:55, 3小時前 , 48F
這邊就是除了資產階級之外，六都存錢存最快職類高
07/21 22:55, 48F
→
07/21 22:55, 3小時前 , 49F
度集中的區域…
07/21 22:55, 49F
推
07/21 22:55, 3小時前 , 50F
學長就是先卡位了 年收還比學弟更高 是要怎麼撐不住
07/21 22:55, 50F
→
07/21 22:55, 3小時前 , 51F
XD
07/21 22:55, 51F
推
07/21 22:57, 3小時前 , 52F
學長職等比你還高 可不是靠收租過活的喔
07/21 22:57, 52F
推
07/21 23:01, 3小時前 , 53F
所以才氣成這樣吧，好幾個ID我看都有點心態不穩定
07/21 23:01, 53F
→
07/21 23:01, 3小時前 , 54F
，講到新竹跟被電到一樣
07/21 23:01, 54F
→
07/21 23:05, 3小時前 , 55F
觸電的那種感覺
07/21 23:05, 55F
推
07/21 23:05, 3小時前 , 56F
反正不買房租房也可以 工程師的收入租房真的輕鬆
07/21 23:05, 56F
推
07/21 23:08, 3小時前 , 57F
新竹就漲多了，會不會崩很難說，看美股跟台股要崩有點
07/21 23:08, 57F
→
07/21 23:08, 3小時前 , 58F
難。但哪天美股跟2022一樣烙賽個一年，房價夢回2022也
07/21 23:08, 58F
→
07/21 23:08, 3小時前 , 59F
不難。
07/21 23:08, 59F
推
07/21 23:09, 3小時前 , 60F
那為什麼2022的時候房價沒有烙賽回2020？
07/21 23:09, 60F
推
07/21 23:11, 3小時前 , 61F
對啊，收入高租金相對房價便宜，多的錢出國玩、買
07/21 23:11, 61F
→
07/21 23:11, 3小時前 , 62F
股票什麼的不是很好嗎？幹嘛整天在ptt幹幹叫，酸提
07/21 23:11, 62F
→
07/21 23:11, 3小時前 , 63F
供租屋服務的人？
07/21 23:11, 63F
推
07/21 23:15, 3小時前 , 64F
我的房子2020年買的 一坪28.5萬 2022的時候股市烙賽
07/21 23:15, 64F
→
07/21 23:15, 3小時前 , 65F
但同社區成交一坪55萬
07/21 23:15, 65F
→
07/21 23:15, 3小時前 , 66F
覺得股市烙賽個一年房價就跟著回去的 可以看過去的紀
07/21 23:15, 66F
→
07/21 23:15, 3小時前 , 67F
錄就知道不是這樣
07/21 23:15, 67F
推
07/21 23:17, 3小時前 , 68F
覺得租房買股比較好，那就在租屋處打LoL不就好了，
07/21 23:17, 68F
→
07/21 23:17, 3小時前 , 69F
不太懂為什麼要一直跳出來
07/21 23:17, 69F
推
07/21 23:22, 3小時前 , 70F
2022房市是有變冷 大概從2022年中冷到2023年中 但你
07/21 23:22, 70F
→
07/21 23:22, 3小時前 , 71F
說跌回前幾年 那應該是沒在關心房市
07/21 23:22, 71F
→
07/21 23:23, 3小時前 , 72F
而且2023就算沒有新青安 也是大概四五月就開始回溫了
07/21 23:23, 72F
推
07/21 23:28, 3小時前 , 73F
我大概2023四月去林口看房已經要用搶的
07/21 23:28, 73F
推
07/21 23:33, 3小時前 , 74F
大部分地方2023我記得是等台股回來才漲 大概九十月，但
07/21 23:33, 74F
→
07/21 23:33, 3小時前 , 75F
林口真的比較早。7月有聽仲介說那年上半年林口就好幾期
07/21 23:33, 75F
→
07/21 23:33, 3小時前 , 76F
競價競到創高的
07/21 23:33, 76F
→
07/21 23:34, 3小時前 , 77F
每天這樣跌 多多心臟受得了嗎 一堆多多滿手房@@
07/21 23:34, 77F
→
07/21 23:36, 3小時前 , 78F
其實新北要是一環都穩定下來 A7問題也不大
07/21 23:36, 78F
→
07/21 23:37, 3小時前 , 79F
推UBER好夥伴竹北馮迪索嘻嘻
07/21 23:37, 79F
→
07/21 23:37, 3小時前 , 80F
三重中永和板橋都穩住
07/21 23:37, 80F
→
07/21 23:37, 3小時前 , 81F
推ALEX！整天在幹幹叫的都是魯蛇ㄚ
07/21 23:37, 81F
→
07/21 23:38, 3小時前 , 82F
ALEX又不提供房子出租 雷包
07/21 23:38, 82F
推
07/21 23:39, 3小時前 , 83F
雷包！
07/21 23:39, 83F
推
07/21 23:58, 2小時前 , 84F
我把名額讓給大家，我不覺得租屋就魯蛇，但是心口
07/21 23:58, 84F
→
07/21 23:58, 2小時前 , 85F
不一就是
07/21 23:58, 85F
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