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Re: [閒聊] 楊金龍的35%人禍居然可比08年金融海嘯

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間20小時前 (2025/07/31 12:49), 編輯推噓15(15推 0噓 26→)
留言41則, 18人參與, 14小時前最新討論串8/8 (看更多)
雖然我噴匯率急升急貶 雖然我噴限升令號召禿鷹吃實業剛需豆腐 雖然我噴Q2理監事睜眼說瞎話 講的跟資料顯示的東西完全反向。 但一碼歸一碼，我對打房這事意見還真的不大。 大概可以理解他在那邊舉次貸風暴的例子在說什麼。 他講次貸風暴 一堆人黑人問號，違約率這麼低 是有什麼可比性。 反正他就是怕違約潮。 台灣房貸這波買的中產 一堆資金來源來自薪資。 來自薪資會違約？ 有可能啊，發生個外部景氣衝擊，科技業爆炸就炸了。 其實我也不覺得薪資真的多穩啦。 這我之前也說過我不認為景氣會持續好個15 20年。 我個人可以在認為短期景氣會好的三五年內槓桿大， 槓桿太大 美債避險； 覺得可能會要反轉前降槓減碼。 但楊金龍他想預設多數人不會避險。 40年房貸 十幾年後爆炸 可能一堆還沒還完。 所以啦，他打房手段雖然粗糙， 整體可以理解 他是在降低某天景氣炸時的傷害。 嘴一句政治 尤其現任主子，一年內可以把攢八年的中產票吐回去。 我自己是不會再把蔡英文時期的 政治盤、經濟繁榮 當作理所當然會持續的東西了。 科技業榮景在他 餅愈做愈小的個人特質之下，也許還會縮短。 所以啦GD的降槓桿我雖不贊同，但可以理解。至少邏輯說得通。 反正不要離譜到在記者會上騙，說換房跟都更土建沒被影響就好。 至於房地產，反正現在經濟還沒爛，中產還是持續在賺錢。只是因為政策沒現在買。 正常情況 每年都有人存到錢、每年都有人剛需買房。 新青安把原本可能2025才要買的人， FOMO怕晚買更貴，提前到2024買。 限貸又把剩下2025，推遲到猴年馬月，maybe 2026 2027 而這些人只是沒買，收入一樣進來存錢。 未來總得要買。 所以現在的需求量被過去跟未來瓜分掉 連這樣的時間點，都還能沒有跌的區域， 你大概就知道基本盤面多穩、 未來某年積蓄出來買時有會漲多少。 打房政策我是覺得喔還好啦 政策影響需求的提前滯後，但不會消滅剛需。 中期就回歸基本面正常速度。 反正房地合一本來就要放這麼久。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.244.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753937366.A.9A7.html
推
07/31 12:52, 20小時前 , 1F
都說了 沒中產 只有窮與富 只是很多人還自以為中產 深不知已
07/31 12:52, 1F
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07/31 12:52, 20小時前 , 2F
落入貧窮 不想承認罷了 一堆房奴
07/31 12:52, 2F
推
07/31 12:53, 20小時前 , 3F
治大國如烹小鮮，龜頭很急
07/31 12:53, 3F
推
07/31 12:54, 20小時前 , 4F
4月川寶公布後不急不行，中分龜小孩還在川寶手上呢
07/31 12:54, 4F
推
07/31 12:59, 20小時前 , 5F
嘴巴說要降風險，然後嘴超額儲蓄 鼓勵投資
07/31 12:59, 5F
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07/31 12:59, 20小時前 , 6F
不是腦弱是什麼
07/31 12:59, 6F
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07/31 13:00, 20小時前 , 7F
總覺得房價在漲利空一堆 現在感覺利多不少那房價…
07/31 13:00, 7F
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07/31 13:01, 20小時前 , 8F
這點也蠻蠢的，但怕失焦就沒寫在內文了。所有經濟學課本
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07/31 13:01, 20小時前 , 9F
都告訴你要家庭儲蓄出來，做法是降息。看不懂他的課本怎
07/31 13:01, 9F
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07/31 13:01, 20小時前 , 10F
麼會是升準一年後 在記者會上呼籲家庭出來投資
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07/31 13:01, 20小時前 , 11F
到底是幫人還是又要讓觀望仔被拋
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07/31 13:01, 20小時前 , 12F
繼續看下去就知道了
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07/31 13:01, 20小時前 , 13F
欸不是誒 我這篇是要幫她講話 怎麼又在嘴他
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07/31 13:01, 20小時前 , 14F
升準就明顯衝著房地產來的
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07/31 13:02, 20小時前 , 15F
目前台灣長期看不多，是ok的，
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07/31 13:02, 20小時前 , 16F
但也麻煩資產轉移到他國，一起掏空
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07/31 13:02, 20小時前 , 17F
因為他說法做法一直矛盾，沒辦法
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07/31 13:03, 20小時前 , 18F
評級降低也不是我說的 柯憐
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07/31 13:13, 20小時前 , 19F
你綠的當然挺賴
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推
07/31 13:16, 19小時前 , 20F
已達到房產滿足點的沒差，被金龍弄到的就0-＞1跟1-＞2，
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07/31 13:16, 19小時前 , 21F
1-＞2吃了重拳，票跑光很正常
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推
07/31 13:16, 19小時前 , 22F
金龍就為了智障新青安當祭品啊。白痴政府在22年，
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07/31 13:16, 19小時前 , 23F
房市已經狂漲兩年後，還推什麼新青安這種強刺激政
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07/31 13:16, 19小時前 , 24F
策，拉一堆房產小白來當高位接盤俠，恐怕要跟90年
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07/31 13:16, 19小時前 , 25F
的日本上班族一樣，背貸款到黃泉了，真的是政府德
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07/31 13:16, 19小時前 , 26F
政
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07/31 13:19, 19小時前 , 27F
欸20樓說得對噎 如果我還在夫妻合計四間以下 我應該也會
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07/31 13:19, 19小時前 , 28F
恨他哈哈
07/31 13:19, 28F
推
07/31 13:27, 19小時前 , 29F
現在有房看戲，沒房的要存更多
07/31 13:27, 29F
推
07/31 13:30, 19小時前 , 30F
忍個3年，然後盧上來大噴發?
07/31 13:30, 30F
推
07/31 13:36, 19小時前 , 31F
有信仰真的很重要 才能好好度過
07/31 13:36, 31F
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07/31 13:51, 19小時前 , 32F
所以他看了什麼只有他看到但其他銀行都看不到得他自己
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07/31 13:51, 19小時前 , 33F
硬幹？
07/31 13:51, 33F
推
07/31 14:00, 19小時前 , 34F
那你快多買幾間
07/31 14:00, 34F
推
07/31 14:17, 18小時前 , 35F
已經在騙了吼 lol
07/31 14:17, 35F
推
07/31 14:23, 18小時前 , 36F
0到1應該是還好，首購新青安還是順位最高，不爽的
07/31 14:23, 36F
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07/31 14:23, 18小時前 , 37F
是邁向2或3的，預售屋買下去直接給限貸
07/31 14:23, 37F
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07/31 16:03, 17小時前 , 38F
有一間沒買滿的人最多吧 但這些人又真的有辦法買兩間了?
07/31 16:03, 38F
推
07/31 17:04, 16小時前 , 39F
看金額啊…不過要是沒有限制，其實複製非常快
07/31 17:04, 39F
推
07/31 17:29, 15小時前 , 40F
定期潑水而已 限貸對投資客比較傷
07/31 17:29, 40F
推
07/31 18:47, 14小時前 , 41F
一點獨立性都沒有的央行 台灣史上最噁心的階段吧
07/31 18:47, 41F
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