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[請益] 繼承/贈與的老屋是否會影響貸款

看板home-sale (房屋交易)作者 (咖哩咖哩)時間7月前 (2025/08/25 23:55), 7月前編輯推噓9(9推 0噓 13→)
留言22則, 9人參與, 6月前最新討論串1/1
如題 小弟我目前有一間房子自住 老婆名下也有間中古屋放著, 地點相對好一些(學區) 未來應該會把現在住的這間賣掉, 換大一點的房 但我老媽最近想把一間超舊的老房子(超過50年)過到我名下 現在是斷水斷電, 沒人住超荒涼 想問這樣算三間房(超舊屋在不同縣市) 這樣會影響之後換大房的貸款成數嗎 因為沒有貸款, 理論上應該不會？ 請問有大大知道怎麼看嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.221.116.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756137347.A.17B.html
推
08/25 23:57, 7月前 , 1F
理論上不會，實際上不知道
08/25 23:57, 1F
推
08/26 00:10, 7月前 , 2F
如果無貸款那是正向資產，一般而言不影響，
08/26 00:10, 2F
→
08/26 00:10, 7月前 , 3F
主要還是每月金流收支比最為重要。
08/26 00:10, 3F
推
08/26 00:46, 7月前 , 4F
無貸款房目前只有影響第一間掛一的寬限期而已 如果申
08/26 00:46, 4F
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08/26 00:46, 7月前 , 5F
請第一間掛一時名下有無貸款房就不能申請寬限跟新青安
08/26 00:46, 5F
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08/26 00:47, 7月前 , 6F
買賣太多次據說影響利率 但你資產太多的話應該也還好
08/26 00:47, 6F
推
08/26 00:53, 7月前 , 7F
你主要會卡在老婆名下有房 依現在的行情是貸款利率成
08/26 00:53, 7F
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08/26 00:53, 7月前 , 8F
數會打折扣 排撥也比較後面
08/26 00:53, 8F
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08/26 00:54, 7月前 , 9F
至於繼承的房子 沒房貸理論上不影響 單純看銀行要不要
08/26 00:54, 9F
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08/26 00:54, 7月前 , 10F
刁你而已
08/26 00:54, 10F
理解了, 謝謝各位 ※ 編輯: CurryCurry (61.221.116.141 臺灣), 08/26/2025 00:59:19
推
08/26 05:17, 7月前 , 11F
最近預售對保，銀行索取財產清單，第二屋認定相當嚴格
08/26 05:17, 11F
推
08/26 07:16, 6月前 , 12F
40平方米
08/26 07:16, 12F
推
08/26 08:04, 6月前 , 13F
貸款成數打折扣，會少多少@@？
08/26 08:04, 13F
推
08/26 08:46, 6月前 , 14F
不好說 看銀行爽度 版上也有人分享買產品有比較好
08/26 08:46, 14F
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08/26 10:16, 6月前 , 15F
會 肯定會 現在市場就是銀行說話 有一間就是第二屋
08/26 10:16, 15F
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08/26 10:17, 6月前 , 16F
管你繼承什麼的都好 問過央行這合理嗎 央行只有甩鍋沒這
08/26 10:17, 16F
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08/26 10:17, 6月前 , 17F
樣強制規定 雖然第七波補充時有說放寬 但他們說管不了銀
08/26 10:17, 17F
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08/26 10:18, 6月前 , 18F
行 一切看銀行規定 據我問過建商搭配銀行 都認成二屋
08/26 10:18, 18F
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08/26 10:18, 6月前 , 19F
利率差 寬限也閃爍其詞不太願意正面回應
08/26 10:18, 19F
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08/26 10:19, 6月前 , 20F
你這情況還要注意新版地價稅跟房屋稅2.0喔
08/26 10:19, 20F
推
08/26 10:19, 6月前 , 21F
財力比較重要 我客人跟你差並不多但她財力不錯核貸
08/26 10:19, 21F
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08/26 10:19, 6月前 , 22F
很快 今年四月的實情
08/26 10:19, 22F
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