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Re: [閒聊] 七月下旬的房地產閒聊

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間21小時前 (2025/08/01 02:31), 21小時前編輯推噓25(25推 0噓 21→)
留言46則, 25人參與, 2小時前最新討論串2/2 (看更多)
推
08/01 00:17,
現在人工變貴啦 裝潢真的好貴 自住的裝潢一坪10萬快變常態了
08/01 00:17
→
08/01 00:19,
我覺得最近房價沒漲 但裝潢還是在漲 很有感....
08/01 00:19
推
08/01 00:47,
每年基本薪資繼續漲，裝潢費不會跌了
08/01 00:47
很簡單就是藍領工資暴漲 10年前師傅行情2200-3000，粗工1500(上面又抽300-500)，搬運工1800 當時基本上時薪103你給120很好請 現在200請不到人，計時人員隨便都有1800/天 才要去工地當粗工，領1500？？ 現在粗工2000沒人，2500-3000才有人 粗工都這薪水了，師傅不用多1000嗎 朋友公司找學徒，教他技能還給1800被砲還上爆料，給2300的也被嫌少，給2500也被嫌少 ，學徒要求2700-3000 還不能叫他搬東西，以前學徒不就是搬料跟工具 這沒辦法只會更嚴重 55年次之前基本都該退休了 60之前最大量的藍領陸續退休60-76，學的時候都被覺得態度不佳，願意做的人少 76-85就又更少了.... 基本上在一年藍領幾乎都40歲以上了 現在40歲的還能幾年？？ 有存到本到50就跟你喊退休，老子在拼10年，每個月房租20萬可收，幹嘛那麼累... 加上60年次之後的都會想好好休息，不像以前能做都拼 難叫人東西就貴 至於水電類的 太多租屋公司，社宅業者，二房東公司有找我 看我能不能協助他們房客叫修 我問他你們公司能接受價格 比方說燈泡水龍頭 燈泡跟我說300-600/顆 通水管包通1000/次 換淋浴龍頭1000-1500含料 洗衣機龍頭500 而且每低銷 我只回他那你繼續沒人 一個LED燈泡或崁燈90-200看到就近買到多少，家裡庫存也要90-140，收你300-500工時費 不到200/小時，他我還是滑手機就好 淋浴龍頭一個成本1000收1500?? 不過這一波暴漲的是廢棄物處理 我以含運6.5噸車價格除當時米數單價比 混合物來算 2013。3500/車 5.5米。640/米 後來陸續5500。7000。9000 2020漲到15000/5米。3000/米 回跌到11000/4.5米。2450/米 今年7月14000/4米 3500/米 由於環保法規 14000不是最貴 矽酸鈣 石膏板 17000/4米 塑膠地板 地毯 spc. 焚化爐料 每噸8000-13000 最便宜的清木板 11000/4米。2750/米 必須沒耶貼塑膠皮 美耐板 裝飾材 混石膏矽酸 不能裝米袋 磚包 石塊12000/4米 3000/米 搬運工也漲了＊3的價格 拆除師傅大概＊2。日薪換算產出量 以前拆除房子15拆光光 現在給45萬，怎麼感覺好像拆沒多少 至於基本薪資漲，藍領一定大漲 基本薪資大漲，高階工作大漲 過去中位數薪資就變地板價 7年級經歷22k這批，引以為傲的薪水，我可是萬年3萬仔，當時28000以上走路有風有面子 ，中高階工作 更別說當時爭取到30000-35000的萬年三萬仔 現在還是這薪水 提醒這批基本薪資即將觸及3萬，2028前一定會破3萬 現在租能住一點套房18000-22000甚至更高 很爛很鳥的12000-17000 雅房都要9000-15000了 你的薪水可負擔？ 房屋稅地價稅，租賃所得稅，你繼續就是轉嫁 要讓房市解套，反而是要讓提供公益出租，給租補，給社宅這類，或是誠實報稅租金低於 等於均價的，給予房地合一免除非自住限制，土地增值稅也是 不影響免稅額 重構退稅 這樣才有盤跟能量倒貨 今天我房子買了出租 簡單說就是一直收租不會賣了 因為租金收入不夠繳差額稅，繳高額房地合一稅後，扣完所剩獲利的錢，居然比借銀行二 胎或增貸少 那我幹嘛賣。就繼續漲房租收租就好 ---- 工資漲是證據就 廢五金價格沒漲可是原料漲 國際期貨原料沒漲，台灣物料漲 出廠鋼筋沒漲，但加工運輸後漲 這就是工資大漲結果＋環保法規 永續環境 永續循環不浪費 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.114.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753986705.A.88D.html ※ 編輯: a386036 (114.136.114.68 臺灣), 08/01/2025 02:36:12
推
08/01 02:36, 21小時前 , 1F
未來買老房 重新整修費用 嚇人喔 光是拆除清運費可能就一
08/01 02:36, 1F
→
08/01 02:36, 21小時前 , 2F
大筆了 XD.
08/01 02:36, 2F
買全新的住20-30年還是要重弄 更別說現在新房都要裝修不然很難住 買民國8＊年蓋的，剛好也是要大修，不如買新的或更老的 現在法規讓新房子更快要修 降噪地板 拋光會彭共。spc更爛。5年就知道了，一堆3年掰 輕質灌漿隔間廁所，5年開始壁癌漏水 房間牆開裂 ※ 編輯: a386036 (114.136.114.68 臺灣), 08/01/2025 02:47:24
→
08/01 05:36, 18小時前 , 3F
買起來貴桑桑，還三五年就掰，修繕更驚人
08/01 05:36, 3F
推
08/01 07:23, 16小時前 , 4F
量縮價噴變奢侈品
08/01 07:23, 4F
推
08/01 07:31, 16小時前 , 5F
推
08/01 07:31, 5F
推
08/01 07:33, 16小時前 , 6F
台灣錢太多 缺錢真的不用賣 增貸就好
08/01 07:33, 6F
→
08/01 07:33, 16小時前 , 7F
想要看屋主崩潰賣的機率真的太低
08/01 07:33, 7F
→
08/01 07:34, 16小時前 , 8F
你打9折賣扣掉4%手續費 還不如增貸 實拿金額差不多
08/01 07:34, 8F
推
08/01 07:37, 16小時前 , 9F
投資穩贏嗎？呵呵 講的好像借錢穩贏似的
08/01 07:37, 9F
→
08/01 07:37, 16小時前 , 10F
講得很容易
08/01 07:37, 10F
推
08/01 07:49, 16小時前 , 11F
錢大家都算的很精
08/01 07:49, 11F
推
08/01 07:51, 16小時前 , 12F
感謝骷髏大幫回文！不然實在對於一些無知的白痴感到無奈
08/01 07:51, 12F
→
08/01 07:52, 16小時前 , 13F
業內人士出來，分享行業內的所見所聞，這竟然也要質疑
08/01 07:52, 13F
→
08/01 07:52, 16小時前 , 14F
真的不知道這些白癡腦袋在想什麼 = ="
08/01 07:52, 14F
→
08/01 07:52, 16小時前 , 15F
嫌我每次出來都講裝潢漲價？靠杯，阿就真的一直漲價阿
08/01 07:52, 15F
→
08/01 07:53, 16小時前 , 16F
便當都沒降價了，為什麼會覺得裝潢會降？不懂這種邏輯
08/01 07:53, 16F
→
08/01 07:55, 16小時前 , 17F
大概文章下面，沒有一些跳樑小丑，無法顯示文章的水準吧
08/01 07:55, 17F
推
08/01 09:10, 15小時前 , 18F
喊很久了，裝潢一律工業風，否則拆除貴死你
08/01 09:10, 18F
推
08/01 09:15, 14小時前 , 19F
清運有跌嗎 我怎麼聽建商三代說疫情漲到現在
08/01 09:15, 19F
推
08/01 09:16, 14小時前 , 20F
專業內行文必推
08/01 09:16, 20F
推
08/01 09:55, 14小時前 , 21F
推
08/01 09:55, 21F
推
08/01 10:01, 14小時前 , 22F
常態的粗工現在實領還是1500，水電模板學徒1800，師傅
08/01 10:01, 22F
→
08/01 10:01, 14小時前 , 23F
2500~3000。各種領班、木工、高危鷹架才有超過3000
08/01 10:01, 23F
推
08/01 10:05, 14小時前 , 24F
自己請一年假 自己做會不會比較划算= =
08/01 10:05, 24F
→
08/01 10:06, 14小時前 , 25F
現在是因為還有人出得起 出不起 產業蕭條 就通縮了 你
08/01 10:06, 25F
→
08/01 10:06, 14小時前 , 26F
這阿北要講幾次
08/01 10:06, 26F
推
08/01 10:06, 14小時前 , 27F
照骷髏大說法現在新大樓 建築品質反而差? 真假??
08/01 10:06, 27F
推
08/01 10:50, 13小時前 , 28F
自己學個幾招基本的 家減省
08/01 10:50, 28F
推
08/01 11:29, 12小時前 , 29F
輕質隔間牆這麼爛?比白磚牆還爛嗎？
08/01 11:29, 29F
推
08/01 11:32, 12小時前 , 30F
灌漿
08/01 11:32, 30F
推
08/01 14:13, 9小時前 , 31F
內行的 成本就擺在那 房價根本不可能跌
08/01 14:13, 31F
推
08/01 14:21, 9小時前 , 32F
專業裝修內容推
08/01 14:21, 32F
推
08/01 15:47, 8小時前 , 33F
未來台灣就會走向歐美那樣能自己做就自己用
08/01 15:47, 33F
推
08/01 16:10, 8小時前 , 34F
補充一個很貴的東西 愛種花的老人屯的花盆裡面的土
08/01 16:10, 34F
→
08/01 16:10, 8小時前 , 35F
竟然可以清運回頭跟我求救說幾盆土沒辦法處理可否送回
08/01 16:10, 35F
推
08/01 16:24, 7小時前 , 36F
丟社區垃圾車就好 每天一點點
08/01 16:24, 36F
→
08/01 16:25, 7小時前 , 37F
裝潢拆除就這樣 然後 反正就是拆到變小袋 然後有部分
08/01 16:25, 37F
→
08/01 16:25, 7小時前 , 38F
就是叫師父拿去丟 人手每天一小袋
08/01 16:25, 38F
→
08/01 16:26, 7小時前 , 39F
這合理處理
08/01 16:26, 39F
→
08/01 16:27, 7小時前 , 40F
每個人那種兩元垃圾袋處理最後部分放陽台慢慢丟 花費
08/01 16:27, 40F
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08/01 16:27, 7小時前 , 41F
不到清運1/100
08/01 16:27, 41F
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08/01 16:27, 7小時前 , 42F
內層要包小麻布才不會破
08/01 16:27, 42F
推
08/01 16:30, 7小時前 , 43F
沒1%那摸誇張剛剛算了一下大概10%內
08/01 16:30, 43F
推
08/01 17:11, 7小時前 , 44F
SPC真的爛
08/01 17:11, 44F
推
08/01 22:06, 2小時前 , 45F
藍領就沒人啊，誰要讓自己小孩去做工，不然開放中國
08/01 22:06, 45F
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08/01 22:06, 2小時前 , 46F
人來台做工保證馬上價格砍半，品質也砍半==
08/01 22:06, 46F
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