[新聞] 「沙鹿王」再出手 砸6.3億買走自家接待中心
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內文:「沙鹿王」再出手 砸6.3億買走自家接待中心
記者陳筱惠/台中報導富宇建設相當看好海線沙鹿區,持續加碼台中海線房市,根據實
登1月再斥資6.3億元買下沙鹿區、台灣大道上近千坪土地,若僅以拆算土地價格每坪單價
約63.2萬元,創下沙鹿區新高,也躍居2025年沙鹿區交易最大宗。
實登顯示,2025年1月同日有2筆2大金額交易,分別為台灣大道七段955號、沙工段26地號
2筆土地,總金額達6.3億元,合計面積近997坪,躍居今年沙鹿區交易金額最大買家,經
查買家為業界封為「沙鹿王」的富宇建設。該土地面積672.16坪,建物有216.72坪,建
築完成日為民國47年,具備危老資格,該筆交易總價5.14億元,換算單坪約76.48萬元,
是整體單價最高的交易。太平洋房屋清水中山旗艦店紀光烜指出:「該地段位於台灣大
道首排,緊鄰竹林國小、沙鹿高工與家樂福商圈,旁邊即是富宇光嶼的接待中心,算在商
圈內有學區以及未來捷運藍線議題的點位。」綜觀,沙鹿區近年來人口與總戶數呈現雙
重成長,2024年總人口正式突破10萬,近3年戶數增加逾5000戶,年增率達10.923%,創下
歷史新高。對此,譯鑫廣告副總經理張譯升分析:「傳統屯區房價已在高原區,過去被忽
略的北屯區機捷特區與沙鹿,反而有蹲低反彈的爆發力,尤其軌道經濟未來將發酵,沙鹿
房市未來幾年可望穩健上行,成為置產自住雙軌並重的熱區首選。」
除了今年富宇建設交易,富宇地產(4907)在2024年10月也以逾6.02億元購入沙鹿區保成
段9筆土地,總面積1924坪,單坪約31萬元,基地鄰近鹿陽國小與新光田醫院沙鹿分院,
顯示富宇對沙鹿市場的長線布局與信心。
不過相差一年時間,土地暴增2倍單價,紀光烜則指出:「沙鹿建地行情站穩3字頭,加上
科技業外溢、捷運藍線、醫療園區等利多加持,建商積極卡位並不意外。但創出新高價有
不少原因,包含該土地含建物,且建物有其他作用,若僅單純以土地價格來說不太符合行
情,至少要5字頭才有利潤,但目前市況偏觀望,他認為,建商取得土地後不一定會立即
推案,會先評估市場時機再行動。」
心得:沙鹿王-富宇在沙鹿案子真的一大堆,現在就至少有6~7個案子在推
後面還好幾個案子在排隊,現在還在買地,看來真的很看好沙鹿
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