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Re: [閒聊] 楊金龍的35%人禍居然可比08年金融海嘯

看板home-sale (房屋交易)作者 (r6TSGs)時間20小時前 (2025/07/31 09:05), 編輯推噓18(18推 0噓 67→)
留言85則, 18人參與, 15小時前最新討論串7/8 (看更多)
什麼叫作繳學費 難道堅持不買的空空就沒有繳學費？ 不當投資客也好 正常人至少都有買一間自住 但是空空偏偏堅持以租代買 那麼結果是什麼呢 2020 年以前新北一環還只要 4-50 萬 到了現在就算開始盤整也要 8-90 萬 這個價差對空空來講難道不是學費嗎 別總是上漲的時候抱怨政府炒房 開始下跌就開始譏笑別人虧錢 這對自己口袋可沒有幫助 ※ 引述《zebirlin (ほろ酔い)》之銘言 : ※ 引述《a1280547 (a1280547)》之銘言： : : 剛看到房蟲分享的新聞 : : 預售屋銷售率創下16年新低紀錄 : : 現在流動性勘比之前金融海嘯無薪假風潮急凍 : : 我們台灣GD : : 史上最爛的央行總裁金龍桑也太強了吧 : : 真的是憑藉一己之力 : : 讓房市跟金融海嘯時期一樣慘烈 : 以前建商跟房蟲不都大聲說 房地產是經濟火車頭? : 現在不就印證這句話只是唬爛? : 是經濟好~ 房地產才會跟著大漲 : 誰是尾巴要搞清楚 不要尾巴搖狗 : 請問現在不是台灣經濟最好的時候嗎? : 台股又突破23000 : 薪資漲飛天 電子業社畜年薪200以下都要被恥笑了 : 怎麼房地產說慘況媲美08金融海嘯?? : 撇開六都的蛋黃區市中心跟店面不算 : 房地產的泡沫就是靠低利+高槓桿膨脹出來的 : 政府一把槓桿收走 整個資產價值就被打回自住剛需的原形了 : 這時房蟲又要哀號靠北說史上最爛楊金龍 : 要罵怎不去罵搞出新清安的清德宗呢? : 投資有賺有賠，炒房就不要唬爛說是要自住啦 : : 話說我之前看有房蟲提到 : : GD的獨步全球自創35%靈感是來自美國金融海嘯 : : 那時候美國的房貸集中率 : : 如果是真的 那GD也太蠢了吧 : : 不用政大畢業 你看過大賣空就知道 : : 美國那時候妓女可以貸款好幾間 : : 連狗都能貸款 : : 問題是台灣銀行沒這樣啊 : 美國可以印鈔 可以吸全世界的資金去回血 : 鬼島可以?? : 你以為台灣銀行有多安全啊? : 發生個金融危機擠兌 : 央行想救還未必救得起來 : : 哪家銀行放款沒有嚴格審核收支比的 : 你還在幻想銀行放款嚴格審核?? : 不就一堆案例發現銀行根本亂放貸 : 吸毒吸久了有天被戒斷還氣噗噗 : 你買股追飆股不也會被主力被關廁所 : 誰告訴你炒房就不會?? 別忘了賣股可以一鍵賣出 : 要賣房時可沒這麼輕鬆好嗎? : 流動性風險就是會在這時暴露出來 : 但如果進場前沒先想清楚就FOMO的,就當繳個學費吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.35.36 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753923959.A.767.html
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07/31 09:14, 20小時前 , 1F
讓我們繼續看下去，呵呵
07/31 09:14, 1F
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07/31 09:18, 20小時前 , 2F
要追高要租房都是個人選擇,所以自己承擔負責囉
07/31 09:18, 2F
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07/31 09:19, 20小時前 , 3F
自住漲跌跟你無關,但FOMO仔如果追高遇到逆風
07/31 09:19, 3F
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07/31 09:19, 20小時前 , 4F
是否扛得住5年10年甚至20年的重擔,就是進場前要先評估的
07/31 09:19, 4F
推
07/31 09:21, 20小時前 , 5F
其實爭辯這種 沒什麼結論
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07/31 09:21, 20小時前 , 6F
自古行情不論股市還是房市 哪有誰可以預測這麼準
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07/31 09:21, 20小時前 , 7F
不如無腦多股 房 金即可
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07/31 09:21, 20小時前 , 8F
M2一直噴 就是送分題
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07/31 09:21, 20小時前 , 9F
一直想抓往下轉折 然後賭資本社會瓦解 累不累
07/31 09:21, 9F
推
07/31 09:24, 20小時前 , 10F
房市相對好預測了
07/31 09:24, 10F
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07/31 09:25, 19小時前 , 11F
抓大趨勢 區域發展 總經都可以預測
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07/31 09:25, 19小時前 , 12F
準不準看過去發言就知道了，
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07/31 09:25, 19小時前 , 13F
過去沒看對的人，憑什麼認為這次會看對？
07/31 09:25, 13F
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07/31 09:26, 19小時前 , 14F
哪怕是現在，只要有租屋的需求，
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07/31 09:26, 19小時前 , 15F
買一間本來就是最基本的底線
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07/31 09:28, 19小時前 , 16F
能活在M2無腦噴的年代真的算幸福
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07/31 09:28, 19小時前 , 17F
不要在那邊乎多乎空抓轉折
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07/31 09:28, 19小時前 , 18F
然後脫離到子孫18代
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07/31 09:28, 19小時前 , 19F
一年+10% 少了30年 看看你後代要花多少力氣去彌補
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07/31 09:28, 19小時前 , 20F
拖累子孫
07/31 09:28, 20F
推
07/31 09:36, 19小時前 , 21F
其實如果不打算結婚生小孩 沒買房是沒差拉
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07/31 09:36, 19小時前 , 22F
最讓人唾棄的 是結婚生小孩還不買房的 甚至晚年要去
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07/31 09:36, 19小時前 , 23F
跟後代同住 這種就他媽破幹老害而已
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07/31 09:37, 19小時前 , 24F
這種幾乎好吃懶做匪類 自己爽拖累家人
07/31 09:37, 24F
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07/31 09:38, 19小時前 , 25F
當大天災來臨時 就知道什麼是財富重分配了 風險一直都在 抵
07/31 09:38, 25F
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07/31 09:38, 19小時前 , 26F
押自己30-40年去弄個房 最好是都平平安安啦
07/31 09:38, 26F
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07/31 09:43, 19小時前 , 27F
這個版哪來你說的正常人一間???手上7~8間才有資格房版正常
07/31 09:43, 27F
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07/31 09:44, 19小時前 , 28F
有底氣不買的多數是家裡有房等繼承啦尤其北漂回老家退休
07/31 09:44, 28F
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07/31 09:45, 19小時前 , 29F
結婚生小孩是剛需得買但現代人不生甚至不婚的多得是....
07/31 09:45, 29F
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07/31 09:46, 19小時前 , 30F
房屋盤來盤去最後還是得剛需接盤、就祈禱剛需都很有錢
07/31 09:46, 30F
推
07/31 09:56, 19小時前 , 31F
風險不是本來一直都在？高報酬伴隨高風險。不買房
07/31 09:56, 31F
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07/31 09:56, 19小時前 , 32F
不也要租房？有可能一輩子5000租套房？
07/31 09:56, 32F
推
07/31 10:06, 19小時前 , 33F
租房也不是壞事 我家就租了40多年了 也賺了不少 看怎麼租
07/31 10:06, 33F
推
07/31 10:07, 19小時前 , 34F
祖厝租屋股神早就賺贏那個漲幅了，誰跟你買一間自住
07/31 10:07, 34F
推
07/31 10:12, 19小時前 , 35F
昨天去看房，那區塊之前有研究過，套房一個月5000~6
07/31 10:12, 35F
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07/31 10:12, 19小時前 , 36F
000，昨天跟那租客聊，他說他去年租12000。我老家也
07/31 10:12, 36F
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07/31 10:12, 19小時前 , 37F
出租，我媽人很好不漲租，行情價23000，她租11000，
07/31 10:12, 37F
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07/31 10:12, 19小時前 , 38F
房客秒租，後來被我靠腰，房客住幾年買房退租，漲
07/31 10:12, 38F
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07/31 10:12, 19小時前 , 39F
到15000，又被秒租，老房東真的人情味滿滿
07/31 10:12, 39F
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07/31 10:13, 19小時前 , 40F
如果接管之後，整理一下就會拉到3萬來租
07/31 10:13, 40F
推
07/31 10:38, 18小時前 , 41F
別3萬了 拉到10萬啦 說的無論漲多少都有人租似的 租房市場
07/31 10:38, 41F
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07/31 10:38, 18小時前 , 42F
也是很競爭的
07/31 10:38, 42F
推
07/31 10:49, 18小時前 , 43F
你以為會譏笑房蟲的空空都沒房嗎？二分法太嚴重囉
07/31 10:49, 43F
推
07/31 11:08, 18小時前 , 44F
兩邊都一樣啦 只會靠北環境
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07/31 11:08, 18小時前 , 45F
空空多多本一家 靠北靠母就是不靠北自己
07/31 11:08, 45F
推
07/31 11:18, 18小時前 , 46F
沒有cash out之前，房價都是看爽的
07/31 11:18, 46F
推
07/31 11:35, 17小時前 , 47F
抵押自己30，40年的風險就是至少生病失能付不出房貸時，還
07/31 11:35, 47F
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07/31 11:35, 17小時前 , 48F
有房貸壽險，家人生病時可以抵押貸款出一筆錢，甚至老了已
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07/31 11:35, 17小時前 , 49F
經無法保險時，生病也可以賣掉或抵押換錢看病，我租房子房
07/31 11:35, 49F
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07/31 11:35, 17小時前 , 50F
東根本不可能借錢給我，還不出錢房子抵押法拍錢還一還，拿
07/31 11:35, 50F
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07/31 11:35, 17小時前 , 51F
走剩下的錢回家住老家，你租房什麼都沒有啦，租房子你要抵
07/31 11:35, 51F
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07/31 11:35, 17小時前 , 52F
低總價房的租金，假設你非台北市，那外圍低總價房4～500萬
07/31 11:35, 52F
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07/31 11:35, 17小時前 , 53F
月貸款只要還15k就給你兩房一廳大空間，15k的貸款約七千是
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07/31 11:35, 17小時前 , 54F
利息，相對你租屋租七千塊錢只能得到5坪小套房也是老屋，
07/31 11:35, 54F
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07/31 11:35, 17小時前 , 55F
你剩下的七千多你要定期定額多少年才有複利效果？中間的熊
07/31 11:35, 55F
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07/31 11:35, 17小時前 , 56F
市風險呢？你質押還要維持率，且股票容易一鍵賣出換錢，買
07/31 11:35, 56F
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07/31 11:35, 17小時前 , 57F
房是強迫存錢，我自己曾經定期定額存股同時買了小套房，最
07/31 11:35, 57F
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07/31 11:35, 17小時前 , 58F
後股票的錢玩光光，有存到錢的是房子，我個人廢物，心智不
07/31 11:35, 58F
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07/31 11:35, 17小時前 , 59F
堅定，我承認我實在沒辦法定期定額存股到財富自由，請小資
07/31 11:35, 59F
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07/31 11:35, 17小時前 , 60F
族月存幾千1萬的存股存到財富自由的人po個對帳單讓我學習
07/31 11:35, 60F
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07/31 11:35, 17小時前 , 61F
一下，我是誠懇的態度請神人指教的
07/31 11:35, 61F
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07/31 11:36, 17小時前 , 62F
有房子是給自己一個抗風險能力，是護城河，不是承擔30，4
07/31 11:36, 62F
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07/31 11:36, 17小時前 , 63F
0年的風險
07/31 11:36, 63F
推
07/31 11:39, 17小時前 , 64F
你不買房去租房，多那幾千塊錢，你能變出多少利潤？多得是
07/31 11:39, 64F
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07/31 11:40, 17小時前 , 65F
定期定額股票幾千塊錢，一年存個幾萬塊錢領那幾千塊的股息
07/31 11:40, 65F
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07/31 11:40, 17小時前 , 66F
，那幾千塊錢股息不如跑點打工就有了，除非你可以用那幾千
07/31 11:40, 66F
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07/31 11:40, 17小時前 , 67F
塊錢，去收什麼二手品，或買什麼電子材料什麼的手工品然後
07/31 11:40, 67F
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07/31 11:40, 17小時前 , 68F
再創新弄好後高價賣出，利潤100%以上這樣才有意義吧
07/31 11:40, 68F
推
07/31 12:07, 17小時前 , 69F
房東感謝這些空空的租金
07/31 12:07, 69F
推
07/31 12:30, 16小時前 , 70F
空空都以為住不用成本 正常人有需求就是買 憤慨有啥用
07/31 12:30, 70F
推
07/31 12:33, 16小時前 , 71F
空空這十幾年至少都繳了一台賓利當學費呢
07/31 12:33, 71F
推
07/31 12:42, 16小時前 , 72F
多多以為帳面賺很多 其實都是賣不出去的房 多多找不到浮木了
07/31 12:42, 72F
推
07/31 13:21, 16小時前 , 73F
有需求就是要買啊，我租房約20年了，如果有買房賺到的價差
07/31 13:21, 73F
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07/31 13:21, 16小時前 , 74F
都不要計算，只計算租金，我付給房東已經破百萬了，剛好是
07/31 13:21, 74F
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07/31 13:21, 16小時前 , 75F
外圍低總價的頭期款，啊如果有早點捏下去四處借錢先買房，
07/31 13:21, 75F
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07/31 13:21, 16小時前 , 76F
這一百多萬省下來，然後房子還漲上去，一來一往差多少去了
07/31 13:21, 76F
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07/31 13:21, 16小時前 , 77F
？有需求就是不要免費送錢給房東，我十年前租房一樣是四五
07/31 13:21, 77F
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07/31 13:21, 16小時前 , 78F
坪電梯小套房，一年租金約5萬～6萬，可以租在新崛江那邊，
07/31 13:21, 78F
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07/31 13:21, 16小時前 , 79F
現在五坪大的的地方一年8萬只能租在橋頭老公寓，房租是一
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07/31 13:21, 16小時前 , 80F
直漲上去的，總不能加班到很晚還要開車通勤一個小時回老家
07/31 13:21, 80F
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07/31 13:21, 16小時前 , 81F
，這樣油錢車資時間保養算上去，還是不划算啊
07/31 13:21, 81F
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07/31 13:49, 15小時前 , 82F
中南部用不怕什麼買不到 或是越來越貴 不用急
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07/31 13:49, 15小時前 , 83F
而且中南部老房子也幾乎是不太可能都更
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07/31 13:50, 15小時前 , 84F
台北是因為人家好的中古屋也根本不會亂賣 在等都更
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07/31 13:51, 15小時前 , 85F
中南部的整體玩法 跟供需 完全不一樣
07/31 13:51, 85F
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