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[新聞] 高雄預售屋 天天有人解約

看板home-sale (房屋交易)作者 (矢矢)時間7小時前 (2025/09/02 11:53), 編輯推噓18(19推 1噓 22→)
留言42則, 27人參與, 4小時前最新討論串1/1
連結： https://tw.stock.yahoo.com/share/2a762ea1-d55c-31e1-9415-dfbe8ec36183 內文： 在房市管制措施之下，投機客或少數置產客擔心建案完工之後，房貸受阻，加上對房市的態度轉為觀望，導致預售屋市場出現解約潮。據統計，高雄今年前七月共有265件預售屋解約，平均每天約1.26件，「天天有人解約」，為高雄房市景氣走高十多年來，連續第二年的現象。 地產業者1日表示，根據實登資料顯示，今年前七月高雄每個月都有31到52件不等的預售屋解約，平均一天有1.26件預售屋解約，業者分析有二大原因，一是來自銀行端的房貸緊縮，加上買家看壞未來房市景氣，信心不足下解約出場。 高雄市房屋市場調查協會理事長吳曜廷指出，另一種最大的可能性是，2023年7月平均地權條例實施之前，允許轉約的預售屋持有者，考量無法取得銀行貸款的情況下，在建案完工交屋前先行解約，以低於市場行情，再轉售給有實力的投資客。 此一現象從2024年開始明顯，根據預售實登資訊，2024年預售屋全年解約的案件約420件，平均每天約1.15件。吳曜廷說，目前的房市買氣不好，房屋銷售普遍不理想，是可以想像的。不過他透露，也有少數建案，銷售成績是不錯的，只是建商都保持低調，只想按照規定，在售出之後的30天之內，完成實登就好。 心得： 2028高雄台南加起來160萬票我看你是不要了喔 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.76.241 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756785238.A.C96.html
推
09/02 11:56, 7小時前 , 1F
高雄的鳥薪水 追高傻鳥解約剛好而已吧
09/02 11:56, 1F
推
09/02 11:57, 7小時前 , 2F
優付5趴的解約嗎？不然能這麼早看開很難耶
09/02 11:57, 2F
→
09/02 12:05, 7小時前 , 3F
高雄炒過頭 發現鑑價跟想的不一樣
09/02 12:05, 3F
推
09/02 12:15, 7小時前 , 4F
高雄年薪百萬 都不好過了
09/02 12:15, 4F
推
09/02 12:18, 7小時前 , 5F
但等一下一定有人會說，高雄就是路大條（當條件），
09/02 12:18, 5F
→
09/02 12:18, 7小時前 , 6F
哪裡可以比
09/02 12:18, 6F
推
09/02 12:21, 7小時前 , 7F
風雨必淹 風乾必旱 傻了才買南部
09/02 12:21, 7F
推
09/02 12:21, 7小時前 , 8F
沒錯 又是高雄
09/02 12:21, 8F
推
09/02 12:25, 7小時前 , 9F
解約一件而已一直洗，記者魯空是不是==
09/02 12:25, 9F
→
09/02 12:27, 7小時前 , 10F
不可能 我二弟天下無敵!!
09/02 12:27, 10F
→
09/02 12:27, 7小時前 , 11F
講高雄路大是因為有人蝦吹台北路直方正˙
09/02 12:27, 11F
→
09/02 12:28, 7小時前 , 12F
新竹路跟屎一樣，房價吊打高雄
09/02 12:28, 12F
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09/02 12:32, 7小時前 , 13F
這波關稅影響應該都南部吧
09/02 12:32, 13F
→
09/02 12:34, 7小時前 , 14F
論剛需社畜實力新竹比較威阿
09/02 12:34, 14F
推
09/02 12:36, 7小時前 , 15F
新竹路真的跟屎一樣
09/02 12:36, 15F
推
09/02 12:37, 7小時前 , 16F
新竹真的剩下竹科仔在買 朋友住了幾年受不了直接跑去桃園
09/02 12:37, 16F
→
09/02 12:37, 7小時前 , 17F
通勤 離台北近爽多了
09/02 12:37, 17F
推
09/02 12:41, 7小時前 , 18F
兩百多件解約可以換算成160萬票不見 房蟲真會換算
09/02 12:41, 18F
→
09/02 12:41, 7小時前 , 19F
怎麼不說160萬都上車了 謝謝DPP都來不及了
09/02 12:41, 19F
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09/02 12:42, 7小時前 , 20F
南部就是含血含淚都會投綠的
09/02 12:42, 20F
推
09/02 12:50, 6小時前 , 21F
搞個世運民宿還有救
09/02 12:50, 21F
推
09/02 12:53, 6小時前 , 22F
看解約明細就知道哪些區域XD北部房蟲追高的
09/02 12:53, 22F
推
09/02 12:55, 6小時前 , 23F
新竹不只路 天氣環境 人文都很爛 ，教育跟高科技倒是一
09/02 12:55, 23F
→
09/02 12:55, 6小時前 , 24F
把罩無庸置疑
09/02 12:55, 24F
→
09/02 13:00, 6小時前 , 25F
是車少 你才覺得路大條
09/02 13:00, 25F
推
09/02 13:07, 6小時前 , 26F
高雄真的慘了，GG投資美國、財劃法高雄資源被超車…
09/02 13:07, 26F
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09/02 13:08, 6小時前 , 27F
空氣污染、水質差、人口老化、繼承、少子化、崩到爛
09/02 13:08, 27F
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09/02 13:08, 6小時前 , 28F
..
09/02 13:08, 28F
→
09/02 13:10, 6小時前 , 29F
高雄屋齡放越老，誰要買？？ 現在不脫手，要賠多慘
09/02 13:10, 29F
→
09/02 13:10, 6小時前 , 30F
…
09/02 13:10, 30F
→
09/02 13:14, 6小時前 , 31F
除了演唱會去一次以外 完全不打算再去的地方
09/02 13:14, 31F
推
09/02 13:19, 6小時前 , 32F
被限貸令卡到吧...一年前就已知的問題!
09/02 13:19, 32F
推
09/02 13:22, 6小時前 , 33F
這種心得到底是居住正義小草還是多多藍腦
09/02 13:22, 33F
→
09/02 13:22, 6小時前 , 34F
居住小正義草應該很開心被打房吧 所應該是純多藍腦
09/02 13:22, 34F
→
09/02 13:23, 6小時前 , 35F
顆顆
09/02 13:23, 35F
→
09/02 13:25, 6小時前 , 36F
雖然我也認同幫居住正義草打房超智障
09/02 13:25, 36F
→
09/02 13:26, 6小時前 , 37F
但你可以延伸到打手槍成這樣 也是服了
09/02 13:26, 37F
推
09/02 14:06, 5小時前 , 38F
蠻多的人不懂裝懂，慢慢看下去
09/02 14:06, 38F
推
09/02 14:07, 5小時前 , 39F
假的啦 ！
09/02 14:07, 39F
推
09/02 14:12, 5小時前 , 40F
看回文真有趣
09/02 14:12, 40F
噓
09/02 14:13, 5小時前 , 41F
高雄又被黨收割了一批新青安車上的中低產
09/02 14:13, 41F
→
09/02 15:21, 4小時前 , 42F
那馬路上天天都在塞
09/02 15:21, 42F
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