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[請益]嘉義2房置產 湖仔內一期或民雄台一線

看板home-sale (房屋交易)作者 (ChiuGary)時間6月前 (2025/08/27 09:21), 6月前編輯推噓28(28推 0噓 32→)
留言60則, 22人參與, 6月前最新討論串1/1
各位房版關注嘉義縣市房市的帥帥小姐姐們好 小弟目前頭痛選擇2間看中的2房2衛1廳格局的位置區位要如何選擇 區位1: 嘉義市湖仔內1期重劃區，位於健康十六街上，樓高五層華夏，40戶，屋齡2年8個月，建 坪27.48坪，室內坪數17.73坪，車位只有機械上層車位。 優點:生活採買機能近民生南路、吳鳳南路商圈，學區近志航國小、民生國中、新民校區 ，公園綠地近湖仔內重劃區公園，到市區也約10-15分鐘 缺點:房屋為5層華夏，且是機械上層車位，未來脫手可能嘉義市人較不會選擇。 開價760W，每坪換算27.65W。 區位2: 台1線門牌在民雄之建國路巷子預售屋，2026Q4完工，樓高15層大樓，地上1.2層停車場， 92戶，建坪29.72坪，室內坪數20.45坪，車位平車標準車位。 優點:緊鄰協同高中和吳鳳科大，鄰近嘉大雄校區、附近國小，到市區也約10-15分鐘，實 際使用坪數較大，預售屋單價較低，有平車，有附設公共設施等，未來可能較好脫手。 缺點:附近生活採買機能沒有湖仔內1期強，要北上民雄市區或南下嘉義市區都要開騎車一 段路。總價高，未來嘉義市人口袋不深的選市區中古大樓，口袋深的直上透天。 開價827W，每坪換算23.75W 請益重點: 1. 嘉義人、外地置產者，看好湖仔內重劃區1期 還是 民雄鄉，湖仔內重劃區近82 快? 中埔國3，到太保嘉科、馬稠後和水上中埔產業園區工作算近(就業機會1-2萬人)，市府慢 慢規劃重劃區機能，等待未來某一日的大換屋潮。 民雄鄉，火車站高架化，公所闢建公 有市場及停車場，政府推動航太無人機中科院研究產業園區(就業機會1-2千人) 2. 選3年新成屋還是2026Q4完工交屋預售屋。 3. 在預算考量，自備款均充足之下，2025年買新成屋轉租開等嘉義市房市後期，還 是 局2027後預售屋房市後期。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.25.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756257702.A.1AB.html ※ 編輯: zwttij10212 (39.15.25.145 臺灣), 08/27/2025 09:22:33
推
08/27 09:22, 6月前 , 1F
哇靠嘉義那麼貴喔… 這樣還只有機械車位
08/27 09:22, 1F
推
08/27 09:40, 6月前 , 2F
房價真的..嘉義市區新透天10幾年前五百多萬..
08/27 09:40, 2F
→
08/27 09:42, 6月前 , 3F
家人，買完房還可買進口車小孩讀私中，現在買完房還剩什
08/27 09:42, 3F
→
08/27 09:42, 6月前 , 4F
麼
08/27 09:42, 4F
推
08/27 09:43, 6月前 , 5F
機械車位跟少戶數都是硬傷 真心不推
08/27 09:43, 5F
推
08/27 09:46, 6月前 , 6F
我選2
08/27 09:46, 6F
→
08/27 09:47, 6月前 , 7F
要馬靠GG+高鐵近一點，不然嘉義市出了世賢路那圈就
08/27 09:47, 7F
→
08/27 09:47, 6月前 , 8F
是XX
08/27 09:47, 8F
推
08/27 09:48, 6月前 , 9F
硬要選的話 2
08/27 09:48, 9F
推
08/27 09:54, 6月前 , 10F
2F, 所以少子化呀
08/27 09:54, 10F
→
08/27 09:54, 6月前 , 11F
買完房都沒錢了
08/27 09:54, 11F
→
08/27 09:56, 6月前 , 12F
靠gg和高鐵，清景鄰遠雄都要40w以上><
08/27 09:56, 12F
推
08/27 10:02, 6月前 , 13F
過台林街底，如果是好幾年前的話，七八百萬可以買到全新
08/27 10:02, 13F
→
08/27 10:02, 6月前 , 14F
透天，但現在真的太貴了
08/27 10:02, 14F
推
08/27 10:12, 6月前 , 15F
2 民雄帝標比較好一點
08/27 10:12, 15F
推
08/27 10:26, 6月前 , 16F
至少可以租給吳鳳的教職員
08/27 10:26, 16F
推
08/27 10:30, 6月前 , 17F
吳鳳很爛 但是位置很好 掙錢的方法多的
08/27 10:30, 17F
→
08/27 10:31, 6月前 , 18F
而且你不是說自己在民雄上班
08/27 10:31, 18F
→
08/27 10:31, 6月前 , 19F
對自己好一點 別騎機車通勤了
08/27 10:31, 19F
推
08/27 10:35, 6月前 , 20F
我是覺得如果住這邊騎機車通勤合理
08/27 10:35, 20F
→
08/27 10:35, 6月前 , 21F
鹽水或是新營太遠
08/27 10:35, 21F
→
08/27 10:36, 6月前 , 22F
中正大學旁邊也有要弄重劃區
08/27 10:36, 22F
推
08/27 10:37, 6月前 , 23F
認真說選2 1的戶數太少養電梯很累 然後5層+機械車位
08/27 10:37, 23F
→
08/27 10:37, 6月前 , 24F
嘉義現在沒有獨棟了嗎？
08/27 10:37, 24F
→
08/27 10:38, 6月前 , 25F
感覺是新加坡式華夏
08/27 10:38, 25F
→
08/27 10:41, 6月前 , 26F
帝X要看一下它基地，不確定有沒有記錯基地有點坡度
08/27 10:41, 26F
→
08/27 10:41, 6月前 , 27F
湖的話應該蠻多建案有平面車位的，可以多看看
08/27 10:41, 27F
推
08/27 11:03, 6月前 , 28F
你如果要自住，完全不用考慮1吧
08/27 11:03, 28F
推
08/27 11:26, 6月前 , 29F
當然是太保啊。高鐵、台積電，兩房將來才有人接盤
08/27 11:26, 29F
→
08/27 11:29, 6月前 , 30F
你查一下台積電平均一年薪水的水準，40萬付得起啦
08/27 11:29, 30F
→
08/27 13:18, 6月前 , 31F
查了一下台gg先進封測廠ap廠的技術員 年資3年才破百
08/27 13:18, 31F
→
08/27 13:18, 6月前 , 32F
萬 所以嘉科台積電佔7成的作業員薪水一年才100w 買
08/27 13:18, 32F
→
08/27 13:18, 6月前 , 33F
太保40w太貴
08/27 13:18, 33F
推
08/27 13:50, 6月前 , 34F
跟我抬槓是嗎，技術員如同掃地大媽，天啊，台gg最底層
08/27 13:50, 34F
→
08/27 13:50, 6月前 , 35F
都三年破百，比照九職等高考公務員，台gg將來人人ㄧ間
08/27 13:50, 35F
→
08/27 13:50, 6月前 , 36F
，太保起飛輕輕鬆鬆
08/27 13:50, 36F
推
08/27 14:26, 6月前 , 37F
技術員都能三年破百這樣嘉義很穩了
08/27 14:26, 37F
推
08/27 15:22, 6月前 , 38F
機械車位就打槍了，選2
08/27 15:22, 38F
推
08/27 17:03, 6月前 , 39F
技術員3年就破百……直接扁爛公教
08/27 17:03, 39F
推
08/27 21:26, 6月前 , 40F
買得起40萬跟必須花40萬是不一樣的概念
08/27 21:26, 40F
→
08/27 21:27, 6月前 , 41F
太保如果上82都是選擇的話，未必要綁死在太保。
08/27 21:27, 41F
推
08/27 23:42, 6月前 , 42F
嘉義很貴啊！我預售屋也準備要交屋了，當初買快2千在林
08/27 23:42, 42F
→
08/27 23:42, 6月前 , 43F
森國小這邊
08/27 23:42, 43F
→
08/27 23:45, 6月前 , 44F
如果是這兩個我都不會選，雖然1週邊比較好，但戶數太少
08/27 23:45, 44F
→
08/27 23:45, 6月前 , 45F
了，倒不如看佳昂有沒有人丟出來賣，或者買最近的勝華
08/27 23:45, 45F
推
08/28 15:21, 6月前 , 46F
1是星座系列的一案建商，建議可以打聽一下，上次颱
08/28 15:21, 46F
→
08/28 15:21, 6月前 , 47F
風來停車場雨遮被吹掉，不知道處理好了沒
08/28 15:21, 47F
推
08/28 15:34, 6月前 , 48F
08/28 15:34, 48F
→
08/28 16:33, 6月前 , 49F
恐怖鵝
08/28 16:33, 49F
推
08/28 16:41, 6月前 , 50F
嘉義市區一票。民雄那邊太尷尬缺東缺西
08/28 16:41, 50F
→
08/28 16:42, 6月前 , 51F
不過機械停車很無言。看還有沒有其他選項
08/28 16:42, 51F
→
08/28 20:14, 6月前 , 52F
過橋前那個三貴的不考慮一下嗎
08/28 20:14, 52F
推
08/30 22:27, 6月前 , 53F
依未來性，不會1/2 會買太保
08/30 22:27, 53F
推
08/30 22:30, 6月前 , 54F
除了增值保值 很推嘉科實中
08/30 22:30, 54F
推
08/31 17:29, 6月前 , 55F
08/31 17:29, 55F
→
08/31 22:13, 6月前 , 56F
嘉科實中只有科學園區子女能進吧，而且又不會贏嘉中
08/31 22:13, 56F
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08/31 22:13, 6月前 , 57F
嘉女
08/31 22:13, 57F
→
08/31 22:13, 6月前 , 58F
mitic是買幾間在太保
08/31 22:13, 58F
推
09/01 22:58, 6月前 , 59F
在地人也有機會進嘉科實中
09/01 22:58, 59F
推
09/02 23:01, 6月前 , 60F
民雄靠近斷層，直接買太保真心不騙
09/02 23:01, 60F
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