Re: [閒聊] 各位房蟲房子漲幅要多少才肯賣
看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間8小時前 (2025/08/17 00:25)推噓4(4推 0噓 2→)留言6則, 5人參與討論串5/5 (看更多)
房地合一免稅額400萬
實價登錄2013年開始
突然覺得這個就和看到有人說
福島核災發生後
出生的孩子都沒活超過30歲
大概
就
沒買賣過
所以
當然不知道
就
就
就醬吧
※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言：
: ※ 引述《weitao (有點可憐)》之銘言：
: : 如題 房蟲就是我啦
: : 座標高雄巨蛋
: : 有人出價1880
: : 而我的持有成本是1100
: : 現在交易雖然抽45%有點痛
: : 不過獲利跟頭期比三倍多
: : 很心動欸
: : 留-不留
: : 給我個想法
: 說到這
: 昨天看到游庭皓的直播又講到尼島房地產
: 然後他秀惹這張圖
: https://i.meee.com.tw/VFoL8iI.png
: 這數據應該是抓實登der
: 住宅大樓平均轉售獲利
: 從2020的七八十萬到去年的四百來萬
: 然後捏
: 去年尼島房屋總成交金額2.6兆左右
: 轉手35萬戶左右
: 平均一戶還不到八百萬
: 當然統計對象有偏差 上面那圖只有住宅大樓
: 然後今年獲利已經下滑惹
: 麻煩的點捏
: 2025~2027這三年R
: 預估會有40萬戶預售釋出
: 今年應該14萬戶左右
: 可4今年1~5月成交量只有八萬多一點
: 整年預估應該18萬左右
: 明年如果成交量繼續下滑
: 那預售可能直接佔七八成去惹
: 假設捏
: 冷盤的獲利大概就低到2020那水準
: 那怎摸上去就怎摸下來
: 一年獲利會掉五十到一百萬
: 低點可能在2028或以後
: 當然喇 搞不好會更慘
: 我看這局勢喔
: 有人開價
: 雖然稅繳得多
: 還是不如早點入袋為安八
: 不然尼看看那葛蒙R波
: 還在那邊撐
: 入袋為安到時候變入土為安
: 豪恐怖喔
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.73.204 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755361546.A.5B9.html
※ 編輯: kusomanfcu (39.14.73.204 臺灣), 08/17/2025 00:26:52
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