PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 板橋中古新高！史丹佛破百，房市分化加劇

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間7小時前 (2025/09/02 20:16), 編輯推噓20(21推 1噓 38→)
留言60則, 9人參與, 3小時前最新討論串1/1
史丹佛破百: 板橋史丹佛中古成交直接突破百萬，創新高。這代表什麼？?或許是代表稀缺大坪數還是 超有撐。 小宅反而跌: 反觀史丹佛前兩篇討論文，一堆低總的小兩房、小三房，市場供給氾濫，成交價不漲反跌 ，賣壓明顯。 未來可能的趨勢？ 越稀缺的大坪數、豪宅型產品，因為供給有限，會被資金繼續追捧。 小宅因為建商狂推，量太多，恐怕走向滯漲甚至下修。 地段還是關鍵: 當然，地段還是加分效果。板橋核心的稀缺貨，就是比邊邊角角的小宅抗跌。 M2時代的真相: 全球資金狂噴，錢越來越集中在有錢人手上，薪資階級和資產階級的不動產走勢逐漸M型 化。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.9.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756815371.A.8A3.html
推
09/02 20:29, 6小時前 , 1F
L型！不是M型，大前研一講M 型化，已經講10多年了，這早就
09/02 20:29, 1F
→
09/02 20:29, 6小時前 , 2F
過時了！
09/02 20:29, 2F
→
09/02 20:29, 6小時前 , 3F
未來少子化會L型化！站在金字塔那一小撮人擁有80%的財富，
09/02 20:29, 3F
→
09/02 20:29, 6小時前 , 4F
大多數的人躺平，連小房都買不起！
09/02 20:29, 4F
→
09/02 20:30, 6小時前 , 5F
很多人脫離學校就沒有在看書，這類的趨勢書籍滿街都是，觀
09/02 20:30, 5F
→
09/02 20:30, 6小時前 , 6F
念一定要更新，不然沒有辦法應對高度不確定性，政策干擾
09/02 20:30, 6F
→
09/02 20:30, 6小時前 , 7F
的投資！！
09/02 20:30, 7F
推
09/02 20:31, 6小時前 , 8F
地點為王
09/02 20:31, 8F
噓
09/02 20:31, 6小時前 , 9F
個案
09/02 20:31, 9F
推
09/02 20:37, 6小時前 , 10F
天龍國超50年以上房越來越多，這些人一定會往外圍買；但新
09/02 20:37, 10F
→
09/02 20:37, 6小時前 , 11F
北市的小鳥籠，不會是他們的首選！小鳥籠的受眾是一般年
09/02 20:37, 11F
→
09/02 20:37, 6小時前 , 12F
輕人，受限於薪資負擔能力，取捨下的妥協。對比之下，把
09/02 20:37, 12F
→
09/02 20:37, 6小時前 , 13F
天龍國等都更的房子，轉真帶出來買房的，他就不是買小鳥
09/02 20:37, 13F
→
09/02 20:37, 6小時前 , 14F
籠的人，這是兩批完全不同的人， 型比例是10 %到90 %，
09/02 20:37, 14F
推
09/02 20:39, 6小時前 , 15F
Ta受眾不同，決定交易毛利差距，政策風險高，綁房稅時間
09/02 20:39, 15F
→
09/02 20:39, 6小時前 , 16F
成本高，實拿才是王道！
09/02 20:39, 16F
推
09/02 20:41, 6小時前 , 17F
笑死，買了大坪數到時候就知道怎麼套了
09/02 20:41, 17F
推
09/02 20:45, 6小時前 , 18F
全有全無，非大即小，大可不必，買房要看的是綜合因素，
09/02 20:45, 18F
→
09/02 20:45, 6小時前 , 19F
天時地利人和！地段+資產配置！二元極端思維=智商稅！
09/02 20:45, 19F
推
09/02 20:53, 6小時前 , 20F
大坪數是有錢人在買的 有錢人可不喜歡買舊的 有錢還會屈
09/02 20:53, 20F
→
09/02 20:53, 6小時前 , 21F
就舊的？ 大坪數舊了不好轉手
09/02 20:53, 21F
→
09/02 20:54, 6小時前 , 22F
有錢人買別人二手20年屋能叫豪宅 讓別人來家裡入厝參觀能
09/02 20:54, 22F
→
09/02 20:54, 6小時前 , 23F
看嗎？
09/02 20:54, 23F
推
09/02 21:37, 5小時前 , 24F
20年不叫豪宅？台北一堆15-20年的真豪宅放到現在完全不
09/02 21:37, 24F
→
09/02 21:37, 5小時前 , 25F
過時好嗎
09/02 21:37, 25F
→
09/02 21:38, 5小時前 , 26F
泰安連雲 忠孝交響曲都是17年房子 看看跟你社區哪個維護
09/02 21:38, 26F
→
09/02 21:38, 5小時前 , 27F
的好
09/02 21:38, 27F
→
09/02 21:38, 5小時前 , 28F
*忠泰交響曲 打錯
09/02 21:38, 28F
推
09/02 22:19, 5小時前 , 29F
09/02 22:19, 29F
推
09/02 22:22, 4小時前 , 30F
09/02 22:22, 30F
推
09/02 22:22, 4小時前 , 31F
有錢人在想什麼？你真的知道嗎？！有錢人不買二手屋？？
09/02 22:22, 31F
→
09/02 22:22, 4小時前 , 32F
甘安捏？我記得隋棠也是買別人的二手屋耶！這二天蔡依林這
09/02 22:22, 32F
→
09/02 22:23, 4小時前 , 33F
新聞怎麼解釋？！還是你覺得1億和八千萬，不算有錢人？！
09/02 22:23, 33F
→
09/02 22:23, 4小時前 , 34F
讀書就是細心而已，這一篇在講的史丹佛，總價是7000多萬？
09/02 22:23, 34F
→
09/02 22:23, 4小時前 , 35F
！不要以為有錢人，不知道什麼叫CP值！對空空來講，最不
09/02 22:23, 35F
→
09/02 22:23, 4小時前 , 36F
需要做的事情，就是總替有錢人操心！！
09/02 22:23, 36F
→
09/02 22:24, 4小時前 , 37F
如果覺得這樣七千萬，1億多都不算有錢人，那你先定義怎樣
09/02 22:24, 37F
→
09/02 22:24, 4小時前 , 38F
才算有錢人？！
09/02 22:24, 38F
推
09/02 22:25, 4小時前 , 39F
09/02 22:25, 39F
推
09/02 22:27, 4小時前 , 40F
紐約一堆有錢人住的房子比他們年紀還大
09/02 22:27, 40F
→
09/02 22:27, 4小時前 , 41F
在幻想什麼？
09/02 22:27, 41F
→
09/02 22:29, 4小時前 , 42F
對天龍人來講，板橋還會再漲，因為他們看過北車和南港，板
09/02 22:29, 42F
→
09/02 22:29, 4小時前 , 43F
橋三鐵共構耶！要怎麼輸啊？！......
09/02 22:29, 43F
→
09/02 22:31, 4小時前 , 44F
沒看到蔡依林那一篇，有錢人都是直接用現金買，不用貸款
09/02 22:31, 44F
→
09/02 22:31, 4小時前 , 45F
嗎？ ！8千萬用現金！新聞多看啊，不要活在自己的同溫層！
09/02 22:31, 45F
推
09/02 22:32, 4小時前 , 46F
過豪宅線就是現金阿...不然勒
09/02 22:32, 46F
→
09/02 22:32, 4小時前 , 47F
要貸只能現金過戶再掛4
09/02 22:32, 47F
→
09/02 22:32, 4小時前 , 48F
看完板橋，都想回頭去追雙子星了！！
09/02 22:32, 48F
→
09/02 22:33, 4小時前 , 49F
但比較之下案件選擇比較多的還是板橋！
09/02 22:33, 49F
推
09/02 22:34, 4小時前 , 50F
我覺得 應該還好啦 一堆社區 根本沒人要賣了
09/02 22:34, 50F
推
09/02 22:36, 4小時前 , 51F
09/02 22:36, 51F
推
09/02 22:39, 4小時前 , 52F
很正常啊，這種已經生活機能完善的重劃區，如果有釋出也是
09/02 22:39, 52F
→
09/02 22:39, 4小時前 , 53F
稀有釋出啊！所以想買的人只能蹲！
09/02 22:39, 53F
→
09/02 22:40, 4小時前 , 54F
這種投資客都已經洗籌碼，洗完好幾輪了，投資的大概也被洗
09/02 22:40, 54F
→
09/02 22:40, 4小時前 , 55F
得差不多了，後續有人釋出，也要有房仲報才會買得到！
09/02 22:40, 55F
推
09/02 22:43, 4小時前 , 56F
09/02 22:43, 56F
推
09/02 22:44, 4小時前 , 57F
仲介東西少到都跨區了吧.....
09/02 22:44, 57F
推
09/02 23:24, 3小時前 , 58F
房子過五年有結構疑慮 我不敢住
09/02 23:24, 58F
推
09/02 23:26, 3小時前 , 59F
這案是地點屌爆 跟大坪數沒關係 如果是蓋在這地點的鳥籠
09/02 23:26, 59F
→
09/02 23:26, 3小時前 , 60F
絕對也搶破頭
09/02 23:26, 60F
‣ 更多 jinso7410 的文章
文章代碼(AID): #1ejk0BYZ (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 jinso7410 的文章
文章代碼(AID): #1ejk0BYZ (home-sale)