PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益]為什麼房價跌資產縮水大家沒工作台灣完蛋?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Lovecathy)時間10小時前 (2025/07/26 22:20), 編輯推噓35(37推 2噓 366→)
留言405則, 28人參與, 33分鐘前最新討論串1/2 (看更多)
純討論經濟學 並非看空看多 請教專業的經濟學大神 為什麼房價跌好像百業蕭條 台灣完蛋 先討論房價如果再漲兩倍 人民所付出的居住成本會上升兩倍 當然房仲 裝潢 代書房地產相關也會跟著受惠 非房地產的就必須提高自己的薪資 才能獲得居住空間 引發的就是更嚴峻的少子化 畢竟居住空間需求來自於人 年輕人結婚還是希望能自己住 甚至有好的自住環境才會想結婚生子 政府簡單把限制拉掉 房貸利率回到2% 首購8成,二屋7成, 房地合一稅取消 房價馬上就繼續衝了 ------ 相反如果房價跌, 那人民居住成本變低 多出來的錢有一部分就可以拿出來消費 因房子而產生的低結婚率 低生育率也能得到減緩. (有多餘的錢買保母顧小孩) 幸福指數應該會上升 ====== 現實層面是 台灣選票不希望房價跌, 這點倒是覺得意外 抗議房價高的人這麼多 選票似乎相反 這是甚麼奇怪的社會現象, 難道只是少部分人持續抗議 大多數人都希望房價持續漲嗎? (只有兩間房以下的 房價漲也不能幹嘛..) 未來小孩要買房時 會根本買不起 不過既然是事實就表示台灣人民希望房價持續漲的占多數 靠杯房價過高的只是少數罷了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.129.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753539604.A.593.html
推
07/26 22:22, 10小時前 , 1F
房子基本上不吃錢,連建商蓋房子都吃很少.
07/26 22:22, 1F
推
07/26 22:22, 10小時前 , 2F
你知道不動產抵押最多的是企業嗎？
07/26 22:22, 2F
→
07/26 22:22, 10小時前 , 3F
房價,地價不吃錢,營造成本當中又要扣掉.
07/26 22:22, 3F
→
07/26 22:22, 10小時前 , 4F
大量人事成本,或是貿易商的利潤.
07/26 22:22, 4F
→
07/26 22:22, 10小時前 , 5F
實際支出在原物料上面的錢,100萬有沒有10萬..XD
07/26 22:22, 5F
→
07/26 22:22, 10小時前 , 6F
所以基本上錢都是在台灣人手中轉來轉去.
07/26 22:22, 6F
→
07/26 22:23, 10小時前 , 7F
買房子的人的錢給其他台灣人拿走.
07/26 22:23, 7F
→
07/26 22:23, 10小時前 , 8F
但是你的貸款可是遠遠高於原物料的成本..遠遠遠高於.
07/26 22:23, 8F
→
07/26 22:23, 10小時前 , 9F
那代表甚麼.
07/26 22:23, 9F
推
07/26 22:23, 10小時前 , 10F
房價崩是直接砍死企業的資金調度
07/26 22:23, 10F
→
07/26 22:23, 10小時前 , 11F
代表你貸款就是瘋狂地在內需市場注入資金.
07/26 22:23, 11F
推
07/26 22:25, 10小時前 , 12F
反觀汽車,吃飯,這些原物料或是進口占比很重.
07/26 22:25, 12F
→
07/26 22:25, 10小時前 , 13F
這些才叫做"把市場的錢吃掉"
07/26 22:25, 13F
→
07/26 22:26, 10小時前 , 14F
只是因為太多空空在爆走,所以讓他們愚蠢的腦袋愚蠢久一點.XD
07/26 22:26, 14F
→
07/26 22:26, 10小時前 , 15F
房子是經濟的火車頭就是因為.
07/26 22:26, 15F
→
07/26 22:26, 10小時前 , 16F
不動產貸款,絕大多數都匯進入內需市場.
07/26 22:26, 16F
→
07/26 22:26, 10小時前 , 17F
市場要錢,就是要炒房.
07/26 22:26, 17F
→
07/26 22:26, 10小時前 , 18F
你不炒房,就需要很誇張的直接寬鬆貨幣.
07/26 22:26, 18F
→
07/26 22:27, 10小時前 , 19F
但那個影響太大,所以...炒房!!
07/26 22:27, 19F
→
07/26 22:27, 10小時前 , 20F
不然誰去提共流動性?
07/26 22:27, 20F
→
07/26 22:27, 10小時前 , 21F
因為很多都是從未來借的錢吧~從未來借的現在直接賠光
07/26 22:27, 21F
→
07/26 22:27, 10小時前 , 22F
炒房是提共流動性代價最低的方式.
07/26 22:27, 22F
→
07/26 22:27, 10小時前 , 23F
當然反過來,也是如果被攻擊到會反過來造成通縮.
07/26 22:27, 23F
→
07/26 22:27, 10小時前 , 24F
最脆弱的關鍵點.
07/26 22:27, 24F
→
07/26 22:28, 10小時前 , 25F
因此打房是為了怕這個地方變得太脆弱.
07/26 22:28, 25F
→
07/26 22:28, 10小時前 , 26F
當市場的錢夠了,就不要再繼續惡炒.
07/26 22:28, 26F
→
07/26 22:28, 10小時前 , 27F
錯亂了，成本到底是低還高，這幾年建商房仲不是一
07/26 22:28, 27F
→
07/26 22:28, 10小時前 , 28F
直說成本高嗎
07/26 22:28, 28F
→
07/26 22:28, 10小時前 , 29F
但是打房的目的從來不是讓房價回跌.
07/26 22:28, 29F
→
07/26 22:28, 10小時前 , 30F
你成本高在哪?地價?工資?原物料商的利潤?
07/26 22:28, 30F
→
07/26 22:28, 10小時前 , 31F
這些錢是不是還是盡台灣人口袋..XD
07/26 22:28, 31F
→
07/26 22:28, 10小時前 , 32F
實際上你一棟房子一坪營造成本多少?15?
07/26 22:28, 32F
→
07/26 22:29, 10小時前 , 33F
你排除人事成本,請照畫圖建築師,
07/26 22:29, 33F
→
07/26 22:29, 10小時前 , 34F
排除原物料物流,原物料商,工人.
07/26 22:29, 34F
→
07/26 22:29, 10小時前 , 35F
你能有多少?一半?7?..你騙我.
07/26 22:29, 35F
推
07/26 22:29, 10小時前 , 36F
央行土建規定取得土地18個月內要動工，所以地有多便宜
07/26 22:29, 36F
→
07/26 22:29, 10小時前 , 37F
那是見鬼
07/26 22:29, 37F
→
07/26 22:29, 10小時前 , 38F
我看妳剩下3~5.
07/26 22:29, 38F
→
07/26 22:29, 10小時前 , 39F
甚至可能是3.
07/26 22:29, 39F
還有 326 則推文
→
07/27 01:42, 7小時前 , 366F
天假設台大錄取1000人 你說把考題出難一點 錄取分數
07/27 01:42, 366F
→
07/27 01:42, 7小時前 , 367F
從509分變成250分 你會覺得台大變好考了嗎
07/27 01:42, 367F
→
07/27 01:44, 7小時前 , 368F
有沒有發現要考上台大的重點是 你要是前1000人 排名
07/27 01:44, 368F
→
07/27 01:44, 7小時前 , 369F
才是最重要的 不是那個錄取分數 房價也是類似概念
07/27 01:44, 369F
→
07/27 01:45, 7小時前 , 370F
今天打房讓買房變困難 房價下來了 要是比你有錢的還
07/27 01:45, 370F
→
07/27 01:45, 7小時前 , 371F
是比你有錢 憑啥你買房會變容易？
07/27 01:45, 371F
→
07/27 01:46, 7小時前 , 372F
好的地點好的房子是限量的 跟台大的名額一樣 限量就
07/27 01:46, 372F
→
07/27 01:46, 7小時前 , 373F
是這麼回事 價格只是結果
07/27 01:46, 373F
→
07/27 01:47, 7小時前 , 374F
你說空屋那麼多哪裡限量？ 對啊 那些爛房現在就很便
07/27 01:47, 374F
→
07/27 01:47, 7小時前 , 375F
宜 你願意現在就能買 跟爛大學一樣意思
07/27 01:47, 375F
推
07/27 01:50, 7小時前 , 376F
你的想法就是 去年考300分沒考上錄取分數500分的台大
07/27 01:50, 376F
→
07/27 01:50, 7小時前 , 377F
希望把錄取分數打下來變成250分 你就能考上了 想想
07/27 01:50, 377F
→
07/27 01:50, 7小時前 , 378F
多荒謬
07/27 01:50, 378F
推
07/27 01:51, 7小時前 , 379F
打到10分 耶全台灣的人都能考上台大了 但是台大還是
07/27 01:51, 379F
→
07/27 01:51, 7小時前 , 380F
只錄取1000人 有沒有覺得哪裡怪怪的？
07/27 01:51, 380F
噓
07/27 02:45, 6小時前 , 381F
房價低、殭屍企業先垮、再換銀行完蛋
07/27 02:45, 381F
→
07/27 02:47, 6小時前 , 382F
房價拉低、搞到經濟通縮，執政黨直接變國家歷史罪人，
07/27 02:47, 382F
→
07/27 02:47, 6小時前 , 383F
看日本就知道了
07/27 02:47, 383F
推
07/27 03:14, 5小時前 , 384F
空空就耗呆阿
07/27 03:14, 384F
→
07/27 03:25, 5小時前 , 385F
蓋房成本10-20萬一坪 然後變出7 8 9 100萬/坪的價值
07/27 03:25, 385F
→
07/27 03:25, 5小時前 , 386F
跟銀行搬錢 這不是魔術是什麼
07/27 03:25, 386F
→
07/27 03:25, 5小時前 , 387F
沒有這個魔術經濟一灘死水
07/27 03:25, 387F
推
07/27 03:49, 5小時前 , 388F
那你為啥要去買一個50萬的愛馬仕包包.
07/27 03:49, 388F
→
07/27 03:49, 5小時前 , 389F
或是一顆幾十萬上百萬的鑽石..
07/27 03:49, 389F
→
07/27 03:49, 5小時前 , 390F
阿...忘了..最近,勞力士,愛馬仕,鑽石聽說都崩盤了.
07/27 03:49, 390F
→
07/27 03:50, 5小時前 , 391F
其實最近水晶玉石市場也不太好,哈哈哈.
07/27 03:50, 391F
→
07/27 03:50, 5小時前 , 392F
超跑市場也很糟糕...瑪莎瘋狂跑現金,保時捷科科科.
07/27 03:50, 392F
→
07/27 03:50, 5小時前 , 393F
到底是為什麼呢?到底是為什麼呢?
07/27 03:50, 393F
→
07/27 03:51, 5小時前 , 394F
幹我水晶玉石加一加也快一百萬了,加鑽石類的就一百多萬.
07/27 03:51, 394F
→
07/27 03:51, 5小時前 , 395F
雖然說對收藏的而言,這些價格漲跌還真的沒啥感覺.
07/27 03:51, 395F
→
07/27 03:51, 5小時前 , 396F
你不要告訴我鑽石一克拉掉到三五千塊就好.
07/27 03:51, 396F
→
07/27 03:52, 5小時前 , 397F
買得時候價格大概看看,買後你現在問我買多少我8成都忘了.
07/27 03:52, 397F
→
07/27 03:53, 5小時前 , 398F
尤其現在市場又變動,而買的時候正值暴漲期..XD
07/27 03:53, 398F
→
07/27 03:53, 5小時前 , 399F
目前好像有些東西跌到比買的時候便宜,有些還沒有.
07/27 03:53, 399F
→
07/27 03:53, 5小時前 , 400F
反正收藏的而言也,那些價格上上下下,不是很重要.
07/27 03:53, 400F
推
07/27 08:18, 49分鐘前 , 401F
ceca講的沒錯啊。一個工作在美國的人把賺到的錢拿來台灣買
07/27 08:18, 401F
→
07/27 08:19, 48分鐘前 , 402F
房難道不是把錢拿回台灣刺激消費嗎？
07/27 08:19, 402F
推
07/27 08:34, 33分鐘前 , 403F
其實詐騙也是,這些人賺錢容易所以很快就在市場上把錢
07/27 08:34, 403F
→
07/27 08:34, 33分鐘前 , 404F
消費掉，算是幫別人花錢
07/27 08:34, 404F
→
07/27 08:34, 33分鐘前 , 405F
對流動性相當有幫助
07/27 08:34, 405F
‣ 更多 Lovecathy 的文章
文章代碼(AID): #1eXEGKMJ (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 Lovecathy 的文章
文章代碼(AID): #1eXEGKMJ (home-sale)