[新聞] 房市寒冬中誰最穩北北基桃竹這15區域最強

看板home-sale (房屋交易)作者qazdrfv (Chen)時間4小時前 (2025/08/28 19:00)推噓3(3推 0噓 2→)

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房市寒冬中誰最穩北北基桃竹這15區域最強鉅亨網記者張欽發台北 2025-08-27 09:59 全台房市買氣跌入谷底，就連以往相對穩健的北部各縣市，也出現價格的盤整。房仲業者彙整實價登錄資料，2025 年第二季北部各行政區中，房價僅剩 15 個行政區仍呈現上漲，其餘地區皆呈持平或盤整。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，北部仍能維持漲勢區域，多屬生活機能成熟，或有其他建設題材，才能讓區域買盤支撐房價。住商機構根據實價登錄資料，盤整台北市、新北市、桃園市、新竹縣、新竹市及基隆市各行政區第二季平均成交單價，並與第一季房價進行比較，其中北部幾乎各行政區皆呈現跌幅或是持平，僅 15 個行政區免強維持漲勢。其中，以台北市內湖區房價漲幅最高，第二季平均成交單價達 84.3 萬元，房價單季上揚 4.2%；另外，南港、中山與文山區則分別上漲 3% 左右，名列 3-5 名，至於信義、大安、中正、北投等區也有 0.5-1.9% 的小幅漲幅。住商不動產北市區協理錢思明分析，此次進榜 15 個行政區中，有 8 個行政區皆屬北市，主要有二個原因，一是受惠於商業機能成熟、交通設施便捷，地段優勢加持之下，蛋黃區房價仍是歷久不衰；二是近期北市蛋白區如南港、北投及文山等區，皆有不少話題帶動，如前二者有重大建設與重劃區，而文山區則有品牌建商進駐，整體而言，北市蛋黃、蛋白區雖呈量縮格局，但各區仍具有不少抗跌力道。賴志昶指出，整體而言，北部僅有 15 個行政區逆勢上漲，且漲勢相對有限，已清楚顯示就算以往為交易火熱的北部各縣市，市場也邁入盤整階段，惟部分核心區仍倚靠生活機支撐房價，或有其他大型建設或重劃區題材，如此次上榜的桃園大園與新北市其他各區即屬此例顯示消費者進場房市應慎選地段，如區域未具有機能優勢，亦要有足夠帶動發展之議題，才能在高利率、限貸令及政策調控下，讓資產具有一定保值性。 https://news.cnyes.com/news/id/6128009 其他回防台北市，之前新聞說台北市人口流出人數最多，但房價還是非常穩健 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.107.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756378850.A.9DD.html

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