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[新聞] 全台房價 自歷史高點回落0.59％

看板home-sale (房屋交易)作者 (上海極司非爾路76號)時間3小時前 (2025/09/03 11:40), 編輯推噓81(88推 7噓 88→)
留言183則, 83人參與, 57分鐘前最新討論串1/1
全台房價 自歷史高點回落0.59％ 郭及天／台北報導 2025年9月1日 週一 上午4:10 去年9月19日央行第七波選擇性信用管制出爐，成為這波房市多頭的轉折點，全台房價在去 年10月創下歷史高點後，開始盤整向下。據清華安富房價指數顯示，自高點起算至今年7月 ，全台整體房價約修正0.59％，除少數中南部非都會型縣市房價仍在攀高，其餘縣市均反轉 向下，又以苗栗縣跌幅逾5％最明顯。 該房價指數顯示，這波房價約從2020年初起漲，當時指數約130，在新青安政策助燃下去年1 0月攀上250.7的最高峰，之後隨著央行信用管制及銀行房貸放款緊縮，房市交易量急凍，高 檔房價也因買盤追價無力、賣方從堅持惜售到鬆動，原被認為「鐵板一塊」的房價反轉修正 。 該指數分析全台房價「金龍海嘯」後走勢，大致分為三類。第一類屬「率先下跌區」，以中 南部都會區為主，包括台中、台南、高雄，下跌幅度都在1.3％以上，過去幾年，這些區域 因產業投資、新興建設等題材，引導資金湧入，房價漲幅大，如今投資買盤退散，房價修正 幅度更明顯。此外，新竹下跌近1％，過去吸納新竹外溢的苗栗縣，房價下跌幅度更達5％以 上。 第二類屬「微幅修正區」，以北台灣都會區為主。台北市、新北市及桃園市下修幅度均約在 0.15％～0.2％間，北台灣都會區近年房價漲幅較小，相對中南部也有更穩固的剛需支撐， 房價修正三季以來，波動幅度較不明顯。 第三類屬「逆勢上揚區」，以中南部非都會縣市為主。如雲林漲幅高達5.09％，嘉義、屏東 均在1％左右，彰化逾0.8％，這些區域市場規模小，多吸納周邊都會區資金外溢，加上過去 多頭起漲點較晚、漲勢更驚人，雖整體景氣向下，因屬相對低基期的水準，房價仍上漲。 https://bit.ly/4ge1cf2 心得： 太可怕了 大家都在罵的金龍哥哥 讓房價 從歷史高點 大跌特跌 跌掉 0.59% 大家是不是要逢低掃貨 該進場了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.9.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756870821.A.169.html
推
09/03 11:43, 3小時前 , 1F
大爆崩
09/03 11:43, 1F
推
09/03 11:45, 3小時前 , 2F
救命 1000萬房子大跌6萬
09/03 11:45, 2F
推
09/03 11:50, 3小時前 , 3F
政府聲望跌比較多
09/03 11:50, 3F
推
09/03 11:53, 3小時前 , 4F
拷貝崩崩
09/03 11:53, 4F
推
09/03 11:53, 3小時前 , 5F
緩跌長空
09/03 11:53, 5F
→
09/03 11:54, 3小時前 , 6F
大跌0.59%，好恐怖喔，要崩了
09/03 11:54, 6F
推
09/03 11:54, 3小時前 , 7F
這時候出量就可怕了
09/03 11:54, 7F
推
09/03 11:55, 3小時前 , 8F
蒸的丸子
09/03 11:55, 8F
推
09/03 11:58, 3小時前 , 9F
跌0.5%然後金龍被版上投資客罵的像要世界末日一樣
09/03 11:58, 9F
推
09/03 11:58, 3小時前 , 10F
太恐怖了 一千萬的房子賠掉一台車 *一台GP125
09/03 11:58, 10F
推
09/03 11:59, 3小時前 , 11F
這樣就在幹幹叫 真的是巨嬰
09/03 11:59, 11F
推
09/03 11:59, 3小時前 , 12F
老實說剛需不減、GDP股市都爆噴的情況房價不可能跌，
09/03 11:59, 12F
→
09/03 11:59, 3小時前 , 13F
單純的GD人禍導致
09/03 11:59, 13F
推
09/03 12:00, 3小時前 , 14F
跌超少就要盤整向上了 魯空崩潰 早就說蛋黃趕快買了==
09/03 12:00, 14F
→
09/03 12:00, 3小時前 , 15F
不是不能跌，而是破壞市場機制，宰首購跟剛需的方式造
09/03 12:00, 15F
→
09/03 12:00, 3小時前 , 16F
成的跌價很不健康
09/03 12:00, 16F
推
09/03 12:01, 3小時前 , 17F
才0.59 巨嬰房蟲怎麼還哭的這麼大聲==
09/03 12:01, 17F
推
09/03 12:01, 3小時前 , 18F
蛤 選票掉20%房價才掉0.59%
09/03 12:01, 18F
推
09/03 12:01, 3小時前 , 19F
空空繼續抓著少子化的浮木 然後想住都市這種跟少子化毫無
09/03 12:01, 19F
→
09/03 12:01, 3小時前 , 20F
關聯的地方==
09/03 12:01, 20F
推
09/03 12:02, 3小時前 , 21F
…….
09/03 12:02, 21F
推
09/03 12:02, 3小時前 , 22F
就沒人在罵跌 都是在罵流動性風險 區別不了嗎
09/03 12:02, 22F
推
09/03 12:03, 3小時前 , 23F
空空買不起房 當然不知道大家幹的是你擋首購換屋
09/03 12:03, 23F
→
09/03 12:03, 3小時前 , 24F
有種打囤房稅 我還尊敬你是條漢子
09/03 12:03, 24F
→
09/03 12:03, 3小時前 , 25F
但金主爸爸會生氣 只能打手無寸鐵的首購換屋囉
09/03 12:03, 25F
→
09/03 12:04, 3小時前 , 26F
首購利率現在都幾乎要超過無擔保的信貸了
09/03 12:04, 26F
→
09/03 12:04, 3小時前 , 27F
偉哉金龍
09/03 12:04, 27F
推
09/03 12:05, 3小時前 , 28F
台灣房市超慘 大崩跌０.５９％！！！！！
09/03 12:05, 28F
推
09/03 12:06, 3小時前 , 29F
小漲50% 大跌0.5%
09/03 12:06, 29F
推
09/03 12:10, 3小時前 , 30F
首購還好一點，政府下令要保，換屋是重災區
09/03 12:10, 30F
推
09/03 12:10, 3小時前 , 31F
空空：漲起來我就罵，網路引戰我開心，跌價我就喊崩，什麼
09/03 12:10, 31F
→
09/03 12:10, 3小時前 , 32F
？你說買？我從沒打算買啊！漲跌跟我有啥關係？至於內心想
09/03 12:10, 32F
→
09/03 12:10, 3小時前 , 33F
買但房價漲起來買不下去的，就只能天天板上看，然後天天板
09/03 12:10, 33F
→
09/03 12:10, 3小時前 , 34F
上罵
09/03 12:10, 34F
推
09/03 12:11, 3小時前 , 35F
這是剛開始而已！復刻日本房市起始年
09/03 12:11, 35F
推
09/03 12:12, 3小時前 , 36F
萊爾：你沒看到房價在跌
09/03 12:12, 36F
推
09/03 12:12, 3小時前 , 37F
o.59%
09/03 12:12, 37F
推
09/03 12:14, 3小時前 , 38F
剛開始當然只有0.59%很正常啊！軟著陸、大成功
09/03 12:14, 38F
噓
09/03 12:15, 3小時前 , 39F
空空真的是連別人在罵什麼都搞不清楚
09/03 12:15, 39F
還有 104 則推文
推
09/03 12:52, 2小時前 , 144F
小漲2倍 大崩0.5%
09/03 12:52, 144F
推
09/03 12:53, 2小時前 , 145F
太可怕了，跌0.59%，房價要崩了
09/03 12:53, 145F
→
09/03 12:53, 2小時前 , 146F
大社漲得跟中都一樣，白癡
09/03 12:53, 146F
噓
09/03 13:00, 2小時前 , 147F
不可能絕對不可能
09/03 13:00, 147F
推
09/03 13:01, 2小時前 , 148F
嚇死我了
09/03 13:01, 148F
推
09/03 13:03, 2小時前 , 149F
跌太多了啦 人民要怎麼生活？
09/03 13:03, 149F
→
09/03 13:03, 2小時前 , 150F
小漲10%，大跌0.6%
09/03 13:03, 150F
推
09/03 13:08, 2小時前 , 151F
終於跌了!! 空空大獲全勝
09/03 13:08, 151F
→
09/03 13:08, 2小時前 , 152F
嗚嗚嗚嗚
09/03 13:08, 152F
推
09/03 13:11, 2小時前 , 153F
我去年買房 今年4月沒錢可以賠 被限貸婊到現在看來也
09/03 13:11, 153F
→
09/03 13:11, 2小時前 , 154F
是阿呆
09/03 13:11, 154F
噓
09/03 13:11, 2小時前 , 155F
仲介讓的都不只 0.6%
09/03 13:11, 155F
推
09/03 13:13, 2小時前 , 156F
美股一天跌幅就超過0.59%了
09/03 13:13, 156F
噓
09/03 13:15, 2小時前 , 157F
哈 房價跌 0.59% 選票 掉 59%
09/03 13:15, 157F
推
09/03 13:16, 2小時前 , 158F
才0.59%崩崩
09/03 13:16, 158F
推
09/03 13:21, 1小時前 , 159F
大爆崩跌0.59%!! 丸了
09/03 13:21, 159F
推
09/03 13:22, 1小時前 , 160F
看PTT以為 山搖地動… 0.59%？
09/03 13:22, 160F
推
09/03 13:23, 1小時前 , 161F
-0.59% 還是跟歷史最高點比
09/03 13:23, 161F
推
09/03 13:24, 1小時前 , 162F
蛋黃區根本沒什麼跌，其他鳥地方就慘了
09/03 13:24, 162F
推
09/03 13:29, 1小時前 , 163F
去年買被限貸婊到？好奇怎麼個婊法
09/03 13:29, 163F
推
09/03 13:31, 1小時前 , 164F
蛋殼跌 但蛋黃緩漲 正常
09/03 13:31, 164F
推
09/03 13:31, 1小時前 , 165F
這幾年漲了100%了
09/03 13:31, 165F
推
09/03 13:42, 1小時前 , 166F
你這ID我認得 不是明知故問就是講了也聽不進去 都會出
09/03 13:42, 166F
→
09/03 13:42, 1小時前 , 167F
現在討論央行政策的文章裡了 還看不懂就是在裝睡
09/03 13:42, 167F
推
09/03 13:43, 1小時前 , 168F
1%都沒有XD
09/03 13:43, 168F
推
09/03 13:45, 1小時前 , 169F
小漲200%大跌0.56%
09/03 13:45, 169F
推
09/03 13:47, 1小時前 , 170F
反正空空本來就買不起 跌多少有差嗎
09/03 13:47, 170F
推
09/03 13:48, 1小時前 , 171F
歷史糕點的-0.59%
09/03 13:48, 171F
推
09/03 13:49, 1小時前 , 172F
哈哈哈...大跌0.59%？我快笑屎
09/03 13:49, 172F
推
09/03 13:51, 1小時前 , 173F
不是，每個人的婊法又不一樣，難得看到有本人現身說法欸，
09/03 13:51, 173F
→
09/03 13:51, 1小時前 , 174F
真心好奇
09/03 13:51, 174F
推
09/03 13:56, 1小時前 , 175F
回踩進場好時機？
09/03 13:56, 175F
推
09/03 13:58, 1小時前 , 176F
矮額 確定不是誤差範圍嗎
09/03 13:58, 176F
推
09/03 13:59, 1小時前 , 177F
不敢報導台南違約數量^_^
09/03 13:59, 177F
推
09/03 14:06, 1小時前 , 178F
大跌0.59 太殘忍了 再漲200%嗎
09/03 14:06, 178F
推
09/03 14:08, 1小時前 , 179F
笑死 小漲100% 大崩跌0.59
09/03 14:08, 179F
推
09/03 14:12, 1小時前 , 180F
太慘烈了，大跌0.59%，還是租房子安心
09/03 14:12, 180F
噓
09/03 14:14, 1小時前 , 181F
看房版一直罵還以為金龍罪大惡極 結果才一點點好意思罵
09/03 14:14, 181F
→
09/03 14:22, 58分鐘前 , 182F
嚇 怎麼可能
09/03 14:22, 182F
推
09/03 14:23, 57分鐘前 , 183F
算上通膨，至少有3%以上吧
09/03 14:23, 183F
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