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[請益] 二樓鄰居抱怨裝潢導致糞管阻塞反流

看板home-sale (房屋交易)作者 (orz811017)時間6月前 (2025/08/30 22:01), 6月前編輯推噓11(12推 1噓 79→)
留言92則, 10人參與, 6月前最新討論串1/1
文長不好意思 最近裝潢快完成 沒想到樓下鄰居又又又又又發作 鄰居太太來一個大的抱怨 甚至揚言來告我們 說上週六糞管主幹管堵住 反流出來到她家 即時找了師傅從她家通了十來"尺" 挖出一些堵塞物 主要堵塞物是一坨塑膠袋(看起來明明就保險套) 以及 另一塊說是水泥(在哪??) https://upload.cc/i1/2025/08/30/oHxsC1.jpg
https://upload.cc/i1/2025/08/30/SPCgXs.jpg
他們師傅轉述說 只能通一小塊 週三告知說嚴重堵塞 希望共同討論 昨天週五見面就直接咬定是我們造成的，要我們跟設計師之間負責 帳單她們師傅還沒報價 要之後再轉給我們 剛剛傍晚設計師帶著水電師傅、檢查糞管的師傅 從我家開始檢查 我看檢查用的管子還鐵鍊(?) 一路走了"十幾二十公尺" 很通暢的感覺 有部分影片佐證 https://www.youtube.com/watch?v=fdoI6asnIKM
探頭大小 https://upload.cc/i1/2025/08/30/lBWtbV.png
有色素的水流也一路有流到外部馬路汙水孔 這樣肇事是誰的責任呢 謝謝各位鄉民看完冗長文章 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.43.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756562466.A.307.html
推
08/30 22:03, 6月前 , 1F
就給她告　End
08/30 22:03, 1F
→
08/30 22:04, 6月前 , 2F
正常裝潢團隊不會給自己找麻煩，把廢棄物往糞管裡丟，
08/30 22:04, 2F
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08/30 22:04, 6月前 , 3F
蠻大機率是樓上有惡劣鄰居習慣把砲完就把保險套丟馬桶
08/30 22:04, 3F
就我所知 樓上也是正常年輕夫妻 但之前3樓房客跟樓下過節很多 ※ 編輯: orz811017 (42.70.43.222 臺灣), 08/30/2025 22:05:42
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08/30 22:04, 6月前 , 4F
反正樓上一定不會阻塞，倒楣的是二樓，這就是為什麼老
08/30 22:04, 4F
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08/30 22:05, 6月前 , 5F
公寓不要買二樓的原因。不只糞管，所有的排水管甚至是
08/30 22:05, 5F
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08/30 22:05, 6月前 , 6F
連通頂樓屋頂的排水管(通常與廚房排水管相通)，管道內
08/30 22:05, 6F
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08/30 22:06, 6月前 , 7F
可能早就被阻塞，有興趣可以YT搜尋水電爸爸之類的頻道
08/30 22:06, 7F
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08/30 22:06, 6月前 , 8F
正常年輕夫妻，可能每天用掉一個保險套也說不定？ XD
08/30 22:06, 8F
推
08/30 22:09, 6月前 , 9F
解法是: 從一樓化糞池往二樓糞管堵塞處用水刀挖堵塞物
08/30 22:09, 9F
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08/30 22:10, 6月前 , 10F
至於這筆金費誰出? 就看誰急誰出囉
08/30 22:10, 10F
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08/30 22:10, 6月前 , 11F
應該沒有化糞池 是台北市直接排入汙水道
08/30 22:10, 11F
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08/30 22:11, 6月前 , 12F
溝通不來, 要是二樓要是憤而馬桶走明管, 把二樓往公管
08/30 22:11, 12F
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08/30 22:11, 6月前 , 13F
塞住, 那就會往三樓回堵了...
08/30 22:11, 13F
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08/30 22:12, 6月前 , 14F
反正拿有鏡頭的內視鏡去找塞住的點, 拿水刀去通
08/30 22:12, 14F
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08/30 22:14, 6月前 , 15F
合理來說應該是全棟共同分擔這個糞管的維修費用。
08/30 22:14, 15F
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08/30 22:15, 6月前 , 16F
二樓如果真的被搞得不爽，把他的糞管塞起來的話，接著
08/30 22:15, 16F
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08/30 22:15, 6月前 , 17F
就會回堵到三樓然後四樓，大家一起不要用。
08/30 22:15, 17F
推
08/30 22:18, 6月前 , 18F
有些泥做, 會把洗手後的水泥水桶水往馬桶倒, 因為排水
08/30 22:18, 18F
推
08/30 22:19, 6月前 , 19F
請問屋齡是舊公寓還是新大樓
08/30 22:19, 19F
老公寓50年左右
→
08/30 22:19, 6月前 , 20F
不良的關係, 水泥水會殘留在水管內, 久了就像沉積岩
08/30 22:19, 20F
※ 編輯: orz811017 (42.70.43.222 臺灣), 08/30/2025 22:19:53
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08/30 22:19, 6月前 , 21F
原本孔徑100%的水管, 下半部就被水泥塊塞住孔徑剩下30
08/30 22:19, 21F
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08/30 22:20, 6月前 , 22F
%; 水可以過, 但是大便啊, 塑膠袋啊卡住的時候就塞了
08/30 22:20, 22F
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08/30 22:21, 6月前 , 23F
所以你們設計師拿藥水去測, 水還出得來, 但是其實水管
08/30 22:21, 23F
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08/30 22:21, 6月前 , 24F
孔徑已經變小. 二樓馬桶沖水排氣孔啊馬桶啊會有氣泡音
08/30 22:21, 24F
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08/30 22:23, 6月前 , 25F
探頭看起來也是很順利能過 但的確最準是內視鏡
08/30 22:23, 25F
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08/30 22:24, 6月前 , 26F
探頭那個大小 跟一般人糞便大不少了
08/30 22:24, 26F
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08/30 22:26, 6月前 , 27F
你要處理的可能是人的問題, 錢的問題水刀4-8萬吧
08/30 22:26, 27F
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08/30 22:47, 6月前 , 28F
你可以跟二樓一起去說服整棟住戶一起分擔，畢竟保險套
08/30 22:47, 28F
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08/30 22:47, 6月前 , 29F
不是你丟的，就算你的裝潢團隊把水泥砂往馬桶倒，照裡也
08/30 22:47, 29F
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08/30 22:49, 6月前 , 30F
沒那麼快塞住，住戶不愛惜，經年累月難免堵塞，通通有份
08/30 22:49, 30F
推
08/30 23:14, 6月前 , 31F
叫他去驗DNA看是誰的就好了？
08/30 23:14, 31F
推
08/30 23:52, 6月前 , 32F
舉證之所在。讓他告，拿出證據才算數
08/30 23:52, 32F
噓
08/31 00:05, 6月前 , 33F
買二樓的裝潢都自己拉一條管就好了，以後都往三樓塞去
08/31 00:05, 33F
推
08/31 00:06, 6月前 , 34F
給他告，讓他自己去鑑定。
08/31 00:06, 34F
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08/31 00:07, 6月前 , 35F
呼籲所有公寓二樓持有人，通通自己拉一條管
08/31 00:07, 35F
https://i.imgur.com/IrEC1fu.jpeg
這是樓下鄰居跟我們紛爭的起點 裝潢拆除初期的鄰損 如果是這樣體質敏感的二樓鄰居，我強烈支持她一人一條管 甚至隱居山林，不要住集合式住宅了 也謝謝各位建議 我會再請律師資訊 謝謝 ※ 編輯: orz811017 (42.70.43.222 臺灣), 08/31/2025 01:01:15 ※ 編輯: orz811017 (42.70.43.222 臺灣), 08/31/2025 01:02:03
→
08/31 09:40, 6月前 , 36F
呃，不確定你有沒有看懂一人一條管這句話的意思。
08/31 09:40, 36F
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08/31 09:41, 6月前 , 37F
老公寓二樓的糞管穿越樓地板到一樓，他跟一樓講一下
08/31 09:41, 37F
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08/31 09:41, 6月前 , 38F
弄個自己專用的糞管不是問題，然後就把原來的糞管塞住。
08/31 09:41, 38F
→
08/31 09:42, 6月前 , 39F
這樣以後就換你的馬桶不通囉，而且你還沒辦法處理。
08/31 09:42, 39F
→
08/31 10:16, 6月前 , 40F
這個我知道
08/31 10:16, 40F
推
08/31 10:47, 6月前 , 41F
花這個錢通管 以後可能會再塞 還不如直接拉管接污水道
08/31 10:47, 41F
→
08/31 11:42, 6月前 , 42F
二樓轉出去之後就是接污水道了其實，並沒有化糞池
08/31 11:42, 42F
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08/31 11:43, 6月前 , 43F
這種管路遲早越來越小 其實應該是要拆掉重裝明管，不
08/31 11:43, 43F
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08/31 11:43, 6月前 , 44F
過樓下根本不會同意
08/31 11:43, 44F
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08/31 11:44, 6月前 , 45F
我們梯間外牆漏水等公領域已經有多次角力過，他們不想
08/31 11:44, 45F
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08/31 11:44, 6月前 , 46F
弄就是不想弄，只有私領域才在那邊唉唉叫
08/31 11:44, 46F
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08/31 14:18, 6月前 , 47F
所以我是你的話，會聯合二樓讓一三樓一起幫忙出錢
08/31 14:18, 47F
→
08/31 14:18, 6月前 , 48F
你跟二樓對幹，不是你就是對方全出。
08/31 14:18, 48F
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08/31 14:19, 6月前 , 49F
我要是那個二樓，讓我全出沒關係，你們通通不要用囉。
08/31 14:19, 49F
推
08/31 17:09, 6月前 , 50F
更正，是讓一四樓一起幫忙出錢
08/31 17:09, 50F
推
08/31 17:14, 6月前 , 51F
一樓不會理你啦, 一樓都自己走管線的
08/31 17:14, 51F
→
08/31 17:21, 6月前 , 52F
秉持公用管線的原則，即便那保險套或膠帶不是我們家的
08/31 17:21, 52F
→
08/31 17:21, 6月前 , 53F
，我們是能接受兩戶/三戶均攤，說真的錢不是問題，是
08/31 17:21, 53F
→
08/31 17:21, 6月前 , 54F
直接咬死責任全部推給我們的態度
08/31 17:21, 54F
→
08/31 20:19, 6月前 , 55F
喔~對喔~費用不能找一樓攤，更正。
08/31 20:19, 55F
→
08/31 20:19, 6月前 , 56F
你幹嘛糾結他的態度，現在人好像很容易因為別人態度不
08/31 20:19, 56F
→
08/31 20:20, 6月前 , 57F
好而生氣。你要在意的只有1.費用 2.不要回堵到你家
08/31 20:20, 57F
→
08/31 20:21, 6月前 , 58F
其實重點不是那個保險套是不是你的，而是水管因為歷史
08/31 20:21, 58F
→
08/31 20:21, 6月前 , 59F
共業阻塞，導致保險套過不去，所以才需要花錢整理。
08/31 20:21, 59F
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08/31 20:21, 6月前 , 60F
要是水管暢通，每天丟一個保險套其實也不會塞住阿
08/31 20:21, 60F
→
08/31 20:21, 6月前 , 61F
要是真的只有保險套造成堵塞，那一次挖完就通了，也
08/31 20:21, 61F
→
08/31 20:22, 6月前 , 62F
不會是現在這個模樣。
08/31 20:22, 62F
→
08/31 21:06, 6月前 , 63F
是的，糞管本來就是歷史共業，但樓下覺得千錯萬錯都是
08/31 21:06, 63F
→
08/31 21:06, 6月前 , 64F
樓上的錯，我周五說也不一定是我們造成的，她就說那叫
08/31 21:06, 64F
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08/31 21:06, 6月前 , 65F
四樓來負責
08/31 21:06, 65F
→
08/31 21:09, 6月前 , 66F
我擔心的是她這個態度，現在會認定我們出錢=認錯，以
08/31 21:09, 66F
→
08/31 21:09, 6月前 , 67F
後再阻塞又說我們家blah blah 會沒完沒了，還沒裝潢前
08/31 21:09, 67F
→
08/31 21:09, 6月前 , 68F
其實有次她陽台外推漏水也是先指責樓上，說以前也是樓
08/31 21:09, 68F
→
08/31 21:09, 6月前 , 69F
上漏水導致就直接叫我們修，搞到最後根本是梯間問題
08/31 21:09, 69F
推
08/31 21:49, 6月前 , 70F
你那個鄰居就是典型別人講什麼都聽不進去，先生氣
08/31 21:49, 70F
→
08/31 21:50, 6月前 , 71F
你跟他生氣其實也沒用。該講的都講完了，祝好運。XD
08/31 21:50, 71F
→
08/31 21:56, 6月前 , 72F
真的只能祝自己好運 感謝建議
08/31 21:56, 72F
→
08/31 22:44, 6月前 , 73F
而且你是最後搬進來的住戶，照理說排水管阻塞跟你的
08/31 22:44, 73F
→
08/31 22:44, 6月前 , 74F
關聯性最低，只是基於你會繼續住，所以願意二三四樓
08/31 22:44, 74F
→
08/31 22:44, 6月前 , 75F
一起分攤通管費用。但如果二四樓都很雞掰不想出錢
08/31 22:44, 75F
→
08/31 22:45, 6月前 , 76F
那還真的就法院見了，他要舉證水管是被你塞死的，保險
08/31 22:45, 76F
→
08/31 22:45, 6月前 , 77F
套是你丟進去的。XDDD
08/31 22:45, 77F
→
08/31 22:50, 6月前 , 78F
就說你願意一起分攤, 不過要請他一起去找四樓五樓均攤
08/31 22:50, 78F
→
08/31 22:50, 6月前 , 79F
拖字訣, 反正二樓一定會先受不了 XD
08/31 22:50, 79F
推
08/31 22:58, 6月前 , 80F
就建議一樓可以找有內視鏡的廠商看問題點, 順便讓他
08/31 22:58, 80F
→
08/31 22:58, 6月前 , 81F
了解狀況, 然後就...不理他了, 反正會塞都是橫管塞
08/31 22:58, 81F
→
08/31 22:59, 6月前 , 82F
就算二樓最後自己走明管, 塞到你家的時候你再找水刀
08/31 22:59, 82F
→
08/31 22:59, 6月前 , 83F
處理. 二樓要走明管是大工程. 他自己權衡一下就知道了
08/31 22:59, 83F
→
08/31 23:00, 6月前 , 84F
上面打錯: 建議二樓去找有內視鏡的廠商去看問題點
08/31 23:00, 84F
→
08/31 23:27, 6月前 , 85F
好的謝謝 我們其實也只有四樓 四樓現在知道也很為難
08/31 23:27, 85F
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08/31 23:56, 6月前 , 86F
也不用為難，糞管的重要性遠高於所有管線，今天如果
08/31 23:56, 86F
→
08/31 23:57, 6月前 , 87F
是你家馬桶變成咖哩噴泉，你也會崩潰的。展現誠意趕快
08/31 23:57, 87F
→
08/31 23:57, 6月前 , 88F
講好分擔方式，然後就找人來處理。
08/31 23:57, 88F
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08/31 23:57, 6月前 , 89F
四樓不能讓他置身事外
08/31 23:57, 89F
→
08/31 23:58, 6月前 , 90F
如果我是那個二樓，當下絕對立刻找整棟住戶一起出錢
08/31 23:58, 90F
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08/31 23:58, 6月前 , 91F
不然就用封管威脅你們。
08/31 23:58, 91F
目前他只要我這戶負全責而已 1. 金額不大的情況下 比如萬元以下 我考慮自己出掉 然後張貼公告工程行相關照片、影片證明跟本戶無關 近期有問題不要再來靠北我 2. 第一點走不通，只好要求對方走法律程序協調、民事訴訟 我只願意共同分擔的部分 先看他到底要多少錢吧 真的是莫名師傅走了還沒報價 我老婆都說是不是要敲竹槓 ※ 編輯: orz811017 (42.70.43.222 臺灣), 09/01/2025 00:19:43
→
09/01 00:26, 6月前 , 92F
BTW 樓下應該算是奉公守法的人啦 應該不會搞那種違法的
09/01 00:26, 92F
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