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Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬　5寶媽：只能吞下違約金

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sea)時間3周前 (2025/08/06 11:12), 編輯推噓12(12推 0噓 28→)
留言40則, 16人參與, 3周前最新討論串26/37 (看更多)
※ 引述《ck960684 ()》之銘言： : ※ 引述《DDDDRR (中壢樹屋)》之銘言 : 有了本人的發文和下面版主的分享後 : 事情的脈絡明朗了 : 就是金融環境沒想像中那麼嚴苛 : 這五寶媽是 : 1.過去沒什麼往來的新客戶 : 2.沒有正常薪轉的 : 銀行對負責人 網購買賣賺價差 或炒股的 追得更細 : 五寶媽可以想像生活壓力大 過去努力賺錢 各種方式 : 但很抱歉 銀行對她絕對不手軟 而且是每一家都一樣 : 問越多家 挫折感越重 : 央行只是銀行給軟釘子的藉口而已 : 核心問題是她本身收入條件 被銀行嚴格審核 也不一定拉。 根據時間脈絡，她預售屋是在 2023年末或2024年初買的。 根據她自述她是第一次買房。 當下她沒結婚名下沒房產，代銷了解狀況後確認她符合新青安資格，是有可能的。 但尷尬的是，同樣根據她自述她在 2025 年 4月還5月結婚，再加上她無法用新青安， 合理懷疑是她的先生可能名下有房(猜測)，因為後面的結婚事件就突然沒了新青安資格。 如果是上面講的這樣，那代銷一開始講的也不能說她亂講，這是一種可能。 另外五寶裡面有一位確認是 20 歲，五寶媽現在也才 36還37歲，她第一個孩子生的很早， 其餘在脆上面確定有看到的是兩個嬰兒，剩下兩個不知道幾歲，反正不可能超過 20歲， 因為她第一個最大的小孩現在就是20歲。 至於貸款條件如果是志願役士官的兒子當保人，要申請房貸 950 萬這件事情， 收支比是沒問題的，至於有沒有其他負債幹嘛的沒說，我這邊看的是單純要申辦 這筆的話。 然後代購的收入我也說了，有些銀行會認，即便你交易都用現金，你每月固定時間 有存固定款項，還是有些銀行會認你是薪轉。 另外能核貸七成，基本上就跟啥之前被詐騙啥的無關了，如果有關銀行根本連貸都 不會貸給你。 實際上最可能的狀況就是因為不符合新青安，現在又用比較嚴格審查的方式進行審查， 例如她買1188，行情價可能也不低於 1188，但銀行鑑價只認 1040 萬之類的。 通常這種狀況吼，如果是新青安搭買個商品排個隊，有可能頭過身也過。 但在過去沒有這次政策干預的環境下，這案子說不定根本不會有問題！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.213.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754449951.A.082.html
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08/06 11:20, 3周前 , 1F
活在過去跟未來 但現在就不是個好客戶==
08/06 11:20, 1F
推
08/06 11:22, 3周前 , 2F
08/06 11:22, 2F
推
08/06 11:23, 3周前 , 3F
名下沒有房不能用新青安這麼詭異？
08/06 11:23, 3F
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08/06 11:23, 3周前 , 4F
名下都沒房欸 為何不能用新青安? 更好奇了
08/06 11:23, 4F
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08/06 11:23, 3周前 , 5F
有人要去她的脆問看看嗎?
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推
08/06 11:28, 3周前 , 6F
阿政策就改了啊 政策本來就是一直在改 抱怨這有屁用
08/06 11:28, 6F
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08/06 11:29, 3周前 , 7F
夫妻算一起不給用新青安 所以當初才說鼓勵離婚
08/06 11:29, 7F
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08/06 11:29, 3周前 , 8F
川普上台之前也沒關稅啊 現在川普喊關稅20%
08/06 11:29, 8F
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08/06 11:29, 3周前 , 9F
你跟川普抱怨有用嗎 zzzzzzzzzzz
08/06 11:29, 9F
推
08/06 11:29, 3周前 , 10F
可是她說夫妻名下都沒有房
08/06 11:29, 10F
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08/06 11:30, 3周前 , 11F
這樣也不能用新氰胺嗎？
08/06 11:30, 11F
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08/06 11:30, 3周前 , 12F
照理是符合 詳情去她脆問看看 看她有沒有回
08/06 11:30, 12F
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08/06 11:31, 3周前 , 13F
按照串的新聞也說哪怕不用新青安 用首購估它是預定撐得過的
08/06 11:31, 13F
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08/06 11:32, 3周前 , 14F
主要只有八成變七成 臨時周轉不靈 這裡一般說去找高利貸交屋
08/06 11:32, 14F
推
08/06 11:33, 3周前 , 15F
找老公要
08/06 11:33, 15F
推
08/06 11:36, 3周前 , 16F
聯徵分數有分享嗎？
08/06 11:36, 16F
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08/06 11:55, 3周前 , 17F
問題出在她改變自己的條件導致原方案不適用
08/06 11:55, 17F
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08/06 11:56, 3周前 , 18F
又遇到一系列問題，本身抗風險能力又不夠
08/06 11:56, 18F
推
08/06 12:04, 3周前 , 19F
我猜是收支比過不了，因為收入認證問題
08/06 12:04, 19F
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08/06 12:05, 3周前 , 20F
我覺得檔的很有道理
08/06 12:05, 20F
推
08/06 12:16, 3周前 , 21F
沒有跟老公討論,請老公支援一下也很怪,話沒有全部講吧
08/06 12:16, 21F
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08/06 12:16, 3周前 , 22F
她聯徵信用卡分期也會被扣分阿 然後老公也不能當保人
08/06 12:16, 22F
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08/06 12:17, 3周前 , 23F
老公港仔 在台灣說不定連帳戶都沒有?
08/06 12:17, 23F
推
08/06 12:17, 3周前 , 24F
08/06 12:17, 24F
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08/06 12:17, 3周前 , 25F
然後號稱"上無父母" 沒房子說不定有分到部分產權之類
08/06 12:17, 25F
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08/06 12:18, 3周前 , 26F
小店你有401一定是作帳做到不需要繳稅 那收入自然就低
08/06 12:18, 26F
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08/06 12:19, 3周前 , 27F
前兩天就一堆人幫"五寶媽"護的面紅耳赤 結果條件就真的
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08/06 12:19, 3周前 , 28F
有問題
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08/06 12:22, 3周前 , 29F
新青安不好辦？政府政策，各銀行的KPI 欸
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08/06 12:23, 3周前 , 30F
這句話有貓膩 因為不好辦 寧願賠給建商? 不是這樣吧
08/06 12:23, 30F
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08/06 12:24, 3周前 , 31F
正常不好辦你可以多找幾間銀行
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推
08/06 12:28, 3周前 , 32F
訊息真的亂七八糟 不想細究了
08/06 12:28, 32F
推
08/06 12:30, 3周前 , 33F
新青安不好辦？是有要賣，或出租的打算吧，呵呵。
08/06 12:30, 33F
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08/06 12:32, 3周前 , 34F
新青安就幾家公股銀行問一問而已，而且再麻煩，對一百萬拿
08/06 12:32, 34F
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08/06 12:32, 3周前 , 35F
不出手的人來說，一年利息就差好幾萬欸，不值得你麻煩一點
08/06 12:32, 35F
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08/06 12:32, 3周前 , 36F
去辦？
08/06 12:32, 36F
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08/06 12:37, 3周前 , 37F
版主你確定一下五寶媽條件好嗎XD
08/06 12:37, 37F
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08/06 12:45, 3周前 , 38F
你不會自己去脆問她嗎
08/06 12:45, 38F
推
08/06 16:12, 3周前 , 39F
因為自己覺得不好辦就不辦？騙鬼的吧，還有轉約拿建商來
08/06 16:12, 39F
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08/06 16:12, 3周前 , 40F
擋應該根本沒問過，不想買的房子掛到兒子身上就說
08/06 16:12, 40F
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