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[閒聊] 殘酷數據：房市違約率比你的升遷率還低

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間6月前 (2025/08/30 17:41), 6月前編輯推噓40(45推 5噓 67→)
留言117則, 54人參與, 6月前最新討論串1/1
https://reurl.cc/3MyLvL 台灣房市泡沫沒聲音？房貸違約率異常偏低 違約率數據：2024 年 Q4 住宅貸款違約率僅 0.07%，接近歷史低點。 短期變化：從 0.06% 升到 0.08%，但仍屬極低水準。 原因推測：可能與銀行審核嚴、家庭共同購屋、還款意願強有關，但專家笑稱「只有柯南 能解」。 全球比較：多國違約率上升，唯獨台灣在升息、限貸下仍維持超低水準。 小結 雖然房市泡沫討論不斷，但低違約率顯示台灣民眾仍咬牙繳房貸，房市崩盤的聲音暫時難 以實現。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.33.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756546911.A.565.html
推
08/30 17:48, 6月前 , 1F
崩盤還早，在股市還沒崩盤前談房市崩盤，根本天方夜譚
08/30 17:48, 1F
→
08/30 17:48, 6月前 , 2F
。
08/30 17:48, 2F
→
08/30 17:50, 6月前 , 3F
但我先說，我真心希望林口大樓均價4x，龜山新屋3x，板
08/30 17:50, 3F
→
08/30 17:50, 6月前 , 4F
橋均價下修20%.....不過這一天很難等得到
08/30 17:50, 4F
推
08/30 17:50, 6月前 , 5F
期待新青安炸彈
08/30 17:50, 5F
推
08/30 17:50, 6月前 , 6F
所以我們央行委員看到的風險在哪裡?
08/30 17:50, 6F
推
08/30 17:51, 6月前 , 7F
驚見！房貸違約率提高33%！
08/30 17:51, 7F
→
08/30 17:51, 6月前 , 8F
A- 總裁表示 told you so，
08/30 17:51, 8F
→
08/30 17:51, 6月前 , 9F
2025年 強勢回歸A級行列，
08/30 17:51, 9F
→
08/30 17:51, 6月前 , 10F
一切都在我的掌握中，尖叫聲！
08/30 17:51, 10F
推
08/30 17:52, 6月前 , 11F
對阿~沒人被金龍海嘯打到阿~ 那版上一堆人在罵啥?
08/30 17:52, 11F
推
08/30 17:52, 6月前 , 12F
還早，人生幾個10年，再不崩下去，空空什麼時候買得到
08/30 17:52, 12F
推
08/30 17:54, 6月前 , 13F
明年就知道了...房貸違約率，比失業的率低
08/30 17:54, 13F
→
08/30 17:59, 6月前 , 14F
罵？酸？等著看笑話
08/30 17:59, 14F
推
08/30 18:02, 6月前 , 15F
明年就知道了
08/30 18:02, 15F
→
08/30 18:04, 6月前 , 16F
金融海嘯那年一堆民營也才0.5%不到
08/30 18:04, 16F
推
08/30 18:04, 6月前 , 17F
反正到年底應該都不會放鬆，就看明年的狀況就行了，我是
08/30 18:04, 17F
→
08/30 18:04, 6月前 , 18F
猜不會跌啦，畢竟房地產不只有金融屬性，像新青安應該就
08/30 18:04, 18F
→
08/30 18:04, 6月前 , 19F
是有居住需求，而且今天隨著時間過去，賣方大概確認了現
08/30 18:04, 19F
→
08/30 18:04, 6月前 , 20F
在的狀況純粹就是央行干預的結果，既然需求沒有消失，那
08/30 18:04, 20F
→
08/30 18:04, 6月前 , 21F
除非真的撐不下去，不然折價賣不是傻嗎？
08/30 18:04, 21F
→
08/30 18:05, 6月前 , 22F
沒造成違約率提升，繼續限貸完全沒問題
08/30 18:05, 22F
央行邏輯:消除泡沫所以才限貸，不過目前完全沒泡沫疑慮 空空邏輯 :因為沒泡沫，所以繼續限貸 直到房市崩潰為止 ※ 編輯: jinso7410 (39.12.33.48 臺灣), 08/30/2025 18:09:32
推
08/30 18:10, 6月前 , 23F
早就說限貸跟風險無關了，這篇又證明。但腦空還是能反向
08/30 18:10, 23F
→
08/30 18:10, 6月前 , 24F
解讀
08/30 18:10, 24F
推
08/30 18:14, 6月前 , 25F
所以央行還有升息的空間
08/30 18:14, 25F
→
08/30 18:17, 6月前 , 26F
你不覺得你一直說大家能怎麼拖 代表違約率低是必然的嗎
08/30 18:17, 26F
→
08/30 18:17, 6月前 , 27F
剛大多頭完 是要怎麼違約率飆升XD
08/30 18:17, 27F
推
08/30 18:20, 6月前 , 28F
空空：明年就知道，到了明年就說後年就知道，一年又一年
08/30 18:20, 28F
推
08/30 18:20, 6月前 , 29F
那什麼時候會違約率飆升
08/30 18:20, 29F
→
08/30 18:23, 6月前 , 30F
只能說 違約率幾乎能算是房價的落後指標XD
08/30 18:23, 30F
推
08/30 18:24, 6月前 , 31F
那個大交屋潮啦，關稅啦，到時候一堆違約率，對吧，
08/30 18:24, 31F
→
08/30 18:24, 6月前 , 32F
我都幫空空想好了
08/30 18:24, 32F
推
08/30 18:24, 6月前 , 33F
真的可悲 一年又一年 嘎到飛起來。認錯等於過去幾年自己
08/30 18:24, 33F
→
08/30 18:24, 6月前 , 34F
全都是錯的。最後人生資產累積不是輸在看錯 是輸在跟自
08/30 18:24, 34F
→
08/30 18:24, 6月前 , 35F
己過不去
08/30 18:24, 35F
推
08/30 18:24, 6月前 , 36F
只有炒房仔被打到吧，垃圾一堆還只會靠杯金龍
08/30 18:24, 36F
推
08/30 18:24, 6月前 , 37F
那，那麼厲害懂的分析超前指標的你，
08/30 18:24, 37F
→
08/30 18:24, 6月前 , 38F
過去20年來掌握到了幾次發財機會呢？
08/30 18:24, 38F
還有 39 則推文
還有 1 段內文
→
08/30 19:51, 6月前 , 78F
為什麼總是幻想別人都很蠢都是文盲？
08/30 19:51, 78F
→
08/30 19:52, 6月前 , 79F
這種方式去意淫每天尻尻有用嗎？
08/30 19:52, 79F
推
08/30 19:54, 6月前 , 80F
不是 所以限貸沒有造成違約率上升啊..
08/30 19:54, 80F
→
08/30 19:55, 6月前 , 81F
補個明顯兩個字 不然又要槓了
08/30 19:55, 81F
推
08/30 19:58, 6月前 , 82F
你要不要先定義一下何謂明顯 用數據呈現的話 多少的比例
08/30 19:58, 82F
→
08/30 19:58, 6月前 , 83F
消長算明顯的邊界
08/30 19:58, 83F
噓
08/30 20:03, 6月前 , 84F
解約率也很低喔，可見大家都能借到錢交屋，就只有腦
08/30 20:03, 84F
→
08/30 20:03, 6月前 , 85F
多借不到而已
08/30 20:03, 85F
噓
08/30 20:04, 6月前 , 86F
不要亂講 本板那幾個低薪社會底層空空 已經碰到一堆違約 斷
08/30 20:04, 86F
→
08/30 20:04, 6月前 , 87F
頭 半價賣還賣不掉的了 怎麼可能那麼少 新聞又壯膽 有數據
08/30 20:04, 87F
→
08/30 20:04, 6月前 , 88F
嗎 有數據拿出來 空空再研究要怎麼反駁
08/30 20:04, 88F
推
08/30 20:19, 6月前 , 89F
樓上google一下就找得到數字了
08/30 20:19, 89F
→
08/30 20:19, 6月前 , 90F
本季底購置住宅貸款逾放金額／本季底購置住宅貸款總額
08/30 20:19, 90F
→
08/30 20:21, 6月前 , 91F
阿 同溫層 問題 所以 他們的同溫層都這種的喔
08/30 20:21, 91F
推
08/30 20:41, 6月前 , 92F
泰哥：阿龍仔，08位子好不容易保下來了，你水龍頭開大
08/30 20:41, 92F
→
08/30 20:41, 6月前 , 93F
一點，不要像你尿尿用滴的行嗎
08/30 20:41, 93F
→
08/30 20:56, 6月前 , 94F
嚇甩磨
08/30 20:56, 94F
噓
08/30 21:00, 6月前 , 95F
很會帶風向 本來去年買房的寬限期就還沒到
08/30 21:00, 95F
→
08/30 21:00, 6月前 , 96F
之前也有人鼓吹寬限期到了就轉貸 大部分都馬能撐多久就
08/30 21:00, 96F
→
08/30 21:00, 6月前 , 97F
撐多久 沒人想違約
08/30 21:00, 97F
推
08/30 21:02, 6月前 , 98F
台灣這物價飛向彩虹的速度，早點睡吧
08/30 21:02, 98F
→
08/30 21:11, 6月前 , 99F
加價賣，繼續噴漲
08/30 21:11, 99F
推
08/30 22:40, 6月前 , 100F
沒事兒
08/30 22:40, 100F
噓
08/31 01:04, 6月前 , 101F
2025數據怎麼不貼?
08/31 01:04, 101F
推
08/31 04:31, 6月前 , 102F
是的 所以放寬房貸幹嘛？根本該緊縮啊 我知道你還有錢
08/31 04:31, 102F
推
08/31 08:09, 6月前 , 103F
明年只會更低 因為今年都沒得貸
08/31 08:09, 103F
推
08/31 08:34, 6月前 , 104F
利率這麼低也沒失業潮，那個天才會想違約
08/31 08:34, 104F
→
08/31 08:35, 6月前 , 105F
台灣房貸又不是賠完房子就沒事了，債務還是會跟著你
08/31 08:35, 105F
推
08/31 09:43, 6月前 , 106F
笑死 所以版上一堆人其實哭是哭家裡有事 跟政策無關
08/31 09:43, 106F
→
08/31 09:59, 6月前 , 107F
這就是事實
08/31 09:59, 107F
推
08/31 10:22, 6月前 , 108F
央行那種怕升息怕得跟什麼似的牛步做法，當然不會爆
08/31 10:22, 108F
→
08/31 10:22, 6月前 , 109F
啊。台灣房產最大的靠山就是台美利差導致央行對付房
08/31 10:22, 109F
→
08/31 10:22, 6月前 , 110F
價只有限貸這一招
08/31 10:22, 110F
→
08/31 20:57, 6月前 , 111F
0.01%升到0.02%，智障媒體：違約率暴增100%，房地產崩
08/31 20:57, 111F
→
08/31 20:57, 6月前 , 112F
盤
08/31 20:57, 112F
推
08/31 22:56, 6月前 , 113F
真的有比我的升遷率還低嗎QAq
08/31 22:56, 113F
推
08/31 23:55, 6月前 , 114F
所以呢 要放水拉高是嗎
08/31 23:55, 114F
推
09/01 06:54, 6月前 , 115F
不用放水 只要把緊縮取消就好 這一切就是央行自己看不
09/01 06:54, 115F
→
09/01 06:54, 6月前 , 116F
順眼緊縮搞的鬼
09/01 06:54, 116F
推
09/02 08:07, 6月前 , 117F
喔，好哦
09/02 08:07, 117F
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