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[新聞] 桃園社宅「欠租就鎖門禁卡」 追回近300萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (南宮洛)時間3小時前 (2025/08/21 20:50), 編輯推噓37(40推 3噓 68→)
留言111則, 34人參與, 52分鐘前最新討論串1/2 (看更多)
連結：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250821004298-260405 內文： 桃園現有中路二號等14處社宅供4374戶入住，但不乏有租客欠繳房租成呆帳，住發處去年 中起創先例出奇招，針對69戶欠繳租客採「柔性鎖卡」，想搭電梯、進大門要請管理員幫 忙刷卡，透過「一點點不方便」，成功回收近300萬元房租、46戶搬離，提高周轉率。 桃園社會住宅2023年積欠房租達295萬元，且逐月攀升，其中不乏惡意積欠情況，有住戶 只付第1個月房租後就拒繳，住發處訴諸法律，但官司落幕已讓該住戶住霸王屋1年，還得 靠強制執行才能拿回房租，訴訟程序曠日廢時，且阻礙周轉，無法讓出給候補的2萬人。 住發處去年中創先例，針對應付房租卻2個月以上不付，且拒絕和市府協商分期付款者， 實施柔性鎖卡制，過去自己刷卡就能進大門、搭電梯，如今要請管理員幫忙刷卡，開辦至 今累計鎖卡69戶，一實施就有5戶搬離，1年來總計22戶補繳續住、46戶搬離，僅剩1戶撐 著拒繳，成功追回263.8萬元，今年上半年累積欠繳房租僅剩35萬元，與去年同期相比大 降一半。 住發處指出，柔性鎖卡也增加和住戶接觸機會，了解是否有困難處，也確實從中發現有住 戶因病或意外事故面臨生活困難，但遲遲不敢開口，立即通報社政主管機關並轉介社會資 源，提供必要協助，幫忙弱勢居民紓解壓力，達到額外的「關懷訪視」。 住發處強調，若租客暫時無法繳租，住都中心都會先發通知提醒，連續2個月以上未繳租 金且拒絕出面者，才會祭出鎖卡制，僅針對頑劣分子下重手，不諱言部分租客不但積欠房 租，還到管理中心拍桌嗆聲，更恣意使用健身房、閱覽室、兒童遊戲室等公共設施，對守 法租戶非常不公，也無法幫助苦等候補的市民，希冀建立公平和樂的租屋環境。 心得： 桃園社宅有租客欠繳房租成呆帳 住發處針對69戶欠繳租客採柔性鎖卡 成功回收近300萬元房租 不知道房東如果遇到租客欠繳房租是不是也可以用這招呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.217.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755780623.A.699.html
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08/21 20:51, 3小時前 , 1F
社宅看來是毒藥，收一堆不能好好工作的高風險人員
08/21 20:51, 1F
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08/21 20:53, 3小時前 , 2F
房東又不一定能管整棟大樓= =
08/21 20:53, 2F
推
08/21 20:59, 3小時前 , 3F
知道了吧，管理公司社宅都示範給我們看了，下次就幫我們
08/21 20:59, 3F
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08/21 20:59, 3小時前 , 4F
鎖
08/21 20:59, 4F
推
08/21 20:59, 3小時前 , 5F
幹你娘政府就可以 民間房東就不行
08/21 20:59, 5F
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08/21 21:00, 3小時前 , 6F
房東當然可以要管委會把磁扣消磁
08/21 21:00, 6F
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08/21 21:01, 3小時前 , 7F
但不能不給進屋
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08/21 21:01, 3小時前 , 8F
以後定時更換門鎖密碼 有繳房租的主動通知 沒繳的 問
08/21 21:01, 8F
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08/21 21:01, 3小時前 , 9F
才知道 而且沒繳愈久不讀不回愈久 嘻嘻
08/21 21:01, 9F
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08/21 21:01, 3小時前 , 10F
起碼不能主動
08/21 21:01, 10F
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08/21 21:02, 3小時前 , 11F
對啊，就是用定時電子鎖
08/21 21:02, 11F
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08/21 21:02, 3小時前 , 12F
你沒正當理由如何主動消磁 消磁坐實你限制人身自由
08/21 21:02, 12F
推
08/21 21:03, 3小時前 , 13F
扯，所以真的不能當鄰居啊XD
08/21 21:03, 13F
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08/21 21:03, 3小時前 , 14F
電梯磁扣哪有什麼自由問題
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08/21 21:03, 3小時前 , 15F
電子鎖那種比較像柔性 如果是大樓有統一磁卡你去叫管
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08/21 21:03, 3小時前 , 16F
委會消磁等於你沒收鑰匙 這一定吃訴訟
08/21 21:03, 16F
推
08/21 21:03, 3小時前 , 17F
囧森悲歌
08/21 21:03, 17F
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08/21 21:03, 3小時前 , 18F
大門如果需要磁扣的那種
08/21 21:03, 18F
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08/21 21:03, 3小時前 , 19F
那個就看規定一戶能申請幾個，屋主要幾個
08/21 21:03, 19F
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08/21 21:04, 3小時前 , 20F
電梯住10幾樓強制爬樓梯可能也會稍微吃違反當初約定的
08/21 21:04, 20F
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08/21 21:04, 3小時前 , 21F
磁卡
08/21 21:04, 21F
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08/21 21:05, 3小時前 , 22F
大門用跟管委會申請的電台磁扣？
08/21 21:05, 22F
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08/21 21:05, 3小時前 , 23F
電梯
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08/21 21:05, 3小時前 , 24F
畢竟大部分租約會寫給幾個磁卡 你去消磁是一個主動的
08/21 21:05, 24F
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08/21 21:05, 3小時前 , 25F
操作 而定時更換密碼可以提前合意寫進租約
08/21 21:05, 25F
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08/21 21:06, 3小時前 , 26F
我大樓就是這樣共用的
08/21 21:06, 26F
推
08/21 21:06, 3小時前 , 27F
笑死，政府帶頭做這種事
08/21 21:06, 27F
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08/21 21:06, 3小時前 , 28F
你消磁等於進不去大門
08/21 21:06, 28F
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08/21 21:07, 3小時前 , 29F
社宅量體大可以多讓管理員做這種破事XD
08/21 21:07, 29F
推
08/21 21:09, 3小時前 , 30F
政府自己也知道目前的條例有瑕疵，
08/21 21:09, 30F
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08/21 21:09, 3小時前 , 31F
但又不敢得罪民眾、或純粹是懶，
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08/21 21:09, 3小時前 , 32F
所以不去調整相關法規。
08/21 21:09, 32F
推
08/21 21:10, 3小時前 , 33F
狗屎土地法
08/21 21:10, 33F
推
08/21 21:11, 3小時前 , 34F
誰敢亂鎖門，我整個門給他摔過去
08/21 21:11, 34F
推
08/21 21:15, 3小時前 , 35F
對付垃圾巨嬰要強硬一點
08/21 21:15, 35F
推
08/21 21:19, 3小時前 , 36F
只許州官放火，不許百姓點燈xD
08/21 21:19, 36F
推
08/21 21:22, 3小時前 , 37F
笑死 居住正義要政府多蓋社宅就是為了幹不繳房租這種事
08/21 21:22, 37F
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08/21 21:22, 3小時前 , 38F
喔
08/21 21:22, 38F
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08/21 21:24, 3小時前 , 39F
囧森出現了
08/21 21:24, 39F
還有 32 則推文
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08/21 22:01, 2小時前 , 72F
不然管理員開門也還好吧，管理員應該才是更煩那一個
08/21 22:01, 72F
推
08/21 22:02, 2小時前 , 73F
我也覺得神奇，不是沒錢才不繳嗎？敢不繳又臉皮薄?
08/21 22:02, 73F
推
08/21 22:03, 2小時前 , 74F
擔心鄰居的眼光嗎？那這樣散播八卦不是更省事
08/21 22:03, 74F
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08/21 22:04, 2小時前 , 75F
不然就是管理員很忙，等管理員開門要很久，不過他們時間
08/21 22:04, 75F
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08/21 22:04, 2小時前 , 76F
應該也不值錢啊？
08/21 22:04, 76F
推
08/21 22:08, 2小時前 , 77F
原來魯空整天喊社宅 目的是這個 不繳租金 真棒呢
08/21 22:08, 77F
推
08/21 22:08, 2小時前 , 78F
我覺得那些應該只是有錢繳故意不繳，看政府沒有的，
08/21 22:08, 78F
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08/21 22:08, 2小時前 , 79F
結果沒想到政府真的會想辦法催繳?
08/21 22:08, 79F
推
08/21 22:09, 2小時前 , 80F
貧民窟
08/21 22:09, 80F
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08/21 22:10, 2小時前 , 81F
低端集中營
08/21 22:10, 81F
推
08/21 22:35, 1小時前 , 82F
對付這種 法定期限一到 我就去台電申請斷電
08/21 22:35, 82F
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08/21 22:36, 1小時前 , 83F
電表拆除 他去繳錢也沒用
08/21 22:36, 83F
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08/21 22:36, 1小時前 , 84F
瞬間趕走租屋族蟑螂 供參考
08/21 22:36, 84F
推
08/21 22:37, 1小時前 , 85F
敢斷電，遇到房東我電錶就摔過去，遇不到就砸房東門
08/21 22:37, 85F
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08/21 22:37, 1小時前 , 86F
抱歉 我已經用這方法成功趕走蟑螂了 嘻嘻
08/21 22:37, 86F
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08/21 22:39, 1小時前 , 87F
我照法律時間走完流程 對付蟑螂幹嘛客氣
08/21 22:39, 87F
推
08/21 22:39, 1小時前 , 88F
希望社宅再想一些民間房東也能用的招
08/21 22:39, 88F
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08/21 22:40, 1小時前 , 89F
看蟑螂跳針後被輾出去 很舒壓
08/21 22:40, 89F
推
08/21 22:42, 1小時前 , 90F
照法律時間走完流程我ok，但違法拔電錶
08/21 22:42, 90F
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08/21 22:42, 1小時前 , 91F
讚 溫馨
08/21 22:42, 91F
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08/21 22:43, 1小時前 , 92F
不好意思，走在路上被登到，大家就難看臉
08/21 22:43, 92F
推
08/21 22:44, 1小時前 , 93F
來來來 怎麼樣*3 對付蟑螂就是要用手段
08/21 22:44, 93F
推
08/21 22:51, 1小時前 , 94F
社宅的好處?讓這些妖魔鬼怪集中去那邊現型，肯定越來越多
08/21 22:51, 94F
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08/21 22:51, 1小時前 , 95F
不要臉的行為出來給政府擔屎，讓有在繳稅的正常人看看這樣
08/21 22:51, 95F
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08/21 22:51, 1小時前 , 96F
花稅金到底對不對
08/21 22:51, 96F
推
08/21 22:55, 1小時前 , 97F
房東不要降價求租 讓這些低端奧客給政府去集中管理
08/21 22:55, 97F
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08/21 22:55, 1小時前 , 98F
不要臉的爛東西
08/21 22:55, 98F
推
08/21 23:12, 1小時前 , 99F
證明不要臉的的超多
08/21 23:12, 99F
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08/21 23:14, 1小時前 , 100F
搬離的是還繼續欠錢嗎
08/21 23:14, 100F
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08/21 23:16, 1小時前 , 101F
社宅一堆吃定不繳錢也可以賴皮 鎖門禁就怕 裝沒錢根
08/21 23:16, 101F
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08/21 23:16, 1小時前 , 102F
本就是吃定政府想白嫖
08/21 23:16, 102F
推
08/21 23:16, 1小時前 , 103F
你們想想看 房東是政府他們都敢這樣了 你覺得房東
08/21 23:16, 103F
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08/21 23:16, 1小時前 , 104F
是一般人 這些垃圾會當你一回事嗎？
08/21 23:16, 104F
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08/21 23:17, 1小時前 , 105F
可憐之人必有可惡之處
08/21 23:17, 105F
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08/21 23:18, 1小時前 , 106F
住社宅根本沒怎樣 被垃圾低端仔弄臭的 社宅本意良
08/21 23:18, 106F
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08/21 23:18, 1小時前 , 107F
善 在台灣社宅 善良只存在烏托邦
08/21 23:18, 107F
噓
08/21 23:25, 1小時前 , 108F
這是什麼低端的蠻荒之地
08/21 23:25, 108F
噓
08/21 23:39, 54分鐘前 , 109F
低端 連房租都要凹 雜碎草
08/21 23:39, 109F
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08/21 23:41, 52分鐘前 , 110F
吃定政府啊 就擺爛不繳錢 反正爽爽用你納稅人的錢來幫我
08/21 23:41, 110F
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08/21 23:41, 52分鐘前 , 111F
蓋新家 爽欠錢呆帳也是給你納稅人來補錢
08/21 23:41, 111F
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