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Re: [閒聊] 楊金龍的35%人禍可以載入台灣史冊？？

看板home-sale (房屋交易)作者 (ID2018)時間1月前 (2025/07/29 00:58), 1月前編輯推噓12(15推 3噓 53→)
留言71則, 19人參與, 1月前最新討論串5/7 (看更多)
看完只覺得怎麼會有人認為銀行把房貸當寶 房貸基本上都公股在玩的 利差低，手收低，額度低 誰愛做誰拿去 這一波一堆民營都不收房貸件 只收週轉金了 不動產放款真正賺錢的是土建融好嗎 一件土建融小一點的至少放5億 利率至少3% 手收1% 信托費0.5% all in 4.5 3年就回收 中南部的案子我還看過歐印5.5的 白痴才去做房貸 你是銀行總經理如果說要全力發展房貸 還不被董事長捶死 房貸就是一個不賺錢的業務 對銀行來說 就像信用卡 是拿來認識新客戶用的 不是賺錢用的 這幾年少了公股競爭土建融 根本一片藍海 以前都被建商挑三撿四 現在都是建商來問還有沒有額度 終於站起來了 看到還有人對房貸條件挑三撿四的 我真的覺得不爽不要對保 銀行沒在缺的 現在還有意願留額度給房貸的 只剩公股銀這種被財政部壓著不得不做的 我都覺得他們在做公德 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.92.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753721938.A.4AE.html ※ 編輯: RealID2018 (211.75.136.73 臺灣), 07/29/2025 01:04:25 ※ 編輯: RealID2018 (211.75.136.73 臺灣), 07/29/2025 01:06:53
推
07/29 01:10, 1月前 , 1F
大實話 現在民營大間的作房貸都是培養客戶感情XD
07/29 01:10, 1F
→
07/29 01:11, 1月前 , 2F
理財部份才是消金主力了
07/29 01:11, 2F
推
07/29 01:12, 1月前 , 3F
民營我看都收啊 是公股不收吧。只是民營就要2.5，撥款一
07/29 01:12, 3F
→
07/29 01:12, 1月前 , 4F
個月左右。網銀又更快 兩三周吧我記得
07/29 01:12, 4F
推
07/29 01:24, 1月前 , 5F
培養客戶感情的意思就是看你的資產增長潛力決定啦..
07/29 01:24, 5F
→
07/29 01:27, 1月前 , 6F
四月首購無房 台銀合庫直接不收件。土銀彰銀收件，時間
07/29 01:27, 6F
→
07/29 01:27, 1月前 , 7F
到了跟你說播不下來。倒是中信、將來一路順 只是利率2.5
07/29 01:27, 7F
推
07/29 01:57, 1月前 , 8F
沒吧，我之前找最高的山買了兩份壽險，連二屋都有額
07/29 01:57, 8F
→
07/29 01:57, 1月前 , 9F
度
07/29 01:57, 9F
→
07/29 01:57, 1月前 , 10F
元大我甚至沒辦壽險，只辦了信用卡也有二屋的額度
07/29 01:57, 10F
→
07/29 01:59, 1月前 , 11F
而且你不做房貸怎麼可能，建商土建融使照拿到後，買
07/29 01:59, 11F
→
, , 12F
房的那坨房貸不順便處理嗎？
07/29 01:59 很多銀行只做土建融 後面整批房貸不接了 基本上整批都留給台銀土銀去談
→
07/29 02:35, 1月前 , 13F
？？？那疫情時銀行一直叫人借房貸是..？
07/29 02:35, 13F
推
07/29 03:05, 1月前 , 14F
銀行不喜歡借掛一，卻喜歡借利率更低的掛四？
07/29 03:05, 14F
掛4只還息的都3%起跳了 買理財才有機會2字頭
噓
07/29 03:30, 1月前 , 15F
那為何信貸現在利率跑到比房貸低，還搞到10年信貸．不是更虧
07/29 03:30, 15F
在開玩笑吧 信貸利率正常5，6%起跳的 2%，3%那都不是常態
推
07/29 07:15, 1月前 , 16F
當基礎利率提高房貸搶著做
07/29 07:15, 16F
沒感覺 可能我是企金 基本上總經理都要求額度留給建商
推
07/29 08:13, 1月前 , 17F
你不賣房貸 怎麼順便跟客戶博感情 賣保險
07/29 08:13, 17F
理財主力都是靠掛4比較多 房貸除了房貸壽，其他也推不太動 ※ 編輯: RealID2018 (42.70.71.201 臺灣), 07/29/2025 08:43:24 ※ 編輯: RealID2018 (42.70.71.201 臺灣), 07/29/2025 08:46:06 ※ 編輯: RealID2018 (42.70.71.201 臺灣), 07/29/2025 08:46:57
推
07/29 08:52, 1月前 , 18F
發了一堆房貸文，結果是企金…房版臥虎藏龍
07/29 08:52, 18F
→
07/29 08:56, 1月前 , 19F
老哥 我這輩子信貸沒借過超過3%的，就算我剛出社會薪轉
07/29 08:56, 19F
→
07/29 08:56, 1月前 , 20F
很低時也是。5 6%起跳你那是借猴子消費吧
07/29 08:56, 20F
→
07/29 09:38, 1月前 , 21F
pt大家所得都太高了，一般外面客戶都是普通人
07/29 09:38, 21F
推
07/29 09:49, 1月前 , 22F
央行數據才不到3
07/29 09:49, 22F
→
07/29 09:49, 1月前 , 23F
消費性貸款2.678 跟你的以6%為大宗不太一樣捏
07/29 09:49, 23F
→
07/29 10:03, 1月前 , 24F
XD
07/29 10:03, 24F
→
07/29 10:03, 1月前 , 25F
賣保險銀行員怎麼可能賣贏專業保險業務 拜託
07/29 10:03, 25F
→
07/29 10:04, 1月前 , 26F
銀行主力又不在賣保險 只是利潤高加減賺
07/29 10:04, 26F
→
07/29 10:05, 1月前 , 27F
信貸沒有任何條件應該是3% 再來看職業跟資產去調整
07/29 10:05, 27F
→
07/29 10:05, 1月前 , 28F
沒超過3%應該不是特別值得驕傲的事情吧
07/29 10:05, 28F
推
07/29 10:08, 1月前 , 29F
其實大多數辦信貸的 利率本來就很高 你各位醫生 企業
07/29 10:08, 29F
→
07/29 10:08, 1月前 , 30F
主不要一般化好嗎
07/29 10:08, 30F
噓
07/29 10:28, 1月前 , 31F
甘..搞企金的不要出來亂好嗎...去Loan版發一篇購屋徵貸款出
07/29 10:28, 31F
→
07/29 10:28, 1月前 , 32F
來的行情都跟你講的完全不一樣
07/29 10:28, 32F
推
07/29 10:41, 1月前 , 33F
RealID你要想 套專案的醫師半導體一借都是300 500起跳
07/29 10:41, 33F
醫師工程師那不是一般營業單位會碰的到的客戶，分行還是面對一般普羅大眾 利率真的沒有這麼好
→
07/29 10:42, 1月前 , 34F
那些山道猴借個30 50緊繃了 一個套專案的底十隻山道猴
07/29 10:42, 34F
→
07/29 10:43, 1月前 , 35F
房貸也是一樣的狀況 數字不會騙人
07/29 10:43, 35F
→
07/29 10:43, 1月前 , 36F
也就是因為山道猴信貸借不出來 才會有車貸二三次融資
07/29 10:43, 36F
→
07/29 10:44, 1月前 , 37F
而且車貸有擔保品利率竟然常常高於信貸這種亂象
07/29 10:44, 37F
※ 編輯: RealID2018 (42.70.71.201 臺灣), 07/29/2025 11:04:56
推
07/29 11:07, 1月前 , 38F
所以你跟Ca的認知落差來自於你是用件數在考慮
07/29 11:07, 38F
→
07/29 11:07, 1月前 , 39F
央行資料是用總金額去考慮
07/29 11:07, 39F
→
07/29 11:09, 1月前 , 40F
客戶族群是也有可能跟你分行所在地點有關
07/29 11:09, 40F
→
07/29 11:10, 1月前 , 41F
那個竹科群組裡面一百個70個工程師20個醫師 9成都專案客
07/29 11:10, 41F
→
07/29 11:10, 1月前 , 42F
他們在看這種事情自然是覺得6%很奇怪
07/29 11:10, 42F
→
07/29 11:50, 1月前 , 43F
原來有回一篇, 那在這講好了
07/29 11:50, 43F
→
07/29 11:51, 1月前 , 44F
從佔比上跟你講的不同啊 你是公股銀行待太久脫節了?
07/29 11:51, 44F
→
07/29 11:51, 1月前 , 45F
公股佔45%~50% 民營佔總貸款餘額50%+
07/29 11:51, 45F
→
07/29 11:52, 1月前 , 46F
民營有幾家資金量比一些公股行還大的 他作的房貸量有少?
07/29 11:52, 46F
→
07/29 11:52, 1月前 , 47F
你上面提的那些糞條件 愛做不做? 如果真的是這樣
07/29 11:52, 47F
→
07/29 11:52, 1月前 , 48F
不會過去那麼容易就拿地板條件拉 就是因為要量
07/29 11:52, 48F
→
07/29 11:53, 1月前 , 49F
只是這個狀況被央行管制 早說了 明眼人都看的出來
07/29 11:53, 49F
→
07/29 11:53, 1月前 , 50F
如果你待的銀行很緊繃，那表示有某一間或某幾間民營比
07/29 11:53, 50F
→
07/29 11:53, 1月前 , 51F
較鬆 懂嗎?
07/29 11:53, 51F
→
07/29 11:54, 1月前 , 52F
對了 我房貸從來沒在公股貸過 不是沒去過 是條件超糞
07/29 11:54, 52F
會嗎？我以前在公股搶好幾件民營轉貸耶 連留客部隊聽到我們的利率都直接放棄
→
07/29 11:55, 1月前 , 53F
不然就是綁商品 笑死 我在民營從來沒綁過商品 lol
07/29 11:55, 53F
→
07/29 11:56, 1月前 , 54F
總之, 事實跟你講的落差還不小 看到那句房貸公股在玩
07/29 11:56, 54F
→
07/29 11:56, 1月前 , 55F
真的是黑人問號
07/29 11:56, 55F
→
07/29 11:57, 1月前 , 56F
喔 看完原來是在企金, 那會狀況外不意外 = =
07/29 11:57, 56F
→
07/29 14:03, 1月前 , 57F
我也從來沒借超過3%過，我同事聽到3開頭直接再聯絡
07/29 14:03, 57F
推
07/29 14:43, 1月前 , 58F
不要說借3%，我連那種亂槍打鳥的信貸電話都沒聽過3
07/29 14:43, 58F
→
07/29 14:43, 1月前 , 59F
%以上的…
07/29 14:43, 59F
※ 編輯: RealID2018 (42.70.80.112 臺灣), 07/29/2025 14:56:33
→
07/29 20:51, 1月前 , 60F
為啥一堆人民營都能拿好條件啊？
07/29 20:51, 60F
→
07/29 20:51, 1月前 , 61F
幾年前跟公司合作的銀行申請房貸，私銀業務聽到方案都
07/29 20:51, 61F
→
07/29 20:51, 1月前 , 62F
改跟我聊天
07/29 20:51, 62F
→
07/29 20:52, 1月前 , 63F
合作銀行是公股銀
07/29 20:52, 63F
推
07/29 20:54, 1月前 , 64F
民營做貢獻度很棒，買個壽險就可以
07/29 20:54, 64F
→
07/29 20:55, 1月前 , 65F
二屋也有額度XD
07/29 20:55, 65F
推
07/29 23:37, 1月前 , 66F
官股銀行強的也只有利率，其他條件都輸民營，能做的客群少
07/29 23:37, 66F
噓
07/30 07:08, 1月前 , 67F
做企金的搞不清楚狀況在那邊整天瞎講，我信貸跟週
07/30 07:08, 67F
→
07/30 07:08, 1月前 , 68F
轉金都比現在購屋房貸利率低，而且是好幾家銀行都
07/30 07:08, 68F
→
07/30 07:08, 1月前 , 69F
這樣唷
07/30 07:08, 69F
→
07/30 12:36, 1月前 , 70F
你那是特例，不是所有人都這樣
07/30 12:36, 70F
→
07/30 13:09, 1月前 , 71F
所以一天到晚電話騷擾是吃飽太閒？
07/30 13:09, 71F
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