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Re: [閒聊] 少子化的房價物價

看板home-sale (房屋交易)作者 (ほろ酔い)時間1天前 (2025/07/24 10:39), 編輯推噓26(32推 6噓 118→)
留言156則, 32人參與, 7小時前最新討論串2/6 (看更多)
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 看空的都說少子化會跌 : 應該說對也可說錯 : 少子化一定會加速通膨，因為勞動力變少薪資漲，物價漲更兇 少子化會通膨?? 那全球應該都喜迎少子化啊! 為何全球政府都想扭轉少子化? 你會有少子化-->勞動力變少-->薪資漲-->物價漲 的推論 這是你從供給面來看阿 但實際上決定價格的是需求面 不然金融海嘯/疫情期間/Overbooking時期 供給有減少嗎? 那價格為何崩盤? 因為需求沒有了啊! 你說因為少子化所以工難找 老闆要漲薪資才找得到人 所以要反映在成本 那是因為鬼島現在有台GG在瘋狂擴張 砸高薪搶人 不管是建廠工人 還是工程師,技術員，GG全都要 所以帶動了薪資通膨 你覺得這是台GG造成的還是少子化造成的呢? : 加上環保意識抬頭。工作勞基法等 : 老闆成本越來越高一定都轉嫁 需求才是決定價格的力量， 老闆今天願意用月薪4萬雇手搖飲或超商員工 是因為他估算獲利付得出來 但在鄉下沒人住的地方 市場不夠大 你看老闆會去那開店嗎? 台北東區為何一堆賣衣服的店面收起來，因為大家購物轉去百貨商場了 服飾街邊店沒需求了 只好收起來 這10年少子化衝擊已經開始了 童衣童裝店倒一堆 接著是小學減班併校 老師遇缺不補 再來就是補習班越來越難經營 以後考國立大學快要跟保送一樣了 你說需求越來越少，手搖飲卻越來越貴 隨著手搖飲需求市場減少，老闆還能加薪嗎? : 要討論的是房價增幅有無超越物價 : 比方說吃費用多5%，房價多3% : 水電交通是被政府壓住＋補貼不然不知漲哪去了 : 連油跟瓦斯都有補貼 : 公家單位 銀行業務手續費也是被政府管制 : 那天放手才知道可怕 : 到你手裡也爛差不多現在5年新屋，等到你繼承也30年屋 : 到時的裝修費用保證你花不起 這五年建商瘋狂推案 一堆蛋殼區炒的房價翻了快一倍 裝修費有跟著翻倍? 5年前問一間2坪大的浴室打掉重作報給我12萬有找 現在問13萬多一些阿 看成人工薪資跟物價漲幅 合理吧~ 不要找設計師公司就不會有那種天價報價啦 設計公司動輒灌30~50%業管費在裡面 怪不得公司可以一直開，跑車一直買 少子化就是代表需求越來越萎縮 這樣價格是要怎麼漲上去呢? 假設今天沒有AI橫空出世， 台GG搞不好還沒從overbooking走出來呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.200.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753324743.A.1CA.html
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07/24 10:42, 1天前 , 1F
台灣最主要是 老宅放著都是不痛不癢
07/24 10:42, 1F
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07/24 10:42, 1天前 , 2F
很多房子早就沒貸款了
07/24 10:42, 2F
推
07/24 10:48, 1天前 , 3F
但是需求方你要等30年後死一堆人
07/24 10:48, 3F
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07/24 10:49, 1天前 , 4F
乖 30年後再上房版
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推
07/24 10:50, 1天前 , 5F
現在一間衛浴才13萬？？便宜
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07/24 10:51, 1天前 , 6F
我問朋友都跟我說到15起跳了
07/24 10:51, 6F
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07/24 10:52, 1天前 , 7F
不用等30年,因為台灣是看GG,GG海外擴廠會帶走多少消費力
07/24 10:52, 7F
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07/24 10:53, 1天前 , 8F
趨勢出來後很多有錢人就不會再投錢在國內了
07/24 10:53, 8F
推
07/24 10:55, 1天前 , 9F
如果GG發的薪水是台幣，那GG賺越多美元就需要換越
07/24 10:55, 9F
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07/24 10:55, 1天前 , 10F
多台幣，那台幣就必須繼續印，台幣越多，具有稀缺
07/24 10:55, 10F
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07/24 10:55, 1天前 , 11F
性市區房產就會連帶上揚，當然這是建立在GG持續以
07/24 10:55, 11F
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07/24 10:55, 1天前 , 12F
台幣來發薪水的前提
07/24 10:55, 12F
推
07/24 10:57, 1天前 , 13F
新房的需求 你有考慮進去嗎？
07/24 10:57, 13F
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07/24 10:57, 1天前 , 14F
就問你自己 30年房子你要不要買？ 你回答會 就當我是在放
07/24 10:57, 14F
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07/24 10:57, 1天前 , 15F
屁
07/24 10:57, 15F
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07/24 10:58, 1天前 , 16F
樓上，GG美國廠蓋廠也要錢，不一定要匯回來
07/24 10:58, 16F
推
07/24 11:02, 1天前 , 17F
台幣價高者得啊，誰說你可以印啊？川寶在你背後看
07/24 11:02, 17F
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07/24 11:03, 1天前 , 18F
乖乖拿匯率1元換台幣，台積電要多少大家都搶著賣
07/24 11:03, 18F
推
07/24 11:05, 1天前 , 19F
都是老人的社會一定要通縮的，不然沒收入的老人一定
07/24 11:05, 19F
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07/24 11:05, 1天前 , 20F
活不下去，存款趕不上通膨
07/24 11:05, 20F
推
07/24 11:06, 1天前 , 21F
只要好出租 的老房 我要 你不要送給我
07/24 11:06, 21F
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07/24 11:06, 1天前 , 22F
地點爛得新宅 我怕出租都是問題ㄋ
07/24 11:06, 22F
推
07/24 11:06, 1天前 , 23F
老人就乖乖去打工，沒能力就自己了結，還要福利咧，
07/24 11:06, 23F
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07/24 11:06, 1天前 , 24F
笑死人，台灣是有課稅70%嗎？還想搞福利國家
07/24 11:06, 24F
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07/24 11:07, 1天前 , 25F
要不要說老人沒工作，房蟲的房全部免費給老人住 哈哈
07/24 11:07, 25F
推
07/24 11:13, 1天前 , 26F
少子化後沒稅收，老人不可能有什麼福利，因為這樣，
07/24 11:13, 26F
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07/24 11:13, 1天前 , 27F
所以老人都不敢花錢，所以會造成通縮
07/24 11:13, 27F
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07/24 11:14, 1天前 , 28F
所以大家要感謝願意亂花錢的年輕人，經濟才會活絡
07/24 11:14, 28F
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07/24 11:14, 1天前 , 29F
現在薪水會漲、通膨是消費力還夠...，少子化影響更全
07/24 11:14, 29F
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07/24 11:14, 1天前 , 30F
面之後沒競爭力哪來的消費力
07/24 11:14, 30F
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07/24 11:16, 1天前 , 31F
高通膨就是解決老人領年金不工作的問題啊
07/24 11:16, 31F
推
07/24 11:16, 1天前 , 32F
台灣老人很有錢
07/24 11:16, 32F
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07/24 11:17, 1天前 , 33F
舉例：老人月領8萬 只要通膨高到便當一個2000 基本薪
07/24 11:17, 33F
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07/24 11:17, 1天前 , 34F
資30萬 你老大爺還是要滾回去職場工作
07/24 11:17, 34F
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07/24 11:18, 1天前 , 35F
30年房為何不會買? 台北老公寓不一堆人買?
07/24 11:18, 35F
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07/24 11:18, 1天前 , 36F
裝修費近幾年噴爛吧 平行時空嗎
07/24 11:18, 36F
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07/24 11:18, 1天前 , 37F
室內空間才是硬需求啦, 所以重劃區鳥窩再新都沒人接盤
07/24 11:18, 37F
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07/24 11:19, 1天前 , 38F
裝修費噴爛是找設計公司還是找統包要先講
07/24 11:19, 38F
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07/24 11:19, 1天前 , 39F
然後政府大量印鈔補各種龐氏騙局年金因少子化崩潰的坑
07/24 11:19, 39F
還有 77 則推文
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07/24 13:03, 1天前 , 117F
除了三重 雙北以外漲的都是垃圾區域亂漲 這樣可以了吧 馬
07/24 13:03, 117F
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07/24 13:03, 1天前 , 118F
桶
07/24 13:03, 118F
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07/24 13:04, 1天前 , 119F
我其實是蠻支持少子化的 蛋黃只會越來越穩固
07/24 13:04, 119F
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07/24 13:04, 1天前 , 120F
普通人你一輩子能買幾間?頂多1~2間
07/24 13:04, 120F
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07/24 13:04, 1天前 , 121F
炒複數房地產 基本上現實世界也沒幾個
07/24 13:04, 121F
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07/24 13:05, 1天前 , 122F
這種緊縮盤 對大部分的人 沒什麼不好 社會安定 非常棒
07/24 13:05, 122F
推
07/24 13:05, 1天前 , 123F
有辦法買台北市翻倍賺都是恭喜啊，眼光獨到，人家買
07/24 13:05, 123F
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07/24 13:05, 1天前 , 124F
桃園台中新竹高雄台南翻倍賺也是人家的本事，賠錢也
07/24 13:05, 124F
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07/24 13:05, 1天前 , 125F
跟你沒關係不是嗎
07/24 13:05, 125F
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07/24 13:06, 1天前 , 126F
就是財富pr的觀念 上班族底層再翻身 你不進來卡位
07/24 13:06, 126F
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07/24 13:06, 1天前 , 127F
只會輸更多 支持少子化~~個人舉雙手贊成
07/24 13:06, 127F
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07/24 13:06, 1天前 , 128F
如果你個人有能力突破台幣本位，那思考台灣少子化
07/24 13:06, 128F
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07/24 13:06, 1天前 , 129F
帶來的台幣資產衝擊才有意義，如果你收入跟消費都
07/24 13:06, 129F
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07/24 13:06, 1天前 , 130F
是台幣，那不好意思，對你來說台灣市區房產就是一
07/24 13:06, 130F
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07/24 13:06, 1天前 , 131F
直漲
07/24 13:06, 131F
噓
07/24 13:24, 1天前 , 132F
台灣房價勉強可以說是 物價的話台灣又不是靠內需的
07/24 13:24, 132F
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07/24 13:41, 1天前 , 133F
現在房市需求正在高峰，需求要降也是十年後開始緩降，
07/24 13:41, 133F
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07/24 13:41, 1天前 , 134F
因為老人即使不消費，還是得有地方住，現在是童裝兒童
07/24 13:41, 134F
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07/24 13:41, 1天前 , 135F
用品消費雪崩，再過十年換成青少年的球鞋衣服雪崩，再
07/24 13:41, 135F
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07/24 13:41, 1天前 , 136F
來才是房市
07/24 13:41, 136F
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07/24 13:55, 1天前 , 137F
現在算是崩到就業市場了，新鮮人的薪水才會那麼好談
07/24 13:55, 137F
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07/24 13:55, 1天前 , 138F
至於重傷害發生在 107年，也就是今年要唸小學的開始
07/24 13:55, 138F
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07/24 13:57, 1天前 , 139F
107年以後出生的世代，隨著他們成長，相關主要消費產業
07/24 13:57, 139F
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07/24 13:57, 1天前 , 140F
都會大受傷
07/24 13:57, 140F
推
07/24 14:17, 1天前 , 141F
日本人討厭炒房 當初泡沫經濟陰影太深
07/24 14:17, 141F
推
07/24 14:53, 1天前 , 142F
跟討厭沒關係吧，日本持有成本高的嚇人怎麼炒
07/24 14:53, 142F
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07/24 14:54, 1天前 , 143F
當然美國更誇張啦，只是美國有全世界的資金搶著買房
07/24 14:54, 143F
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07/24 15:10, 1天前 , 144F
你來林口看看 幼稚園讀不到 補習班瘋狂開 房子買不到
07/24 15:10, 144F
推
07/24 15:13, 1天前 , 145F
就是不想再炒房才調高持有成本
07/24 15:13, 145F
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07/24 15:13, 1天前 , 146F
現在都是外資中資再炒
07/24 15:13, 146F
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07/24 15:14, 1天前 , 147F
不能用華人思維來看待日本
07/24 15:14, 147F
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07/24 16:17, 1天前 , 148F
13萬看看有沒有人要做...
07/24 16:17, 148F
噓
07/24 16:32, 1天前 , 149F
浴室2平打掉重做13萬？你這樣洗的太誇張了啦
07/24 16:32, 149F
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07/24 16:33, 1天前 , 150F
你真的在台灣的嗎？
07/24 16:33, 150F
推
07/24 18:11, 1天前 , 151F
沒小孩的人老了要靠別人的小孩養，為了公平正義應該要課無
07/24 18:11, 151F
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07/24 18:11, 1天前 , 152F
子女稅
07/24 18:11, 152F
噓
07/25 03:10, 20小時前 , 153F
我只能對你說，承認自己看錯是改變的第一步，不然板上
07/25 03:10, 153F
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07/25 03:10, 20小時前 , 154F
一堆苦口婆心勸你，是怕你70歲了還要插著尿管去上班，
07/25 03:10, 154F
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07/25 03:10, 20小時前 , 155F
就承認自己錯了然後鼻子摸一摸加入勝利者那方，不香嗎
07/25 03:10, 155F
推
07/25 16:07, 7小時前 , 156F
那我爸媽今天還沒死要小孩養 國家要不要退稅給我
07/25 16:07, 156F
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