Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽:只能吞下違約金
看板home-sale (房屋交易)作者s8752134 (Sea)時間3小時前 (2025/08/06 11:12)推噓11(11推 0噓 27→)留言38則, 15人參與討論串26/33 (看更多)
※ 引述《ck960684 ()》之銘言:
: ※ 引述《DDDDRR (中壢樹屋)》之銘言
: 有了本人的發文和下面版主的分享後
: 事情的脈絡明朗了
: 就是金融環境沒想像中那麼嚴苛
: 這五寶媽是
: 1.過去沒什麼往來的新客戶
: 2.沒有正常薪轉的
: 銀行對負責人 網購買賣賺價差 或炒股的 追得更細
: 五寶媽可以想像生活壓力大 過去努力賺錢 各種方式
: 但很抱歉 銀行對她絕對不手軟 而且是每一家都一樣
: 問越多家 挫折感越重
: 央行只是銀行給軟釘子的藉口而已
: 核心問題是她本身收入條件 被銀行嚴格審核
也不一定拉。 根據時間脈絡,她預售屋是在 2023年末或2024年初買的。
根據她自述她是第一次買房。
當下她沒結婚名下沒房產,代銷了解狀況後確認她符合新青安資格,是有可能的。
但尷尬的是,同樣根據她自述她在 2025 年 4月還5月結婚,再加上她無法用新青安,
合理懷疑是她的先生可能名下有房(猜測),因為後面的結婚事件就突然沒了新青安資格。
如果是上面講的這樣,那代銷一開始講的也不能說她亂講,這是一種可能。
另外五寶裡面有一位確認是 20 歲,五寶媽現在也才 36還37歲,她第一個孩子生的很早,
其餘在脆上面確定有看到的是兩個嬰兒,剩下兩個不知道幾歲,反正不可能超過 20歲,
因為她第一個最大的小孩現在就是20歲。
至於貸款條件如果是志願役士官的兒子當保人,要申請房貸 950 萬這件事情,
收支比是沒問題的,至於有沒有其他負債幹嘛的沒說,我這邊看的是單純要申辦
這筆的話。
然後代購的收入我也說了,有些銀行會認,即便你交易都用現金,你每月固定時間
有存固定款項,還是有些銀行會認你是薪轉。
另外能核貸七成,基本上就跟啥之前被詐騙啥的無關了,如果有關銀行根本連貸都
不會貸給你。
實際上最可能的狀況就是因為不符合新青安,現在又用比較嚴格審查的方式進行審查,
例如她買1188,行情價可能也不低於 1188,但銀行鑑價只認 1040 萬之類的。
通常這種狀況吼,如果是新青安搭買個商品排個隊,有可能頭過身也過。
但在過去沒有這次政策干預的環境下,這案子說不定根本不會有問題!
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