[新聞] 房貸管制肥政府瘦民眾？央行拿貸款規模與利率反駁

看板home-sale (房屋交易)作者orange22 (矢矢)時間8小時前 (2025/08/27 23:22)推噓6(9推 3噓 13→)

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房貸管制肥政府瘦民眾？央行拿貸款規模與利率反駁連結： https://money.udn.com/money/amp/story/5613/8967020 內文：房市話題不斷，近日有媒體報導指稱央行房貸管制「肥政府、瘦民眾」，央行今天發布新聞稿嚴正駁斥此事，強調媒體所言與事實不符，地方政府及公營事業貸款利率並未直線下降。央行也再次澄清，外傳央行將在9月理監事會議評估把符合都更危老所衍生的整批性分戶房貸，排除在不動產貸款計算範圍的可行性，純屬臆測。近日有媒體引述金融圈人士言論指稱，為了因應央行請銀行自主管理不動產貸款，銀行爭取承做更多地方政府或公營事業貸款，導致地方政府及公營事業能貸到更多錢，且利率更低，形同「肥政府、瘦民眾」。央行新聞稿提出兩點說明，強調上述內容與事實不符。首先，113年8月央行請銀行自主管理不動產貸款總量以來，五大銀行新承做地方政府及公營事業放款加權平均利率並無明顯下降，且對政府及公營事業放款增加幅度顯著小於個人及民營企業。央行補充，一般而言，銀行承做地方政府及公營事業的授信風險相對較低，放款利率也相對較低。去年8月以來，五大銀行新承做地方政府及公營事業放款加權平均利率均呈小幅波動；其中，地方政府介於1.746%及1.795%之間，差距僅0.049百分點；公營事業介於1.753%及1.824%之間，差距僅0.071百分點。高、低點差距均不大，並無媒體指稱貸款利率直線下降的情形。放款餘額方面，114年7月底相較於去年8月底，全體銀行放款增加新台幣2.4兆元，各部門放款均有增加；其中，以個人放款增加1.5兆元為最多，主要是房貸增加6268億元，民營企業增加8408億元，公營事業及政府分別增加794億元及72億元，沒有「肥政府、瘦民眾」的情況。第二，央行關注不動產貸款集中度，目的是觀測銀行信用配置情形與控管相關貸款風險。都更危老重建貸款及所衍生的整批性分戶房貸，均屬中長期貸款，銀行仍承受房市景氣波動風險。如果排除相關貸款，雖可使不動產貸款集中度下降，但將無法完全反映相關授信風險及信用資源流向不動產市場全貌，恐失去央行觀測不動產貸款集中度的用意。心得：央行的意思應該是只有房貸利率漲，地方政府及公營事業放款可是完全沒有漲的哦。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.170.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756308168.A.A63.html

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pptsuck

08/27 23:28, 8小時前 , 1^F

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kcy05785

08/27 23:34, 8小時前 , 2^F

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william826

08/27 23:35, 8小時前 , 3^F

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