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[閒聊] 賣房的奇檬子,差幾十萬你會賣嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (掏糞男孩)時間3小時前 (2025/08/04 23:58), 3小時前編輯推噓15(16推 1噓 144→)
留言161則, 13人參與, 18分鐘前最新討論串1/1
看我家人在自售賣房 之前談到一間2800萬左右 因為坪數剛好可以除2745 舉例像這樣 對方就說這價位這樣整除 然後一直求說"這樣就好了啦 就2745啦" 其實已經賺快400萬了 到達免稅額的極限了 我那個家人 堅持 不要 就是2800 然後.....不歡而散 我家人他後來也不賣了 因為他也不缺錢 一個月薪水18萬=_= 而且馬上剛好遇到介紹長約客戶要租3年 就直接簽約了 差55萬你會賣嗎??? 印象中這間價差已經達400萬了 其實已經...很多了 有人真正談過賣房的嗎?? 心理戰的極限耶 !! 因為真的有心會買的人沒有幾個 放掉一個正常人後面要再等一個正常人 其實很耗時間 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.133.154 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754323095.A.ACC.html ※ 編輯: TFBoys (27.242.133.154 臺灣), 08/04/2025 23:59:59
推
08/05 00:01, 3小時前 , 1F
看心情.
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08/05 00:01, 3小時前 , 2F
不過你問我不准..
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08/05 00:01, 3小時前 , 3F
我麻痺了.
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08/05 00:01, 3小時前 , 4F
外加我時間多.
08/05 00:01, 4F
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08/05 00:02, 3小時前 , 5F
我都跟仲介講,你覺得你有本事談到我要的數字左右.
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08/05 00:02, 3小時前 , 6F
我就跟你出來談.
08/05 00:02, 6F
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08/05 00:02, 3小時前 , 7F
底價2000對方斡旋1000我也跟你出來談.
08/05 00:02, 7F
噓
08/05 00:02, 3小時前 , 8F
台灣的賣方根本不急 就說了持有本太低稅基太低 就他媽
08/05 00:02, 8F
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08/05 00:02, 3小時前 , 9F
政府不知道
08/05 00:02, 9F
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08/05 00:02, 3小時前 , 10F
反正例如我底價2000含4%,那19xx是基本要得.
08/05 00:02, 10F
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08/05 00:02, 3小時前 , 11F
你拉的到你就去衝看看阿,我不限制你任何努力的機會.
08/05 00:02, 11F
推
08/05 00:03, 3小時前 , 12F
我現金流夠強的話 差那400萬嗎？
08/05 00:03, 12F
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08/05 00:03, 3小時前 , 13F
但是衝不到我也沒辦法...XD
08/05 00:03, 13F
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08/05 00:03, 3小時前 , 14F
這不是現金強不強的問題.
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08/05 00:03, 3小時前 , 15F
可口可樂公司那麼大賺那麼多錢/.
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08/05 00:03, 3小時前 , 16F
他可樂一瓶40塊,你去跟他講38賣不賣.
08/05 00:03, 16F
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08/05 00:03, 3小時前 , 17F
他就死都不會賣你..XD
08/05 00:03, 17F
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08/05 00:03, 3小時前 , 18F
大概這種概念.
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08/05 00:04, 3小時前 , 19F
我要拿多少一定要拿到,剩下有一個空間,可拿可不拿.
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08/05 00:04, 3小時前 , 20F
那個空間就看心情..
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推
08/05 00:05, 3小時前 , 21F
現金強 根本不用賣 賣也不會太在意價格 通常也不是缺錢
08/05 00:05, 21F
推
08/05 00:06, 3小時前 , 22F
其實就看有沒有急著等錢用 買賣就是這樣
08/05 00:06, 22F
推
08/05 00:08, 3小時前 , 23F
如果你薪資就那麼四五萬 每月存不了錢 當然400很多 如果你每
08/05 00:08, 23F
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08/05 00:08, 3小時前 , 24F
月可存20萬 也不就是兩年不到的事 都是會換算現實生活感受
08/05 00:08, 24F
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08/05 00:08, 3小時前 , 25F
的
08/05 00:08, 25F
推
08/05 00:16, 2小時前 , 26F
賣房子的目的很多,大多數也都沒很急..XD
08/05 00:16, 26F
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08/05 00:16, 2小時前 , 27F
其實我不是算400 我是算不用課稅的話 直接27xx入袋
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08/05 00:16, 2小時前 , 28F
至少我買那麼多房子,賣家急的機率比你想的小很多.
08/05 00:16, 28F
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08/05 00:16, 2小時前 , 29F
現金流直接爆表 爽到噴汁
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08/05 00:16, 2小時前 , 30F
很多是要換屋搬家或是分財產.
08/05 00:16, 30F
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08/05 00:16, 2小時前 , 31F
真的急得通常也都第一被仲介吃掉,第二被我們吃掉.
08/05 00:16, 31F
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08/05 00:17, 2小時前 , 32F
我們是第二容易吃掉很急的人出售的存在.
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08/05 00:17, 2小時前 , 33F
我都告訴你我遇到的賣家大多都不太急.
08/05 00:17, 33F
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08/05 00:17, 2小時前 , 34F
所以不要整天幻想一堆很急的給你撿便宜.
08/05 00:17, 34F
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08/05 00:17, 2小時前 , 35F
輪不到你的.
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08/05 00:17, 2小時前 , 36F
當我要吃貨的時候,仲介打電話,我30分鐘就趕到現場.
08/05 00:17, 36F
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08/05 00:17, 2小時前 , 37F
風雨無阻,日夜無休,你半夜兩點看屋我照樣去.
08/05 00:17, 37F
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08/05 00:18, 2小時前 , 38F
你怎麼跟我搶急..XD
08/05 00:18, 38F
推
08/05 00:21, 2小時前 , 39F
這不就很正常 雙標老頭賣房也是一毛都不肯少賺啊
08/05 00:21, 39F
還有 82 則推文
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08/05 01:07, 2小時前 , 122F
看你阿龍可以檔壓力擋到甚麼時候.
08/05 01:07, 122F
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08/05 01:07, 2小時前 , 123F
一年?三年?五年?....有本事你稱20年我陪你稱..XD
08/05 01:07, 123F
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08/05 01:08, 2小時前 , 124F
因為我們只是時間內被政策卡到馬腳.
08/05 01:08, 124F
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08/05 01:08, 2小時前 , 125F
時間過後資金就可以運轉.
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08/05 01:08, 2小時前 , 126F
以及你在怎樣打,交易量就是均量的七八折.
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08/05 01:08, 2小時前 , 127F
我真要賣房子照樣賣得掉.
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08/05 01:08, 2小時前 , 128F
你要撐到天荒地老,我跟你撐到天荒地老.
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08/05 01:08, 2小時前 , 129F
但一旦你撐不住.
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08/05 01:08, 2小時前 , 130F
我們就會順著報復性買盤而加大能量撈利益.
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08/05 01:09, 2小時前 , 131F
這就是我們多屋族在幹的事情.
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08/05 01:09, 2小時前 , 132F
我們賺錢不快,但是抗壓力,抗打擊力,以及要弄出子彈的能力.
08/05 01:09, 132F
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08/05 01:09, 2小時前 , 133F
是很強大的.
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08/05 01:11, 2小時前 , 134F
口袋深的贏 本多終勝的概念 哈
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08/05 01:11, 2小時前 , 135F
也不是,而是這個市場結構都很穩定./
08/05 01:11, 135F
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08/05 01:11, 2小時前 , 136F
他一直都很穩定,所以可以本多忠勝.
08/05 01:11, 136F
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08/05 01:12, 2小時前 , 137F
對岸結構就破壞.
08/05 01:12, 137F
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08/05 01:12, 2小時前 , 138F
那個政府扛住爛尾樓讓價格跌幅收縮在一個比例.
08/05 01:12, 138F
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08/05 01:12, 2小時前 , 139F
但是也一點都不吸引我們去投資.
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08/05 01:12, 2小時前 , 140F
以及他那個要復甦要的時間就比較久,因為結構破壞.
08/05 01:12, 140F
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08/05 01:12, 2小時前 , 141F
他不動產的芭樂債很多,爛尾樓很多,大型建商倒一堆.
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08/05 01:12, 2小時前 , 142F
這些垃圾問題,都需要很多時間去調整.
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08/05 01:13, 2小時前 , 143F
這種情況你就算賠錢,賠了去外面轉一圈回來.
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08/05 01:13, 2小時前 , 144F
他可能還在原地價格等你.
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08/05 01:13, 2小時前 , 145F
這種就沒必要本多忠勝,該走就走了.
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08/05 01:13, 2小時前 , 146F
所以市場結構穩定,才會講本多忠勝.
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08/05 01:14, 2小時前 , 147F
現在去對岸買房子基本上不是真的自己要用.
08/05 01:14, 147F
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08/05 01:15, 1小時前 , 148F
就是當公仔收藏..不考慮一段時間內的投資效應.
08/05 01:15, 148F
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08/05 01:18, 1小時前 , 149F
嗯 的確 如不討論機會成本 穩是肯定的 如納入 我真的不覺得
08/05 01:18, 149F
→
08/05 01:18, 1小時前 , 150F
會適用 至少不是所有地方 房地產的投資報酬率整體上是越來越
08/05 01:18, 150F
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08/05 01:18, 1小時前 , 151F
差 除非眼光特別好 基本上不多
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推
08/05 01:25, 1小時前 , 152F
出租的話6年400萬的免稅額就沒了，會這樣操作就是收租金+
08/05 01:25, 152F
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08/05 01:25, 1小時前 , 153F
掛4增貸貸滿，好地點的房子留著還是持續在增值
08/05 01:25, 153F
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08/05 01:29, 1小時前 , 154F
我是單純看增值而已
08/05 01:29, 154F
推
08/05 01:37, 1小時前 , 155F
整天要屋主讓 怎麼不是買家讓 這種概念 你覺得他已經
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08/05 01:37, 1小時前 , 156F
賺很多 他覺得已經破盤價 無解
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08/05 02:31, 43分鐘前 , 157F
在台灣房子放著給他爛都不痛不癢
08/05 02:31, 157F
推
08/05 02:54, 20分鐘前 , 158F
堅持阿~你少賺的就是給別人賺走欸
08/05 02:54, 158F
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08/05 02:55, 19分鐘前 , 159F
2745之後又會說什麼錢再扣掉一點 2700好不好
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08/05 02:55, 19分鐘前 , 160F
一百萬就沒了~
08/05 02:55, 160F
推
08/05 02:56, 18分鐘前 , 161F
不賣
08/05 02:56, 161F
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