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[新聞] 桃園規劃近捷運「可負擔住宅」 房價估落

看板home-sale (房屋交易)作者 (肥宅一號)時間3小時前 (2025/08/30 00:25), 編輯推噓10(10推 0噓 29→)
留言39則, 13人參與, 35分鐘前最新討論串1/1
https://news.pts.org.tw/article/767977/amp 桃園拋住宅新政，未來規劃在鄰近捷運處，率全國之先推出「可負擔住宅」，初步已經鎖定 中壢體育園區、機捷A20與A21等3大整體開發區，釋出量約達3000戶左右，房價大約落在2字 頭，最快明（2026）年推動上路。 鄰近捷運房價貴，年輕人一般買不起，桃園房價較雙北便宜，隨著捷運和鐵路地下化建設在 進行中，也吸引不少年輕人移居，是6都平均最年輕的城市。桃園率先全台拋出可負擔住宅 政策，要在租賃社宅外，也讓年輕人買得起房。 桃園市住宅發展處住宅規劃科長黃春霖說明，「規劃釋出約3000戶可負擔住宅，以現行中壢 區平均單價40萬一坪而言，未來可負擔住宅訂價大約落在2字頭，明顯低於周邊住宅市場行 情。」 目前桃園正在修訂自治條例草案，預計今年提送市議會審議，未來可負擔住宅買賣都將透過 住都中心統一進行，價格也會受到條例規範，最快明年推動上路。初期會在中壢體育園區先 行試辦，之後還有機捷A20、A21等整體開發區。 桃園張先生認為，「現在房價很貴呀，跟薪水不成正比，一坪20幾萬我覺得可以，蠻合理。 」 桃園劉先生表示，「這一邊大概3、40萬啦，這政策很好呀可以抑制房價，讓年輕人可以住 得起房子。」 桃園傅先生說道，「這邊因為是機場捷運線蓋比較早，所以房價已經漲很多了，我覺得這樣 的政策還不錯，如果他的房價是低於市價可能10%、20%的話，是會有幫助啦。」 可負擔住宅政策和合宜住宅閉鎖期只有10年不同，是屬於封閉性市場買賣機制，未來轉售只 能回售給市府，政策構想類似新加坡組屋，以輕鬆可負擔的價格照顧人民居住需求，讓住宅 去商品化回歸到住宅的本質。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.209.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756484732.A.875.html
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08/30 00:26, 3小時前 , 1F
重點：新加坡模式。半永久產權，只能由市府買賣
08/30 00:26, 1F
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08/30 00:29, 3小時前 , 2F
其實很不錯，蠻羨慕的
08/30 00:29, 2F
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08/30 00:30, 3小時前 , 3F
把台北市一些國小整併一下就可以推
08/30 00:30, 3F
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08/30 00:31, 3小時前 , 4F
早該這樣做。如果市府回購價格是依照基本工資調漲幅度
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08/30 00:31, 3小時前 , 5F
做錨釘，倒是可行
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08/30 00:31, 3小時前 , 6F
對購買的人來說，漲還是會漲，可預期
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推
08/30 00:35, 3小時前 , 7F
當然搶著買爆啊 說什麼未來只能回購給市府 聽聽就好啦 1
08/30 00:35, 7F
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08/30 00:35, 3小時前 , 8F
0年後閉鎖期到了 到時候找議員立委陳情就改成可以自由買
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08/30 00:35, 3小時前 , 9F
賣了啦
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08/30 00:37, 3小時前 , 10F
看看社宅 原本規劃3年 然後再多3年變6年 現在特殊情況又
08/30 00:37, 10F
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08/30 00:37, 3小時前 , 11F
可以最長12年 之後科科…
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08/30 00:39, 2小時前 , 12F
這個沒閉鎖期這玩意兒……
08/30 00:39, 12F
推
08/30 00:40, 2小時前 , 13F
貪污肥慘：
08/30 00:40, 13F
推
08/30 00:40, 2小時前 , 14F
我是指回售給市府聽聽就好 幾年之後拉布條抗議一下 說不
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08/30 00:40, 2小時前 , 15F
定就改成可以自由買賣了啦
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08/30 00:40, 2小時前 , 16F
最會賣地的貪污仔
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08/30 00:41, 2小時前 , 17F
不太可能，社宅吵到現在都沒有永久居住權了還想著找立委
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08/30 00:41, 2小時前 , 18F
陳情？之前不是有一群住六年的想續約的在那吵？何況買房
08/30 00:41, 18F
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08/30 00:41, 2小時前 , 19F
時都有簽約，沒可能到時又變自由買賣啦
08/30 00:41, 19F
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08/30 00:43, 2小時前 , 20F
至於社宅特殊戶那個本來就能租12年
08/30 00:43, 20F
推
08/30 00:43, 2小時前 , 21F
不要懷疑人性的自私和劣根性
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08/30 00:48, 2小時前 , 22F
你說的對，人性是自私的，吵可以啊，但目前有哪個社宅跟
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08/30 00:48, 2小時前 , 23F
國宅跟政府吵有吵到有糖吃的？沒有嘛
08/30 00:48, 23F
推
08/30 00:54, 2小時前 , 24F
確實 這種最後一定以死相逼絕對不賣
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推
08/30 00:58, 2小時前 , 25F
這個其實早該做了
08/30 00:58, 25F
推
08/30 01:01, 2小時前 , 26F
這又沒有期限的問題，你不想賣就不要賣，只是買方是市府
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08/30 01:01, 2小時前 , 27F
而已
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08/30 01:18, 2小時前 , 28F
國宅也有閉鎖期，然後勒~~~
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08/30 01:26, 2小時前 , 29F
也不是真的人人都想炒房，有人只是想要一個房子住
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08/30 01:26, 2小時前 , 30F
如果這種持續推廣，小孩之後也可以買
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08/30 01:27, 2小時前 , 31F
很多人也許這樣就夠了
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推
08/30 01:42, 1小時前 , 32F
排隊買就對了 轉手又賺1倍
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推
08/30 01:58, 1小時前 , 33F
不會漲的房子 又是桃捷不是北捷 還不知道是不是真的在捷運
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08/30 01:58, 1小時前 , 34F
站旁邊 空空真的沒有想買這種鳥東西 空空雖然租在破爛套房
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08/30 01:58, 1小時前 , 35F
口袋腦袋都空空 但還是有點尊嚴好嗎
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08/30 02:01, 1小時前 , 36F
只能賣回給政府 甚麼價格? 想要賣政府就一定要買? 有多少
08/30 02:01, 36F
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08/30 02:01, 1小時前 , 37F
預算收購?
08/30 02:01, 37F
推
08/30 02:23, 1小時前 , 38F
想也知道到時候就地合法、直接放寬買賣出租。
08/30 02:23, 38F
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08/30 03:02, 35分鐘前 , 39F
A20櫻花投資客表示：
08/30 03:02, 39F
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