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Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬　5寶媽：只能吞下違約金

看板home-sale (房屋交易)作者 (r6TSGs)時間3周前 (2025/08/04 13:21), 編輯推噓24(24推 0噓 30→)
留言54則, 27人參與, 3周前最新討論串6/37 (看更多)
走在鋼索上確實比較危險 我是在 2022 年買的 那時候貸款很簡單 隨便都是 30年/85成/寬3/地板利率 我那時候的條件是年收接近 300 萬 然後股票跟現金好像有 500-600 萬 有點忘了 但我仍只敢看 2000 萬出頭的物件 這樣就算最後只能貸到 7 成 擠一下還是付的出來 不過有些超樂觀極限購屋者就說 你這個條件還只敢看 2000 萬的 活該賺不到錢 也許就是這些人的嘴臉 讓某些人想看他們被央行束緊然後炸裂吧 ※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言 : ※ 引述《DDDDRR (中壢樹屋)》之銘言： : : 連結：新青安變噩夢貸款縮水百萬　5寶媽：只能吞下違約金 : : https://house.ettoday.net/news/3008512?from=ettoday_app : : 內文：圖文／鏡週刊 : : 2023年8月新青安政策橫空出世，催出房市買氣，民眾漏夜紮營排隊買房，交易量創下1 : 1年 : : 新高；但短短1年風雲變色，2024年9月央行限貸令開鍘，阻斷熱錢流向房市，讓原本炙 : 熱的 : : 市場瞬間急凍，只不過因政策利多上車的民眾卻成了犧牲者。 : : 「光我身邊貸不到款的就好幾個，首購、換屋全部挫嘞等，群裡流傳一句話：接到銀行 : 電話 : : 就是出事了，貸款沒過。」37歲5寶媽、小文點開「鄰居群組」搖頭說，群裡都是預售 : 屋下 : 對金龍來說這些都是個冷冰冰的數字嘛。 : 這些官員啊，待在冷氣房久了，整天看一堆數據報表早就麻痺了。 : 誰管你媽媽嫁給誰？ : 不過相較之下，板上有批人對照起來，根本有過之而無不及。 : 沒看數據的本事和能力，但講得比金龍哥還要更冷血。 : 什麼叫做沒錢買什麼房？ : 我之前早就說過了，這種金融政策說變就變，你叫要買房的人要怎麼預估準備？ : 這些人當下買房的時候，市場的貸款狀況對於首購基本上要貸八成都不困難， : 然後到他們要貸款的當下完全變惹。 : 有些智障說銀行沒有義務貸款給你。 : 卻完全忽略這個僵局是央行要求銀行緊縮的。 : 政策因素導致你無法貸款，然後是他自己的問題？ 蛤？ : 講這種話的人吼，真的比這些官員更冷血或無知。 : 不過不意外拉，板上看那麼多年的空空，除了叫兩聲之外，也不能幹嘛了。 : 很早以前我就說過，魯空整天哀哀叫，其時只是想多拉幾個人下去陪他而已， : 根本不是在那邊胸懷天下。 : 至於說什麼會罵的都是被影響的，這種言論更可笑。 : 做的爛還不給罵？ 見鬼惹。 : 那現在一堆人在罵執政黨，難道每個都有實際被什麼事影響到所以才罵？ : 腦袋很好用，偏偏有人裝在頭上不用。 : 說回這個案例，這案例是不是新青安新聞沒有講得很清楚， : 唯一能確認的就是這五寶媽是首購。 : 首購被影響惹，之前我看好幾個講死的都投客，首購都正常的死哪去了呢？ : 協尋～～～ : 實際上對一般人來說，買這種低總價尤其又是預售的房本來就很容易 all-in : 身上的錢，突然要這種人去補個 1-2 成，真的是會要他們的命。 : 想當年我買第一間房的時候身上也剩沒多少，如果當年金融環境像現在說改就改， : 那說不定我也會替冷冰冰的數字添加 1 位。 lol : 好了，現在這種環境，我就問想買房的首購，到底該準備多少自備款才能買？ : 才能取得合理的條件呢？ : 喔對了，如果還有人在嘴硬我貸款有被影響的，歡迎來對賭R。 : 這個月買一些精品花了幾十萬，剛好可以拿來補貼我的花費。 : 怕就怕只出一張嘴，真要你真金白銀展出來的時候，人就惦惦了。 : 最後就是這篇新聞是鏡周刊發的，用意是什麼呢？ lol -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.35.36 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754284885.A.714.html
推
08/04 13:22, 3周前 , 1F
我只知道抱怨環境的就是弱者 自己買房還要怪政府
08/04 13:22, 1F
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08/04 13:23, 3周前 , 2F
同一批人?
08/04 13:23, 2F
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08/04 13:24, 3周前 , 3F
拿A群嘴砲的去噹被影響的B群首購換屋??? 蛤?
08/04 13:24, 3F
推
08/04 13:28, 3周前 , 4F
我自己是買租報件，今年四月問貸款也是被利率貸款
08/04 13:28, 4F
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08/04 13:28, 3周前 , 5F
成數震驚到
08/04 13:28, 5F
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08/04 13:32, 3周前 , 6F
不知道 最近 有幾個銀行一直說免費幫我評估信用貸款上
08/04 13:32, 6F
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08/04 13:32, 3周前 , 7F
限 =..=
08/04 13:32, 7F
推
08/04 13:33, 3周前 , 8F
多多現在在起內訌
08/04 13:33, 8F
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08/04 13:36, 3周前 , 9F
差不多 我2018買預售加上流動性商品也是一堆Buffer
08/04 13:36, 9F
推
08/04 13:36, 3周前 , 10F
內訌好，備妥現金準備當禿鷹，年底滿地可以撿
08/04 13:36, 10F
推
08/04 13:40, 3周前 , 11F
這是什麼巨嬰新聞…
08/04 13:40, 11F
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08/04 13:43, 3周前 , 12F
現在貸款可能還要看黨證吧
08/04 13:43, 12F
推
08/04 13:47, 3周前 , 13F
說實在的 比起房地產貸不到款，關稅&232才是大家更應該
08/04 13:47, 13F
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08/04 13:47, 3周前 , 14F
擔心的
08/04 13:47, 14F
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08/04 13:48, 3周前 , 15F
貸不到款可能還能走價穩，關稅嘛一不小心那可是溜滑梯
08/04 13:48, 15F
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08/04 13:48, 3周前 , 16F
格局
08/04 13:48, 16F
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08/04 13:51, 3周前 , 17F
太保守惹 =.=
08/04 13:51, 17F
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08/04 13:59, 3周前 , 18F
神奇的是2022看1500的房覺得貴，2025看2000的房覺
08/04 13:59, 18F
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08/04 13:59, 3周前 , 19F
得便宜
08/04 13:59, 19F
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08/04 14:01, 3周前 , 20F
2022年2000萬等級的物件，一般家庭來說已經很不錯惹
08/04 14:01, 20F
推
08/04 14:27, 3周前 , 21F
確實，難免會有老鼠屎
08/04 14:27, 21F
推
08/04 15:20, 3周前 , 22F
我也覺得窮人硬買，活該死好
08/04 15:20, 22F
推
08/04 15:31, 3周前 , 23F
本來就是有錢還是要保守操作，
08/04 15:31, 23F
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08/04 15:31, 3周前 , 24F
保留餘裕，現金為王撿便宜
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推
08/04 15:33, 3周前 , 25F
R大應該是因有投資股票,
08/04 15:33, 25F
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08/04 15:33, 3周前 , 26F
不想把本金都放在房子.
08/04 15:33, 26F
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08/04 15:33, 3周前 , 27F
畢竟不是每人都像你，
08/04 15:33, 27F
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08/04 15:33, 3周前 , 28F
那麼在行股票。
08/04 15:33, 28F
推
08/04 15:33, 3周前 , 29F
如果銀行只給你貸3成呢?反正金龍說了算，是吧?
08/04 15:33, 29F
推
08/04 15:35, 3周前 , 30F
相信這版也會有人嗆你沒錢買什麼房子，哈。
08/04 15:35, 30F
推
08/04 15:38, 3周前 , 31F
只覺得政府政策溯及既往不是很好的決策
08/04 15:38, 31F
推
08/04 15:39, 3周前 , 32F
我覺得這一波窮人不是硬買，而是被逼到不得不買. 因為勉
08/04 15:39, 32F
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08/04 15:39, 3周前 , 33F
強買得起的房子已經越來越小.
08/04 15:39, 33F
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08/04 15:48, 3周前 , 34F
資本市場人吃人，有人爆掉才有機會撿便宜
08/04 15:48, 34F
推
08/04 16:12, 3周前 , 35F
政策沒有溯及既往吧 有誰的已核貸是被銀行反悔的嗎
08/04 16:12, 35F
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08/04 16:12, 3周前 , 36F
反悔的那些都是銀行或代銷的口頭承諾 又不是白紙黑
08/04 16:12, 36F
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08/04 16:12, 3周前 , 37F
字的合約
08/04 16:12, 37F
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08/04 16:13, 3周前 , 38F
你頂多批評銀行在供需逆轉時立刻收傘很不近人情
08/04 16:13, 38F
推
08/04 16:22, 3周前 , 39F
你要這樣說，也可以啦，跟川普和各國一樣都只是嘴巴
08/04 16:22, 39F
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08/04 16:22, 3周前 , 40F
說說，你各位企業慢慢看戲~
08/04 16:22, 40F
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08/04 16:23, 3周前 , 41F
為什麼一堆人認為預售屋交屋的時候可以保證同條件?
08/04 16:23, 41F
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08/04 16:24, 3周前 , 42F
預售屋本來不就是風險高的金融操作嗎
08/04 16:24, 42F
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08/04 16:25, 3周前 , 43F
台灣沒事就禁空令關一堆人廁所 然後再用國安雞精軋空單
08/04 16:25, 43F
推
08/04 16:34, 3周前 , 44F
政府拿大家的錢護盤也很討厭
08/04 16:34, 44F
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08/04 16:37, 3周前 , 45F
所以台灣金融市場就是政策高度掛勾 無論漲跌都是
08/04 16:37, 45F
推
08/04 16:44, 3周前 , 46F
我也是差不多那個時候買的，然後現在有人賣超過二倍，要接
08/04 16:44, 46F
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08/04 16:44, 3周前 , 47F
的自己去接，呵呵
08/04 16:44, 47F
推
08/04 17:15, 3周前 , 48F
還有五個小孩幫忙還房貸 安啦
08/04 17:15, 48F
推
08/04 18:20, 3周前 , 49F
多多內戰
08/04 18:20, 49F
推
08/04 19:59, 3周前 , 50F
我倒覺得R大，當初的條件看2000萬左右的蠻合理的，大
08/04 19:59, 50F
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08/04 19:59, 3周前 , 51F
多沒人想想自己尬那麼緊，還是會做些風險控管
08/04 19:59, 51F
推
08/05 01:20, 3周前 , 52F
買不起不會高利貸all in 嗎？有沒有好好聽課啊
08/05 01:20, 52F
推
08/05 02:42, 3周前 , 53F
同意
08/05 02:42, 53F
推
08/05 06:50, 3周前 , 54F
推
08/05 06:50, 54F
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