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[請益] 台北劍潭站的價值已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (kuang)時間6月前 (2025/09/03 13:41), 編輯推噓29(30推 1噓 84→)
留言115則, 26人參與, 6月前最新討論串1/1
請問各位前輩，台北劍潭捷運站的價值，大概如何？ 看新建案都開到115-130上下，雖然街廓不錯，但這個價格合理嗎？ 對比中永和的確是合理許多啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.25.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756878117.A.6F0.html
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09/03 13:42, 6月前 , 1F
等環狀開了你就知道
09/03 13:42, 1F
推
09/03 13:45, 6月前 , 2F
以前興富發圓山一號院剛推出一坪才開70欸
09/03 13:45, 2F
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09/03 13:46, 6月前 , 3F
剛查了一下實登 現在還是70幾一坪
09/03 13:46, 3F
推
09/03 13:47, 6月前 , 4F
110能買到那邊的新房我覺得不錯
09/03 13:47, 4F
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09/03 13:59, 6月前 , 5F
劍潭站的問題在承德路以西才是主要住宅區
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09/03 13:59, 6月前 , 6F
但要過承德路去捷運需要時間
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09/03 13:59, 6月前 , 7F
至於承德路跟劍潭站中間的住宅區就是那一小區塊
09/03 13:59, 7F
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09/03 14:00, 6月前 , 8F
中華電信跟郵局還占了不小的面積
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09/03 14:00, 6月前 , 9F
09/03 14:00, 9F
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09/03 14:01, 6月前 , 10F
圓山窗外距離捷運就很近
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09/03 14:01, 6月前 , 11F
缺點是菜市場機能要去承德路對面了
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09/03 14:02, 6月前 , 12F
當然，對喜歡重劃區的人算優點吧
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09/03 14:02, 6月前 , 13F
至於夜市那邊，我想也不用討論了
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09/03 14:03, 6月前 , 14F
雖然有發哥的大樓還有後來的
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09/03 14:03, 6月前 , 15F
可是實際上都有距離
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推
09/03 14:03, 6月前 , 16F
合理多了，士林捷運都有140了，劍潭自從有北藝中心之後
09/03 14:03, 16F
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09/03 14:03, 6月前 , 17F
市容大進步，現在又有google進駐
09/03 14:03, 17F
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09/03 14:05, 6月前 , 18F
如果要看110左右的就是在前港公園附近，走到捷運7分鐘
09/03 14:05, 18F
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09/03 14:05, 6月前 , 19F
，目前都更案有6個
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09/03 14:06, 6月前 , 20F
哦對比中永和的確更合理
09/03 14:06, 20F
推
09/03 14:11, 6月前 , 21F
2020年前劍潭站都是發展的承德路以東區域，2020後會發
09/03 14:11, 21F
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09/03 14:11, 6月前 , 22F
現都更案都在承德路以西
09/03 14:11, 22F
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09/03 14:13, 6月前 , 23F
但承德路四段40巷以南的地方就不要碰，市容很難改善
09/03 14:13, 23F
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09/03 14:26, 6月前 , 24F
重點是學區
09/03 14:26, 24F
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09/03 14:26, 6月前 , 25F
沒學區你未來就沒流動性
09/03 14:26, 25F
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09/03 14:27, 6月前 , 26F
學區的品質是因為當地家長
09/03 14:27, 26F
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09/03 14:27, 6月前 , 27F
不是因為學校而已
09/03 14:27, 27F
推
09/03 14:32, 6月前 , 28F
劍潭站未來一定不只這價格~tod 輝達 google附近的地也
09/03 14:32, 28F
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09/03 14:32, 6月前 , 29F
有科技業在談 還有士紙都更
09/03 14:32, 29F
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09/03 14:42, 6月前 , 30F
TOD起來再一波
09/03 14:42, 30F
推
09/03 14:44, 6月前 , 31F
正巧近期在處理劍潭TOD的案子，這棟裡面會有餐廳、
09/03 14:44, 31F
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09/03 14:44, 6月前 , 32F
賣場、托兒所跟商辦，應該會提升附近機能。
09/03 14:44, 32F
推
09/03 14:53, 6月前 , 33F
劍潭站小區間差很多 基河路承德路中間是主要純住宅區但
09/03 14:53, 33F
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09/03 14:53, 6月前 , 34F
很貴也少釋出
09/03 14:53, 34F
推
09/03 14:54, 6月前 , 35F
劍潭北市府就是定位在AI應用，所以像大南路大河商爵或
09/03 14:54, 35F
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09/03 14:54, 6月前 , 36F
是之後的商辦都會越來越多
09/03 14:54, 36F
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09/03 14:55, 6月前 , 37F
通河後港華齡以前是比較窮的區域 環境比較雜亂 離捷運
09/03 14:55, 37F
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09/03 14:55, 6月前 , 38F
有距離路也小條
09/03 14:55, 38F
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09/03 14:56, 6月前 , 39F
夜市周遭就是住商混合+動線不佳也有抗性
09/03 14:56, 39F
還有 36 則推文
推
09/03 16:45, 6月前 , 76F
川騰仰士林那邊不會淹水喔！劍潭只有三腳渡籃球場那邊
09/03 16:45, 76F
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09/03 16:45, 6月前 , 77F
會淹水
09/03 16:45, 77F
推
09/03 16:45, 6月前 , 78F
普通呀 老台北了 沒啥優勢
09/03 16:45, 78F
噓
09/03 16:59, 6月前 , 79F
10年後一定最少150w以上.....均價唷
09/03 16:59, 79F
推
09/03 17:07, 6月前 , 80F
未來10年就是發展北區為重點，西區也是老台北
09/03 17:07, 80F
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09/03 17:08, 6月前 , 81F
65樓大大提到的都可以套用在任何區域
09/03 17:08, 81F
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09/03 17:14, 6月前 , 82F
台北門牌有捷運，至少都是100起跳吧
09/03 17:14, 82F
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09/03 17:15, 6月前 , 83F
真的是內科跟士北科的中繼點，google選址有想法耶
09/03 17:15, 83F
推
09/03 17:29, 6月前 , 84F
不曉得前面提到的6個新建案是否包括大河？大南路跟
09/03 17:29, 84F
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09/03 17:29, 6月前 , 85F
前港公園旁都各拆一區了，這樣算將有8個？
09/03 17:29, 85F
推
09/03 17:37, 6月前 , 86F
沒包含大河，因為大河商爵是商辦唷！的確如你所說，含
09/03 17:37, 86F
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09/03 17:37, 6月前 , 87F
大河的話就8個，前港公園200公尺內差不多有6個都更案
09/03 17:37, 87F
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09/03 17:38, 6月前 , 88F
剛完工+正在蓋+快要拆除的
09/03 17:38, 88F
推
09/03 17:41, 6月前 , 89F
其實應該是10個
09/03 17:41, 89F
推
09/03 17:43, 6月前 , 90F
前港公園旁邊有一塊福中公園，周圍都是商一價值更高，
09/03 17:43, 90F
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09/03 17:43, 6月前 , 91F
那邊之後應該也會整塊都更
09/03 17:43, 91F
推
09/03 17:45, 6月前 , 92F
沒錯，而且這邊老透天很多，很好整合
09/03 17:45, 92F
推
09/03 17:48, 6月前 , 93F
再加上一樓生意都不太好，沒有釘子戶的問題
09/03 17:48, 93F
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09/03 17:54, 6月前 , 94F
只有士林站有價值，劍潭低窪老士林都知道只有低端才會住
09/03 17:54, 94F
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09/03 17:54, 6月前 , 95F
劍潭
09/03 17:54, 95F
推
09/03 18:00, 6月前 , 96F
士林站有價值是沒錯，我透天就在那邊，你住的松疆那邊
09/03 18:00, 96F
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09/03 18:00, 6月前 , 97F
也不是士林站附近，那邊更低窪唷
09/03 18:00, 97F
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09/03 18:01, 6月前 , 98F
總價也才2000多萬再高大上什麼
09/03 18:01, 98F
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09/03 18:02, 6月前 , 99F
不說還以為是馬桶，講話還真像
09/03 18:02, 99F
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09/03 18:03, 6月前 , 100F
而且士林捷運站更會淹水欸，請自行去看淹水潛勢圖
09/03 18:03, 100F
推
09/03 18:49, 6月前 , 101F
記得士林捷運站附近巷子都很舊很窄，相較之下劍潭那寬
09/03 18:49, 101F
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09/03 18:49, 6月前 , 102F
闊許多
09/03 18:49, 102F
推
09/03 21:51, 6月前 , 103F
喜歡這區 很舒服有綠地
09/03 21:51, 103F
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09/03 21:51, 6月前 , 104F
又不會太擠，你應該是看了公園旁的都更吧
09/03 21:51, 104F
推
09/03 23:27, 6月前 , 105F
台北門牌捷運關渡、忠義站，公寓3字頭新屋7字頭
09/03 23:27, 105F
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09/04 10:37, 6月前 , 106F
呵呵連士林區都要戰哪裡是高端低端嗎 身為從小劍潭
09/04 10:37, 106F
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09/04 10:37, 6月前 , 107F
長大的現在快40歲 大概只有小學的時候有淹水吧 30年
09/04 10:37, 107F
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09/04 10:37, 6月前 , 108F
沒淹水的地方被你形容成這樣
09/04 10:37, 108F
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09/04 10:40, 6月前 , 109F
後港的確以前很多小型工廠當然環境相對沒那麼好 但
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09/04 10:40, 6月前 , 110F
時代會變遷的 舉例就像板橋以前府中瞧不起新埔 現在
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09/04 10:40, 6月前 , 111F
新埔瞧不起江北重劃區一樣
09/04 10:40, 111F
推
09/04 13:52, 6月前 , 112F
也不會瞧不起只是後港那邊真的小亂
09/04 13:52, 112F
推
09/04 14:38, 6月前 , 113F
我覺得文昌路高架橋還有士林捷運附近的小巷才比較亂
09/04 14:38, 113F
推
09/04 14:51, 6月前 , 114F
而且後港那麼大，是指哪裡亂我也想知道
09/04 14:51, 114F
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09/04 14:52, 6月前 , 115F
亂到一堆高資產人士爭相搬到劍潭哈哈
09/04 14:52, 115F
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