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Re: [心得] 2025中期貸款結果

看板home-sale (房屋交易)作者 (.......................)時間7月前 (2025/08/22 14:35), 編輯推噓20(21推 1噓 38→)
留言60則, 21人參與, 7月前最新討論串3/3 (看更多)
因為PTT房版有教過 房貸過了綁約期要去問一下轉增貸 小弟就去問了 前幾天有去幾間大小銀行問過 非VIP高資產客戶 就一般社畜 現在掛1首購非新青安大約是2.6~3 30年 差別在要不要排撥 但是掛4可以到2.4以下 30年 小弟有很守法的說我知道掛4不能買房 電話的迷之另一頭說........這個有機會再詳談 就這樣來看真的是首購被打到 新青安排很長 一般首購利率拉高 掛4可以比掛1低......然後可以詳談，但我沒有追問詳談什麼。 但是呼應西卡說的 銀行首要是要放款才有利差發工資的 遵從政策也很重要，但似乎不是這麼首要。 目前問到狀況是這樣。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.116.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755844555.A.B6F.html
推
08/22 14:38, 7月前 , 1F
電話有錄音啊 詳談當然是當面談不能被錄到的
08/22 14:38, 1F
→
08/22 14:39, 7月前 , 2F
看你願意貢獻多少給銀行 高貢獻可以插隊
08/22 14:39, 2F
→
08/22 14:39, 7月前 , 3F
一般無貢獻的 有些感覺他們是有錢但放不出去
08/22 14:39, 3F
→
08/22 14:39, 7月前 , 4F
業務也需要業績吃飯
08/22 14:39, 4F
推
08/22 14:49, 7月前 , 5F
公營民營？能談到低於2.4很強
08/22 14:49, 5F
→
08/22 14:49, 7月前 , 6F
電話那頭誰知道還有誰在聽,不然仁勳爸也不用飛來飛去了
08/22 14:49, 6F
→
08/22 14:50, 7月前 , 7F
問了幾間最低2.5而已
08/22 14:50, 7F
推
08/22 14:52, 7月前 , 8F
掛四2.4吧？星展電話聊是給我2.5，但我蠻少跟他們
08/22 14:52, 8F
→
08/22 14:52, 7月前 , 9F
來往...
08/22 14:52, 9F
推
08/22 14:55, 7月前 , 10F
祥談後掛4可以買房嗎
08/22 14:55, 10F
→
08/22 14:56, 7月前 , 11F
窩沒有談 窩不知道 都是你講的
08/22 14:56, 11F
推
08/22 15:03, 7月前 , 12F
掛四 3.03% ，比掛1高。
08/22 15:03, 12F
推
08/22 15:09, 7月前 , 13F
請問掛四 30年 有寬嗎？ 想詢問哪間站內信
08/22 15:09, 13F
推
08/22 15:11, 7月前 , 14F
問到3.03的是不是土銀？
08/22 15:11, 14F
→
08/22 15:13, 7月前 , 15F
ㄆㄆ
08/22 15:13, 15F
推
08/22 15:15, 7月前 , 16F
現在2.4滿好了，基本2.6
08/22 15:15, 16F
→
08/22 15:26, 7月前 , 17F
請問我現在是2.205，還有更低的貸款可以轉貸嗎
08/22 15:26, 17F
→
08/22 15:28, 7月前 , 18F
哪間我不會講，我只能說非公股銀，因為有迷之詳談，我不
08/22 15:28, 18F
→
08/22 15:28, 7月前 , 19F
想造成對方的困擾。
08/22 15:28, 19F
→
08/22 15:29, 7月前 , 20F
現在掛1都是2.6以上2.205最好不要動
08/22 15:29, 20F
推
08/22 15:40, 7月前 , 21F
銀行礙於規定不能亂說....你就去現場小房間談，銀行沒
08/22 15:40, 21F
→
08/22 15:40, 7月前 , 22F
那麼硬。
08/22 15:40, 22F
→
08/22 15:47, 7月前 , 23F
我的1還有上千萬，轉貸不划算，只能繼續等。
08/22 15:47, 23F
推
08/22 17:05, 7月前 , 24F
謝謝分享
08/22 17:05, 24F
推
08/22 17:24, 7月前 , 25F
掛四比掛一低很久了 有一年了。我以為大家都知道。企金
08/22 17:24, 25F
→
08/22 17:24, 7月前 , 26F
哥前幾天才在爪說掛一比掛四便宜，才被笑。原來這麼多人
08/22 17:24, 26F
→
08/22 17:24, 7月前 , 27F
不值得知道？
08/22 17:24, 27F
推
08/22 17:54, 7月前 , 28F
詳談的其實就是字面上的意思 別想多了
08/22 17:54, 28F
→
08/22 17:55, 7月前 , 29F
字面上的意思就是 你把其他流動資產詳細交待了 才知
08/22 17:55, 29F
→
08/22 17:56, 7月前 , 30F
道有沒有機會凹
08/22 17:56, 30F
→
08/22 17:56, 7月前 , 31F
淨流動資產不夠的 真的沒什麼買股轉一圈就能凹過的
08/22 17:56, 31F
→
08/22 17:56, 7月前 , 32F
事情了 現在查很嚴
08/22 17:56, 32F
推
08/22 18:44, 7月前 , 33F
信貸更低
08/22 18:44, 33F
→
08/22 18:46, 7月前 , 34F
信貸沒有30年
08/22 18:46, 34F
推
08/22 18:51, 7月前 , 35F
有料 笑
08/22 18:51, 35F
→
08/22 18:51, 7月前 , 36F
詳談就是他可以稍微給你一點意見 但你轉不轉得過看你
08/22 18:51, 36F
→
08/22 18:53, 7月前 , 37F
那下次問我應該先去小房間看看
08/22 18:53, 37F
推
08/22 18:59, 7月前 , 38F
我覺得只要你真的能核到全掛四2.4左右
08/22 18:59, 38F
→
08/22 18:59, 7月前 , 39F
後面要幹嘛應該不太會受限制 因為前面那條就代表你貸很少
08/22 18:59, 39F
→
08/22 19:02, 7月前 , 40F
1+4拉，1是2.6，4是2.4但我1還剩下很多2.24，只能先選擇
08/22 19:02, 40F
→
08/22 19:02, 7月前 , 41F
不動。
08/22 19:02, 41F
→
08/22 19:03, 7月前 , 42F
但是每個人的條件不同，也許有人1很少甚至沒有，就可以發
08/22 19:03, 42F
→
08/22 19:03, 7月前 , 43F
動轉增貸。
08/22 19:03, 43F
推
08/22 19:42, 7月前 , 44F
央行現在有管制 你1+4的1不能高於你代償金額或原貸金額
08/22 19:42, 44F
→
08/22 19:42, 7月前 , 45F
或者說我聽過兩個版本 設你原貸金額剩1000 可貸2000
08/22 19:42, 45F
→
08/22 19:43, 7月前 , 46F
一個版本是央行要求你轉貸的1不能>1000 4就依各行規定
08/22 19:43, 46F
→
08/22 19:43, 7月前 , 47F
現在是1越低越好最好1全部換成4還比較好操作
08/22 19:43, 47F
→
08/22 19:43, 7月前 , 48F
另一種比較嚴 你當年可能原貸1400 繳到剩1000
08/22 19:43, 48F
→
08/22 19:44, 7月前 , 49F
那你碰到的就是第一個版本 第二個版本無視就好
08/22 19:44, 49F
噓
08/22 20:07, 7月前 , 50F
低調啦~
08/22 20:07, 50F
推
08/22 20:24, 7月前 , 51F
我有談到2.5有寬
08/22 20:24, 51F
推
08/22 20:58, 7月前 , 52F
現在不用財力證明 金控給多少電子額度了？ 一直上升中
08/22 20:58, 52F
→
08/22 20:58, 7月前 , 53F
耶
08/22 20:58, 53F
推
08/22 23:27, 7月前 , 54F
轉增貸要是1能全換成4 不是相當於你拿B行的周轉金去
08/22 23:27, 54F
→
08/22 23:27, 7月前 , 55F
還A行的房貸嗎 這樣央行會給過?
08/22 23:27, 55F
→
08/22 23:28, 7月前 , 56F
要是轉貸1能全換成4那就大家都轉貸就好 根本沒有集
08/22 23:28, 56F
→
08/22 23:28, 7月前 , 57F
中度問題了好嗎XD
08/22 23:28, 57F
推
08/22 23:35, 7月前 , 58F
對啊 可以這樣搞 那大家還等什麼
08/22 23:35, 58F
→
08/23 00:36, 7月前 , 59F
等我下次進去小房間後再來研究看看怎麼搞
08/23 00:36, 59F
推
08/23 11:10, 7月前 , 60F
人壽可以到2.35% 但年收超過300
08/23 11:10, 60F
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