Re: [請益] 樓上漏水問題

看板home-sale (房屋交易)作者sonybug (())時間7月前 (2025/08/18 16:19)推噓2(2推 0噓 0→)

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「移民」時常是房仲的話術先假設是真的浴室漏水已經說清楚了但是屋主即將移民如果以後發現其他屋主未告知的瑕疵人已離境你該怎麼辦拋棄瑕疵擔保的「瑕疵」一般指的是屋主已經告知的瑕疵如果日後發現屋主未告知的瑕疵買方還是可以要求屋主負責的這個案子要注意的是屋主即將移民這件事反倒不是浴室曾經漏水問問仲介這個顧慮該如何解決找到一個彼此同意的方式寫進契約裡如果請仲介公司代為負起未告知瑕疵的擔保之責他們願意嗎如果賣方移民以後真的無法聯繫那麼價金應該要大大下修才值得如果移民是真的那就算了如果是假的房屋又有瑕疵那就啟人疑竇了建議原PO不妨向四鄰打聽一下 ※ 引述《chunkaty (€ 蝴蝶紛飛 €)》之銘言： : 我是買房小白，近期在看到中意物件。 : 賣方在不動產說明書中勾沒漏水 : 但在備註的地方寫，浴室曾因樓上漏水下來 : 原因是樓上浴室熱水管有問題，後續有修繕。 : 修繕方式是樓上使用灌注工法（從管內修補） : 這種情況，賣方的屋子有算漏水嗎？ : 房仲說就算曾經有漏過只要修好了，也是勾沒有。 : 這樣的說法有瑕疵嗎？ : 賣方移民了，想現況交屋。 : 他們覺得這不是賣方屋子的問題是樓上造成的。 : 爬了很多文章，萬一買到了，合約書要怎麼寫保障自己呢？ : 如果拋棄瑕疵擔保，這價錢不知要怎麼談？ : 請賜教，謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.174.165 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755505153.A.5CE.html