PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 這四種房不能買?

看板home-sale (房屋交易)作者 (kryptonite)時間8小時前 (2025/08/30 11:33), 2小時前編輯推噓29(31推 2噓 30→)
留言63則, 37人參與, 2小時前最新討論串1/1
看到專家建議四種房不能買 1 工安意外過的不要買 2 查實價登錄至少5年以上的不要買 3 有人跳樓也不要買 4 法拍超過兩戶的 我比較理解 1 和3 的理由 2 不是因為大家惜售 或是住得很好 不用換屋嗎 為何不能買呢? 4 是因為都是投資客居多的關係嗎? 不知道大家是這四種房絕對不買嗎? -- Life is not the amount of breaths you take; it's the moments that take your breath away. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.95.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756524808.A.ED7.html
推
08/30 11:41, 7小時前 , 1F
6.年輕人過多不能買 寬限後違約率高
08/30 11:41, 1F
推
08/30 11:44, 7小時前 , 2F
補上2 4這兩點 能買的房幾乎是空集合
08/30 11:44, 2F
→
08/30 11:44, 7小時前 , 3F
結論就是不要買 這個專家常喊空嗎
08/30 11:44, 3F
推
08/30 11:54, 7小時前 , 4F
出租格局戶數太多的也別碰吧
08/30 11:54, 4F
噓
08/30 12:11, 7小時前 , 5F
2就是鬼扯
08/30 12:11, 5F
推
08/30 12:11, 7小時前 , 6F
2有機會撿便宜 有些老人不懂行情亂賣
08/30 12:11, 6F
推
08/30 12:30, 7小時前 , 7F
2真的笑死 沒人脫手表示住得好好的
08/30 12:30, 7F
推
08/30 12:32, 7小時前 , 8F
又是那個專家 五年以上不要買
08/30 12:32, 8F
推
08/30 12:33, 7小時前 , 9F
搞笑嗎？鄰居華廈，20年來只有一戶轉手，根本沒人要賣啊
08/30 12:33, 9F
→
08/30 12:33, 7小時前 , 10F
能買到2的物件，才是最珍貴的
08/30 12:33, 10F
推
08/30 12:34, 7小時前 , 11F
哪有什麼不能買的，價格問題而已
08/30 12:34, 11F
推
08/30 12:36, 6小時前 , 12F
2要跟附近比 只是代表釋出少而已
08/30 12:36, 12F
推
08/30 12:36, 6小時前 , 13F
好奇2這種大家會怎麼開價？因為沒有參考根據 會用類似大台
08/30 12:36, 13F
→
08/30 12:36, 6小時前 , 14F
北房價指數年增率來乘上最後一筆實價嗎？
08/30 12:36, 14F
→
08/30 12:36, 6小時前 , 15F
很可能你成交以後其他老人覺醒開始連續賣
08/30 12:36, 15F
→
08/30 12:37, 6小時前 , 16F
當然是看區域行情 再搭配建案本身特性跟行情 建商加減
08/30 12:37, 16F
→
08/30 12:37, 6小時前 , 17F
分 格局樓層 抗性 等等
08/30 12:37, 17F
→
08/30 12:38, 6小時前 , 18F
拿同區域其他社區近期成交行情來比
08/30 12:38, 18F
推
08/30 12:40, 6小時前 , 19F
2才是好的 傻喔 低流動率
08/30 12:40, 19F
→
08/30 12:41, 6小時前 , 20F
沒人要賣 懂?
08/30 12:41, 20F
噓
08/30 12:41, 6小時前 , 21F
2不買，要吃35-45%稅金欸，你覺得價格會好談嗎。還是
08/30 12:41, 21F
→
08/30 12:41, 6小時前 , 22F
這是代銷說的？
08/30 12:41, 22F
推
08/30 12:41, 6小時前 , 23F
2的話 之後增貸比較麻煩
08/30 12:41, 23F
→
08/30 12:41, 6小時前 , 24F
沒實價可參考 就很難貸的時下價格
08/30 12:41, 24F
真的會有這個問題嗎？ 銀行鑒價呢？
推
08/30 12:43, 6小時前 , 25F
2.這種台中老惠宇很多好嗎==
08/30 12:43, 25F
推
08/30 12:44, 6小時前 , 26F
稅金主是看你那一戶持有多久 跟社區整體實登無關
08/30 12:44, 26F
→
08/30 12:44, 6小時前 , 27F
五年內賣要多課稅金，以四房來看稅金多半百萬以上，屋
08/30 12:44, 27F
→
08/30 12:44, 6小時前 , 28F
主當然轉嫁買家，講這種話根本把受眾當白痴
08/30 12:44, 28F
→
08/30 12:46, 6小時前 , 29F
同社區法拍多=低端住戶多
08/30 12:46, 29F
推
08/30 12:48, 6小時前 , 30F
買不起的不能買
08/30 12:48, 30F
推
08/30 12:52, 6小時前 , 31F
2反而好 代表沒人想賣
08/30 12:52, 31F
→
08/30 13:30, 6小時前 , 32F
2、4是投資客才會在意
08/30 13:30, 32F
→
08/30 13:34, 6小時前 , 33F
5.買不起的不能買
08/30 13:34, 33F
推
08/30 13:34, 6小時前 , 34F
因噎廢食
08/30 13:34, 34F
推
08/30 13:34, 6小時前 , 35F
2要看區域啦 不要瞎信
08/30 13:34, 35F
推
08/30 13:39, 5小時前 , 36F
會有2的原因應該是行情不夠透明，有可能買貴
08/30 13:39, 36F
→
08/30 13:51, 5小時前 , 37F
有瘋子鄰居跟低端鄰居
08/30 13:51, 37F
→
08/30 13:56, 5小時前 , 38F
2 可能怕你太菜 買價也卡 鑑價也卡
08/30 13:56, 38F
對 這兩個會有問題
→
08/30 14:06, 5小時前 , 39F
2才好表示住的很爽社區管理費夠用
08/30 14:06, 39F
推
08/30 14:09, 5小時前 , 40F
專家........哪個專家......同社區住好好五年十年賣
08/30 14:09, 40F
→
08/30 14:09, 5小時前 , 41F
一間的哪有不好
08/30 14:09, 41F
推
08/30 14:14, 5小時前 , 42F
原本有追蹤這個yter 不過越看越覺得沒料就退了
08/30 14:14, 42F
推
08/30 14:30, 5小時前 , 43F
2 很奇怪吧。五年不到就丟出來的才要注意咧
08/30 14:30, 43F
推
08/30 14:32, 5小時前 , 44F
2表示優質社區，幾乎沒人釋出
08/30 14:32, 44F
→
08/30 14:51, 4小時前 , 45F
1點而已 不是台北市不要買 結束
08/30 14:51, 45F
推
08/30 14:56, 4小時前 , 46F
這裡的專家是專家，其他的不曉得什麼家
08/30 14:56, 46F
推
08/30 14:58, 4小時前 , 47F
你一開始就被錯誤的觀念制約 後面無法討論
08/30 14:58, 47F
推
08/30 15:01, 4小時前 , 48F
2表示投資客少...好東西
08/30 15:01, 48F
推
08/30 15:13, 4小時前 , 49F
第二點是什麼？我喜歡的物件，十年二十年內交易屈指
08/30 15:13, 49F
→
08/30 15:13, 4小時前 , 50F
可數，這才是A貨好嗎
08/30 15:13, 50F
→
08/30 15:21, 4小時前 , 51F
2的物件不是大好就是大壞啊，像地點好的中古華廈久久才
08/30 15:21, 51F
真的
→
08/30 15:21, 4小時前 , 52F
成交一戶，要怎麼開價？就是出最高價啊
08/30 15:21, 52F
推
08/30 15:53, 3小時前 , 53F
有2的話才要買吧
08/30 15:53, 53F
推
08/30 16:09, 3小時前 , 54F
還有人聽sway的話喔...
08/30 16:09, 54F
哈哈 不小心看到文章
推
08/30 16:40, 2小時前 , 55F
有時路過感覺不錯的社區 就會看一下實登 很多都是久久才
08/30 16:40, 55F
→
08/30 16:40, 2小時前 , 56F
有買賣的
08/30 16:40, 56F
※ 編輯: aphisia (101.10.156.224 臺灣), 08/30/2025 16:52:19
→
08/30 17:16, 2小時前 , 57F
如果不買2是怕樣本少價格太高，那你永遠買不到好物件
08/30 17:16, 57F
→
08/30 17:16, 2小時前 , 58F
中古屋不是預售屋，扣掉投資客拋售不算，一般自住的
08/30 17:16, 58F
→
08/30 17:17, 2小時前 , 59F
中古屋，一個區域通常同時間只有會一兩個物件釋出。
08/30 17:17, 59F
→
08/30 17:17, 2小時前 , 60F
如果你捨不得出最高價，怎麼可能買得到房子？
08/30 17:17, 60F
→
08/30 17:17, 2小時前 , 61F
所以我一直說想買房不要在那邊哀求政府給你正義，想辦
08/30 17:17, 61F
→
08/30 17:18, 2小時前 , 62F
法努力賺錢賺得比你同級的對手快才是唯一方法。
08/30 17:18, 62F
有錢才有選擇權啊
推
08/30 17:21, 2小時前 , 63F
7 買不起的不要買
08/30 17:21, 63F
※ 編輯: aphisia (101.10.156.224 臺灣), 08/30/2025 17:32:27
‣ 更多 aphisia 的文章
文章代碼(AID): #1eid48xN (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 aphisia 的文章
文章代碼(AID): #1eid48xN (home-sale)