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Re: [請益]為什麼房價跌資產縮水大家沒工作台灣完蛋?

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間7小時前 (2025/07/27 08:31), 6小時前編輯推噓20(20推 0噓 42→)
留言62則, 19人參與, 1小時前最新討論串2/4 (看更多)
※ 引述《Lovecathy (Lovecathy)》之銘言： : 純討論經濟學 並非看空看多 : 請教專業的經濟學大神 : 為什麼房價跌好像百業蕭條 台灣完蛋 因為一堆菜鳥啥都不懂,倒果為因! 房價是經濟的結果,不是原因 是先經濟繁榮才有房價上漲,或者是先有百業蕭條,才來房價下跌 : 先討論房價如果再漲兩倍 : 人民所付出的居住成本會上升兩倍 當然房仲 裝潢 代書房地產相關也會跟著受惠 : 非房地產的就必須提高自己的薪資 才能獲得居住空間 : 引發的就是更嚴峻的少子化 畢竟居住空間需求來自於人 : 年輕人結婚還是希望能自己住 甚至有好的自住環境才會想結婚生子 : 政府簡單把限制拉掉 房貸利率回到2% 首購8成,二屋7成, 房地合一稅取消 : 房價馬上就繼續衝了 當然不可能,沒有經濟的支持,再怎麼搞金融政策,房價也不可能暴衝 : ------ : 相反如果房價跌, 那人民居住成本變低 多出來的錢有一部分就可以拿出來消費 : 因房子而產生的低結婚率 低生育率也能得到減緩. (有多餘的錢買保母顧小孩) : 幸福指數應該會上升 : ====== : 現實層面是 台灣選票不希望房價跌, 這點倒是覺得意外 抗議房價高的人這麼多 : 選票似乎相反 這是甚麼奇怪的社會現象, 難道只是少部分人持續抗議 : 大多數人都希望房價持續漲嗎? (只有兩間房以下的 房價漲也不能幹嘛..) : 未來小孩要買房時 會根本買不起 : 不過既然是事實就表示台灣人民希望房價持續漲的占多數 : 靠杯房價過高的只是少數罷了 看中國最清楚了 之前中國基建狂魔,吸納全球投資,每年出台四次"最嚴宏觀調控"! 沒用,房價刷刷刷往上漲 現在國進民退,產業轉型造成很多結構性失業,以前各種宏觀調控禁購方案慢慢退場! 沒用,二三線鬼城城市一路崩盤 所以為甚麼人民喜歡房價漲? 廢話因為經濟成長啊,誰喜歡經濟倒退? 你的問題頂多換成:有甚麼辦法在經濟成長的同時,讓房價不上漲? 老實說我想不到有什麼好方法,要經濟成長就要市場自由化,市場化房價就一定漲,沒有例外 唯一勉強可以拿出來當範例的大概就新加坡組屋制度,但是那個制度需要(幾十年的)長期規劃,只有在新加坡這個特殊政體有成功過一次,沒有其他成功案例了 房價高漲,包括貧富差距是資本主義的副產品,只要在資本主義的架構下,貧富差距是核心矛盾,解決不了的 資本主義是來解決效率問題,如果想解決分配問題需要馬克思主義,因為就連歐洲這麼左的福利國制度都解決不了首都圈高房價問題 不過人類在19世紀對馬克思主義的大型社會實驗的結果,無一例外都養成了獨裁極權政體! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 83.87.43.148 (荷蘭) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753576280.A.168.html
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07/27 08:53, 7小時前 , 1F
他們不是菜鳥是想喊空看能不能騙人低價賣
07/27 08:53, 1F
推
07/27 09:43, 6小時前 , 2F
說白了，就是有人被資本主義淘汰了在那fomo....然後把自己
07/27 09:43, 2F
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07/27 09:43, 6小時前 , 3F
的失敗怪罪在那些努力往上爬，不想被甩掉的中產，把中產抹
07/27 09:43, 3F
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07/27 09:43, 6小時前 , 4F
黑成房蟲。
07/27 09:43, 4F
推
07/27 09:47, 6小時前 , 5F
我們應該反思新加坡行為什麼我們不行，或其實我們進行中了
07/27 09:47, 5F
不需要考慮這個,因為新加坡組屋制度有很多前提條件,能不能復刻還是其次 最重要的是"只有成功過一次",勝率實在太低了!
推
07/27 09:49, 6小時前 , 6F
大推啊，房價本來就是和經濟發展息息相關，類似股市大盤，
07/27 09:49, 6F
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07/27 09:49, 6小時前 , 7F
和國運很有關，只是萬一關稅下去，國家經濟發展不好，就算
07/27 09:49, 7F
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07/27 09:49, 6小時前 , 8F
央行再怎麼救應該房價也不行了
07/27 09:49, 8F
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07/27 09:57, 6小時前 , 9F
只要你相信政府會救 沒有過度槓桿 跌沒什麼不好
07/27 09:57, 9F
推
07/27 10:01, 6小時前 , 10F
第一句就說明了 倒果為因就是那群魯空想破頭都搞不清
07/27 10:01, 10F
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07/27 10:01, 6小時前 , 11F
楚的點
07/27 10:01, 11F
推
07/27 10:03, 6小時前 , 12F
一陣子就有人問為啥大家不喜歡房價低 為啥出比較少錢
07/27 10:03, 12F
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07/27 10:03, 6小時前 , 13F
買房會不好 月經文
07/27 10:03, 13F
※ 編輯: jamo (83.87.43.148 荷蘭), 07/27/2025 10:10:06
推
07/27 10:22, 6小時前 , 14F
空空確實都很希望經濟大衰退
07/27 10:22, 14F
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07/27 10:22, 6小時前 , 15F
甚至希望兩岸開戰，讓自己買得起蛋黃區
07/27 10:22, 15F
推
07/27 10:38, 5小時前 , 16F
高房價的核心就是 1000間房有十萬人想要 所以任何方
07/27 10:38, 16F
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07/27 10:38, 5小時前 , 17F
法都無法讓所有人滿意 只是怎麼分配讓道理比較說得過
07/27 10:38, 17F
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07/27 10:38, 5小時前 , 18F
去而已
07/27 10:38, 18F
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07/27 10:40, 5小時前 , 19F
而房價？ 只是反應這個供需的結果 但是魯蛇頭腦簡單
07/27 10:40, 19F
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07/27 10:40, 5小時前 , 20F
只以為房價那個數字變低了他就輕鬆買 所以也有很多政
07/27 10:40, 20F
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07/27 10:40, 5小時前 , 21F
客跟著起舞 畢竟社會上無腦的佔大多數 一人也是一張
07/27 10:40, 21F
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07/27 10:40, 5小時前 , 22F
票
07/27 10:40, 22F
推
07/27 10:46, 5小時前 , 23F
因為經濟成長各行業不均衡。
07/27 10:46, 23F
推
07/27 10:48, 5小時前 , 24F
怎麼可能均衡…老師一樣上課，全班成績也都不一樣
07/27 10:48, 24F
推
07/27 10:53, 5小時前 , 25F
台灣內需市場就這樣，再怎麼樣都很難成長到哪去
07/27 10:53, 25F
推
07/27 11:17, 5小時前 , 26F
貧富差距是資本主義的副作用 還是在資本主義之前就
07/27 11:17, 26F
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07/27 11:17, 5小時前 , 27F
有的人類自然叢林法則？另外馬克思主義的結果平等
07/27 11:17, 27F
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07/27 11:17, 5小時前 , 28F
和資本主義的機會平等哪個才是真平等？馬克思主義
07/27 11:17, 28F
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07/27 11:17, 5小時前 , 29F
建立的各種政體貧富差距難以謂之小 且階級流動更加
07/27 11:17, 29F
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07/27 11:17, 5小時前 , 30F
困難
07/27 11:17, 30F
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07/27 11:24, 4小時前 , 31F
好啦，土地全面收回國有、漲價歸公、
07/27 11:24, 31F
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07/27 11:24, 4小時前 , 32F
社宅狂蓋、人人有房住...不管怎樣都好，
07/27 11:24, 32F
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07/27 11:24, 4小時前 , 33F
只要回答我一個問題就好，
07/27 11:24, 33F
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07/27 11:24, 4小時前 , 34F
怎麼決定誰住台北大安？誰住台中大安？
07/27 11:24, 34F
推
07/27 11:33, 4小時前 , 35F
除了新加玻...還有北韓吧!..房子不貴，貴的是土地，政
07/27 11:33, 35F
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07/27 11:33, 4小時前 , 36F
府只要夠獨裁，就能把土地全收回去重新分配。
07/27 11:33, 36F
推
07/27 11:33, 4小時前 , 37F
其實有錢就一直囤就好 根本不用理會那些魯空雜音說啥
07/27 11:33, 37F
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07/27 11:34, 4小時前 , 38F
幾億身家的還需要聽那些低端仔教怎樣投資喔
07/27 11:34, 38F
推
07/27 12:12, 4小時前 , 39F
每次問那個問題沒有魯空能回答的 他們腦袋打結了
07/27 12:12, 39F
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07/27 12:13, 4小時前 , 40F
魯空:反正就是便宜就更容易買到啊！
07/27 12:13, 40F
推
07/27 12:34, 3小時前 , 41F
推第一段
07/27 12:34, 41F
推
07/27 13:04, 3小時前 , 42F
看照後鏡就好 2022台股破13000點 某區預售賣20萬還打廣
07/27 13:04, 42F
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07/27 13:04, 3小時前 , 43F
告，2024台股24000點同樣地點賣35萬態度還很跩 ，房價
07/27 13:04, 43F
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07/27 13:04, 3小時前 , 44F
就是反應經濟，經濟就是電子產品外銷出口成長或衰退率
07/27 13:04, 44F
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07/27 13:04, 3小時前 , 45F
就這樣
07/27 13:04, 45F
推
07/27 13:16, 3小時前 , 46F
確實是因果關係倒置
07/27 13:16, 46F
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07/27 13:17, 3小時前 , 47F
台灣自有率極高房價的所謂滯後反映經濟狀況 大致上是吸收
07/27 13:17, 47F
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07/27 13:18, 3小時前 , 48F
經濟衝擊 當你失業或收入大幅下降時 房子可以借錢過冬
07/27 13:18, 48F
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07/27 13:19, 3小時前 , 49F
所謂的全面性崩盤 那就是這個緩衝空間被炸了
07/27 13:19, 49F
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07/27 13:20, 3小時前 , 50F
台灣的房貸總額只佔房產價值的十幾趴 若這個池子被打爆
07/27 13:20, 50F
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07/27 13:21, 3小時前 , 51F
大家進入不計成本拋售模式 那實體經濟狀況早就沒救了
07/27 13:21, 51F
推
07/27 13:58, 2小時前 , 52F
房子會貴就是附近錢多 當然要降價可以用持有稅來壓抑
07/27 13:58, 52F
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07/27 13:58, 2小時前 , 53F
但高持有稅長期下來的居住成本只會更高
07/27 13:58, 53F
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07/27 14:40, 1小時前 , 54F
可是板上名人有說過是房產帶動實業欸
07/27 14:40, 54F
推
07/27 14:42, 1小時前 , 55F
台灣在都市化大浪潮(1975-1995)時房地產是火車頭啊
07/27 14:42, 55F
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07/27 14:43, 1小時前 , 56F
都市化對於有初步資本積累的開發中國家來說是一種
07/27 14:43, 56F
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07/27 14:43, 1小時前 , 57F
級經濟引擎沒錯 看看中國 不過對都市化程度已經很
07/27 14:43, 57F
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07/27 14:44, 1小時前 , 58F
高的已開發經濟 效果就不顯著了
07/27 14:44, 58F
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07/27 14:44, 1小時前 , 59F
想想看 要把都市化程度從30拉到80，中間需要多少資
07/27 14:44, 59F
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07/27 14:44, 1小時前 , 60F
源和人力消耗 這些全都是經濟運轉的動力
07/27 14:44, 60F
推
07/27 15:15, 1小時前 , 61F
現在就比較tricky 基建與營造金額整體比例跟科技業有差距
07/27 15:15, 61F
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07/27 15:15, 1小時前 , 62F
含存量的金融意義比較大
07/27 15:15, 62F
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