PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 擋土牆的修繕維護

看板home-sale (房屋交易)作者 (LeeClement)時間4月前 (2025/10/25 16:00), 4月前編輯推噓24(25推 1噓 39→)
留言65則, 32人參與, 4月前最新討論串1/3 (看更多)
想請問各位大大，如果社區有擋土牆，怎樣可以查到這個擋土牆，它的修繕檢查維護，是 不是社區住戶集體負責？ 買房的時候，房仲店和地政士有沒有責任要查證權狀或謄本，有沒有擋土牆相關註記？ https://i.imgur.com/MXiy5ra.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.190.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761379242.A.2E5.html ※ 編輯: LeeClement (223.137.190.26 臺灣), 10/25/2025 16:03:19
推
10/25 16:09, 4月前 , 1F
不要買
10/25 16:09, 1F
→
10/25 16:11, 4月前 , 2F
不用去查 沒人會付錢的
10/25 16:11, 2F
推
10/25 16:12, 4月前 , 3F
真的不要買，就算公家會出，但你是拿命在賭。
10/25 16:12, 3F
推
10/25 16:18, 4月前 , 4F
擋土牆不是算政府？
10/25 16:18, 4F
→
10/25 16:19, 4月前 , 5F
這是水測向土壓，排水塞住
10/25 16:19, 5F
推
10/25 16:28, 4月前 , 6F
就算是全社區、整個鄰、整個里
10/25 16:28, 6F
→
10/25 16:28, 4月前 , 7F
全部共同負責的好了，它還是垮了啊
10/25 16:28, 7F
→
10/25 16:28, 4月前 , 8F
買這種房子只是在幫自己的人生找麻煩
10/25 16:28, 8F
推
10/25 16:29, 4月前 , 9F
恭喜新店沒倒的都要漲了
10/25 16:29, 9F
→
10/25 17:03, 4月前 , 10F
這種山坡地大社區 道路擋土牆應該都是社區公設啦
10/25 17:03, 10F
推
10/25 17:15, 4月前 , 11F
不要買，結案
10/25 17:15, 11F
推
10/25 17:44, 4月前 , 12F
建商開發山坡住宅要有水保計劃，那賣完了當然是社區公設
10/25 17:44, 12F
→
10/25 17:44, 4月前 , 13F
啊
10/25 17:44, 13F
→
10/25 17:45, 4月前 , 14F
林肯大郡就是一個例子
10/25 17:45, 14F
推
10/25 18:09, 4月前 , 15F
10/25 18:09, 15F
→
10/25 18:09, 4月前 , 16F
算政府的話 出事可以國賠嗎
10/25 18:09, 16F
→
10/25 18:10, 4月前 , 17F
基本上汐止新店老丙建都不用去買沒價值
10/25 18:10, 17F
推
10/25 18:11, 4月前 , 18F
看起來真可怕，不敢住
10/25 18:11, 18F
推
10/25 18:13, 4月前 , 19F
不必去查
10/25 18:13, 19F
推
10/25 18:13, 4月前 , 20F
國賠你先看看自己有幾
10/25 18:13, 20F
→
10/25 18:13, 4月前 , 21F
個二三十年一直訴訟
10/25 18:13, 21F
推
10/25 18:38, 4月前 , 22F
回防雙北 錢不夠的就是買這種老華夏公寓住啊 不然呢
10/25 18:38, 22F
→
10/25 18:39, 4月前 , 23F
照片那個 還有頂樓加蓋 讚的啦
10/25 18:39, 23F
推
10/25 19:26, 4月前 , 24F
這種就是死了都要買房的 哈哈哈哈
10/25 19:26, 24F
→
10/25 19:27, 4月前 , 25F
圍牆就算了，擋土牆也巴著會有社區住戶維護
10/25 19:27, 25F
→
10/25 19:28, 4月前 , 26F
講難聽點，你大樓結構被破壞都不一定有人要負責或補強啦
10/25 19:28, 26F
推
10/25 19:47, 4月前 , 27F
國道有管理都能走山了，這個你期望啥
10/25 19:47, 27F
→
10/25 19:54, 4月前 , 28F
建商賠不叫國賠啊
10/25 19:54, 28F
→
10/25 19:55, 4月前 , 29F
建商比較會擺爛破產
10/25 19:55, 29F
推
10/25 20:14, 4月前 , 30F
政府去管去監測的話，等於把責任攬在自己身上，公務
10/25 20:14, 30F
→
10/25 20:14, 4月前 , 31F
員是犯傻了才會這樣做
10/25 20:14, 31F
噓
10/25 20:27, 4月前 , 32F
沒救了 住戶才不會掏錢出來維護
10/25 20:27, 32F
推
10/25 20:34, 4月前 , 33F
現代人真的很有趣，整天想著做這件事做那件事，有沒有
10/25 20:34, 33F
→
10/25 20:34, 4月前 , 34F
人會負責，然後真的等事情發生再來想辦法把大家一起喇
10/25 20:34, 34F
→
10/25 20:34, 4月前 , 35F
進來分攤責任跟損失
10/25 20:34, 35F
推
10/25 21:26, 4月前 , 36F
就是賭
10/25 21:26, 36F
→
10/25 22:14, 4月前 , 37F
不要買這種房子 沒那個時間搞
10/25 22:14, 37F
推
10/25 22:31, 4月前 , 38F
有些房子都是蓋在山上，這會有類似的隱憂嗎？
10/25 22:31, 38F
→
10/25 22:57, 4月前 , 39F
有些房子蓋在山坡上 地下N樓都還有一面有開窗戶
10/25 22:57, 39F
推
10/26 00:26, 4月前 , 40F
違建加蓋爽時有找政府嗎
10/26 00:26, 40F
→
10/26 04:14, 4月前 , 41F
只能找建商跟管委會負責，關政府啥事？
10/26 04:14, 41F
推
10/26 08:06, 4月前 , 42F
政府為什麼要發照 危險地段
10/26 08:06, 42F
→
10/26 08:46, 4月前 , 43F
國家會賠也不要買
10/26 08:46, 43F
推
10/26 10:34, 4月前 , 44F
那是私有地欸 其他無辜納稅人幹嘛幫忙擔你們的鍋
10/26 10:34, 44F
→
10/26 10:34, 4月前 , 45F
那邊房價便宜不是沒有原因的
10/26 10:34, 45F
推
10/26 10:59, 4月前 , 46F
真正的負資產
10/26 10:59, 46F
推
10/26 11:34, 4月前 , 47F
這種房子就日本那種賠錢也要賣掉的等級，負資產。台灣未來
10/26 11:34, 47F
→
10/26 11:34, 4月前 , 48F
才會慢慢出現類似案例，要引以為戒。
10/26 11:34, 48F
→
10/26 13:01, 4月前 , 49F
看新聞有人剛買才真的慘…
10/26 13:01, 49F
→
10/26 15:22, 4月前 , 50F
維冠也合法審查通過 但還是倒塌 國賠也沒過
10/26 15:22, 50F
→
10/26 15:22, 4月前 , 51F
https://pse.is/89yhzg 住戶集體責任
10/26 15:22, 51F
→
10/26 15:22, 4月前 , 52F
10/26 15:22, 52F
→
10/26 15:23, 4月前 , 53F
你想跟建商求償也找不到人了
10/26 15:23, 53F
推
10/26 15:32, 4月前 , 54F
這種透天集體社區，管委會大概沒在正常運作了。離邊坡最遠
10/26 15:32, 54F
→
10/26 15:32, 4月前 , 55F
的聽到要拿幾十萬出來修當然裝死，反正走山也不一定淹到他
10/26 15:32, 55F
→
10/26 15:32, 4月前 , 56F
家。
10/26 15:32, 56F
→
10/26 15:33, 4月前 , 57F
跟建商沒關連吧？這是管委會要維護的啊。不過透天社區大概
10/26 15:33, 57F
→
10/26 15:33, 4月前 , 58F
已經失能了。
10/26 15:33, 58F
→
10/26 16:29, 4月前 , 59F
因為建築師、技師有簽證 建管有審核 出事時都會被索賠一輪
10/26 16:29, 59F
→
10/26 16:29, 4月前 , 60F
但要不要得到就另一回事
10/26 16:29, 60F
→
10/26 16:31, 4月前 , 61F
如果有管委會也倒楣 可能沒人想當 沒錢無法處理還會被告
10/26 16:31, 61F
→
10/26 16:33, 4月前 , 62F
雙北超多這種邊坡房 文山區汐止區也一堆
10/26 16:33, 62F
推
10/27 10:53, 4月前 , 63F
這種山坡地都超怪，平時寫私有地恐嚇外人勿進，還有放柵欄
10/27 10:53, 63F
→
10/27 10:53, 4月前 , 64F
等障礙物，地面漏水，鋪馬路，又變公有地，要公權力維護負
10/27 10:53, 64F
→
10/27 10:53, 4月前 , 65F
責 。例如汐止伯爵那 。
10/27 10:53, 65F
‣ 更多 LeeClement 的文章
文章代碼(AID): #1e_8EgBb (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 LeeClement 的文章
文章代碼(AID): #1e_8EgBb (home-sale)