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[閒聊] 買房時的壓力

看板home-sale (房屋交易)作者 (John30)時間6月前 (2025/09/03 15:33), 編輯推噓50(51推 1噓 90→)
留言142則, 60人參與, 6月前最新討論串1/1
請問各位前輩 你們第一次買房時會覺得壓力很大嗎? 小弟不才，一直到最近才買了第一間預售屋 雖然知道應該扛的起來 但是剛買下去時，晚上真的會壓力大到半夜驚醒 然後常常打開房貸試算看每個月要付多少 算自己頭期夠不夠 然後又會擔心未來要是沒能力工作該怎麼辦 請問過來人經驗的大家 你們都是怎麼調適心情的呀? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.12.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756884835.A.44B.html
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09/03 15:35, 6月前 , 1F
等到你看到自己周邊房價又噴了，你就不會有壓力了
09/03 15:35, 1F
推
09/03 15:35, 6月前 , 2F
其實會阿 這壓力大概要等到房子賺錢之後就會減輕了
09/03 15:35, 2F
推
09/03 15:36, 6月前 , 3F
等入住睡第一天焦慮才會消失
09/03 15:36, 3F
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09/03 15:36, 6月前 , 4F
買到不賺錢的房子 房貸就是壓力 每天都在數饅頭
09/03 15:36, 4F
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09/03 15:37, 6月前 , 5F
這情況等交屋 繳個兩 三年就沒了
09/03 15:37, 5F
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09/03 15:37, 6月前 , 6F
等到賺一段之後 他忽然就變成一種投資了
09/03 15:37, 6F
推
09/03 15:38, 6月前 , 7F
夜路走多了
09/03 15:38, 7F
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09/03 15:38, 6月前 , 8F
就習慣了
09/03 15:38, 8F
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09/03 15:39, 6月前 , 9F
如果過個一兩年如果還是壓力大到半夜醒來，感覺是真
09/03 15:39, 9F
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09/03 15:39, 6月前 , 10F
的不該負擔這麼多呢
09/03 15:39, 10F
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09/03 15:39, 6月前 , 11F
亞歷山大
09/03 15:39, 11F
推
09/03 15:40, 6月前 , 12F
我之前都跟同事開玩笑說 買了房子之後 工作態度都特別好
09/03 15:40, 12F
推
09/03 15:40, 6月前 , 13F
壓力大到睡不著，去跑uber比較實際
09/03 15:40, 13F
推
09/03 15:40, 6月前 , 14F
要看你壓力到底哪裡來的 是評估還款壓力錯誤 還是覺得
09/03 15:40, 14F
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09/03 15:40, 6月前 , 15F
應該要買到便宜的 還是怕短期內不漲 如果買了是純投資
09/03 15:40, 15F
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09/03 15:40, 6月前 , 16F
那你確實會焦慮 因為你投資遇到利空嘛 但如果你本來
09/03 15:40, 16F
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09/03 15:40, 6月前 , 17F
就是自住 那除非你一開始如意算盤是寬限期住滿好價錢
09/03 15:40, 17F
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09/03 15:40, 6月前 , 18F
賣掉 不然漲跌一點點於你何干
09/03 15:40, 18F
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09/03 15:41, 6月前 , 19F
你又不是遇到升息事件 又不是遇到裁員 還款理應沒問題
09/03 15:41, 19F
推
09/03 15:41, 6月前 , 20F
貸款30年睡不著，貸款40年更睡不著
09/03 15:41, 20F
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09/03 15:41, 6月前 , 21F
如果你要問這邊的意見 那這邊有些人的做法就是
09/03 15:41, 21F
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09/03 15:42, 6月前 , 22F
每天發文 嘲諷沒買的 尋求認同 等焦慮期過了就好了
09/03 15:42, 22F
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09/03 15:43, 6月前 , 23F
不過說真的 是在多頭中 焦慮期才很快就會過去XD
09/03 15:43, 23F
推
09/03 15:43, 6月前 , 24F
我是買中古，沒壓力。頂多失業後租人，包袱款款回老家
09/03 15:43, 24F
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09/03 15:44, 6月前 , 25F
假設像上次一樣走盤3-4年 真的只能說一句保重 多運動吧
09/03 15:44, 25F
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09/03 15:45, 6月前 , 26F
目前的預售是真的只能自住，租出去都是虧
09/03 15:45, 26F
推
09/03 15:46, 6月前 , 27F
預售租出去 只要租金大於利息 就不至於虧阿
09/03 15:46, 27F
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09/03 15:47, 6月前 , 28F
只是要自己貼錢補房貸
09/03 15:47, 28F
推
09/03 15:48, 6月前 , 29F
一開始用薪水還
09/03 15:48, 29F
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09/03 15:48, 6月前 , 30F
接著轉增貸，借銀行還銀行
09/03 15:48, 30F
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09/03 15:48, 6月前 , 31F
最後買下一間讓租客還你的房貸
09/03 15:48, 31F
推
09/03 15:49, 6月前 , 32F
那我幹麻不找10幾年能cover本利合的中古就好？
09/03 15:49, 32F
推
09/03 15:49, 6月前 , 33F
等它蓋好了要變貴的時候你就會慶幸自己買的早
09/03 15:49, 33F
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09/03 15:49, 6月前 , 34F
你頂多撐前五年，加上首購寬2~3，實際吃光薪水的日
09/03 15:49, 34F
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09/03 15:49, 6月前 , 35F
子沒多少
09/03 15:49, 35F
推
09/03 15:50, 6月前 , 36F
等你習慣了，會一直想簽新的
09/03 15:50, 36F
推
09/03 15:54, 6月前 , 37F
三大後悔：太晚買、買太小、買太少
09/03 15:54, 37F
推
09/03 15:58, 6月前 , 38F
一年後同棟成交+20% 你就覺得賺回頭期了
09/03 15:58, 38F
推
09/03 15:58, 6月前 , 39F
繳幾年可以增貸就沒事了
09/03 15:58, 39F
還有 63 則推文
推
09/03 17:35, 6月前 , 103F
訊息量太少了，鄉民沒有辦法幫你分憂解勞啦！
09/03 17:35, 103F
推
09/03 17:37, 6月前 , 104F
壓力超大
09/03 17:37, 104F
推
09/03 17:37, 6月前 , 105F
只煩惱還有哪裡可以借更多，沒再擔心還不起的
09/03 17:37, 105F
推
09/03 17:56, 6月前 , 106F
不要買太高 還不起出脫時有賺
09/03 17:56, 106F
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09/03 17:56, 6月前 , 107F
這樣怎麼會有失業壓力？
09/03 17:56, 107F
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09/03 17:58, 6月前 , 108F
過兩三年你就會想再買一間
09/03 17:58, 108F
推
09/03 18:05, 6月前 , 109F
那如果看到周邊房價崩怎麼辦
09/03 18:05, 109F
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09/03 18:07, 6月前 , 110F
用1/3的錢去買就不用想太多，睡得超好
09/03 18:07, 110F
推
09/03 18:19, 6月前 , 111F
的確是會有一陣子不好睡，畢竟大多數人都是普通百姓
09/03 18:19, 111F
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09/03 18:19, 6月前 , 112F
而已，調適方法就是工作麻痹一切，時間慢慢流逝漸
09/03 18:19, 112F
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09/03 18:19, 6月前 , 113F
漸就回歸正常了
09/03 18:19, 113F
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09/03 18:21, 6月前 , 114F
會啊 但不像尼半夜驚醒
09/03 18:21, 114F
推
09/03 18:26, 6月前 , 115F
本來覺得換屋賣掉舊的就安全了 結果現在被限貸搞到很
09/03 18:26, 115F
→
09/03 18:26, 6月前 , 116F
難賣 但還是過得去只是把本來的閒錢拿去投資而已
09/03 18:26, 116F
推
09/03 18:32, 6月前 , 117F
不會啊，妳拆分本金跟利息，
09/03 18:32, 117F
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09/03 18:32, 6月前 , 118F
自然就知道每月實支成本很少。
09/03 18:32, 118F
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09/03 18:32, 6月前 , 119F
難道你每月都沒有活存也沒有存款？
09/03 18:32, 119F
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09/03 18:32, 6月前 , 120F
每月本金=定期儲蓄的優質存款
09/03 18:32, 120F
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09/03 18:34, 6月前 , 121F
有需要用錢再去增貸出來就好
09/03 18:34, 121F
推
09/03 18:40, 6月前 , 122F
剛買預售想這些是正常的，過一陣子還一直想...，這間房可
09/03 18:40, 122F
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09/03 18:40, 6月前 , 123F
能超出你能力範圍了
09/03 18:40, 123F
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09/03 18:57, 6月前 , 124F
最近也在看房，就慢慢看，我想法是繳房貸時才會有壓力
09/03 18:57, 124F
推
09/03 18:58, 6月前 , 125F
每天來這發廢文
09/03 18:58, 125F
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09/03 18:58, 6月前 , 126F
看到這裡一堆打工房神跟你一起取暖就沒壓力了
09/03 18:58, 126F
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09/03 19:05, 6月前 , 127F
問4x龍
09/03 19:05, 127F
推
09/03 19:25, 6月前 , 128F
會喔，然後看著旁邊鄰居一直賤價賣心更慌
09/03 19:25, 128F
推
09/03 20:11, 6月前 , 129F
我的建議 先想想什麼是好物件
09/03 20:11, 129F
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09/03 20:12, 6月前 , 130F
這定義會隨著工作、伴侶、小孩 會一直改變
09/03 20:12, 130F
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09/03 20:13, 6月前 , 131F
哪來的鄰居賤價賣 廢到笑 你那除非建案有問題吧
09/03 20:13, 131F
推
09/03 20:14, 6月前 , 132F
套到最高點了唷 以後不會漲 壓力要吃一輩子
09/03 20:14, 132F
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09/03 20:14, 6月前 , 133F
問就是存全額一次付清
09/03 20:14, 133F
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09/03 20:15, 6月前 , 134F
壓力確實很大 房仲 銀行 給人感覺都很像詐騙
09/03 20:15, 134F
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09/03 20:15, 6月前 , 135F
現金買房後再貸款 想借多少就借多少出來 不會借到超過能力
09/03 20:15, 135F
推
09/03 20:45, 6月前 , 136F
21年買預售24年交屋時知道價差已經賺回頭期款的錢，
09/03 20:45, 136F
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09/03 20:45, 6月前 , 137F
在想裝潢要花多少錢都無壓力
09/03 20:45, 137F
推
09/03 21:53, 6月前 , 138F
房仲很多話術 要自己多累積經驗破解 多看房子自己判斷
09/03 21:53, 138F
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09/03 21:53, 6月前 , 139F
銀行是還好最近被央行端出來揹黑鍋而已
09/03 21:53, 139F
推
09/04 06:32, 6月前 , 140F
抓30% 無壓力 股市跌比較有壓力
09/04 06:32, 140F
推
09/04 11:55, 6月前 , 141F
沒有房子的時候 壓力也很大啊 只是不是在眼前
09/04 11:55, 141F
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09/04 12:43, 6月前 , 142F
擔心會失業而已
09/04 12:43, 142F
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