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[請益] 買房抉擇，新北單層戶數少之電梯大樓

看板home-sale (房屋交易)作者 (刺客)時間6月前 (2025/08/28 01:04), 6月前編輯推噓22(23推 1噓 28→)
留言52則, 25人參與, 6月前最新討論串1/1
小弟32歲，單身未婚，住家裡，去年家人說可以提供1500萬的購屋幫忙， 開始有了買房的想法，目前年薪160萬，在台北市，薪資沒成長性， 每年調月薪2~3千，無負債，總資產約800萬，買房預計會貸款2000萬 目標總價約4000萬的中古電梯大樓，扣掉房貸，一年還有30萬可以用，足夠 目前希望買像新莊樹和苑這種等級的房屋(一層2戶，有獨立梯廳，且坪數大) 考量頭前的點是目前住南新莊、樹林、板橋交界處，頭前離這不算太遠 可以讓長輩一起住更舒適的地方，也不會讓長輩覺得離習慣的地方太遠 我希望的房子是一層不超過2戶的電梯大樓，有獨立梯廳更好為原則，坪數越大越好 15年內都能接受，但目前看下來都沒看到滿意的，不是價格太高， 就是房仲推我一層3~4戶的，開門就見到鄰居，這不是我想要的 現在的樹和苑沒人賣，實際上可能我也買不起，所以現在有3種想法 1.繼續存錢慢慢等，看這類型產品有沒有可能跌價(但我覺得很難， 2017年看到樹和苑的廣告，覺得超棒，但當時剛工作，薪資也不高，家裡也沒能幫忙 就只是當遙不可及的夢想，後來就越來越貴了) 2.往南找看看山佳、鶯歌看是否有合適的產品 3.買台北市這價格帶的房子出租，然後繼續住現在的地方(家人建議) 請問各位會怎麼選擇? 還是有其他建議? 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.166.172 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756314263.A.22C.html ※ 編輯: musketeers (118.168.166.172 臺灣), 08/28/2025 01:07:29
推
08/28 01:10, 6月前 , 1F
一千五也太爽
08/28 01:10, 1F
推
08/28 01:18, 6月前 , 2F
長輩滿意最重要 畢竟他們要出1500 通常會意見很多
08/28 01:18, 2F
長輩是想要我當未來的婚房，所以他們覺得買台北市，不想住可先出租，是我自己想要用 這筆錢讓全家換到更舒適的房子
推
08/28 01:27, 6月前 , 3F
你直接翻差不多坪數的實價登錄不就好了
08/28 01:27, 3F
→
08/28 01:44, 6月前 , 4F
看起來是長輩要一起住 哪有什麼問題
08/28 01:44, 4F
推
08/28 01:49, 6月前 , 5F
4000萬買透天申請電梯
08/28 01:49, 5F
推
08/28 07:25, 6月前 , 6F
針線木 我揹30年的債你一瞬間就有
08/28 07:25, 6F
推
08/28 07:46, 6月前 , 7F
這個價格帶的租金你有看過嗎？！
08/28 07:46, 7F
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08/28 07:47, 6月前 , 8F
專門買4000萬的房子出租？！
08/28 07:47, 8F
我買台北市可能就買3000左右的，畢竟沒有要自住，不想貸那麼多
推
08/28 07:54, 6月前 , 9F
蛋殼買4000有點綁吧
08/28 07:54, 9F
推
08/28 08:00, 6月前 , 10F
長輩出錢但長輩也要住，要問問他們想法
08/28 08:00, 10F
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08/28 08:02, 6月前 , 11F
一層兩戶這種不多（老公寓很多），不然就是預算要拉高～
08/28 08:02, 11F
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08/28 08:03, 6月前 , 12F
預算高可能好格局就出來
08/28 08:03, 12F
推
08/28 08:15, 6月前 , 13F
眼高手低
08/28 08:15, 13F
推
08/28 08:25, 6月前 , 14F
建議不要只看一層的戶數多少，還要看整個社區的戶數多少，
08/28 08:25, 14F
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08/28 08:25, 6月前 , 15F
社區戶數太少管理費相對高許多，未來大型設備電梯修繕費
08/28 08:25, 15F
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08/28 08:25, 6月前 , 16F
用會提高不少！理想社區大概200上下，太多棟上千戶的那種
08/28 08:25, 16F
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08/28 08:25, 6月前 , 17F
不要，人多嘴雜又複雜，低於100戶的又會有我說的問題！！
08/28 08:25, 17F
推
08/28 08:37, 6月前 , 18F
200其實不夠
08/28 08:37, 18F
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08/28 08:37, 6月前 , 19F
尤其公設又多的話
08/28 08:37, 19F
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08/28 08:40, 6月前 , 20F
兆之丘 順便讓版友吃饗饗
08/28 08:40, 20F
推
08/28 09:08, 6月前 , 21F
這種低密度住宅會很貴餒 尤其一層才兩戶兩部電梯
08/28 09:08, 21F
推
08/28 09:08, 6月前 , 22F
華廈、豪宅、老公寓 才有可能一層兩戶吧
08/28 09:08, 22F
推
08/28 09:18, 6月前 , 23F
現在新大樓不太可能一層兩戶，這樣玩公設比可能50%以上
08/28 09:18, 23F
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08/28 09:19, 6月前 , 24F
要一層兩戶的中古大樓大概都20年以上的屋齡
08/28 09:19, 24F
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08/28 09:20, 6月前 , 25F
"南新莊、樹林、板橋交界處"就是浮洲橋這邊，這邊很多
08/28 09:20, 25F
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08/28 09:21, 6月前 , 26F
中古的符合你的需求，從溪崑的1500萬到亞東的4000萬都有
08/28 09:21, 26F
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08/28 09:22, 6月前 , 27F
這區的醫療、交通都方便
08/28 09:22, 27F
噓
08/28 09:29, 6月前 , 28F
家人幫忙1500買新北我寧願不要
08/28 09:29, 28F
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08/28 09:29, 6月前 , 29F
當然買台北
08/28 09:29, 29F
推
08/28 09:32, 6月前 , 30F
國泰曦 不錯 ～ 可以去看看
08/28 09:32, 30F
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08/28 09:32, 6月前 , 31F
連山佳鶯歌都考慮，真的是不挑
08/28 09:32, 31F
推
08/28 10:05, 6月前 , 32F
森聯摩天41有獨立梯廳，不過不在這個總價帶就是了
08/28 10:05, 32F
推
08/28 10:15, 6月前 , 33F
一層兩戶要嘛小基地，要嘛大坪數，
08/28 10:15, 33F
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08/28 10:15, 6月前 , 34F
跟長輩住的話，應該有個6-70坪需求，
08/28 10:15, 34F
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08/28 10:15, 6月前 , 35F
自己用單價去回推就很明確了
08/28 10:15, 35F
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08/28 10:17, 6月前 , 36F
而且這種規格的物件非主流，
08/28 10:17, 36F
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08/28 10:17, 6月前 , 37F
不好找
08/28 10:17, 37F
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08/28 10:18, 6月前 , 38F
只能取捨，不然就是買單層兩戶
08/28 10:18, 38F
推
08/28 10:20, 6月前 , 39F
要隱私的話，直接找一層一戶的年輕28年左右華夏就好
08/28 10:20, 39F
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08/28 10:20, 6月前 , 40F
管理費貴一點，但值得
08/28 10:20, 40F
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08/28 10:20, 6月前 , 41F
20年左右的一層一戶華夏，找找看
08/28 10:20, 41F
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08/28 12:46, 6月前 , 42F
是因為同一區域,一層一戶,一層兩戶釋出較少,三戶或更多要賣
08/28 12:46, 42F
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08/28 12:47, 6月前 , 43F
的比較多吧...
08/28 12:47, 43F
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08/28 12:55, 6月前 , 44F
以北大這邊來說,有一層1~2戶的,有2-4戶的,也有六戶的,但是
08/28 12:55, 44F
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08/28 12:55, 6月前 , 45F
單層戶數比較多的中古市場比較多,某棟一層3梯,每層1-2戶的
08/28 12:55, 45F
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08/28 12:56, 6月前 , 46F
搬過來北大,那棟釋出來的不超過五間
08/28 12:56, 46F
推
08/28 12:59, 6月前 , 47F
樹和苑很難的...當初買就超過預算了,然後這幾年幾乎沒有釋
08/28 12:59, 47F
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08/28 12:59, 6月前 , 48F
出...社區真的很不錯,住戶就很多人想再買...都在等鄰居..
08/28 12:59, 48F
推
08/28 13:04, 6月前 , 49F
1500 已羨慕
08/28 13:04, 49F
不用羨慕，就如同樓上說的4000萬也買不到這等級的房子 ※ 編輯: musketeers (220.138.10.180 臺灣), 08/28/2025 15:14:28
推
08/29 13:50, 6月前 , 50F
總價越高的房子租金報酬率越難看吧
08/29 13:50, 50F
推
08/29 15:07, 6月前 , 51F
有長輩參與可能五年還買不到XD
08/29 15:07, 51F
推
09/08 11:50, 6月前 , 52F
四千萬可以買兩戶副都心的國王大道，自住兼投資都舒適
09/08 11:50, 52F
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