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[請益] 貸款方案選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (軒)時間16小時前 (2025/07/30 06:56), 編輯推噓33(34推 1噓 19→)
留言54則, 40人參與, 4小時前最新討論串4/4 (看更多)
【貸款方案比較】新青安 vs 公教貸款＋新青安，該怎麼選？ 目前正在考慮房貸組合，總貸款金額為 1,500 萬元，手上有兩個方案在猶豫中，想請問 大家會怎麼選？ 方案一：全額公教貸款 貸款金額：1,500 萬 利率：2.185% 年限：30 年 寬限期：3 年 方案二：公教＋新青安混合貸款 公教貸款：500 萬，利率 2.185%，貸 30 年，寬限期 3 年 新青安貸款：1,000 萬，利率 1.775%，2026 年 7 月起調整為 2.275% 年限：40 年 寬限期：5 年 注意：新青安不能拿去出租房子 想請問大家： 這兩種方案會怎麼選？哪個更划算或好操作？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.207.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753829760.A.1C8.html
推
07/30 07:05, 16小時前 , 1F
沒要租人選2吧
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推
07/30 07:09, 16小時前 , 2F
為什麼你的利率這麼低？是因為首購嗎？我們利率都
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到2.6以上甚至3%。
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07/30 07:10, 16小時前 , 4F
沒要租人選2吧
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07/30 07:13, 16小時前 , 5F
我是首購哦
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推
07/30 07:20, 16小時前 , 6F
有2.185當然1啊
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07/30 07:22, 16小時前 , 7F
公股銀行才這麼低 一般銀行就是2.5-2.6以上
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推
07/30 07:22, 16小時前 , 8F
台銀公教貸款還可以貸喔，而且以公務員的薪水，能帶到150
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07/30 07:22, 16小時前 , 9F
0，應該是個高官吧？
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07/30 07:26, 16小時前 , 10F
應該有更好的，多問問看
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07/30 07:26, 16小時前 , 11F
但自住選二吧
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推
07/30 07:35, 16小時前 , 12F
羨慕
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推
07/30 07:54, 15小時前 , 13F
好低 羨慕
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推
07/30 08:02, 15小時前 , 14F
1.775是上網查的還是銀行給的數字？
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推
07/30 08:07, 15小時前 , 15F
公教不是能40年嗎
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推
07/30 08:22, 15小時前 , 16F
利率低，好奇職等?
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推
07/30 08:35, 15小時前 , 17F
補貼政策不知道到什麼時候，長久來看建議選一
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推
07/30 08:37, 15小時前 , 18F
1
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07/30 08:37, 15小時前 , 19F
1.775%是銀行給的利率哦~
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07/30 08:39, 15小時前 , 20F
我使用的是類公教方案，利率，期限是確定的。
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07/30 08:43, 15小時前 , 21F
去年核貸評估方案跟你一樣 後來選二
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07/30 08:46, 15小時前 , 22F
當然2 40年就是香
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噓
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嘻嘻 房價要下去了你還在那邊接盤
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推
07/30 08:54, 14小時前 , 24F
什麼類公教 這就土銀的公教 只能30年
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07/30 09:14, 14小時前 , 25F
羨慕現在還在首購的
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07/30 09:26, 14小時前 , 26F
沒有要出租當然選２
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公教築巢優利貸可以40年,除非名下已有房才只能30年
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但你第二個能新青安,表示名下無房,所以公教再去問問40年吧
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07/30 09:43, 14小時前 , 30F
羨慕，我有房無貸首購利率2.6%
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自住就選2
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07/30 10:00, 13小時前 , 32F
自住選2
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07/30 10:15, 13小時前 , 33F
有40年一律選40
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07/30 10:20, 13小時前 , 34F
40年要符合兩條要件其中一條，一條是貸款年限+年齡不能超過
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07/30 10:21, 13小時前 , 35F
75，一條是屋齡+貸款年限不能超過65
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07/30 10:22, 13小時前 , 36F
台銀承辦的公教築巢優利貸符合條件可以40年
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07/30 11:02, 12小時前 , 37F
貸款年限+年齡不一定要75內啦，板上就好幾個超過的
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07/30 11:36, 12小時前 , 38F
台銀築巢我有問過 年齡年限可超過80
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雖然只是先問起來放 但能1500真的厲害
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07/30 12:08, 11小時前 , 40F
2.185 根本絕跡了
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07/30 12:10, 11小時前 , 41F
有40當然不選後悔一輩子…
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07/30 12:17, 11小時前 , 42F
40
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07/30 12:25, 11小時前 , 43F
自住 2
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07/30 12:40, 11小時前 , 44F
2.185 應該是有認識親友在銀行的吧
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07/30 12:47, 11小時前 , 45F
1
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推
07/30 13:05, 10小時前 , 46F
2.185 30年就土銀公教案
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07/30 13:05, 10小時前 , 47F
2.185 40年 85成就台銀公教
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07/30 13:06, 10小時前 , 48F
不過收支比硬
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推
07/30 13:30, 10小時前 , 49F
誰在造謠自住很難貸 嘻嘻
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推
07/30 14:36, 9小時前 , 50F
現在利率真高 我去年五月買還沒打房 有房無貸 星展2.19
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07/30 18:16, 5小時前 , 51F
40+5當然選2
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07/30 18:29, 5小時前 , 52F
好猛
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07/30 19:16, 4小時前 , 53F
台銀不是年紀+貸款年限<90都可以貸40年嗎？
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07/30 19:18, 4小時前 , 54F
7月剛核貸，築巢貸1,300萬，40萬，寬限期3年，利率2.185%
07/30 19:18, 54F
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