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[閒聊] 賣房的奇檬子,差幾十萬你會賣嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (掏糞男孩)時間7月前 (2025/08/04 23:58), 7月前編輯推噓38(41推 3噓 180→)
留言224則, 44人參與, 7月前最新討論串1/3 (看更多)
看我家人在自售賣房 之前談到一間2800萬左右 因為坪數剛好可以除2745 舉例像這樣 對方就說這價位這樣整除 然後一直求說"這樣就好了啦 就2745啦" 其實已經賺快400萬了 到達免稅額的極限了 我那個家人 堅持 不要 就是2800 然後.....不歡而散 我家人他後來也不賣了 因為他也不缺錢 一個月薪水18萬=_= 而且馬上剛好遇到介紹長約客戶要租3年 就直接簽約了 差55萬你會賣嗎??? 印象中這間價差已經達400萬了 其實已經...很多了 有人真正談過賣房的嗎?? 心理戰的極限耶 !! 因為真的有心會買的人沒有幾個 放掉一個正常人後面要再等一個正常人 其實很耗時間 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.133.154 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754323095.A.ACC.html ※ 編輯: TFBoys (27.242.133.154 臺灣), 08/04/2025 23:59:59
推
08/05 00:01, 7月前 , 1F
看心情.
08/05 00:01, 1F
→
08/05 00:01, 7月前 , 2F
不過你問我不准..
08/05 00:01, 2F
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08/05 00:01, 7月前 , 3F
我麻痺了.
08/05 00:01, 3F
→
08/05 00:01, 7月前 , 4F
外加我時間多.
08/05 00:01, 4F
→
08/05 00:02, 7月前 , 5F
我都跟仲介講,你覺得你有本事談到我要的數字左右.
08/05 00:02, 5F
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08/05 00:02, 7月前 , 6F
我就跟你出來談.
08/05 00:02, 6F
→
08/05 00:02, 7月前 , 7F
底價2000對方斡旋1000我也跟你出來談.
08/05 00:02, 7F
噓
08/05 00:02, 7月前 , 8F
台灣的賣方根本不急 就說了持有本太低稅基太低 就他媽
08/05 00:02, 8F
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08/05 00:02, 7月前 , 9F
政府不知道
08/05 00:02, 9F
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08/05 00:02, 7月前 , 10F
反正例如我底價2000含4%,那19xx是基本要得.
08/05 00:02, 10F
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08/05 00:02, 7月前 , 11F
你拉的到你就去衝看看阿,我不限制你任何努力的機會.
08/05 00:02, 11F
推
08/05 00:03, 7月前 , 12F
我現金流夠強的話 差那400萬嗎？
08/05 00:03, 12F
→
08/05 00:03, 7月前 , 13F
但是衝不到我也沒辦法...XD
08/05 00:03, 13F
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08/05 00:03, 7月前 , 14F
這不是現金強不強的問題.
08/05 00:03, 14F
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08/05 00:03, 7月前 , 15F
可口可樂公司那麼大賺那麼多錢/.
08/05 00:03, 15F
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08/05 00:03, 7月前 , 16F
他可樂一瓶40塊,你去跟他講38賣不賣.
08/05 00:03, 16F
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08/05 00:03, 7月前 , 17F
他就死都不會賣你..XD
08/05 00:03, 17F
→
08/05 00:03, 7月前 , 18F
大概這種概念.
08/05 00:03, 18F
→
08/05 00:04, 7月前 , 19F
我要拿多少一定要拿到,剩下有一個空間,可拿可不拿.
08/05 00:04, 19F
→
08/05 00:04, 7月前 , 20F
那個空間就看心情..
08/05 00:04, 20F
推
08/05 00:05, 7月前 , 21F
現金強 根本不用賣 賣也不會太在意價格 通常也不是缺錢
08/05 00:05, 21F
推
08/05 00:06, 7月前 , 22F
其實就看有沒有急著等錢用 買賣就是這樣
08/05 00:06, 22F
推
08/05 00:08, 7月前 , 23F
如果你薪資就那麼四五萬 每月存不了錢 當然400很多 如果你每
08/05 00:08, 23F
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08/05 00:08, 7月前 , 24F
月可存20萬 也不就是兩年不到的事 都是會換算現實生活感受
08/05 00:08, 24F
→
08/05 00:08, 7月前 , 25F
的
08/05 00:08, 25F
推
08/05 00:16, 7月前 , 26F
賣房子的目的很多,大多數也都沒很急..XD
08/05 00:16, 26F
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08/05 00:16, 7月前 , 27F
其實我不是算400 我是算不用課稅的話 直接27xx入袋
08/05 00:16, 27F
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08/05 00:16, 7月前 , 28F
至少我買那麼多房子,賣家急的機率比你想的小很多.
08/05 00:16, 28F
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08/05 00:16, 7月前 , 29F
現金流直接爆表 爽到噴汁
08/05 00:16, 29F
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08/05 00:16, 7月前 , 30F
很多是要換屋搬家或是分財產.
08/05 00:16, 30F
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08/05 00:16, 7月前 , 31F
真的急得通常也都第一被仲介吃掉,第二被我們吃掉.
08/05 00:16, 31F
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08/05 00:17, 7月前 , 32F
我們是第二容易吃掉很急的人出售的存在.
08/05 00:17, 32F
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08/05 00:17, 7月前 , 33F
我都告訴你我遇到的賣家大多都不太急.
08/05 00:17, 33F
→
08/05 00:17, 7月前 , 34F
所以不要整天幻想一堆很急的給你撿便宜.
08/05 00:17, 34F
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08/05 00:17, 7月前 , 35F
輪不到你的.
08/05 00:17, 35F
→
08/05 00:17, 7月前 , 36F
當我要吃貨的時候,仲介打電話,我30分鐘就趕到現場.
08/05 00:17, 36F
→
08/05 00:17, 7月前 , 37F
風雨無阻,日夜無休,你半夜兩點看屋我照樣去.
08/05 00:17, 37F
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08/05 00:18, 7月前 , 38F
你怎麼跟我搶急..XD
08/05 00:18, 38F
推
08/05 00:21, 7月前 , 39F
這不就很正常 雙標老頭賣房也是一毛都不肯少賺啊
08/05 00:21, 39F
還有 145 則推文
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08/05 08:39, 7月前 , 185F
2700萬能租總價2% 借2000資金等於零成本 然後丟去股市
08/05 08:39, 185F
→
08/05 08:39, 7月前 , 186F
債市 為什麼一定要賣便宜給你
08/05 08:39, 186F
推
08/05 08:41, 7月前 , 187F
整天算別人成本真的很好笑 你又沒幫對方扛持有風險 對
08/05 08:41, 187F
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08/05 08:41, 7月前 , 188F
方幹嘛跟你分利潤
08/05 08:41, 188F
→
08/05 08:49, 7月前 , 189F
用整除砍價 那賣方不也可以喊28XX來除
08/05 08:49, 189F
→
08/05 08:51, 7月前 , 190F
老闆如果說薪水太高 稅要繳更多 所以拿少點你會理嗎
08/05 08:51, 190F
推
08/05 09:25, 7月前 , 191F
08/05 09:25, 191F
推
08/05 09:36, 7月前 , 192F
最好不要賣，中國都演給你看了，不是腰斬是膝蓋斬喔
08/05 09:36, 192F
→
08/05 09:38, 7月前 , 193F
自住沒差，人家新蓋出來的越來越便宜，你的20年老屋連
08/05 09:38, 193F
→
08/05 09:38, 7月前 , 194F
小孩都不要
08/05 09:38, 194F
→
08/05 09:52, 7月前 , 195F
推文還有腰斬仔 就知道房子還會漲 會酸就是還有市場
08/05 09:52, 195F
→
08/05 09:53, 7月前 , 196F
XDD 嘻嘻
08/05 09:53, 196F
推
08/05 09:58, 7月前 , 197F
看起來很缺錢啊
08/05 09:58, 197F
→
08/05 09:58, 7月前 , 198F
不缺錢 本來就看奇檬子
08/05 09:58, 198F
推
08/05 10:16, 7月前 , 199F
跟投資客買跟自己有礦的買 你會有不同感受
08/05 10:16, 199F
推
08/05 10:20, 7月前 , 200F
屋主要的是尊榮感。很棒，都囤起來
08/05 10:20, 200F
推
08/05 10:56, 7月前 , 201F
沒差吧 賣不掉以後加價賣
08/05 10:56, 201F
→
08/05 11:04, 7月前 , 202F
會賠錢，建商就不蓋了，供給變少
08/05 11:04, 202F
推
08/05 11:07, 7月前 , 203F
放到變遺產給孫子加價賣
08/05 11:07, 203F
推
08/05 11:27, 7月前 , 204F
把房子換成股票思考就好 上週原本想買沒買 現在漲了5%
08/05 11:27, 204F
→
08/05 11:27, 7月前 , 205F
請問要買嗎?
08/05 11:27, 205F
→
08/05 11:31, 7月前 , 206F
就看你這股票是台積電還是宏達電 前者漲了還是照買不
08/05 11:31, 206F
→
08/05 11:32, 7月前 , 207F
是嘛
08/05 11:32, 207F
推
08/05 11:32, 7月前 , 208F
當然不賣啦
08/05 11:32, 208F
推
08/05 11:41, 7月前 , 209F
看屋主阿，屋主有錢就沒差
08/05 11:41, 209F
→
08/05 11:42, 7月前 , 210F
新蓋的便宜?現在建商蓋一坪成本最少也要25萬，都更成本
08/05 11:42, 210F
→
08/05 11:43, 7月前 , 211F
一坪喊到35萬，新房是能有多便宜?
08/05 11:43, 211F
→
08/05 11:43, 7月前 , 212F
這是營造成本，還不計土地成本喔
08/05 11:43, 212F
推
08/05 11:59, 7月前 , 213F
看留言笑死 哪來那麼多廢話一大堆
08/05 11:59, 213F
推
08/05 12:05, 7月前 , 214F
有時間廢話叫有錢有閒！
08/05 12:05, 214F
→
08/05 12:05, 7月前 , 215F
財務自由是為買時間自由！
08/05 12:05, 215F
→
08/05 14:29, 7月前 , 216F
真的差這金額仲介會吞服務費吧
08/05 14:29, 216F
推
08/05 16:07, 7月前 , 217F
缺錢才會賣啦
08/05 16:07, 217F
推
08/05 18:56, 7月前 , 218F
我們連差15萬都不要….大概就是想不想，有想買想買的價
08/05 18:56, 218F
→
08/05 18:56, 7月前 , 219F
錢了嗎？
08/05 18:56, 219F
推
08/05 19:01, 7月前 , 220F
賣方沒差+1 反正持有成本超低
08/05 19:01, 220F
推
08/05 23:35, 7月前 , 221F
事實上屋主真的急賣的根本沒多少 資金需求很急直接抵押二胎
08/05 23:35, 221F
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08/05 23:35, 7月前 , 222F
或跑路給法拍了 還跟你賣房等一兩個月以上拿現金？空空沒買
08/05 23:35, 222F
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08/05 23:35, 7月前 , 223F
過房整天幻想屋主很急 像我身為屋主 真的急的時候只有房客
08/05 23:35, 223F
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08/05 23:35, 7月前 , 224F
沒繳租line又不回 很怕社會底層死在我房子害到我
08/05 23:35, 224F
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