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[新聞] 全台房價 自歷史高點回落0.59％

看板home-sale (房屋交易)作者 (上海極司非爾路76號)時間1月前 (2025/09/03 11:40), 編輯推噓110(118推 8噓 123→)
留言249則, 113人參與, 1月前最新討論串1/1
全台房價 自歷史高點回落0.59％ 郭及天／台北報導 2025年9月1日 週一 上午4:10 去年9月19日央行第七波選擇性信用管制出爐，成為這波房市多頭的轉折點，全台房價在去 年10月創下歷史高點後，開始盤整向下。據清華安富房價指數顯示，自高點起算至今年7月 ，全台整體房價約修正0.59％，除少數中南部非都會型縣市房價仍在攀高，其餘縣市均反轉 向下，又以苗栗縣跌幅逾5％最明顯。 該房價指數顯示，這波房價約從2020年初起漲，當時指數約130，在新青安政策助燃下去年1 0月攀上250.7的最高峰，之後隨著央行信用管制及銀行房貸放款緊縮，房市交易量急凍，高 檔房價也因買盤追價無力、賣方從堅持惜售到鬆動，原被認為「鐵板一塊」的房價反轉修正 。 該指數分析全台房價「金龍海嘯」後走勢，大致分為三類。第一類屬「率先下跌區」，以中 南部都會區為主，包括台中、台南、高雄，下跌幅度都在1.3％以上，過去幾年，這些區域 因產業投資、新興建設等題材，引導資金湧入，房價漲幅大，如今投資買盤退散，房價修正 幅度更明顯。此外，新竹下跌近1％，過去吸納新竹外溢的苗栗縣，房價下跌幅度更達5％以 上。 第二類屬「微幅修正區」，以北台灣都會區為主。台北市、新北市及桃園市下修幅度均約在 0.15％～0.2％間，北台灣都會區近年房價漲幅較小，相對中南部也有更穩固的剛需支撐， 房價修正三季以來，波動幅度較不明顯。 第三類屬「逆勢上揚區」，以中南部非都會縣市為主。如雲林漲幅高達5.09％，嘉義、屏東 均在1％左右，彰化逾0.8％，這些區域市場規模小，多吸納周邊都會區資金外溢，加上過去 多頭起漲點較晚、漲勢更驚人，雖整體景氣向下，因屬相對低基期的水準，房價仍上漲。 https://bit.ly/4ge1cf2 心得： 太可怕了 大家都在罵的金龍哥哥 讓房價 從歷史高點 大跌特跌 跌掉 0.59% 大家是不是要逢低掃貨 該進場了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.9.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756870821.A.169.html
推
09/03 11:43, 1月前 , 1F
大爆崩
09/03 11:43, 1F
推
09/03 11:45, 1月前 , 2F
救命 1000萬房子大跌6萬
09/03 11:45, 2F
推
09/03 11:50, 1月前 , 3F
政府聲望跌比較多
09/03 11:50, 3F
推
09/03 11:53, 1月前 , 4F
拷貝崩崩
09/03 11:53, 4F
推
09/03 11:53, 1月前 , 5F
緩跌長空
09/03 11:53, 5F
→
09/03 11:54, 1月前 , 6F
大跌0.59%，好恐怖喔，要崩了
09/03 11:54, 6F
推
09/03 11:54, 1月前 , 7F
這時候出量就可怕了
09/03 11:54, 7F
推
09/03 11:55, 1月前 , 8F
蒸的丸子
09/03 11:55, 8F
推
09/03 11:58, 1月前 , 9F
跌0.5%然後金龍被版上投資客罵的像要世界末日一樣
09/03 11:58, 9F
推
09/03 11:58, 1月前 , 10F
太恐怖了 一千萬的房子賠掉一台車 *一台GP125
09/03 11:58, 10F
推
09/03 11:59, 1月前 , 11F
這樣就在幹幹叫 真的是巨嬰
09/03 11:59, 11F
推
09/03 11:59, 1月前 , 12F
老實說剛需不減、GDP股市都爆噴的情況房價不可能跌，
09/03 11:59, 12F
→
09/03 11:59, 1月前 , 13F
單純的GD人禍導致
09/03 11:59, 13F
推
09/03 12:00, 1月前 , 14F
跌超少就要盤整向上了 魯空崩潰 早就說蛋黃趕快買了==
09/03 12:00, 14F
→
09/03 12:00, 1月前 , 15F
不是不能跌，而是破壞市場機制，宰首購跟剛需的方式造
09/03 12:00, 15F
→
09/03 12:00, 1月前 , 16F
成的跌價很不健康
09/03 12:00, 16F
推
09/03 12:01, 1月前 , 17F
才0.59 巨嬰房蟲怎麼還哭的這麼大聲==
09/03 12:01, 17F
推
09/03 12:01, 1月前 , 18F
蛤 選票掉20%房價才掉0.59%
09/03 12:01, 18F
推
09/03 12:01, 1月前 , 19F
空空繼續抓著少子化的浮木 然後想住都市這種跟少子化毫無
09/03 12:01, 19F
→
09/03 12:01, 1月前 , 20F
關聯的地方==
09/03 12:01, 20F
推
09/03 12:02, 1月前 , 21F
…….
09/03 12:02, 21F
推
09/03 12:02, 1月前 , 22F
就沒人在罵跌 都是在罵流動性風險 區別不了嗎
09/03 12:02, 22F
推
09/03 12:03, 1月前 , 23F
空空買不起房 當然不知道大家幹的是你擋首購換屋
09/03 12:03, 23F
→
09/03 12:03, 1月前 , 24F
有種打囤房稅 我還尊敬你是條漢子
09/03 12:03, 24F
→
09/03 12:03, 1月前 , 25F
但金主爸爸會生氣 只能打手無寸鐵的首購換屋囉
09/03 12:03, 25F
→
09/03 12:04, 1月前 , 26F
首購利率現在都幾乎要超過無擔保的信貸了
09/03 12:04, 26F
→
09/03 12:04, 1月前 , 27F
偉哉金龍
09/03 12:04, 27F
推
09/03 12:05, 1月前 , 28F
台灣房市超慘 大崩跌０.５９％！！！！！
09/03 12:05, 28F
推
09/03 12:06, 1月前 , 29F
小漲50% 大跌0.5%
09/03 12:06, 29F
推
09/03 12:10, 1月前 , 30F
首購還好一點，政府下令要保，換屋是重災區
09/03 12:10, 30F
推
09/03 12:10, 1月前 , 31F
空空：漲起來我就罵，網路引戰我開心，跌價我就喊崩，什麼
09/03 12:10, 31F
→
09/03 12:10, 1月前 , 32F
？你說買？我從沒打算買啊！漲跌跟我有啥關係？至於內心想
09/03 12:10, 32F
→
09/03 12:10, 1月前 , 33F
買但房價漲起來買不下去的，就只能天天板上看，然後天天板
09/03 12:10, 33F
→
09/03 12:10, 1月前 , 34F
上罵
09/03 12:10, 34F
推
09/03 12:11, 1月前 , 35F
這是剛開始而已！復刻日本房市起始年
09/03 12:11, 35F
推
09/03 12:12, 1月前 , 36F
萊爾：你沒看到房價在跌
09/03 12:12, 36F
推
09/03 12:12, 1月前 , 37F
o.59%
09/03 12:12, 37F
推
09/03 12:14, 1月前 , 38F
剛開始當然只有0.59%很正常啊！軟著陸、大成功
09/03 12:14, 38F
噓
09/03 12:15, 1月前 , 39F
空空真的是連別人在罵什麼都搞不清楚
09/03 12:15, 39F
還有 170 則推文
→
09/03 18:30, 1月前 , 210F
上面都有人自首自己被打到的 裝沒看到嗎XD
09/03 18:30, 210F
→
09/03 18:30, 1月前 , 211F
原來還真的是被打到才那麼積極
09/03 18:30, 211F
推
09/03 19:05, 1月前 , 212F
所以呢？ 酸民也只會嗆被打活該 管你是首購換屋還投資
09/03 19:05, 212F
→
09/03 19:05, 1月前 , 213F
客 央行政策確實是個錯誤 造成市場交易失能 不能批評
09/03 19:05, 213F
→
09/03 19:05, 1月前 , 214F
是什麼道理？ 我確實是沒料到換屋後房子變那麼難賣 但
09/03 19:05, 214F
→
09/03 19:05, 1月前 , 215F
那又如何？ 尬兩間我一樣存得到錢 還多得是比我強的人
09/03 19:05, 215F
→
09/03 19:05, 1月前 , 216F
持有成本沒增加 想等賠售腰斬真的作夢比較快
09/03 19:05, 216F
推
09/03 19:07, 1月前 , 217F
並且就算是我 罵央行也不是因為房價下跌 可以不要再跳
09/03 19:07, 217F
→
09/03 19:07, 1月前 , 218F
針了嗎
09/03 19:07, 218F
推
09/03 19:11, 1月前 , 219F
雅美蝶
09/03 19:11, 219F
推
09/03 19:19, 1月前 , 220F
笑爛
09/03 19:19, 220F
推
09/03 19:34, 1月前 , 221F
小漲50%大跌0.5%的概念
09/03 19:34, 221F
→
09/03 20:01, 1月前 , 222F
怎麼可能！營建股都腰斬了 有的還不止
09/03 20:01, 222F
→
09/03 20:01, 1月前 , 223F
XDDD
09/03 20:01, 223F
→
09/03 20:09, 1月前 , 224F
本來就不是用營建股看房價
09/03 20:09, 224F
→
09/03 20:10, 1月前 , 225F
建商預售案推得少 房價就會跌嗎
09/03 20:10, 225F
推
09/03 20:30, 1月前 , 226F
等等黨贏麻了
09/03 20:30, 226F
→
09/03 21:43, 1月前 , 227F
沒人說你不能批評啊XD 啊也沒人說我不能說你是被打到
09/03 21:43, 227F
→
09/03 21:43, 1月前 , 228F
才在那邊批評XD
09/03 21:43, 228F
→
09/03 21:43, 1月前 , 229F
就看有沒有人會相信一個被打到的人在"客觀抱怨" 呵呵
09/03 21:43, 229F
→
09/03 21:48, 1月前 , 230F
小漲200%大跌0.5%政府打房啦～叭叭叭^_^
09/03 21:48, 230F
推
09/03 21:58, 1月前 , 231F
也是啊 搞清楚問題的前因後果 講理對你們來說是奢望
09/03 21:58, 231F
→
09/03 21:58, 1月前 , 232F
多少人講過銀行不是沒錢 72-2明明沒變高 35%也沒有法
09/03 21:58, 232F
→
09/03 21:59, 1月前 , 233F
源依據 這些資料都透明有理有據 你們卻從來不去看懂
09/03 21:59, 233F
→
09/03 21:59, 1月前 , 234F
有理智的人相信的是客觀事實 像你上次那篇扯到最後也
09/03 21:59, 234F
→
09/03 21:59, 1月前 , 235F
無法舉證信用管制後提高到每月240個違約沒有首購 全都
09/03 21:59, 235F
→
09/03 21:59, 1月前 , 236F
憑你在幻想瞎扯一些謬論 就毫無說服力 論述無法說服人
09/03 21:59, 236F
→
09/03 21:59, 1月前 , 237F
才在那戰立場戰態度
09/03 21:59, 237F
推
09/03 22:01, 1月前 , 238F
違約從一個月幾十個增加到240個 會直接腦補成首購沒增
09/03 22:01, 238F
→
09/03 22:01, 1月前 , 239F
加真的要很有偏見 不夠仇恨還不行
09/03 22:01, 239F
推
09/03 22:12, 1月前 , 240F
被打到才有資格批評 這也是你們說的耶 不然前幾篇在那
09/03 22:12, 240F
→
09/03 22:12, 1月前 , 241F
邊嗆投資客幫首購操心貸不到的風向是在幹嘛？
09/03 22:12, 241F
推
09/03 22:14, 1月前 , 242F
暴跌0.5%
09/03 22:14, 242F
推
09/03 22:22, 1月前 , 243F
不到1%☺
09/03 22:22, 243F
→
09/03 22:39, 1月前 , 244F
蹦爛 恭喜魯空 恭喜精聾
09/03 22:39, 244F
推
09/03 22:53, 1月前 , 245F
漲了509% 然後跌0.59% ...
09/03 22:53, 245F
推
09/04 00:04, 1月前 , 246F
說真的損失巨大 4億就少了快240萬..早知道就拿去買車
09/04 00:04, 246F
→
09/04 11:24, 1月前 , 247F
車又要開了 還有人沒上車？
09/04 11:24, 247F
推
09/04 11:44, 1月前 , 248F
股版有鬼故事，房版也有鬼故事
09/04 11:44, 248F
推
09/04 14:30, 1月前 , 249F
算上通膨其實真的有跌一些了
09/04 14:30, 249F
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