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Re: [閒聊] 非新房不買是什麼心態

看板home-sale (房屋交易)作者 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )時間7月前 (2025/08/20 23:13), 編輯推噓17(18推 1噓 83→)
留言102則, 19人參與, 7月前最新討論串4/6 (看更多)
這其實是一種心理的投射 最大的原因是，買房子對首購族群來說 就是成為「有產階級」的象徵 是「人生新階段」的起點，意謂著「進階的人生」 既然如此，那房子當然也該買新的 因為新房子就如同一張白紙，通通都是新的 新的牆壁、新的馬桶、新的流理臺、新的瓦斯爐、新的抽油煙機 不用去面對其他人留下來的痕跡 沒有那些不明的、未知的過去 可以沒包袱的展開「全新的生活」，享受「新房子+新人生」的完整體驗 次要原因就是面子 28年的老舊社區大樓，跟全新完工的社區大樓 整體外觀給人的感覺當然天差地遠 同樣是買房 買新房，跟買中古屋，那傳遞出來的社交訊息就真的有差 除了新房拍起來好看，同時也是「能力」的象徵、「成就」的展示 新房子的無暇標籤，就真的比較屌，在社交場合就是比較有面子 小妹我針對周邊已買房及未買房的首購同事親友做過田野調查 觀察到一個有趣的現象 財力越有限的首購族，就越不挑 他們只要位置格局價格OK，就直接買了 也不會挑說什麼屋齡老舊 反正室內重新漆過、水電管線重拉，家具裝潢重新買過 看起來就新新的很漂亮，住起來就很舒適了 反倒是賺得比較多，但也沒多多少，心態又把自己看得很高的 這種「非新屋不買」的症頭就會越嚴重 而且是女生比男生還嚴重 這也不難理解 對自己有所期待的人，房子已經不是單純的居所 而是「自我形象」的延伸，要很「體面」，傳遞出「我值得最新最好的」 再來對女生來說呢 女生就很在乎那種「潔淨感」 買中古屋就有那種穿別人二手衣物的感覺 所以會有潔癖式的本能抗拒 而男生的話，就比較能接受中古屋 因為男生比較看重「結構」、「功能」這種實際面向 所以較能看出中古屋的價值所在 而不會陷在什麼「質感」、「氛圍」那種直觀情緒的感受裡 SO..... 小妹的男性同事親友都陸續買中古屋了 而女同事們還在想著要買市區三房平車新成預售 我在想如果早點認清現實買中古屋 那現在早就可以增貸掛四買ETF質押再一間收租了吧 ※ 引述《chopinmozart (aha)》之銘言： : 看很首購買房起手勢 : 都是非新房子不看 : 一定要看新成屋或預售屋 : 但問題是 : 房子跟一般消費品不同 : 車子衣服全新的固然爽 : 但房子超過7成的價值都在地段 : 而且大部分新成屋入住 : 都會遇到鄰居裝潢好幾年 : 或是預售屋都集中在重劃區 : 而重劃區大部分都是開發中且地段非蛋黃 : 有沒有非新房子不買的理由有哪些？ : 除了爽字以外 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.194.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755702833.A.7EE.html
推
08/20 23:20, 7月前 , 1F
反而我周圍都是女生很堅持待在台北市，住老屋沒差，只
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08/20 23:20, 7月前 , 2F
要裡面整修就好
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推
08/20 23:25, 7月前 , 3F
女生那種反而好達成，有飯票就行
08/20 23:25, 3F
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08/20 23:33, 7月前 , 4F
這次我沒有辦法支持輕舞妹的看法了。我從老家的加
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08/20 23:33, 7月前 , 5F
強磚造、木窗框老公寓住到有車位的RC公寓，再換市
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08/20 23:33, 7月前 , 6F
中心的後921時代低公設機械車位大樓，再住到新式的
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08/20 23:33, 7月前 , 7F
坡平電梯大樓，將不同世代的建築都體驗過一輪之後
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08/20 23:33, 7月前 , 8F
，只能說雖然進步有點慢，但建築與設備技術還是有
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08/20 23:33, 7月前 , 9F
在更迭的，住過新的之後就回不去了。所以下一間是
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08/20 23:33, 7月前 , 10F
直接從預售客變開始規劃起，打算把最新式的恆溫空
08/20 23:33, 10F
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08/20 23:33, 7月前 , 11F
調與智慧電控全都用上去。這個絕對不是單純的新房
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08/20 23:33, 7月前 , 12F
子可以給人虛榮之類的表面理由，而是真心覺得既然
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08/20 23:33, 7月前 , 13F
手機、電腦、汽車都要買有新科技的，為什麼房子這
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08/20 23:33, 7月前 , 14F
麼重要、每天都要使用的東西，卻得遷就半世紀前的
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08/20 23:33, 7月前 , 15F
落伍科技，完全沒進步？
08/20 23:33, 15F
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08/20 23:36, 7月前 , 16F
是沒錯，但不是每個人都有能力做到啊
08/20 23:36, 16F
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08/20 23:44, 7月前 , 17F
而且其實喔，東南哥講的還是務實面的思考，但你問
08/20 23:44, 17F
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08/20 23:44, 7月前 , 18F
那些追逐新房子的人，很多追求的點反而不是你講的這
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08/20 23:44, 7月前 , 19F
些技術進步或安全結構考量，而是‘’新‘’所帶來
08/20 23:44, 19F
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08/20 23:44, 7月前 , 20F
的情緒價值
08/20 23:44, 20F
推
08/20 23:46, 7月前 , 21F
財力ok的時候,稱年輕住個新的小鳥籠滿足人生的遺憾.
08/20 23:46, 21F
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08/20 23:46, 7月前 , 22F
年紀大了就知道,錢可以花得更有價值.
08/20 23:46, 22F
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08/20 23:46, 7月前 , 23F
如果年輕都住老屋,一直有沒住過新屋的遺憾.
08/20 23:46, 23F
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08/20 23:47, 7月前 , 24F
老了才要擠破頭去硬買新的又比較大又有景觀的.
08/20 23:47, 24F
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08/20 23:47, 7月前 , 25F
這樣有可能壓力會大很多.
08/20 23:47, 25F
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08/20 23:47, 7月前 , 26F
當然很會賺錢的另當別論.
08/20 23:47, 26F
推
08/20 23:48, 7月前 , 27F
我是同意有象徵進階的意義，或是至少是幾年下來的中場結
08/20 23:48, 27F
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08/20 23:48, 7月前 , 28F
算。存了幾年 加上股市操作 買房了，結果是破屋
08/20 23:48, 28F
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08/20 23:48, 7月前 , 29F
不信的話，你也可以去田野調查一下，很有趣ㄎㄎ
08/20 23:48, 29F
推
08/20 23:50, 7月前 , 30F
挖要戰男女喔
08/20 23:50, 30F
→
08/20 23:50, 7月前 , 31F
這題陷阱題我不跟
08/20 23:50, 31F
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08/21 00:02, 7月前 , 32F
我對男女沒什麼偏見喔，之前文章也寫過男生的情緒
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08/21 00:02, 7月前 , 33F
問題比較嚴重
08/21 00:02, 33F
推
08/21 00:29, 7月前 , 34F
我也覺得戰男女=陷阱題
08/21 00:29, 34F
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08/21 00:29, 7月前 , 35F
男生較務實女生較浪漫，
08/21 00:29, 35F
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08/21 00:29, 7月前 , 36F
這是普遍，不是絕對，
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08/21 00:29, 7月前 , 37F
好學校也有壞學生，
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08/21 00:29, 7月前 , 38F
男生天真的也很多，
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08/21 00:29, 7月前 , 39F
拍夕陽爬高壓電塔，
08/21 00:29, 39F
還有 23 則推文
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08/21 00:29, 7月前 , 63F
看著錯過列車，一路向北，
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08/21 00:29, 7月前 , 64F
腦怒變成空空的原因吧?
08/21 00:29, 64F
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08/21 00:30, 7月前 , 65F
而且新成屋成交爆發速度比較快
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08/21 00:30, 7月前 , 66F
銀行有實價登錄可以參考
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08/21 00:30, 7月前 , 67F
幾乎每是三年可以增貸一次
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推
08/21 00:32, 7月前 , 68F
其實越大夢想，
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→
08/21 00:32, 7月前 , 69F
越要把大目標切成小目標，
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08/21 00:32, 7月前 , 70F
用進度條概念，
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08/21 00:32, 7月前 , 71F
一點一點接近目標，
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08/21 00:32, 7月前 , 72F
才能達成夢想，
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08/21 00:32, 7月前 , 73F
例如先存到第一桶金，
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08/21 00:32, 7月前 , 74F
可能比買什麼房更重要。
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08/21 00:32, 7月前 , 75F
先求有再求好，
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08/21 00:32, 7月前 , 76F
不要妄想一步登天，
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08/21 00:32, 7月前 , 77F
不要完美主義錯過機會。
08/21 00:32, 77F
推
08/21 01:27, 7月前 , 78F
台女問屋齡多少 一律回比妳年輕 嘻嘻☺
08/21 01:27, 78F
推
08/21 08:48, 7月前 , 79F
選錯老婆掉階級
08/21 08:48, 79F
推
08/21 08:59, 7月前 , 80F
可是有的男生喜歡處女欸
08/21 08:59, 80F
推
08/21 09:18, 7月前 , 81F
這幾年我身邊買房的首購族至少有十對夫妻 還沒聽過有
08/21 09:18, 81F
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08/21 09:18, 7月前 , 82F
非新不買的 唯一一對買預售是因為預算問題
08/21 09:18, 82F
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08/21 09:19, 7月前 , 83F
因為預售屋 還有時間可以存錢 首付壓力小很多
08/21 09:19, 83F
推
08/21 10:01, 7月前 , 84F
你遇到的女生跟我不一樣，可能台北女生都這樣吧
08/21 10:01, 84F
推
08/21 10:10, 7月前 , 85F
堅持住 買台北市50年， 才奇怪， 身邊一堆
08/21 10:10, 85F
推
08/21 10:46, 7月前 , 86F
很妙，是同溫層不同嗎？近期我身邊認識的首購族，
08/21 10:46, 86F
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08/21 10:46, 7月前 , 87F
絕大部分都是買預售屋，仔細回想大家買房的契機，
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08/21 10:46, 7月前 , 88F
倒不是什麼情緒價值的考量，而是時機吧？因為前幾
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08/21 10:46, 7月前 , 89F
年的市場，低年份的新古屋非常稀少，買預售比較容
08/21 10:46, 89F
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08/21 10:46, 7月前 , 90F
易買到自己想要的格局、樓層或是車位。我自己的其
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08/21 10:46, 7月前 , 91F
中一個考量是可以多爭取點時間拉高預算，所以當初
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08/21 10:46, 7月前 , 92F
都是看完工還需三年左右的案子。
08/21 10:46, 92F
→
08/21 10:53, 7月前 , 93F
嗯嗯，同溫層因該還是有差@@
08/21 10:53, 93F
噓
08/21 11:27, 7月前 , 94F
買新成屋就是不想給賣二手的賺啊
08/21 11:27, 94F
推
08/21 12:00, 7月前 , 95F
誰都想買新的啊，不過考慮到很多因素只好妥協買中古
08/21 12:00, 95F
推
08/21 12:26, 7月前 , 96F
就是口袋深度的問題啊 頭期款不夠的就買預售
08/21 12:26, 96F
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08/21 12:26, 7月前 , 97F
疫情紅利有吃到的 就是中古或新古 像我就是買新成屋
08/21 12:26, 97F
→
08/21 14:50, 7月前 , 98F
有自知之明的，反而搶到前期主升段。
08/21 14:50, 98F
推
08/22 08:41, 7月前 , 99F
買中古屋要跟房仲討價還價還得看到屋主，也算的出
08/22 08:41, 99F
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08/22 08:41, 7月前 , 100F
來他賺你多少錢。
08/22 08:41, 100F
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08/22 08:41, 7月前 , 101F
但買新房面對的建商卻是模糊沒實體，按實價出也不
08/22 08:41, 101F
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08/22 08:41, 7月前 , 102F
會被坑多少
08/22 08:41, 102F
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