[新聞] 房市慘淡一葉知秋？新北分署法拍土城建
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內文：
今年房市交易慘淡，市場屢屢傳出建商資金周轉困難的消息，行政執行署新北分署下個月
的聯合拍賣會，便出現一間不動產標的，是位於新北市土城頂埔捷運站精華區的一間建商
保留戶店面，因該建商積欠營業稅、營利事業所得稅及全民健保費等遭法拍，可謂一葉知
秋。
新北分署指出，此次拍賣會將拍賣新北市三峽、林口、泰山、板橋、中和、樹林、永和、
土城、鶯歌等區多筆土地，但其中亮點為位於土城中州路「立昕樂悅社區」的電梯華廈1
樓店鋪，此為第1拍，底價為2040萬元。
新北分署表示，該店面屋齡僅3年，建物面積約67.67坪（主建物約3.2坪、公設約64.47坪
），鄰近頂埔捷運站及鴻海集團總部，交通便捷、生活機能優越，自用投資皆宜。原本為
建商保留戶，因建商欠繳營業稅、營利事業所得稅及全民健保費等稅費合計162萬餘元，
卻資金周轉不靈未能清償，因此遭到法拍。
至於其他拍賣標的，還包括可即買即用，自動化進行蔬果清洗、消毒、裁切及包裝的「自
動化蔬果清洗及裁切設備」；另外還有華泰商銀、陽信商銀、板信商銀、太平洋電線電纜
、三信商銀等實體股票，以及商標權及出資額等標的。
心得：
這合理嗎？ 建商可以蓋這種？
新北分署表示，該店面屋齡僅3年，建物面積約67.67坪（主建物約3.2坪、公設約64.47坪
）
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約定專用的權利，法律效力如何？法拍也可以移轉嗎？
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