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Re: [閒聊] 過往有像楊金龍這麼不要臉的總裁嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (比古A十郎)時間3小時前 (2025/08/19 05:35), 編輯推噓33(37推 4噓 80→)
留言121則, 37人參與, 40分鐘前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《a1280547 (a1280547)》之銘言： : 不是欸 : 匯率說沒有操控 : 事實結果沒瞎的都看得出來 : 現在又說從來沒有限貸令？？ : 真的當人是白癡是嗎 : 72-2從2018到現在始終保持26%左右水準 : 貸款這麼難貸要等排撥 銀行瘋狂推信貸 : 信貸利率都還比房貸低 : 還要求銀行房貸集中度的新聞也都有 : 敢做不敢當啊 怎麼會有人這麼不要臉 : 天啊～～～不只是史上最爛總裁 : 還是史上最無恥的總裁了吧 : 睜眼說瞎話沒有負責任的擔當 怎麼可以這麼不要臉啊 : 看到這就覺得 哀 小房蟲真低尷尬 小房蟲常常罵楊金龍把別人當白痴 這其實只是看穿楊金龍的第一層而已 人家早在另一層等尼惹 這4一葛簡單的問題 一堆房蟲房仲建商罵楊金龍 其他人看惹會怎樣 -> 喔喔喔房地產藥丸 早說惹防禦性投資變破房型投資 小房蟲追求防禦性的根本原因 94投資功力不足 功力不足=風險=遲早破防 這樣講八 房地產4不對稱市場 也就是賣方通常對產品&市場的資訊掌握度 比一般傻毛買方強一截 或者說一大截 這種東西的必然結果 94買賣雙方互信問題 買方風險意識 整體相當程度偏離理想市場 之前看有葛小房蟲 拿國中課本來講房地產劇烈量縮 4供需價格變化的問題 錯喇 這是不對稱市場的特徵 當然喇股市價跌量縮有其他幾種常見理由 房市麻 大部分情況 買方信心不足 沒惹 尤其尼島房仲業根本就低端集中營 更加劇這不對稱市場現象 所以R 小房蟲罵楊金龍 ->潛在買方信心更下降 同理捏 預售屋建照展延 ->潛在買方信心更下降 我看一些小房蟲看到建照展延 在那邊說喔喔建商要控量惹 房價有支撐惹 哀 沒用der 潛在買方對房價的解讀跟房蟲4不一樣der 說穿惹楊金龍94不怕尼罵 尼越罵 市場信心越差 量更縮 價更跌 簡單講94尼越罵他越爽 謝謝 謝謝喔 嘻嘻 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 98.45.115.97 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755552917.A.275.html
推
08/19 05:44, 3小時前 , 1F
推
08/19 05:44, 1F
噓
08/19 05:54, 3小時前 , 2F
尼HEN棒
08/19 05:54, 2F
→
08/19 06:03, 2小時前 , 3F
台灣房價 只漲不跌 洨房蟲哭死 等等又要空幹金龍跟魯空了
08/19 06:03, 3F
推
08/19 06:08, 2小時前 , 4F
金龍卡死留動性
08/19 06:08, 4F
→
08/19 06:08, 2小時前 , 5F
房價不漂亮 屋主對賣房興致缺缺拉
08/19 06:08, 5F
→
08/19 06:08, 2小時前 , 6F
看看待售量下滑 加上掛4爆增
08/19 06:08, 6F
→
08/19 06:08, 2小時前 , 7F
屋主繼續增貸投資 沒房的繼續繳房租
08/19 06:08, 7F
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08/19 06:08, 2小時前 , 8F
就這樣看誰氣長
08/19 06:08, 8F
推
08/19 06:09, 2小時前 , 9F
嘻嘻
08/19 06:09, 9F
→
08/19 06:15, 2小時前 , 10F
可以說中文嗎
08/19 06:15, 10F
→
08/19 06:18, 2小時前 , 11F
只想賣盤子價當然沒流動性，有沒有想過二手待售下降
08/19 06:18, 11F
→
08/19 06:18, 2小時前 , 12F
是因為有人先降價跑了，只剩開盤子價的賣不掉
08/19 06:18, 12F
推
08/19 06:25, 2小時前 , 13F
樓上搞笑嗎
08/19 06:25, 13F
→
08/19 06:25, 2小時前 , 14F
要不要看一下成交量vs待售下降的量
08/19 06:25, 14F
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08/19 06:26, 2小時前 , 15F
成交1件 待售少10件
08/19 06:26, 15F
→
08/19 06:26, 2小時前 , 16F
而且到底為什麼要賣 直接增貸即可 好想笑
08/19 06:26, 16F
推
08/19 06:28, 2小時前 , 17F
房價要大跌 除非景氣崩盤 失業爆增拉
08/19 06:28, 17F
→
08/19 06:28, 2小時前 , 18F
不然不動產持有六年以上直接增貸就好
08/19 06:28, 18F
→
08/19 06:28, 2小時前 , 19F
扣掉4%手續費和房地合一稅 是淨能拿多少
08/19 06:28, 19F
→
08/19 06:28, 2小時前 , 20F
不如直接增貸乾脆
08/19 06:28, 20F
推
08/19 06:30, 2小時前 , 21F
炸出資金管道很多 大家都很會算啦
08/19 06:30, 21F
→
08/19 06:30, 2小時前 , 22F
差別在 沒房的咖在那邊幻想
08/19 06:30, 22F
→
08/19 06:30, 2小時前 , 23F
因為沒有不動產經驗
08/19 06:30, 23F
→
08/19 06:30, 2小時前 , 24F
只能用股票腦補不動產
08/19 06:30, 24F
推
08/19 06:36, 2小時前 , 25F
屋主不賣沒關係啊，為什麼？因為建商會賣啊！預售屋交屋
08/19 06:36, 25F
→
08/19 06:36, 2小時前 , 26F
爆量耶！這三年都是。台灣史上最大的預售屋準備在這三年
08/19 06:36, 26F
→
08/19 06:36, 2小時前 , 27F
要交屋了。
08/19 06:36, 27F
推
08/19 06:43, 2小時前 , 28F
一樣討論的雷聲轟動，結果半滴雨都沒有，看空的乖乖去繳
08/19 06:43, 28F
→
08/19 06:43, 2小時前 , 29F
租金就好
08/19 06:43, 29F
推
08/19 06:54, 2小時前 , 30F
這三年預售屋賺多少了 交屋後賣
08/19 06:54, 30F
→
08/19 06:54, 2小時前 , 31F
扣掉4%手續費和房地合一稅45%後
08/19 06:54, 31F
→
08/19 06:54, 2小時前 , 32F
實拿的資金 等於增貸拿到的資金
08/19 06:54, 32F
→
08/19 06:54, 2小時前 , 33F
真的不要想會崩盤 除非
08/19 06:54, 33F
→
08/19 06:54, 2小時前 , 34F
1.景氣崩盤 多人失業
08/19 06:54, 34F
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08/19 06:54, 2小時前 , 35F
2.房地合一稅歸零
08/19 06:54, 35F
→
08/19 06:54, 2小時前 , 36F
讓屋主算下來認為賣房獲利大於增貸
08/19 06:54, 36F
→
08/19 06:56, 2小時前 , 37F
不然 光看表面數字 真的在幻想
08/19 06:56, 37F
→
08/19 06:56, 2小時前 , 38F
少子化 推案爆量 等等利空消息
08/19 06:56, 38F
→
08/19 06:56, 2小時前 , 39F
仔細想一下 這些會影響到增貸的額度嗎
08/19 06:56, 39F
還有 42 則推文
→
08/19 07:49, 1小時前 , 82F
已經落後到哪裡 我就不說了
08/19 07:49, 82F
推
08/19 07:50, 1小時前 , 83F
這次沒料 以前比較有梗 蒙Ｒ波毀滅吧
08/19 07:50, 83F
→
08/19 07:52, 1小時前 , 84F
台灣錢太多 現在只是其中一個管道設限
08/19 07:52, 84F
→
08/19 07:52, 1小時前 , 85F
其他該出資金的管道 會加倍噴出
08/19 07:52, 85F
→
08/19 07:53, 1小時前 , 86F
會說史上最大肯定沒讀過歷史 不然就是沒讀過經濟
08/19 07:53, 86F
推
08/19 07:56, 1小時前 , 87F
推 一堆人急了
08/19 07:56, 87F
推
08/19 07:56, 1小時前 , 88F
尼hen棒
08/19 07:56, 88F
噓
08/19 07:57, 1小時前 , 89F
房市價跌是買方信心不足？現在是嗎？
08/19 07:57, 89F
推
08/19 07:57, 1小時前 , 90F
JPTT
08/19 07:57, 90F
推
08/19 07:58, 1小時前 , 91F
反過來說現在找的到八成門路的人優勢非常巨大，不要說太
08/19 07:58, 91F
→
08/19 07:58, 1小時前 , 92F
明白
08/19 07:58, 92F
推
08/19 07:59, 1小時前 , 93F
看看去年上半年的房版 和現在的慘狀一比 真的只能說央行出
08/19 07:59, 93F
→
08/19 07:59, 1小時前 , 94F
手精準
08/19 07:59, 94F
推
08/19 08:06, 55分鐘前 , 95F
增貸真的更容易 上個月app資料填一填 錢馬上下來
08/19 08:06, 95F
→
08/19 08:06, 55分鐘前 , 96F
賣房還要等買方貸款下來不知道要多久
08/19 08:06, 96F
→
08/19 08:06, 55分鐘前 , 97F
而且還會遇到買方在那邊打八折殺價
08/19 08:06, 97F
→
08/19 08:06, 55分鐘前 , 98F
何必呢 不要賣 增貸即可
08/19 08:06, 98F
→
08/19 08:06, 55分鐘前 , 99F
錢拿到更快 更多 不動產也可以續抱
08/19 08:06, 99F
推
08/19 08:08, 53分鐘前 , 100F
買很早的可以增貸，剛買的怎麼增貸啦
08/19 08:08, 100F
→
08/19 08:09, 52分鐘前 , 101F
這市場的賣方又不只一種
08/19 08:09, 101F
推
08/19 08:10, 51分鐘前 , 102F
剛買的就慢慢還本金 等時機到再把本金拿回來
08/19 08:10, 102F
→
08/19 08:10, 51分鐘前 , 103F
而且剛買的人 成本就在那邊
08/19 08:10, 103F
→
08/19 08:10, 51分鐘前 , 104F
你要他砍多少價賣 很難
08/19 08:10, 104F
→
08/19 08:11, 50分鐘前 , 105F
我要講的是 買一段時間的人 獲利靠增貸拿即可
08/19 08:11, 105F
→
08/19 08:11, 50分鐘前 , 106F
剛買的人 成本在那邊 怎麼砍
08/19 08:11, 106F
→
08/19 08:11, 50分鐘前 , 107F
結論就是賣壓很難爆增拉
08/19 08:11, 107F
推
08/19 08:13, 48分鐘前 , 108F
唉 又在譁眾取寵了
08/19 08:13, 108F
推
08/19 08:13, 48分鐘前 , 109F
要感謝央行讓你續抱，不然現在賣都是惜售
08/19 08:13, 109F
推
08/19 08:14, 47分鐘前 , 110F
可是J大，你增貸總有一天要還啊，要去哪裡擠資金來還？
08/19 08:14, 110F
推
08/19 08:15, 46分鐘前 , 111F
教主最近感覺hen沒梗耶。。。
08/19 08:15, 111F
→
08/19 08:15, 46分鐘前 , 112F
沒辦法配早餐，讓人失望。。。
08/19 08:15, 112F
推
08/19 08:16, 45分鐘前 , 113F
哈哈哈哈哈低端集中營哈哈哈哈哈中肯
08/19 08:16, 113F
推
08/19 08:17, 44分鐘前 , 114F
教主這篇好像op了 沒梗 只能留言亂聊
08/19 08:17, 114F
→
08/19 08:18, 43分鐘前 , 115F
增貸部分有只還息 續簽 免還本
08/19 08:18, 115F
推
08/19 08:18, 43分鐘前 , 116F
坦白說這樣講別人職業不太道德
08/19 08:18, 116F
→
08/19 08:19, 42分鐘前 , 117F
成本一年只要2.5%上下 免還本
08/19 08:19, 117F
→
08/19 08:20, 41分鐘前 , 118F
那就是你現金流撐到頂啦aka 沒錢，自己想辦法增加金
08/19 08:20, 118F
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08/19 08:20, 41分鐘前 , 119F
流吧
08/19 08:20, 119F
推
08/19 08:20, 41分鐘前 , 120F
不用賣啦，拿來出租當房東就好
08/19 08:20, 120F
→
08/19 08:21, 40分鐘前 , 121F
房子就是要拿來住人啦
08/19 08:21, 121F
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