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[新聞] 央行找2家大型行庫喝咖啡 沙盤推演不動產兩大鬆綁管制措施

看板home-sale (房屋交易)作者 (矢矢)時間6月前 (2025/09/02 23:41), 編輯推噓58(68推 10噓 86→)
留言164則, 85人參與, 6月前最新討論串1/1
央行找2家大型行庫喝咖啡 沙盤推演不動產兩大鬆綁管制措施 連結： https://udn.com/news/story/7239/8979754 內文： 據了解，央行在近二周內，已有召二家大型行庫前往央行進行不動產放款的簡報，另外亦有透過電聯方式向部分行庫了解目前的不動產市場最新狀況，外界解讀這為央行「鬆綁管制」的前兆，不過據側面了解，央行在聽取行庫意見時，並未表態要鬆綁管制措施，除了本月召開的理監事會議討論仍為最後決定鬆綁與否的關鍵之外，央行是否願意對國銀承作房貸、紓緩排隊潮「網開一面」，在九月底驗收國銀交出來的不動產放款集中度管理報告，將為檢測央行態度的首要試金石。 史上前所未見的房貸荒，不但卓揆親上第一線要銀行「水龍頭開打一些」，金管會更由銀行局在周一就召集八大行庫開會討論，外界解讀，兩大監理機關之一金管會都已跳下來解決房貸荒問題，身為另一家監理機關的央行，壓力應該越來越大，更何況央行的放款集中度管理政策，是另一個衝擊不亞於銀行法第72條之2的緊箍咒。 據了解，央行找去進行專案報告的二家銀行，一家為具高度指標意義，亦有受銀行法第72條之2管束的大型行庫，另一家則為八大行庫之中較小型的銀行，這二家銀行的共同點，都是新青安承作名列前茅的銀行，央行希望透過這二家行庫的專案報告，來了解現在市場上房貸、土建融業務、整批性分戶房貸，以及新青安的最新狀況。 知情人士指出，央行現在承受的壓力也不小，主要原因在於不少央行理事為「鷹派」，即使民眾有房貸荒，也主張央行不能鬆綁各種管制措施，但房貸民怨四起，已經妨害民眾的居住正義，連首購族想申辦房貸，都因為一貸難求而面臨交屋的違約風險，這迫使央行必須面對問題。 據指出，央行現在正進行兩套沙盤推演，一是直接在本月中旬的理監事會議上，就在集中度管制上明確的把都更危老排除在計算範圍之列，另一個則是在各國銀在9月底，交出每季都必須呈報央行的集中度管理最新報告上，對於「超限」銀行的態度，例如，倘若銀行超限，是因為排撥新青安等自住戶房貸所致，而央行願意接受其說明不嚴責為何比例遲未下降，這時即使央行未明文排除都更危老在計算範圍之列，但仍可視為央行在「鬆綁」上的態度展現。 公股金融圈人士指出，比起銀行法第72條之2是由銀行法訂死，央行的不動產集中度管理，是央行的管制政策，但並未明文立法，因此，能否鬆動、調整，全看央行給的界線範圍與解釋空間，因此，除了9月中旬的央行理監事會議之外，當國銀在9月底陸續交上最新的集中度管理報告之後，央行對於因為房貸而超限的銀行態度如何，將是央行是否真正對銀行「鬆綁」的關鍵指標。 心得： 央行表示：我是有想鬆綁，但有人不給我鬆綁的哦 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.55.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756827676.A.AE7.html
推
09/02 23:51, 6月前 , 1F
龍龍不知道，但央行理事看起來不想放的佔絕大多數
09/02 23:51, 1F
→
09/02 23:51, 6月前 , 2F
那兩家一家是台銀，另一家？
09/02 23:51, 2F
推
09/02 23:53, 6月前 , 3F
急了 嘻嘻
09/02 23:53, 3F
→
09/02 23:55, 6月前 , 4F
放推就好了，沙什麼沙，推什麼推
09/02 23:55, 4F
推
09/02 23:56, 6月前 , 5F
搞半天 還不是要跟投客下跪 求他們救經濟 笑死
09/02 23:56, 5F
→
09/02 23:57, 6月前 , 6F
阿龍當空空的飛機杯一年就軟了
09/02 23:57, 6F
推
09/03 00:08, 6月前 , 7F
還有那個什麼台經院張建一，準備到時候被行政院全
09/03 00:08, 7F
→
09/03 00:08, 6月前 , 8F
部擼掉
09/03 00:08, 8F
推
09/03 00:08, 6月前 , 9F
萊爾中龜：不是歐 不是這樣子的
09/03 00:08, 9F
→
09/03 00:11, 6月前 , 10F
從來就沒有投客的事，別來瞎湊熱鬧
09/03 00:11, 10F
推
09/03 00:15, 6月前 , 11F
誰叫那群喊居住正義的 幫忙打房還得不到你們的票 發現沒
09/03 00:15, 11F
→
09/03 00:15, 6月前 , 12F
票只好檢討啊
09/03 00:15, 12F
推
09/03 00:23, 6月前 , 13F
阿龍,撐住阿...不要給我們看笑話.
09/03 00:23, 13F
推
09/03 00:23, 6月前 , 14F
水龍頭全開 資金狂潮來襲 你各位抓緊囉~
09/03 00:23, 14F
推
09/03 00:24, 6月前 , 15F
首購、危老，沒了，其他該管制的還是一樣，文盲房蟲看不
09/03 00:24, 15F
→
09/03 00:24, 6月前 , 16F
懂就再複習我賴和央行目標
09/03 00:24, 16F
推
09/03 00:27, 6月前 , 17F
巨嬰蟲蟲終於笑了
09/03 00:27, 17F
推
09/03 00:34, 6月前 , 18F
央行不是很硬嗎，請繼續啊，累積民怨越多越好
09/03 00:34, 18F
推
09/03 00:42, 6月前 , 19F
阿龍變水龍頭的龍了
09/03 00:42, 19F
推
09/03 00:58, 6月前 , 20F
可以考慮對夫妻第一間放更鬆一點吧 難道大家都沒辦法買房
09/03 00:58, 20F
→
09/03 00:58, 6月前 , 21F
就是居住正義嗎
09/03 00:58, 21F
→
09/03 01:06, 6月前 , 22F
奇怪了，就說對首購與自住放寬啊，而且信用管制也沒解開啊
09/03 01:06, 22F
→
09/03 01:06, 6月前 , 23F
，是在急什麼？
09/03 01:06, 23F
推
09/03 01:09, 6月前 , 24F
真的不知道在急什麼 又還沒到2028
09/03 01:09, 24F
→
09/03 01:14, 6月前 , 25F
要堅持下去阿 阿龍
09/03 01:14, 25F
推
09/03 01:21, 6月前 , 26F
怪了，不是都投資客最慘 首購沒差嗎？
09/03 01:21, 26F
→
09/03 01:21, 6月前 , 27F
應該不急吧？#做正確的事 #泡沫 #集中度風險
09/03 01:21, 27F
推
09/03 01:27, 6月前 , 28F
看了GD要來體驗一把賴總硬上的功力了
09/03 01:27, 28F
推
09/03 01:36, 6月前 , 29F
急什麼？當然是空既要賴政府實質得罪人，自己又只負責幹
09/03 01:36, 29F
→
09/03 01:36, 6月前 , 30F
話，支持度完全沒給他啊～他發覺自己被蛋頭學者和網軍幹
09/03 01:36, 30F
→
09/03 01:36, 6月前 , 31F
話唬爛，要拖他去死，當然就回頭先穩經濟啊，畢竟這群人
09/03 01:36, 31F
→
09/03 01:36, 6月前 , 32F
是實打實被影響的，無論之前什麼立場，打完後都是反他的
09/03 01:36, 32F
推
09/03 01:55, 6月前 , 33F
如果你被某人逼到忽然馬上要籌幾百萬出來，就算哪個人是
09/03 01:55, 33F
→
09/03 01:55, 6月前 , 34F
你親生父母，保證照樣仇恨值飆上天
09/03 01:55, 34F
→
09/03 01:56, 6月前 , 35F
管你GD說啥72還是萊爾開車，我保證被逼到的人全家恨死你
09/03 01:56, 35F
→
09/03 01:56, 6月前 , 36F
。
09/03 01:56, 36F
→
09/03 01:58, 6月前 , 37F
因為連他小朋友都知道他爸媽忽然要籌錢讓他不能玩switch
09/03 01:58, 37F
→
09/03 01:58, 6月前 , 38F
2 是誰造成的。
09/03 01:58, 38F
推
09/03 02:48, 6月前 , 39F
沒辦法 央行去年前年只當半碼楊 現在沒工具嚕
09/03 02:48, 39F
還有 85 則推文
→
09/03 10:11, 6月前 , 125F
好 房蟲邏輯很詭異
09/03 10:11, 125F
噓
09/03 10:14, 6月前 , 126F
不是歐，不是這樣子歐
09/03 10:14, 126F
噓
09/03 10:22, 6月前 , 127F
一直吵貸款 根本問題是房價太高好嗎
09/03 10:22, 127F
推
09/03 10:25, 6月前 , 128F
本來就應該放寬首購
09/03 10:25, 128F
推
09/03 10:29, 6月前 , 129F
你如果面對美國不屈服匯率才敬你是條漢子，欺軟怕
09/03 10:29, 129F
→
09/03 10:29, 6月前 , 130F
硬算什麼鷹派
09/03 10:29, 130F
噓
09/03 10:52, 6月前 , 131F
又是朱漢倫，然後央行又要澄清她的稿子
09/03 10:52, 131F
推
09/03 10:53, 6月前 , 132F
房市準備全面噴出！要趕快搶貨了
09/03 10:53, 132F
噓
09/03 11:24, 6月前 , 133F
當官只會炒房不如直接去死
09/03 11:24, 133F
→
09/03 11:25, 6月前 , 134F
哭哭喔，頭期還沒存到嗎？
09/03 11:25, 134F
→
09/03 11:27, 6月前 , 135F
超蠢 沒事弄什麼新青安 高的房價失控 再限貸
09/03 11:27, 135F
推
09/03 11:29, 6月前 , 136F
台銀跟台企啦
09/03 11:29, 136F
→
09/03 11:44, 6月前 , 137F
貸不到八成就房價太高
09/03 11:44, 137F
→
09/03 11:56, 6月前 , 138F
都你們在帥我沒有帥到...
09/03 11:56, 138F
→
09/03 12:03, 6月前 , 139F
噴！！！！！！
09/03 12:03, 139F
推
09/03 12:10, 6月前 , 140F
為什麼不支持大罷免 因為大罷免完全沒有正當性 單純選
09/03 12:10, 140F
→
09/03 12:10, 6月前 , 141F
輸不服啊 笑死 支持大罷免的現在都在這護航金龍限貸吧
09/03 12:10, 141F
→
09/03 12:10, 6月前 , 142F
爛政府爛政策 就是不挺政府才更不爽大罷免
09/03 12:10, 142F
→
09/03 12:10, 6月前 , 143F
問這問題的是完全搞不懂現在民怨在哪吧
09/03 12:10, 143F
→
09/03 12:11, 6月前 , 144F
內政做不好 整天只想整肅異己 日韓在談關稅就你還在大
09/03 12:11, 144F
→
09/03 12:11, 6月前 , 145F
罷免 整天街上群魔亂舞
09/03 12:11, 145F
→
09/03 12:13, 6月前 , 146F
金龍不只亂搞房貸 匯率也是啊 投資美股美債不管匯率喔
09/03 12:13, 146F
→
09/03 12:13, 6月前 , 147F
？ 假裝自己有都很會
09/03 12:13, 147F
推
09/03 12:19, 6月前 , 148F
09/03 12:19, 148F
推
09/03 12:42, 6月前 , 149F
沒跌多少幹嘛鬆綁
09/03 12:42, 149F
推
09/03 13:18, 6月前 , 150F
因為限貸害死首購換屋 造成交易問題 沒打持有本來就不
09/03 13:18, 150F
→
09/03 13:18, 6月前 , 151F
會跌 但它還是造成問題
09/03 13:18, 151F
推
09/03 13:25, 6月前 , 152F
一直都在討論首購貸款問題 為什麼在空空眼中就變成炒房
09/03 13:25, 152F
→
09/03 13:25, 6月前 , 153F
我是完全不能理解啦
09/03 13:25, 153F
→
09/03 13:33, 6月前 , 154F
現在這樣用限貸去打房只是打死交易量而已 會鬆動的只有
09/03 13:33, 154F
→
09/03 13:34, 6月前 , 155F
當初購入成本低的老公寓 和少數現金流出問題的人
09/03 13:34, 155F
→
09/03 13:42, 6月前 , 156F
根本上來說還是要從持有成本和交易套利的部分去下手
09/03 13:42, 156F
→
09/03 13:44, 6月前 , 157F
限貸只是讓想買的人不容易買而已 但買盤沒有消失
09/03 13:44, 157F
→
09/03 17:38, 6月前 , 158F
35龍 36龍 37龍 都幾
09/03 17:38, 158F
推
09/03 18:06, 6月前 , 159F
升息額度馬上就出來了，還會有多定存
09/03 18:06, 159F
推
09/03 19:00, 6月前 , 160F
叫你開大一點就開大一點 龍龍
09/03 19:00, 160F
推
09/03 19:42, 6月前 , 161F
放寬讓泡泡破讚讚讚
09/03 19:42, 161F
推
09/03 19:46, 6月前 , 162F
水龍頭打開 民調也不會好起來 幫助不大，神人我估計現在
09/03 19:46, 162F
→
09/03 19:46, 6月前 , 163F
只是放新聞演戲而已沒什麼改變
09/03 19:46, 163F
推
09/03 23:04, 6月前 , 164F
欸欸我還想看房價跌欸 不要這麼早鬆啦
09/03 23:04, 164F
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