Re: [閒聊] 賣房的奇檬子,差幾十萬你會賣嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者planta (小盆栽)時間2小時前 (2025/08/05 11:01)推噓14(14推 0噓 69→)

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※ 小盆栽來回掏糞男孩你覺得現在是冷盤還是熱盤? 買家認為現在是冷盤，認為可以砍價，但是房地產一直以來賣的都是預期心理，這句話金龍有認證，你們可以自己找新聞看簡單來講房地產不是看現在是看未來現在是怎麼樣新聞都有報未來的預期心理才是最重要現在冷盤買家認為屋主不賣是不應該的屋主想的是現在是冷盤表示現在就是最差的狀態利空出盡未來轉温變熱所以屋主會堅持當然也有可能跟股價一樣下面還有地下18層兩方的預期心理不一樣買方看現在賣方看未來買方趁冷盤想撿便宜撿不到賣方認為只要撐過冷盤就不用降價這也是現在交易量下滑的原因更明確的說是交易量下滑但是價格不下滑的原因除非屋主急著用錢或者是買的地點位置不好不在雙北有少子化疑慮不然我幾乎可以預言利空出盡冷盤結束早晚而已壞掉的時鐘一天也會準兩次我們來看預言準不準你也可以等冷盤結束再繼續集體焦慮跟著千軍萬馬拿小椅凳排隊配合建商時間交屋銀行一通電話吉得像熱鍋螞蟻一般找親戚借錢補缺口風險比較: 預售屋違約金15趴一千萬就是150萬中古屋不怕被銀行當板上的魚肉如果是地點差北北桃以外你可以繼續砍價死也不加錢如果冷盤轉温，變熱你還是得買，剛性需求現在你殺別人多少以後別人就加價賣多少如果我是你我會選擇孔子的智慧中庸一點凡事不要走極端價錢的撮合並不是你死或我加而是雙方各加一點讓一點屋主早一點落帶為安剛需早一點不再集體焦慮自住買家隨波逐流是最慘極端化: 不是只有氣候極端氣候南部大淹水往高地爬往北部搬不是只有少子化在極端化城鄉差距拉大往東京首爾擠往雙北擠現在看起來連房市氛圍也極端化冷盤不買熱盤全衝出來買報復性買盤台灣人就喜歡一窩風排隊。。。結論: 榮格說過: 永遠要反著看！ "投資最重要的事"這本書也說永遠都要有第二層思考！所以再問一次你覺得現在是冷盤還是熱盤? 現在應該砍價砍到底? 這是四月川普之後我錯過了0050的低點沒有撿便宜學會的領悟，禮物小盆栽把這個禮物分享給大家分享順便預言一下現在就是洗籌碼洗籌碼的速度越快盤整的時間越短相反的洗籌碼的速度越慢要死不活的時間會更長仔細觀察媒體的報導就知道速度了比較是為了讓你偵測自己所在的位置判斷接下來的下一步你可以決定自己是被洗出去的籌碼還是趁機加進戰局的籌碼人生就是一場遊戲下好離手引述《TFBoys (掏糞男孩)》之銘言： : 看我家人在自售賣房 : 之前談到一間2800萬左右 : 因為坪數剛好可以除2745 舉例像這樣 : 對方就說這價位這樣整除然後一直求說"這樣就好了啦就2745啦" : 其實已經賺快400萬了到達免稅額的極限了 : 我那個家人堅持不要就是2800 : 然後.....不歡而散我家人他後來也不賣了因為他也不缺錢一個月薪水18萬=_= : 而且馬上剛好遇到介紹長約客戶要租3年就直接簽約了 : 差55萬你會賣嗎??? : 印象中這間價差已經達400萬了其實已經...很多了 : 有人真正談過賣房的嗎?? : 心理戰的極限耶 !! : 因為真的有心會買的人沒有幾個放掉一個正常人後面要再等一個正常人其實很耗時間 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.181.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754362890.A.C4A.html ※ 編輯: planta (114.36.181.46 臺灣), 08/05/2025 11:04:19

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toto123

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