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Re: [閒聊] 竹北怎麼成交量縮成這樣？

看板home-sale (房屋交易)作者 (待退)時間8月前 (2025/07/21 21:00), 編輯推噓34(38推 4噓 65→)
留言107則, 30人參與, 8月前最新討論串5/5 (看更多)
現在買竹北房子是傻惹吧= = 租金投報這麼低 一定是跟用租的 而且現在房子多 競爭激烈 房東給的配備都不錯 就簽長約公證鎖定租金 做個20年拍拍屁股回自己家鄉就好了 笑死 還給你剝削 我買QQQ TQQQ SOXX SOXL NVDA 0050 2330 不然SP500 VT VTI AOA 什麼幹洨都能屌打現在去買房 以上 虎爛的啦 上面是給他們情緒價值的 我最近兩個FLAG 一個是匯率27美國要降息 另一個就是 新竹房地產會最先觸底 也最先反彈 思路是這樣 不動產供給量大的 當開始走盤整格局 就會陸續下車 下殺取量 那為何新竹不動產會最快觸底? 因為沒多少人願意下車 下車通常 1.後面要交屋 換屋族 2.退休回自己原生家鄉 3.本地人過世 但是台灣只剩科技業已經是路人皆知 所以沒有什麼人願意倒貨 而且上一手取得便宜 腦空跟投資客這邊就有一大分歧 一邊是覺得窒息量要來了 開始蓄積上漲能量 另一邊是 窒息量 要大崩盤下殺取量瞜 那誰對誰錯 要分析也不難 其實就是1.房租上漲率 2.薪資中位數 3.電子指數 4.空屋率 這邊我是一直有追蹤 但是我懶得貼惹 目前新竹最大問題是豪宅線 這我覺得無所謂 可以繼續維持 壓抑價格 有好的時機才可以繼續加碼 不過這波整理鐵定是需要一段時間 要有明顯再度啟動 3年應該是需要 新竹服務業薪資已經具有吸引力 之前錄音有講過 都市發展接下來一定要讓服務業增加 薪資絕對要拉起來 就我觀察台中巿服務業薪水都被海放掉 住這裡應該有感受到 車子 機車 都變多 車位超級難找 好一點的店家都要排隊 這二階成長需要一段時間 所以抓3~5年是很正常的事 耐心蓄積銀彈等著加碼即可 如果台灣科技業一個反轉向下呢? 匯率 利率一起降 那有什麼國外資產值得投資呢? 這我已經講過很多次惹 對於科技業高稅收還是免稅 顆顆 不說了 下雨天UBER小費比較多 該去送餐惹 double U 出動 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.80.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753102858.A.DC7.html
推
07/21 21:08, 8月前 , 1F
窒息量 那堆腦 去年就在喊量縮價跌。問他為什麼量縮就是
07/21 21:08, 1F
→
07/21 21:08, 8月前 , 2F
價跌 也說不出所以然，還會反問你這不是理所當然的嗎
07/21 21:08, 2F
→
07/21 21:08, 8月前 , 3F
背註釋仔背到不求甚解 可悲
07/21 21:08, 3F
推
07/21 21:14, 8月前 , 4F
唱雙簧膩
07/21 21:14, 4F
推
07/21 21:15, 8月前 , 5F
窒息量蓄能這件事。新青安前兩年先把往後一兩年需求提早
07/21 21:15, 5F
→
07/21 21:15, 8月前 , 6F
逼出來。然後遇到限貸 把購屋需求往後憋住不準現在買，
07/21 21:15, 6F
→
07/21 21:15, 8月前 , 7F
但這些需求不會消失（除非他們不能買房 頭期拿去投資 等
07/21 21:15, 7F
→
07/21 21:15, 8月前 , 8F
解禁時賠光了 嘻嘻）
07/21 21:15, 8F
→
07/21 21:15, 8月前 , 9F
意思就是 此時此刻的需求，一部分去年被新青安拉走 一部
07/21 21:15, 9F
→
07/21 21:15, 8月前 , 10F
分被推遲到未來。需求量這樣青黃不接，現在還能不跌，那
07/21 21:15, 10F
→
07/21 21:15, 8月前 , 11F
等需求回來，又要嘎飛多少人？
07/21 21:15, 11F
噓
07/21 21:22, 8月前 , 12F
看前幾行直接虛..
07/21 21:22, 12F
→
07/21 21:22, 8月前 , 13F
租金漲價不少風險喔！？
07/21 21:22, 13F
推
07/21 21:23, 8月前 , 14F
那為何不買根本不跌的?!
07/21 21:23, 14F
推
07/21 21:33, 8月前 , 15F
原來最早反彈的都需要3-5年？！
07/21 21:33, 15F
→
07/21 21:33, 8月前 , 16F
不是說美國降息就會噴了嗎？
07/21 21:33, 16F
推
07/21 21:35, 8月前 , 17F
現在冷盤可以努力存錢 3年後買室內30的竹北或青埔房
07/21 21:35, 17F
推
07/21 21:37, 8月前 , 18F
需求怎麼延遲啦，剛需能延嗎？不買他也要租，不然勒
07/21 21:37, 18F
→
07/21 21:42, 8月前 , 19F
其實限貸就是壓抑漲跌幅
07/21 21:42, 19F
→
07/21 21:42, 8月前 , 20F
不好貸款 漲不太動 不好貸款 壞帳少沒人斷頭
07/21 21:42, 20F
→
07/21 21:45, 8月前 , 21F
不會跌啦，沒人賣怎麼會跌，便宜出租就好
07/21 21:45, 21F
推
07/21 21:47, 8月前 , 22F
價格穩定很好啊 就安心過生活
07/21 21:47, 22F
推
07/21 21:58, 8月前 , 23F
加價買
07/21 21:58, 23F
推
07/21 22:06, 8月前 , 24F
看到唬爛的啦，害我笑噴！
07/21 22:06, 24F
推
07/21 22:12, 8月前 , 25F
jonson害我笑噴
07/21 22:12, 25F
推
07/21 22:15, 8月前 , 26F
很難觸底 台積EPS第二季比去年第四季還高 今年分紅多30%
07/21 22:15, 26F
噓
07/21 22:16, 8月前 , 27F
一樓講的跟路邊學店房仲講的87%像 笑死
07/21 22:16, 27F
→
07/21 22:16, 8月前 , 28F
本來300W變400W 450W變600W 這還只是最悲觀估計
07/21 22:16, 28F
推
07/21 22:16, 8月前 , 29F
唉….你卡貸款，不過是讓GGer晚幾年現金買而已
07/21 22:16, 29F
→
07/21 22:17, 8月前 , 30F
台積分紅就是正比EPS 不會多一點也不會少一點
07/21 22:17, 30F
→
07/21 22:17, 8月前 , 31F
然後拿竹北幻想蒙R波 嘻嘻 蒙R波又沒有GG
07/21 22:17, 31F
→
07/21 22:18, 8月前 , 32F
講GG宅咕嚕咕嚕講的煞有介事，但4泡沫打掉後，最穩的
07/21 22:18, 32F
→
07/21 22:18, 8月前 , 33F
是這些好ㄇ
07/21 22:18, 33F
→
07/21 22:18, 8月前 , 34F
去年第二季EPS9.6 今年第二季EPS15 這麼多錢不可能都進股市
07/21 22:18, 34F
噓
07/21 22:20, 8月前 , 35F
金山街第一批就是GG超老大學長 一定進房市的喇
07/21 22:20, 35F
→
07/21 22:21, 8月前 , 36F
我常常在那邊講新竹例外論 嘻嘻 蒙R波沒有例外喔
07/21 22:21, 36F
→
07/21 22:21, 8月前 , 37F
總之 大家的頭期款越存越多了 等到利率一降 就是訊號了
07/21 22:21, 37F
→
07/21 22:32, 8月前 , 38F
幹 你新竹例外論要講啊 不然敵我不分
07/21 22:32, 38F
推
07/21 22:37, 8月前 , 39F
覺得要等站前發哥和宏匯起來才有感吧 但要兩三年後的事了
07/21 22:37, 39F
還有 28 則推文
推
07/21 23:17, 8月前 , 68F
覺得租房買股比較好，那就在租屋處打LoL不就好了，
07/21 23:17, 68F
→
07/21 23:17, 8月前 , 69F
不太懂為什麼要一直跳出來
07/21 23:17, 69F
推
07/21 23:22, 8月前 , 70F
2022房市是有變冷 大概從2022年中冷到2023年中 但你
07/21 23:22, 70F
→
07/21 23:22, 8月前 , 71F
說跌回前幾年 那應該是沒在關心房市
07/21 23:22, 71F
→
07/21 23:23, 8月前 , 72F
而且2023就算沒有新青安 也是大概四五月就開始回溫了
07/21 23:23, 72F
推
07/21 23:28, 8月前 , 73F
我大概2023四月去林口看房已經要用搶的
07/21 23:28, 73F
推
07/21 23:33, 8月前 , 74F
大部分地方2023我記得是等台股回來才漲 大概九十月，但
07/21 23:33, 74F
→
07/21 23:33, 8月前 , 75F
林口真的比較早。7月有聽仲介說那年上半年林口就好幾期
07/21 23:33, 75F
→
07/21 23:33, 8月前 , 76F
競價競到創高的
07/21 23:33, 76F
→
07/21 23:34, 8月前 , 77F
每天這樣跌 多多心臟受得了嗎 一堆多多滿手房@@
07/21 23:34, 77F
→
07/21 23:36, 8月前 , 78F
其實新北要是一環都穩定下來 A7問題也不大
07/21 23:36, 78F
→
07/21 23:37, 8月前 , 79F
推UBER好夥伴竹北馮迪索嘻嘻
07/21 23:37, 79F
→
07/21 23:37, 8月前 , 80F
三重中永和板橋都穩住
07/21 23:37, 80F
→
07/21 23:37, 8月前 , 81F
推ALEX！整天在幹幹叫的都是魯蛇ㄚ
07/21 23:37, 81F
→
07/21 23:38, 8月前 , 82F
ALEX又不提供房子出租 雷包
07/21 23:38, 82F
推
07/21 23:39, 8月前 , 83F
雷包！
07/21 23:39, 83F
推
07/21 23:58, 8月前 , 84F
我把名額讓給大家，我不覺得租屋就魯蛇，但是心口
07/21 23:58, 84F
→
07/21 23:58, 8月前 , 85F
不一就是
07/21 23:58, 85F
推
07/22 02:31, 8月前 , 86F
房價有跌嗎？只有少數換屋的在賣吧，股票如果像四
07/22 02:31, 86F
→
07/22 02:31, 8月前 , 87F
月初這樣跌還有可能有人賣房子，現在嘛，做夢比較
07/22 02:31, 87F
→
07/22 02:31, 8月前 , 88F
快
07/22 02:31, 88F
噓
07/22 06:19, 8月前 , 89F
NVDA十倍奉還，炒房只能靠北。
07/22 06:19, 89F
→
07/22 08:21, 8月前 , 90F
OPEN才剛剛10倍炒房(X
07/22 08:21, 90F
→
07/22 09:53, 8月前 , 91F
看到這種文就知道盡頭已到 人口紅利已經被用得差不多
07/22 09:53, 91F
→
07/22 09:53, 8月前 , 92F
了
07/22 09:53, 92F
→
07/22 11:34, 8月前 , 93F
新竹經歷疫情至今 多數賣方 隨便賣都還是大賺的...
07/22 11:34, 93F
→
07/22 11:34, 8月前 , 94F
現在的市場是待售量增 就看賣方要不要讓利而已
07/22 11:34, 94F
→
07/22 11:35, 8月前 , 95F
但看了這幾年的循環 會發現一件很好笑的事情
07/22 11:35, 95F
→
07/22 11:35, 8月前 , 96F
冷盤買方少 大家都很聰明 都是趨勢財經分析專家
07/22 11:35, 96F
→
07/22 11:35, 8月前 , 97F
然後等爆量開始熱絡 才喜歡跳進去買最高
07/22 11:35, 97F
→
07/22 11:37, 8月前 , 98F
這種現象百看不膩 (人都無反違背跟風的習俗?)
07/22 11:37, 98F
→
07/22 11:37, 8月前 , 99F
市場冷 物件多 好議價 你不看房 你不買
07/22 11:37, 99F
→
07/22 11:37, 8月前 , 100F
你要跟我講 現在買房好像不適合
07/22 11:37, 100F
→
07/22 11:38, 8月前 , 101F
阿房市熱絡 大家都在買 大家都在看 買方才喜歡跳出來
07/22 11:38, 101F
推
07/22 12:14, 8月前 , 102F
啊不就跟股票一樣結果論,賺錢的時候有三大幻覺,被套的
07/22 12:14, 102F
→
07/22 12:14, 8月前 , 103F
時候只能奇蹟自來zz
07/22 12:14, 103F
推
07/22 12:57, 8月前 , 104F
巨城人真的有夠多，晚上九點看完電影走出來沒想到還是
07/22 12:57, 104F
→
07/22 12:57, 8月前 , 105F
一堆人
07/22 12:57, 105F
推
07/22 23:44, 8月前 , 106F
看到關埔東京中城10年屋6月成交總價6200萬，有錢人就
07/22 23:44, 106F
→
07/22 23:44, 8月前 , 107F
是任性
07/22 23:44, 107F
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