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[請益]為什麼房價跌資產縮水大家沒工作台灣完蛋?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Lovecathy)時間8月前 (2025/07/26 22:20), 編輯推噓41(44推 3噓 476→)
留言523則, 35人參與, 8月前最新討論串1/4 (看更多)
純討論經濟學 並非看空看多 請教專業的經濟學大神 為什麼房價跌好像百業蕭條 台灣完蛋 先討論房價如果再漲兩倍 人民所付出的居住成本會上升兩倍 當然房仲 裝潢 代書房地產相關也會跟著受惠 非房地產的就必須提高自己的薪資 才能獲得居住空間 引發的就是更嚴峻的少子化 畢竟居住空間需求來自於人 年輕人結婚還是希望能自己住 甚至有好的自住環境才會想結婚生子 政府簡單把限制拉掉 房貸利率回到2% 首購8成,二屋7成, 房地合一稅取消 房價馬上就繼續衝了 ------ 相反如果房價跌, 那人民居住成本變低 多出來的錢有一部分就可以拿出來消費 因房子而產生的低結婚率 低生育率也能得到減緩. (有多餘的錢買保母顧小孩) 幸福指數應該會上升 ====== 現實層面是 台灣選票不希望房價跌, 這點倒是覺得意外 抗議房價高的人這麼多 選票似乎相反 這是甚麼奇怪的社會現象, 難道只是少部分人持續抗議 大多數人都希望房價持續漲嗎? (只有兩間房以下的 房價漲也不能幹嘛..) 未來小孩要買房時 會根本買不起 不過既然是事實就表示台灣人民希望房價持續漲的占多數 靠杯房價過高的只是少數罷了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.129.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753539604.A.593.html
推
07/26 22:22, 8月前 , 1F
房子基本上不吃錢,連建商蓋房子都吃很少.
07/26 22:22, 1F
推
07/26 22:22, 8月前 , 2F
你知道不動產抵押最多的是企業嗎？
07/26 22:22, 2F
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07/26 22:22, 8月前 , 3F
房價,地價不吃錢,營造成本當中又要扣掉.
07/26 22:22, 3F
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07/26 22:22, 8月前 , 4F
大量人事成本,或是貿易商的利潤.
07/26 22:22, 4F
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07/26 22:22, 8月前 , 5F
實際支出在原物料上面的錢,100萬有沒有10萬..XD
07/26 22:22, 5F
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07/26 22:22, 8月前 , 6F
所以基本上錢都是在台灣人手中轉來轉去.
07/26 22:22, 6F
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07/26 22:23, 8月前 , 7F
買房子的人的錢給其他台灣人拿走.
07/26 22:23, 7F
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07/26 22:23, 8月前 , 8F
但是你的貸款可是遠遠高於原物料的成本..遠遠遠高於.
07/26 22:23, 8F
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07/26 22:23, 8月前 , 9F
那代表甚麼.
07/26 22:23, 9F
推
07/26 22:23, 8月前 , 10F
房價崩是直接砍死企業的資金調度
07/26 22:23, 10F
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07/26 22:23, 8月前 , 11F
代表你貸款就是瘋狂地在內需市場注入資金.
07/26 22:23, 11F
推
07/26 22:25, 8月前 , 12F
反觀汽車,吃飯,這些原物料或是進口占比很重.
07/26 22:25, 12F
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07/26 22:25, 8月前 , 13F
這些才叫做"把市場的錢吃掉"
07/26 22:25, 13F
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07/26 22:26, 8月前 , 14F
只是因為太多空空在爆走,所以讓他們愚蠢的腦袋愚蠢久一點.XD
07/26 22:26, 14F
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07/26 22:26, 8月前 , 15F
房子是經濟的火車頭就是因為.
07/26 22:26, 15F
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07/26 22:26, 8月前 , 16F
不動產貸款,絕大多數都匯進入內需市場.
07/26 22:26, 16F
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07/26 22:26, 8月前 , 17F
市場要錢,就是要炒房.
07/26 22:26, 17F
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07/26 22:26, 8月前 , 18F
你不炒房,就需要很誇張的直接寬鬆貨幣.
07/26 22:26, 18F
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07/26 22:27, 8月前 , 19F
但那個影響太大,所以...炒房!!
07/26 22:27, 19F
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07/26 22:27, 8月前 , 20F
不然誰去提共流動性?
07/26 22:27, 20F
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07/26 22:27, 8月前 , 21F
因為很多都是從未來借的錢吧~從未來借的現在直接賠光
07/26 22:27, 21F
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07/26 22:27, 8月前 , 22F
炒房是提共流動性代價最低的方式.
07/26 22:27, 22F
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07/26 22:27, 8月前 , 23F
當然反過來,也是如果被攻擊到會反過來造成通縮.
07/26 22:27, 23F
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07/26 22:27, 8月前 , 24F
最脆弱的關鍵點.
07/26 22:27, 24F
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07/26 22:28, 8月前 , 25F
因此打房是為了怕這個地方變得太脆弱.
07/26 22:28, 25F
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07/26 22:28, 8月前 , 26F
當市場的錢夠了,就不要再繼續惡炒.
07/26 22:28, 26F
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07/26 22:28, 8月前 , 27F
錯亂了，成本到底是低還高，這幾年建商房仲不是一
07/26 22:28, 27F
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07/26 22:28, 8月前 , 28F
直說成本高嗎
07/26 22:28, 28F
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07/26 22:28, 8月前 , 29F
但是打房的目的從來不是讓房價回跌.
07/26 22:28, 29F
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07/26 22:28, 8月前 , 30F
你成本高在哪?地價?工資?原物料商的利潤?
07/26 22:28, 30F
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07/26 22:28, 8月前 , 31F
這些錢是不是還是盡台灣人口袋..XD
07/26 22:28, 31F
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07/26 22:28, 8月前 , 32F
實際上你一棟房子一坪營造成本多少?15?
07/26 22:28, 32F
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07/26 22:29, 8月前 , 33F
你排除人事成本,請照畫圖建築師,
07/26 22:29, 33F
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07/26 22:29, 8月前 , 34F
排除原物料物流,原物料商,工人.
07/26 22:29, 34F
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07/26 22:29, 8月前 , 35F
你能有多少?一半?7?..你騙我.
07/26 22:29, 35F
推
07/26 22:29, 8月前 , 36F
央行土建規定取得土地18個月內要動工，所以地有多便宜
07/26 22:29, 36F
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07/26 22:29, 8月前 , 37F
那是見鬼
07/26 22:29, 37F
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07/26 22:29, 8月前 , 38F
我看妳剩下3~5.
07/26 22:29, 38F
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07/26 22:29, 8月前 , 39F
甚至可能是3.
07/26 22:29, 39F
還有 444 則推文
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07/27 12:44, 8月前 , 484F
可能還贏一堆投資,哈哈哈.
07/27 12:44, 484F
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07/27 12:45, 8月前 , 485F
只是懶得講而已...讓各位開心一點不要壓力太大.
07/27 12:45, 485F
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07/27 12:45, 8月前 , 486F
台股要不是台積電很猛.
07/27 12:45, 486F
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07/27 12:45, 8月前 , 487F
你看看櫃買,你跟我說...
07/27 12:45, 487F
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07/27 12:45, 8月前 , 488F
我們應該擔心台股還是不動產?
07/27 12:45, 488F
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07/27 12:46, 8月前 , 489F
除非你all in台積電.
07/27 12:46, 489F
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07/27 12:46, 8月前 , 490F
不然就算你買大盤.
07/27 12:46, 490F
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07/27 12:46, 8月前 , 491F
你離去年七月還有距離耶.
07/27 12:46, 491F
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07/27 12:46, 8月前 , 492F
你確定你股票賺的比不動產多?
07/27 12:46, 492F
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07/27 12:46, 8月前 , 493F
到底是誰被套阿...哈哈.
07/27 12:46, 493F
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07/27 12:47, 8月前 , 494F
定存都贏你.
07/27 12:47, 494F
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07/27 12:48, 8月前 , 495F
奇怪,是一堆人手上投資虧,然後裝得自己很賺錢?
07/27 12:48, 495F
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07/27 12:48, 8月前 , 496F
你嘲笑債蛙?
07/27 12:48, 496F
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07/27 12:48, 8月前 , 497F
不對阿,人家債蛙有4.x%的利息耶.
07/27 12:48, 497F
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07/27 12:48, 8月前 , 498F
不是很愛講回歸?
07/27 12:48, 498F
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07/27 12:49, 8月前 , 499F
那就更不用說不動產了.
07/27 12:49, 499F
→
07/27 12:49, 8月前 , 500F
你確定你現在買房子可以少的錢.
07/27 12:49, 500F
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07/27 12:50, 8月前 , 501F
沒比你手上投資虧的少嗎..哈哈.
07/27 12:50, 501F
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07/27 12:50, 8月前 , 502F
台幣匯率這樣亂飆,確定壓力在不動產嗎..XD
07/27 12:50, 502F
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07/27 12:51, 8月前 , 503F
還是你都是低點買..好棒棒...
07/27 12:51, 503F
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07/27 12:51, 8月前 , 504F
那你自己講給自己信就好./
07/27 12:51, 504F
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07/27 12:51, 8月前 , 505F
我們不動產哪間不是低點買的,哪間現在不是帳面上大賺特賺.
07/27 12:51, 505F
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07/27 12:51, 8月前 , 506F
買兩年就賺一千多萬了..還在跟你OOXX.
07/27 12:51, 506F
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07/27 12:51, 8月前 , 507F
我說一間喔.
07/27 12:51, 507F
→
07/27 12:52, 8月前 , 508F
但是既然說漲跌,那你拿最高價的那個瞬間來比.
07/27 12:52, 508F
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07/27 12:52, 8月前 , 509F
你說現在低迷ok阿.
07/27 12:52, 509F
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07/27 12:52, 8月前 , 510F
但你的投資要不要拿最高價的瞬間來比阿..XD
07/27 12:52, 510F
→
07/27 12:52, 8月前 , 511F
啥?你的投資就是用你買價來做基準,而且只講有賺的?
07/27 12:52, 511F
→
07/27 12:53, 8月前 , 512F
那你永遠是贏家,你好棒棒..XD...XD
07/27 12:53, 512F
→
07/27 12:53, 8月前 , 513F
另外還不想講的是,很多地方土地成交還再創高價.XD
07/27 12:53, 513F
→
07/27 12:53, 8月前 , 514F
只是..算了..阿龍會看.
07/27 12:53, 514F
→
07/27 12:53, 8月前 , 515F
我們還是,房價崩盤了,一堆人斷頭.
07/27 12:53, 515F
→
07/27 12:53, 8月前 , 516F
阿龍救救!!.
07/27 12:53, 516F
推
07/28 11:33, 8月前 , 517F
房貸會創造錢 房價跌錢的總量會變少 通貨緊縮
07/28 11:33, 517F
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07/28 11:34, 8月前 , 518F
簡單地說..看看對岸
07/28 11:34, 518F
→
07/28 11:37, 8月前 , 519F
建商賺了錢 建商賺到的錢不是存起來 還要拿去投資。
07/28 11:37, 519F
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07/28 11:37, 8月前 , 520F
投資流向市場會再養活一大票人和公司
07/28 11:37, 520F
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07/28 11:38, 8月前 , 521F
對岸就是用房地產創造gdp 所以他房價跌的時候就全民失業
07/28 11:38, 521F
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07/28 11:40, 8月前 , 522F
房價跌但薪水更跌 那就是通貨緊縮
07/28 11:40, 522F
推
07/28 11:43, 8月前 , 523F
你要看的是房價/收入比，減少這個比值才會提升幸福
07/28 11:43, 523F
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