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Re: [閒聊] 房市冷？屋主寧可增貸，不願賤賣?

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是牛我反芻)時間7月前 (2025/08/18 06:50), 編輯推噓16(17推 1噓 29→)
留言47則, 23人參與, 7月前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言： : https://i.imgur.com/xzYXrz1.jpeg
: 行情不好，屋主也不急著殺價。根據統計，二手屋待售量從 6 月高峰下滑兩個月，7 月 : 減少到 103,743 戶，顯示賣壓正在緩解。 : 成交雖然下降，但待售量卻跟著減少，原因可能是：懂財商的人缺錢會去增貸，不會把 房 : 子賣低於實價登錄。 : 對屋主來說，房子既能抗通膨，也能在需要資金時變成槓桿工具。既然能靠金融手段解 決 : ，真的有人會願意把資產低於實價登錄賣嗎？ 增貸就是最後一里路 增貸後撐不了的 就是走法拍 法拍屋才是真的降價 所以房市多慘 指標絕對是看法拍 其他的都不準了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.149.11 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755471006.A.D89.html
推
08/18 06:56, 7月前 , 1F
現在增貸和掛四利率很硬
08/18 06:56, 1F
推
08/18 07:22, 7月前 , 2F
我才剛辦轉增貸 一樣30年 3年寬 利率2.3%沒綁任何條
08/18 07:22, 2F
→
08/18 07:22, 7月前 , 3F
件 是哪裡有硬 個人條件問題
08/18 07:22, 3F
推
08/18 07:24, 7月前 , 4F
不錯喔，倒是不用擔心我條件，不過我剛問土銀直接回我現在
08/18 07:24, 4F
→
08/18 07:24, 7月前 , 5F
不管條件如何掛四4%起，不同銀行有不同做法吧
08/18 07:24, 5F
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08/18 07:25, 7月前 , 6F
新建案貴合理 老屋廢墟比照新建案賣的 滾
08/18 07:25, 6F
推
08/18 07:32, 7月前 , 7F
增貸是不得已中的辦法
08/18 07:32, 7F
→
08/18 07:32, 7月前 , 8F
才20年利率3%
08/18 07:32, 8F
推
08/18 07:43, 7月前 , 9F
對對對，不會跌，就算法拍也不會跌
08/18 07:43, 9F
→
08/18 08:14, 7月前 , 10F
繼續幻想一堆法拍吧…. 股市2萬4 科技業薪資爆棚 然後幻
08/18 08:14, 10F
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08/18 08:14, 7月前 , 11F
想一堆人極度缺錢繳不出來法拍？
08/18 08:14, 11F
→
08/18 08:15, 7月前 , 12F
賣鬧啊 交易量因爲貸限貸縮水 跟缺錢是兩回事耶…
08/18 08:15, 12F
推
08/18 08:15, 7月前 , 13F
馬桶哥：科技業才佔多少人？ XD
08/18 08:15, 13F
推
08/18 08:15, 7月前 , 14F
掛四 3% 4%是怎麼問的…
08/18 08:15, 14F
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08/18 08:18, 7月前 , 15F
會增貸就代表資金不寬裕了，就算撐著又如何？幻想哪天飆
08/18 08:18, 15F
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08/18 08:18, 7月前 , 16F
漲解套還賺一波？
08/18 08:18, 16F
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08/18 08:23, 7月前 , 17F
會增貸表示資金不寬裕？ 賣鬧啊……你要不要跟那些有房子
08/18 08:23, 17F
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08/18 08:23, 7月前 , 18F
拿去增貸的人比一下誰資金比較寬裕？
08/18 08:23, 18F
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08/18 08:23, 7月前 , 19F
連房子都沒有的人 講什麼資金寬裕…..
08/18 08:23, 19F
推
08/18 08:32, 7月前 , 20F
邏輯有問題啊…能增貸表示現金流跟收支比還有空間
08/18 08:32, 20F
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08/18 08:32, 7月前 , 21F
，這種族群本來就比較能撐，怎麼會是最後一哩路
08/18 08:32, 21F
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08/18 08:33, 7月前 , 22F
增貸一樣要看收支比那些耶，不是股票質押
08/18 08:33, 22F
→
08/18 08:54, 7月前 , 23F
如果好幾間房子 有可能放掉一兩間呀
08/18 08:54, 23F
推
08/18 09:01, 7月前 , 24F
還能增貸表示沒繳款壓力，這樣的情況下幹嘛要在現
08/18 09:01, 24F
→
08/18 09:01, 7月前 , 25F
在賣…？
08/18 09:01, 25F
推
08/18 09:08, 7月前 , 26F
確實啦 還能從銀行體系增貸出來 都還沒什麼壓力。真的要
08/18 09:08, 26F
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08/18 09:08, 7月前 , 27F
說最後一哩路 可能是掛二胎三胎之類的 把抵押權搞的亂七
08/18 09:08, 27F
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08/18 09:08, 7月前 , 28F
八糟那種
08/18 09:08, 28F
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08/18 09:19, 7月前 , 29F
增貸掛四跟信貸，目前哪個好用？
08/18 09:19, 29F
→
08/18 09:26, 7月前 , 30F
法拍一拍就是市場現價 市場根本都沒跌 都房仲喊來吃貨
08/18 09:26, 30F
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08/18 09:26, 7月前 , 31F
吧？
08/18 09:26, 31F
推
08/18 09:35, 7月前 , 32F
上個月中剛增貸出乃玩 2.29%供參 嘻嘻
08/18 09:35, 32F
推
08/18 09:56, 7月前 , 33F
現在年輕人沒有人要買屋主的中古屋，都要買建商的新大樓
08/18 09:56, 33F
→
08/18 09:57, 7月前 , 34F
這三年的預售屋會爆量，2028年底會市買房的好時機
08/18 09:57, 34F
→
08/18 09:57, 7月前 , 35F
那些中古屋可以繼續持有，不用想賣掉了啦
08/18 09:57, 35F
推
08/18 10:00, 7月前 , 36F
觀望的交屋潮可以去撿蛋殼雞屎區阿 蛋黃不用想了
08/18 10:00, 36F
→
08/18 10:24, 7月前 , 37F
難貸的現況下銀行哪還敢亂送錢去那種雞屎地 >"<
08/18 10:24, 37F
推
08/18 10:56, 7月前 , 38F
增貸要找民營，找台銀土銀沒搞頭
08/18 10:56, 38F
→
08/18 11:04, 7月前 , 39F
拍到的人可以加價賣，怎麼會降？
08/18 11:04, 39F
推
08/18 11:16, 7月前 , 40F
轉增貸要找民間銀行拉 公營的不玩 找公營的是在哈囉
08/18 11:16, 40F
推
08/18 12:53, 7月前 , 41F
增貸=不得已？？？
08/18 12:53, 41F
→
08/18 12:53, 7月前 , 42F
利率才2.多 隨便丟個美金定存都賺錢 是有什麼好怕
08/18 12:53, 42F
→
08/18 13:44, 7月前 , 43F
掛四 4%? 鄉下理財型加強磚造都沒那麼高
08/18 13:44, 43F
噓
08/18 14:09, 7月前 , 44F
增貸=最後一哩路是清朝時代觀念吧
08/18 14:09, 44F
推
08/18 14:54, 7月前 , 45F
掛4利率4%擺明不想接而已
08/18 14:54, 45F
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08/18 14:55, 7月前 , 46F
土銀案件多到爆，根本不想借過路客
08/18 14:55, 46F
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08/18 14:55, 7月前 , 47F
4% 很屌.
08/18 14:55, 47F
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