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[閒聊] 建商自己的工班

看板home-sale (房屋交易)作者 (熊寶貝)時間4小時前 (2025/08/09 15:47), 2小時前編輯推噓11(12推 1噓 24→)
留言37則, 15人參與, 1小時前最新討論串1/1
建築業的動態有人知道嗎? 建商就是外包給營造公司 有可能建商有自己的工班嗎 如果沒有的話 為什麼不能(不要)有呢? 另外 營造公司會有自己的各種工班嗎? 我只知道某家大型建商是包給機電公司 反正建商要人就找機電公司 至於師傅是否準時到場 建商有專人負責盯 是叫做工程師還是...? 流動率似乎滿高的 時不時看到徵人廣告 反正有什麼相關要維修的 交屋後連絡客服或是工務所仍然還進駐工地 總之建商會安排就是了 (有朋友買過幾次房子) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.112.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754725679.A.596.html
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08/09 15:48, 4小時前 , 1F
養要錢啊
08/09 15:48, 1F
推
08/09 15:56, 4小時前 , 2F
建商跟營造的經營方式不同
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08/09 15:56, 4小時前 , 3F
養營造跟營造牌很貴的
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08/09 15:58, 4小時前 , 4F
工班專業有分階段 如果你一年只有一個案 那大概得貼半
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08/09 15:58, 4小時前 , 5F
年薪水 如果有兩個案 你得擔心重疊 結論 養工班幹嘛
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08/09 15:58, 4小時前 , 6F
何況機電進場時間那麼短
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推
08/09 15:58, 4小時前 , 7F
自己養要錢阿。直接找長期配合的外包就好了
08/09 15:58, 7F
說來讓大家笑話一下 其實是有一個機緣接觸到某大建商的家人 原本想請他介紹工班師傅 結果得到滿震憾的回應 事實上我也不應該開口詢問就是了 對方就說是 工班是他們自己公司請的 一整年做不完的工程 建案排滿滿 無法接受我這個私人修繕 我就問:每一建案中間總有停歇的時候 怎麼可能永不休止 對方又是呱呱呱...不停 好棒棒喔就是了
推
08/09 15:59, 4小時前 , 8F
手頭上的案子要夠多，不然小建商很多說有自己的工班，
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08/09 15:59, 4小時前 , 9F
都只是兩三個人其他都是長期配合的，
08/09 15:59, 9F
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08/09 16:12, 4小時前 , 10F
小建商搞不好只有五個人
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推
08/09 16:13, 4小時前 , 11F
很多建商是甲兼乙
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建商有能力做營造廠嗎? ※ 編輯: pinkbest (101.12.112.39 臺灣), 08/09/2025 16:29:57
推
08/09 16:27, 4小時前 , 12F
營造要執照，所以大的建商會自己有營造廠，自己的房
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08/09 16:27, 4小時前 , 13F
子自己蓋，也就是你說的自己養人
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推
08/09 16:30, 4小時前 , 14F
基本上這算是兩種不同的專業了，
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08/09 16:30, 4小時前 , 15F
大部分也都會拆分成不同的公司
08/09 16:30, 15F
※ 編輯: pinkbest (101.12.112.39 臺灣), 08/09/2025 16:32:04
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08/09 16:33, 3小時前 , 16F
當然有 但有可能是股東另外的公司
08/09 16:33, 16F
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08/09 16:34, 3小時前 , 17F
小公司可能是由五個各有專業的股東成立的
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08/09 16:35, 3小時前 , 18F
營造 金主 設計 都有可能
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推
08/09 16:43, 3小時前 , 19F
營造萬一出事 方便斷尾鴨= =
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08/09 16:44, 3小時前 , 20F
不是不介紹給你 你量太小金額太少 看不上吧
08/09 16:44, 20F
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08/09 16:45, 3小時前 , 21F
報價給你也只會嫌貴 浪費彼此時間
08/09 16:45, 21F
推
08/09 17:18, 3小時前 , 22F
營造很多也都外包出去就是
08/09 17:18, 22F
推
08/09 17:22, 3小時前 , 23F
很多建商有自有營造啊，你案量夠大可以用自己的案子把營造
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08/09 17:22, 3小時前 , 24F
養起來沒啥問題，機電也一樣你量夠多可以自己請人自己請機
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08/09 17:22, 3小時前 , 25F
電主任處理就自有化啦。自有化就是更有辦法控制預算、管理
08/09 17:22, 25F
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08/09 17:22, 3小時前 , 26F
、掌控風險，像之前疫情缺工問題有自有營造的風險比要營造
08/09 17:22, 26F
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08/09 17:22, 3小時前 , 27F
外包的小很多，但這東西跟品質的關係沒有這麼絕對
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08/09 17:25, 3小時前 , 28F
以賺錢這件事來說，建設槓桿開的大能夠賺的比營造多太多。
08/09 17:25, 28F
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08/09 17:25, 3小時前 , 29F
營造就跟外面所有接案的各行各業一樣在賺那個10-20%的利潤
08/09 17:25, 29F
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08/09 17:25, 3小時前 , 30F
而已，當然兩者風險上建設是更高的，疫情還真的不少營造大
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08/09 17:25, 3小時前 , 31F
包跑掉導致建案大延宕的案例
08/09 17:25, 31F
噓
08/09 17:38, 2小時前 , 32F
居家修繕跟建案工班是不同的方式，不能混為一談
08/09 17:38, 32F
就例如 想請開建設公司的表哥幫忙找人這樣子
推
08/09 17:40, 2小時前 , 33F
營造跟建商是兩回事
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※ 編輯: pinkbest (101.12.112.39 臺灣), 08/09/2025 18:01:29
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08/09 18:15, 2小時前 , 34F
養營造也是五大包發出去大包 哪有養工班
08/09 18:15, 34F
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08/09 18:34, 1小時前 , 35F
建商工班跟裝潢修繕不同群好嗎…
08/09 18:34, 35F
推
08/09 19:23, 1小時前 , 36F
建商只負責接案發包吧
08/09 19:23, 36F
推
08/09 19:26, 1小時前 , 37F
私人修繕才多少錢 建築工班不可能來做
08/09 19:26, 37F
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