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[請益] 台北劍潭站的價值

看板home-sale (房屋交易)作者 (kuang)時間3小時前 (2025/09/03 13:41), 編輯推噓13(13推 0噓 51→)
留言64則, 14人參與, 1小時前最新討論串1/1
請問各位前輩，台北劍潭捷運站的價值，大概如何？ 看新建案都開到115-130上下，雖然街廓不錯，但這個價格合理嗎？ 對比中永和的確是合理許多啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.25.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756878117.A.6F0.html
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09/03 13:42, 3小時前 , 1F
等環狀開了你就知道
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推
09/03 13:45, 3小時前 , 2F
以前興富發圓山一號院剛推出一坪才開70欸
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09/03 13:46, 3小時前 , 3F
剛查了一下實登 現在還是70幾一坪
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推
09/03 13:47, 3小時前 , 4F
110能買到那邊的新房我覺得不錯
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09/03 13:59, 3小時前 , 5F
劍潭站的問題在承德路以西才是主要住宅區
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但要過承德路去捷運需要時間
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至於承德路跟劍潭站中間的住宅區就是那一小區塊
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09/03 14:00, 3小時前 , 8F
中華電信跟郵局還占了不小的面積
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圓山窗外距離捷運就很近
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缺點是菜市場機能要去承德路對面了
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當然，對喜歡重劃區的人算優點吧
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至於夜市那邊，我想也不用討論了
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雖然有發哥的大樓還有後來的
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可是實際上都有距離
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推
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合理多了，士林捷運都有140了，劍潭自從有北藝中心之後
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市容大進步，現在又有google進駐
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09/03 14:05, 3小時前 , 18F
如果要看110左右的就是在前港公園附近，走到捷運7分鐘
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，目前都更案有6個
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09/03 14:06, 3小時前 , 20F
哦對比中永和的確更合理
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推
09/03 14:11, 3小時前 , 21F
2020年前劍潭站都是發展的承德路以東區域，2020後會發
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現都更案都在承德路以西
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但承德路四段40巷以南的地方就不要碰，市容很難改善
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09/03 14:26, 2小時前 , 24F
重點是學區
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沒學區你未來就沒流動性
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09/03 14:27, 2小時前 , 26F
學區的品質是因為當地家長
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不是因為學校而已
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推
09/03 14:32, 2小時前 , 28F
劍潭站未來一定不只這價格~tod 輝達 google附近的地也
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有科技業在談 還有士紙都更
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09/03 14:42, 2小時前 , 30F
TOD起來再一波
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推
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正巧近期在處理劍潭TOD的案子，這棟裡面會有餐廳、
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賣場、托兒所跟商辦，應該會提升附近機能。
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推
09/03 14:53, 2小時前 , 33F
劍潭站小區間差很多 基河路承德路中間是主要純住宅區但
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很貴也少釋出
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推
09/03 14:54, 2小時前 , 35F
劍潭北市府就是定位在AI應用，所以像大南路大河商爵或
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是之後的商辦都會越來越多
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09/03 14:55, 2小時前 , 37F
通河後港華齡以前是比較窮的區域 環境比較雜亂 離捷運
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有距離路也小條
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09/03 14:56, 2小時前 , 39F
夜市周遭就是住商混合+動線不佳也有抗性
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09/03 14:57, 2小時前 , 40F
後港和前港街現在就是google進駐，都更案很多，可以發
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現劍潭的新房子都是在那邊
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通河街就非常難都更，劍潭整宅就在附近
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09/03 14:58, 2小時前 , 43F
承德和基河中間地段是最好只是屋齡都20年左右了，現在
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都是承德路以西有新房子
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雲台北人說學區真有趣，不是一票新北小孩越區？
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台北市就是真正進入更偏向私校.學區學校階段
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09/03 15:04, 2小時前 , 47F
不懂住新北的人在為台北人擔心學區是哪招？
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按照學區邏輯，住台北市不是更好的選擇？
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士林真的要讀私立很多選擇吧
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何況天母也不遠
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推
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而且百齡高中分數越來越高，士林北投的學校基本上不用
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擔心
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劍潭在紅線，去公立私立名校都快，而且小孩自己去
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怎麼突然有學區爭議了呵呵
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噢噢，因為黑名單沒看到
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還不就某雲台北人根本不懂台北市狀況亂發言
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推
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學區不是只有讀好學校，更多的是代表當地居民的人文
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素質、千金買鄰
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推
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發展性來看：後港街 >> 華齡>>>>>通河街
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推
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劍潭其他不說 光是那條捷運紅線就值100以上
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另外劍潭很多都念 薇閣 華興
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推
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而且劍潭交通真的無敵，到北車搭捷運9分鐘，開車到內科
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10分鐘，到北士科5分鐘（騎腳踏車8分鐘）
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上下課時間就不少校車過去
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