Re: [新聞] 桃園社宅「欠租就鎖門禁卡」追回近300萬

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間2小時前 (2025/08/22 00:15)推噓6(6推 0噓 8→)

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神奇了政府做莊可以鎖卡管委會沒收到管理費鎖卡就違法不管有沒有加社宅的民間房東房客沒繳房租門禁你鎖卡看看準備被告死分租套也不能因為沒給電費斷電不過我新的都用小米的配對開關一旦沒繳房租我可以遠端讓你開關全罷工電力呢我除了總開關還有一個表前開關而且很隱蔽，法律規定我不可以切斷房客電力但這開關可以設定0.5-100a的跳脫電流你千萬比可以在法律未規範時讓他1A就會跳利用網路開關，搭配配線，去觸發漏電斷路器作動電熱水器冷氣嗯不付租金就不修 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.175.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755792932.A.849.html

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我都加房租遲繳3日，出租人逕行催告後7日，未能補繳者，為承租人提前終止契約，終止契約日為房租最後繳款日。 (學銀行的貸款都有這條，包含欠非本行的，發生遲欠繳，或被假扣押，債務將提前到期併還款，這時貸款銀行帳戶錢，會一次被扣走送達方式雙兩留存之行動電話，通訊軟體ID，送達日以訊息發送成功日為有效送達日，若更換電話或ID未通知雙方者，送達日以發送日為有效送達日存證信函寄送通訊居住工作公司戶籍地擇一，送達日為郵遞第一此投遞日為有效送達日租賃契約到期，就沒有所謂的押金扣完後兩個月租賃期到期無續約，且未搬離租金計算以原租金兩倍計算(就是*3) 簡單說1個月違約金＋10天租金相當於一個月房租，押金就歸零了後面約定租賃契約到期日後10日未能辦遷者，承租人同意屋內非出租人之物品全數認列為廢棄物，並委託出租人代為開門委請清運業者清除屋內所有物品，清運費用實報實銷過程需全程錄影並提供清運之GPS軌跡，環保聯單，廢棄物清運發票，搬運工資發票或收據

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