[賣/新北/林口] A9捷運旁3+1 比實登低價
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建物門牌： 新北市 林口區 文化三路一段39巷
房屋屋齡： 12年
房屋類型： 大樓
所在樓層： 本案在 2樓/共 12樓
房屋坪數
建物權狀： 66坪
主建物 ： 34.43坪
附屬建物： 5.95坪
共同使用： 16.67坪
車位 ： 8.95坪
建物權狀是否包含車位坪數：Y
土地權狀： 8.54坪
格局 ： 3+1房 2廳 2衛 2陽台
開價 ： 3058萬元
停車位 ： 坡道平面
交通 ： 文化三路一段、八德路
本物件附近地址實價登錄 ：
https://upload.cc/i1/2025/06/16/xNGRDm.png
本物件兩年內上一筆實價登錄：
無
應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。
照片連結： (僅得有本物件之截圖)
https://ibb.co/s9szrPTh
https://ibb.co/Ld498FnX
https://ibb.co/TBBRqMSY
https://ibb.co/GQnSb6vF
其他介紹：
社區最近一筆成交是上上個月底我們公司簽約3100萬七樓
再上一筆就要到112年8月的2700萬八樓
https://i.postimg.cc/dVcXsBp8/2025-08-26-213559.png
這間這地點用接近112年8月幾乎還未起漲前的價格買到很不錯
https://i.postimg.cc/tgM8jjjg/2025-08-26-214121.png
隔壁兩個指標建案的價格可以參考
優點
1.地點,目前A9價格最好的區域,預售已經跟中段後段與A8拉出明顯價差
2.一層兩戶格局好都是邊間衛浴開窗格局
缺點
1.二樓車道入口樓上,雖然戶數少而且入住多年未有感但還是先說你評估
2.戶數太少,管理費較高而且相對於大社區能負擔的公設與管理有限
聯絡資訊：站內信/LINE:lasoon/0953647980
聯絡資訊應含有聯絡人姓氏及上開其中一種以上聯絡方式，
違者處水桶十四日並刪除文章。
銷售來源：房屋仲介
代PO者應填屋主本人之聯絡資訊，
代理人不得收取任何費用，
僅房屋仲介應填下列六項資訊，屋主本人和代理人不填。
房屋仲介下列資訊填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。
台灣房屋－林口扶輪特許加盟店（燊昌不動產股份有限公司)
公司地址 ：新北市林口區文化二路一段256號
公司電話 ：02-2608-2288
經紀人姓名：陳志強(109)003762 (應填全名與證號)
營業員姓名：王宗斌(109)363877 (應填全名與證號，若經紀人營業員為同一人應註明之)
收費方式 ：2 % (賣方不得超過4%、買方不得超過2%、代理人不得填寫此項)
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08/27 08:02,
2周前
, 1F
08/27 08:02, 1F
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