Re: [心得] 2025中期貸款結果

看板home-sale (房屋交易)作者imGXF (兇)時間3小時前 (2025/08/21 20:52)推噓0(1推 1噓 4→)

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看到原po有配產品回一下雖然不知道為什麼這麼多人排斥搭配產品但還是說一下由於政府規定不能強迫搭配保險產品因此大部分銀行都不會明說只是你不配合買產品就可能給你不好的利率給你軟釘子這個時候很多人就會縮了但大部分的人不知道的是你就跟他談條件殺殺價然後事前稍微做一些準備看是你要動個手術還是怎麼樣的等銀行送件排撥以後壽險保險公司突然發現這個人怎麼不久前有手術紀錄開始要你追繳病例紀錄開始要你出示住院證明請發揮你的演技：阿我最近工作忙沒辦法申請：這個要怎麼弄我不會耶？開始"配合"但是又遲遲無法給出對應的文件阿銀行都排撥了又不能明著跟你說你就是要好好配合他購買產品因為違法這時候誰佔便宜誰吃悶虧就不多說了阿等到撥款下來什麼產品?不清楚不明白有問題有爭議我們可以上金管會講這樣沒想到這麼多人不知道這兒可以這樣操作先假設底下有人會說我是魯空說這是雲操作幻想文那我先說你一定是對的因為我懶得爭辯嘻嘻 ※ 引述《abulala (abula)》之銘言： : 朋友怕被認出來想保持低調因此請我代po : 以下正文 : 前言： : 從2023年就開始看房版 : 但一直沒有實際行動，直到今年4月因為一些外在因素加上剛好有喜歡的物件 : 因此就順水推舟的開始了後面的流程 : 個人條件： : 30歲非公務員半導體業非百大 : 年收150w~200w : 股市資產內外約600w台幣 : 有剛好100w出頭信貸正在繳 : 無配偶無子女名下無房 : 2023年有一次忘記補錢導致扣款不足，信用卡費沒繳的紀錄XD : 時間： : 4月底第一次看屋 : 5月初第二次看屋+下斡 : 5月底簽約(同時馬上先將信貸結清) : 本來排定9月撥款 : 結果不知道為什麼7月底就跟我說8月有額度了 : 8月初直接提早排撥 : 金額： : 黃色官股 2500w 貸8成不需保人 : 1000w新青安 1.775% 40年寬限5年 : 1000w首購 2.5% 30年寬限3年 : 有來回拉扯搭配產品的部分 : 最後是有小買10~20w附加產品 : 其他方案： : 最大間官股 : 7成 40年(1000新青安+2.5~2.8%剩餘部分) 需保人 3年寬限期 : 二信 : 7成 30年 2年寬限期 (非新青安) : 暖地名銀行 : 7成 40年 2.65% 2~3年寬限期 : 上面這些我都有點懶得談 : 最後還是找薪轉銀行談，但我的薪轉分行說要排撥都不知道要排多久了(軟釘子) : 有另外一間比較想做業績的分行積極的聯絡，所以就選了另外一間 : 心得： : 1.首先其實現在真的沒有像外面說的這麼難貸 : 雖然我有搭配產品，不過我個人覺得算是互相給個方便所以我沒特別在意 : 可能會有人覺得應該要有本錢去談到都不用搭配，不給就拉倒 : 但這就看個人選擇了，我是真的很懶得一直跑來跑去跟各家銀行周旋 : 而且我也覺得我本錢沒很厚，所以加減殺價，有壓到比本來低一半我就當賺到了 : 看沒問到幾個方案就知道了XD : 2.另外關於信貸的部分是一知道要簽約我就先結掉了 : 事實證明真的會影響，行員在拉聯徵的過程中有來說發現我有這筆貸款 : 這樣收支拉不過，會影響新青安的寬限期， : 馬上出示清償證明給他XD，現在網路銀行都很方便，手機點幾下就有清償證明了。 : 3.關於信用卡費扣款失敗一次本來是我最擔心的 : 結果行員是直接跟我說就一次紀錄而已，說一下就好了完全不影響貸款。 : 雖然我是滿頭問號但反正我受惠，就當賺到了。 : 以上，雖然我本來真的是等繼承派，但剛好看到喜歡的物件 : 一時鬼迷心竅+認識的人大力幫忙所以就一個速通完成了這次貸款。 : 不一定會是最好的決定但跟自己說決定了就放寬心， : 分享給版友也希望每個看到的人都能做出讓自己放心的決定。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.165.223 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755780729.A.4E2.html