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Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬　5寶媽：只能吞下違約金

看板home-sale (房屋交易)作者 (超級噴火龍X)時間3周前 (2025/08/05 07:24), 編輯推噓21(23推 2噓 70→)
留言95則, 30人參與, 3周前最新討論串21/37 (看更多)
如果是差一成的房款大概一百萬左右， 其實不太難貸到， 雖然房貸被卡，不過最近信貸推銷還是推很兇， 三不五時就有電銷電話打過來， 壽險跟農會體系應該也還貸款貸的到， 錢不是沒有， 只是利率不一定而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.165.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754349844.A.F7E.html
→
08/05 07:25, 3周前 , 1F
那是你 我原本以為信貸500 1000萬很容易 行員才跟我說
08/05 07:25, 1F
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08/05 07:25, 3周前 , 2F
一般人根本不可能
08/05 07:25, 2F
→
08/05 07:27, 3周前 , 3F
你只是需要補一百萬，不是一千萬
08/05 07:27, 3F
推
08/05 07:31, 3周前 , 4F
一般來說，信貸增貸現在是不能拿來買房的，就算洗一
08/05 07:31, 4F
→
08/05 07:31, 3周前 , 5F
下規避，但難保以後金龍又開始要抓，交代資金來源，
08/05 07:31, 5F
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08/05 07:31, 3周前 , 6F
交代不清楚直接說你違約這也不是不可能的事
08/05 07:31, 6F
推
08/05 07:32, 3周前 , 7F
前陣子貸款銀行鼓吹我用融資出來買，我婉拒，努力
08/05 07:32, 7F
→
08/05 07:32, 3周前 , 8F
找可以讓我用掛一又不那麼刁難銀行
08/05 07:32, 8F
推
08/05 07:45, 3周前 , 9F
信貸會被追吧
08/05 07:45, 9F
→
08/05 07:47, 3周前 , 10F
我從以前就說過 打房有效的方法 就是把買房變成很不
08/05 07:47, 10F
→
08/05 07:47, 3周前 , 11F
方便很困難的方法 現在就是這樣 而且是全部都受影響
08/05 07:47, 11F
→
08/05 07:47, 3周前 , 12F
最後就是房價降了但吵買不起的還是買不起
08/05 07:47, 12F
推
08/05 08:06, 3周前 , 13F
我好奇問問 沒實作過
08/05 08:06, 13F
→
08/05 08:06, 3周前 , 14F
如果4樓先融資出來買 再信貸補調融資會如何
08/05 08:06, 14F
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08/05 08:18, 3周前 , 15F
信貸真的很妙
08/05 08:18, 15F
推
08/05 08:24, 3周前 , 16F
我也貸不到500萬zzz
08/05 08:24, 16F
→
08/05 08:27, 3周前 , 17F
信貸可以拿來繳房貸月還款，只是不能做頭期款
08/05 08:27, 17F
→
08/05 08:41, 3周前 , 18F
現在就卡成數啊 有些人月還款根本充足是被濫政策害到 XD
08/05 08:41, 18F
→
08/05 08:42, 3周前 , 19F
會很難貸嗎 大樹最近才打來問我要不要做房貸
08/05 08:42, 19F
推
08/05 08:44, 3周前 , 20F
融資還款可以拉到20年，信貸一般來說都是7年，不太
08/05 08:44, 20F
→
08/05 08:44, 3周前 , 21F
會用信貸繳掉融資
08/05 08:44, 21F
→
08/05 08:45, 3周前 , 22F
為了這一百萬，賠掉已經付出去的自備款，很傻
08/05 08:45, 22F
推
08/05 08:45, 3周前 , 23F
現在打過來問信貸的居多，問房貸的沒有，不過可以
08/05 08:45, 23F
→
08/05 08:45, 3周前 , 24F
跟信貸的承辦說有房貸需求，大部分會幫你轉介
08/05 08:45, 24F
推
08/05 08:46, 3周前 , 25F
其實把手上的車子嫁妝金飾股票 全部賣掉 應該都能湊一百萬
08/05 08:46, 25F
→
08/05 08:47, 3周前 , 26F
沒有這種清空資產的決心 真的不要跟我說走投無路y
08/05 08:47, 26F
推
08/05 08:50, 3周前 , 27F
我一直被打電話問要不要增貸餒
08/05 08:50, 27F
推
08/05 08:56, 3周前 , 28F
電話有兩種 一種是不認識的業務亂槍打鳥打給你要拚業績
08/05 08:56, 28F
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08/05 08:56, 3周前 , 29F
這種送增貸還不一定會過 不然就是利率很可怕
08/05 08:56, 29F
→
08/05 08:56, 3周前 , 30F
另一種是認識的長期往來的業務打來 這種會過而且利率很好
08/05 08:56, 30F
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08/05 08:57, 3周前 , 31F
推文裡面一堆人說收到銀行打來的電話 其實要看哪一種啦=.=
08/05 08:57, 31F
→
08/05 08:57, 3周前 , 32F
老話一句 還是盡量要固定長期往來的行員比較好
08/05 08:57, 32F
→
08/05 08:57, 3周前 , 33F
他們有時候都會有一些特殊方案 就會直接打來問你要不要
08/05 08:57, 33F
推
08/05 08:59, 3周前 , 34F
差一成真的是通常會湊一下 但生活真的會變極度痛苦
08/05 08:59, 34F
→
08/05 08:59, 3周前 , 35F
湊不到的 可能一輩子恨金龍
08/05 08:59, 35F
→
08/05 09:01, 3周前 , 36F
那個極度痛苦撐幾年就好了 也好過頭期款全賠
08/05 09:01, 36F
推
08/05 09:08, 3周前 , 37F
真的會恨金龍你嗎，房版教的房價會繼續漲，會感謝自己
08/05 09:08, 37F
→
08/05 09:08, 3周前 , 38F
當初聽房版早點進場，看著自己房子漲很幸福
08/05 09:08, 38F
推
08/05 09:14, 3周前 , 39F
金融商品 怎麼搞得壓力這麼大
08/05 09:14, 39F
→
08/05 09:15, 3周前 , 40F
是怕丟進去後又變賠吧 窮苦人禁不起太大波動
08/05 09:15, 40F
噓
08/05 09:25, 3周前 , 41F
怎麼不借高利貸
08/05 09:25, 41F
推
08/05 09:26, 3周前 , 42F
小漲200% 暴跌10%
08/05 09:26, 42F
→
08/05 09:56, 3周前 , 43F
一般人信貸個三百萬應該沒很難吧 有正當工作的話
08/05 09:56, 43F
→
08/05 09:57, 3周前 , 44F
三百萬以上銀行要考慮你還不還得出來
08/05 09:57, 44F
→
08/05 09:57, 3周前 , 45F
反正信貸的廣告都是這樣寫
08/05 09:57, 45F
推
08/05 10:09, 3周前 , 46F
信貸最高月薪22倍
08/05 10:09, 46F
→
08/05 10:10, 3周前 , 47F
月薪15萬才可以貸300萬
08/05 10:10, 47F
推
08/05 10:13, 3周前 , 48F
"最高"可以貸300萬不代表每個人去借都能三百萬=.=
08/05 10:13, 48F
→
08/05 10:14, 3周前 , 49F
最高可以貸300萬 不代表只能貸300萬 (無誤) XD
08/05 10:14, 49F
→
08/05 10:15, 3周前 , 50F
這倒是真的 現在醫師都做到800-1000萬了
08/05 10:15, 50F
→
08/05 10:15, 3周前 , 51F
早就跟你們說改貸信貸了 不信
08/05 10:15, 51F
→
08/05 10:15, 3周前 , 52F
信貸跟房貸本質沒差異 只差在每月還款
08/05 10:15, 52F
→
08/05 10:16, 3周前 , 53F
而每月還款是可以做出來的
08/05 10:16, 53F
→
08/05 10:16, 3周前 , 54F
不過信貸要貸出很多錢就真的要憑本事
08/05 10:16, 54F
→
08/05 10:27, 3周前 , 55F
我只能到500 能到1000的真的是實力超強XD
08/05 10:27, 55F
→
08/05 10:32, 3周前 , 56F
現在銀行一堆東西都能當信貸財力 一直要你補財力 增貸給你
08/05 10:32, 56F
→
08/05 10:33, 3周前 , 57F
一不小心就會多幾百萬債務...
08/05 10:33, 57F
推
08/05 10:34, 3周前 , 58F
上次打電話過來推銷，聊一下用我的條件審可以到500
08/05 10:34, 58F
→
08/05 10:34, 3周前 , 59F
，我問不是只能200？回說有調整一段時間了...不過
08/05 10:34, 59F
→
08/05 10:34, 3周前 , 60F
我還是沒借
08/05 10:34, 60F
→
08/05 10:35, 3周前 , 61F
200 300 500 800 這個都只是單案上限
08/05 10:35, 61F
→
08/05 10:35, 3周前 , 62F
那時候談利率是2.1，的確比房貸便宜...
08/05 10:35, 62F
→
08/05 10:35, 3周前 , 63F
沒人規定一家銀行只能貸一個信貸 也沒人規定不能在多家
08/05 10:35, 63F
→
08/05 10:36, 3周前 , 64F
後來經過4月關稅股災那波，聽說利率有上調，但我也
08/05 10:36, 64F
→
08/05 10:36, 3周前 , 65F
沒去問就是
08/05 10:36, 65F
→
08/05 10:36, 3周前 , 66F
其實想要講的是，這個新聞案例，要湊一百萬補交屋款並不難
08/05 10:36, 66F
→
08/05 10:37, 3周前 , 67F
銀行貸信貸 只要不違反DBR22 都可以貸 而現在DBR的基數認
08/05 10:37, 67F
→
08/05 10:37, 3周前 , 68F
定銀行都亂給
08/05 10:37, 68F
→
08/05 10:37, 3周前 , 69F
為了這個虧掉已經繳的簽約跟工程款等等，其實好傻好天真
08/05 10:37, 69F
→
08/05 10:37, 3周前 , 70F
它們不能走聯徵查得到的方法弄這100萬 但100萬不難弄
08/05 10:37, 70F
→
08/05 10:38, 3周前 , 71F
目前比較麻煩的還是多屋族時非常低的貸款成數限制
08/05 10:38, 71F
→
08/05 10:38, 3周前 , 72F
這種首購差個一成自備款的，理論上不太難處理
08/05 10:38, 72F
→
08/05 10:39, 3周前 , 73F
不管是為了服務 還是為了銷售率 通常建商會願意給差額建商
08/05 10:39, 73F
→
08/05 10:39, 3周前 , 74F
貸 但不是一定
08/05 10:39, 74F
→
08/05 10:40, 3周前 , 75F
有些合約就會寫明 某些條件下可以向建商取得建商貸
08/05 10:40, 75F
→
08/05 10:41, 3周前 , 76F
這個時機 這個案例完全不給 耐人尋味啊
08/05 10:41, 76F
→
08/05 10:55, 3周前 , 77F
現在不是湊出這100如果是跟建商借，貸款就再砍你100？
08/05 10:55, 77F
→
08/05 10:58, 3周前 , 78F
跟建商借不會上聯徵 除非建商婊你 不然銀行哪會知道
08/05 10:58, 78F
→
08/05 10:58, 3周前 , 79F
建商貸都是銀行撥款以後的事了 說是借商貸 其實就是有息的
08/05 10:58, 79F
→
08/05 10:58, 3周前 , 80F
分期付款
08/05 10:58, 80F
推
08/05 10:59, 3周前 , 81F
壓抑房價要有效果 就是要打到自住客打到換屋族會痛啊
08/05 10:59, 81F
推
08/05 11:06, 3周前 , 82F
還是要DBR22啦 只是可能可以發股利那個月的DBR22....
08/05 11:06, 82F
推
08/05 11:07, 3周前 , 83F
銀行不會要求自己提供那100的金流來源嗎？
08/05 11:07, 83F
推
08/05 11:20, 3周前 , 84F
銀行只管合約內容，其他關他屁事
08/05 11:20, 84F
→
08/05 11:29, 3周前 , 85F
買上千萬，開年薪10倍槓桿的物件，不好好小心評估？成年
08/05 11:29, 85F
→
08/05 11:29, 3周前 , 86F
人為自己行為負責很難？
08/05 11:29, 86F
→
08/05 11:33, 3周前 , 87F
我接到信貸推銷電話 直接問可以拿來當房貸頭期款嗎 還
08/05 11:33, 87F
→
08/05 11:33, 3周前 , 88F
跟我說可以 這些專員是為了業績昧著良心嗎==
08/05 11:33, 88F
推
08/05 11:39, 3周前 , 89F
這個故事寫的太差，只差個1百，隨便按計算機都知道就
08/05 11:39, 89F
→
08/05 11:39, 3周前 , 90F
算借高利貸交屋賣掉都有賺，最好會認賠
08/05 11:39, 90F
推
08/05 11:39, 3周前 , 91F
銀行是不是把客戶財力證明等資料 當做績效等考核 媽的
08/05 11:39, 91F
→
08/05 11:39, 3周前 , 92F
一堆人找我要=..=
08/05 11:39, 92F
→
08/05 11:40, 3周前 , 93F
2014-2017年 建商貸有無息的
08/05 11:40, 93F
噓
08/05 16:21, 3周前 , 94F
這波打房很明顯就是在擦未設總量新青安的屁股，衝破貸款
08/05 16:21, 94F
→
08/05 16:21, 3周前 , 95F
紅線為什麼要所有買預售屋的一起受害啦
08/05 16:21, 95F
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