PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 可以這麼操作嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (洋土豆)時間3小時前 (2025/08/28 11:11), 編輯推噓12(13推 1噓 26→)
留言40則, 18人參與, 2小時前最新討論串1/1
請問..小弟手上一間A華廈當初是自己全現金買的.. 現在打算利用那間A華廈貸一筆錢出來買屋齡約20年的B投套中古屋.. 我打算買的那間B投套中古屋利用我自己的自備款加上 利用那間A華廈貸出來的現金就足夠買下...而不須再貸款了.. 我知道明文規定是不行的..但小弟想善用手上的資產去增值..有想過投入股市.. 但現在股市不論是美股或台股都估值過高..風險過大..... 這樣央行或金管會會來查嗎??感謝您的意見.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.121.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756350705.A.740.html
→
08/28 11:17, 3小時前 , 1F
你也知道明文規定不行
08/28 11:17, 1F
→
08/28 11:17, 3小時前 , 2F
beminaru剛有發一篇文在講銀行怎麼查資金來源
08/28 11:17, 2F
推
08/28 11:18, 3小時前 , 3F
現在銀行都會定期回查 這樣做必死無疑
08/28 11:18, 3F
推
08/28 11:20, 3小時前 , 4F
只要板上有教有討論比較熱烈的，最近都先避開
08/28 11:20, 4F
→
08/28 11:23, 3小時前 , 5F
央行金管會不會查 他要求銀行自己查寫報告給他
08/28 11:23, 5F
推
08/28 11:24, 3小時前 , 6F
現在不知道,年初貸款的時候銀行會要求提出頭期款來源證明並
08/28 11:24, 6F
→
08/28 11:24, 3小時前 , 7F
貸後金流幾乎各家都是會追的 至少半年
08/28 11:24, 7F
→
08/28 11:25, 3小時前 , 8F
附上證據,朋友借你要雙方存摺紀錄,如果頭期來源是來自其他
08/28 11:25, 8F
→
08/28 11:25, 3小時前 , 9F
你股市放半年後能不能賣股買房子
08/28 11:25, 9F
→
08/28 11:25, 3小時前 , 10F
現況看應該可以 半年後不知道
08/28 11:25, 10F
→
08/28 11:25, 3小時前 , 11F
房貸,不會通過
08/28 11:25, 11F
推
08/28 11:34, 2小時前 , 12F
當然不行 聯徵看到掛四絕對追金流
08/28 11:34, 12F
推
08/28 11:34, 2小時前 , 13F
如果是掛四 銀行會要你提供資金去向 比如買股票
08/28 11:34, 13F
→
08/28 11:35, 2小時前 , 14F
除非你資金池夠深否則你頭期根本沒辦法解釋
08/28 11:35, 14F
推
08/28 11:35, 2小時前 , 15F
就看銀行對於A增貸的資金會追蹤多久
08/28 11:35, 15F
→
08/28 11:37, 2小時前 , 16F
如果你判斷估值過高會回檔，
08/28 11:37, 16F
→
08/28 11:37, 2小時前 , 17F
那理應你也不會怕這段期間房市上漲，
08/28 11:37, 17F
→
08/28 11:37, 2小時前 , 18F
那你何必要在這個時期加大槓桿？
08/28 11:37, 18F
推
08/28 11:40, 2小時前 , 19F
再說回，
08/28 11:40, 19F
→
08/28 11:40, 2小時前 , 20F
你為了B不掛1，所以A掛4去全額買B，
08/28 11:40, 20F
→
08/28 11:40, 2小時前 , 21F
除非你短期要買第二間或已有其他掛1，
08/28 11:40, 21F
→
08/28 11:40, 2小時前 , 22F
不然這時間點你直接買B掛1不行嗎？
08/28 11:40, 22F
→
08/28 11:41, 2小時前 , 23F
如果你還有其他掛1的又沒人頭，
08/28 11:41, 23F
→
08/28 11:41, 2小時前 , 24F
現在這時間點銀行會擋撥款
08/28 11:41, 24F
推
08/28 11:44, 2小時前 , 25F
明文規定不行 實務上 請低調
08/28 11:44, 25F
推
08/28 11:45, 2小時前 , 26F
精進管制作為，放開手腳，大展鴻圖
08/28 11:45, 26F
推
08/28 12:00, 2小時前 , 27F
現在就是掛4買春最安全 也不用怕銀行查
08/28 12:00, 27F
推
08/28 12:04, 2小時前 , 28F
手上有自備款的前提下為何第二間B不直接走正常掛1房貸即可
08/28 12:04, 28F
→
08/28 12:04, 2小時前 , 29F
？B不走掛1勢必A要走掛4，兩個不都是要付利息
08/28 12:04, 29F
→
08/28 12:09, 2小時前 , 30F
bemin分享文是有辦貸款，但我並沒有辦B房子的貸款
08/28 12:09, 30F
→
08/28 12:15, 2小時前 , 31F
會
08/28 12:15, 31F
噓
08/28 12:20, 2小時前 , 32F
金管會這幾年會狂金檢，自殺別怪別人囉
08/28 12:20, 32F
推
08/28 12:27, 2小時前 , 33F
雖說掛4增貸必須明文承諾金額不再投入房地產，但是
08/28 12:27, 33F
→
08/28 12:27, 2小時前 , 34F
一年多前做轉增貸時，銀行承辦也只有口頭告誡撥款
08/28 12:27, 34F
→
08/28 12:27, 2小時前 , 35F
後把錢轉匯到其他非撥款帳戶之後，再行利用，迄今
08/28 12:27, 35F
→
08/28 12:27, 2小時前 , 36F
為止也沒遇到真的有銀行來追問款項利用到哪裡去（
08/28 12:27, 36F
→
08/28 12:27, 2小時前 , 37F
雖然我們真的把錢拿去付一般生活開銷跟股票、外匯
08/28 12:27, 37F
→
08/28 12:27, 2小時前 , 38F
上）
08/28 12:27, 38F
推
08/28 12:32, 2小時前 , 39F
可以吧 勇敢賠錢
08/28 12:32, 39F
→
08/28 12:32, 2小時前 , 40F
頂多就收回增貸的錢呀 哈哈
08/28 12:32, 40F
‣ 更多 cj930016 的文章
文章代碼(AID): #1ehyZnT0 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 cj930016 的文章
文章代碼(AID): #1ehyZnT0 (home-sale)