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[請益]房貸六萬租金設定多少才合理?才租得出去

看板home-sale (房屋交易)作者 (JessicaKuo)時間6月前 (2025/09/02 10:49), 6月前編輯推噓9(13推 4噓 22→)
留言39則, 20人參與, 6月前最新討論串1/1
買1500萬的房子, 貸款約繳6萬, 如果要出租要租多少才合理. 租三萬等於每月還要多繳三萬出去. 租四萬大概租不出去 租屋市場能負擔的房租上限 大概就3~4萬, 再上去除非是台北市中心, 但台北市中心1500萬也買不到啥東西... 大家2024/2025買的房子 貸款租金都是多少呢? 成本: 頭期款+雜費+裝潢+利息 收入: 租金-所得稅(20%) 感覺願意把錢花在租金上的租客不是太多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756781384.A.953.html
噓
09/02 10:49, 6月前 , 1F
12萬
09/02 10:49, 1F
噓
09/02 10:53, 6月前 , 2F
公道價8萬1
09/02 10:53, 2F
→
09/02 10:54, 6月前 , 3F
你最大的漏洞是沒人買1500萬的來出租
09/02 10:54, 3F
那都是買多少的房子來出租?
噓
09/02 10:55, 6月前 , 4F
你兩萬五租得出去就偷笑了
09/02 10:55, 4F
→
09/02 10:55, 6月前 , 5F
你房貸怎麼這麼貴？
09/02 10:55, 5F
→
09/02 10:56, 6月前 , 6F
同樣坪數你買1500，但隔壁社區的阿北只買500萬
09/02 10:56, 6F
→
09/02 10:57, 6月前 , 7F
如果不隔套的話,租金能cover房貸利息就要偷笑了!!
09/02 10:57, 7F
→
09/02 10:57, 6月前 , 8F
阿北出租兩萬就開心，你出租兩萬五還要哭哭房貸繳不動
09/02 10:57, 8F
推
09/02 10:58, 6月前 , 9F
看你的競爭者，這不是自己想有用的
09/02 10:58, 9F
推
09/02 11:08, 6月前 , 10F
你貸款算錯了吧 全額貸？這麼好
09/02 11:08, 10F
→
09/02 11:09, 6月前 , 11F
誰理你房貸多少 租金是看周圍市價的
09/02 11:09, 11F
→
09/02 11:12, 6月前 , 12F
看地段產業房型屋齡，你買一個標的投資總會算投報再
09/02 11:12, 12F
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09/02 11:12, 6月前 , 13F
出手吧
09/02 11:12, 13F
新北一環 ※ 編輯: JessicaKuo (122.100.93.247 臺灣), 09/02/2025 11:13:16
推
09/02 11:30, 6月前 , 14F
09/02 11:30, 14F
→
09/02 11:31, 6月前 , 15F
110成本1500萬，大概這樣吧
09/02 11:31, 15F
推
09/02 11:35, 6月前 , 16F
看你的想法是收租只是順便等未來房價通膨漲上去租金
09/02 11:35, 16F
→
09/02 11:35, 6月前 , 17F
加減補貼，還是買房想靠租金收入細水長流，但是後者投
09/02 11:35, 17F
→
09/02 11:35, 6月前 , 18F
報率當然不划算
09/02 11:35, 18F
推
09/02 11:46, 6月前 , 19F
不錯了啦，有租補才有這個房租行情
09/02 11:46, 19F
→
09/02 11:46, 6月前 , 20F
那些不給租補的老房東，租金要比這個少幾千元以上才行
09/02 11:46, 20F
推
09/02 11:51, 6月前 , 21F
最好是看貸款來訂房租...你要看附近行情= =
09/02 11:51, 21F
→
09/02 11:52, 6月前 , 22F
現在房租就年化1~3% 3%就很猛了
09/02 11:52, 22F
→
09/02 12:25, 6月前 , 23F
當租客是笨蛋？
09/02 12:25, 23F
→
09/02 12:29, 6月前 , 24F
真的假的 有人房貸攤20年的喔？
09/02 12:29, 24F
→
09/02 12:36, 6月前 , 25F
先轉貸成30年
09/02 12:36, 25F
推
09/02 13:24, 6月前 , 26F
1500的房子2萬不含管差不多了
09/02 13:24, 26F
推
09/02 13:56, 6月前 , 27F
差不多27000-3000
09/02 13:56, 27F
→
09/02 13:56, 6月前 , 28F
frank111是在唬爛
09/02 13:56, 28F
→
09/02 13:56, 6月前 , 29F
少打一個零 30000
09/02 13:56, 29F
推
09/02 13:58, 6月前 , 30F
新北一環如果新房 要1500萬 大概就是權狀17坪 茂德1+1那
09/02 13:58, 30F
→
09/02 13:58, 6月前 , 31F
種
09/02 13:58, 31F
推
09/02 16:28, 6月前 , 32F
房價2500萬~3000萬 租金3萬多；
09/02 16:28, 32F
→
09/02 16:29, 6月前 , 33F
房價4000萬 租金也不會超到六萬
09/02 16:29, 33F
推
09/02 16:31, 6月前 , 34F
1500萬房 能出租兩萬 你要裝潢家具非常好
09/02 16:31, 34F
噓
09/02 16:35, 6月前 , 35F
三萬能租3000萬的房 誰要租你的？
09/02 16:35, 35F
→
09/02 17:51, 6月前 , 36F
房租由市價決定，怎麼會是由你的成本決定
09/02 17:51, 36F
推
09/03 08:18, 6月前 , 37F
台灣的房租跟不上房價啦 房子是賺價差的 沒人再賺租
09/03 08:18, 37F
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09/03 08:18, 6月前 , 38F
金
09/03 08:18, 38F
推
09/03 09:21, 6月前 , 39F
房貸6萬 租金要6萬5 才能打平
09/03 09:21, 39F
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