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[請益] 老公寓不一定不耐震的資訊怎麼來的？

看板home-sale (房屋交易)作者 (艾瑞克蓋瑞)時間6月前 (2025/09/03 22:12), 編輯推噓51(53推 2噓 309→)
留言364則, 47人參與, 6月前最新討論串1/1
台北老公寓 很多屋齡都四五十年以上 而且921後才有新的耐震法規 之前的房子都沒有做 所以常常有人說不要買921以前蓋的房子 但我時常聽到 很多人說老公寓不一定不耐震喔 搞不好比新大樓耐震 請問這個傳聞和資訊是從哪來的？ 有方法可以佐證嗎 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S918B. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.233.82.207 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756908720.A.80B.html
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09/03 22:13, 6月前 , 1F
問基泰...？
09/03 22:13, 1F
推
09/03 22:14, 6月前 , 2F
老房子經歷過921還沒倒，新房子反而沒經歷過921，這就是
09/03 22:14, 2F
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09/03 22:14, 6月前 , 3F
921悖論
09/03 22:14, 3F
推
09/03 22:16, 6月前 , 4F
921已經過26年了 現在40年的在當年也不是老房子
09/03 22:16, 4F
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09/03 22:16, 6月前 , 5F
觀點投書：老舊建物真的比較危險嗎？
09/03 22:16, 5F
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09/03 22:17, 6月前 , 6F
結論還是看個案
09/03 22:17, 6F
推
09/03 22:18, 6月前 , 7F
2樓說對了 找仲介看房子 921前蓋的就是921震過都沒事
09/03 22:18, 7F
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09/03 22:18, 6月前 , 8F
921後蓋的就是耐震法規變更強 都安啦！
09/03 22:18, 8F
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09/03 22:18, 6月前 , 9F
而且台北市當時最大震度4 是全台灣影響最小的區域之一
09/03 22:18, 9F
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09/03 22:23, 6月前 , 10F
講也是比921之前的大樓啦 台北新北倒兩棟大樓當時都很新
09/03 22:23, 10F
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09/03 22:24, 6月前 , 11F
新莊博士的家 1995蓋好 1999就倒了
09/03 22:24, 11F
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09/03 22:25, 6月前 , 12F
東星大樓（1984-1999） 也才十幾年，台北公寓透天都沒倒
09/03 22:25, 12F
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09/03 22:26, 6月前 , 13F
同時期來說 十幾層的大樓應該真的比老公寓危險
09/03 22:26, 13F
推
09/03 22:31, 6月前 , 14F
921後蓋的房子 比較有保障 等有小孩後就知道了
09/03 22:31, 14F
推
09/03 22:32, 6月前 , 15F
以前國家發包的國宅聽說用料都很實在 畢竟是國家出
09/03 22:32, 15F
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09/03 22:32, 6月前 , 16F
用好用滿！
09/03 22:32, 16F
推
09/03 22:40, 6月前 , 17F
前陣子冷氣師傅來家裡安裝冷氣聊到，他最怕看到那種很
09/03 22:40, 17F
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09/03 22:40, 6月前 , 18F
舊很舊的老房子，因為每次要裝室外機鐵架的時候，常常
09/03 22:40, 18F
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09/03 22:40, 6月前 , 19F
都會打牆壁打到手痛，因為牆裡的磚頭都是扎扎實實的
09/03 22:40, 19F
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09/03 22:42, 6月前 , 20F
通常還是看地盤夠穩就沒啥問題
09/03 22:42, 20F
推
09/03 22:47, 6月前 , 21F
所以紮實的紅磚頭 會比鋼筋水泥耐震嗎？
09/03 22:47, 21F
噓
09/03 22:56, 6月前 , 22F
智商呢？
09/03 22:56, 22F
推
09/03 22:57, 6月前 , 23F
我ok 你先買
09/03 22:57, 23F
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09/03 22:59, 6月前 , 24F
如果倒了直接自然都更也很爽
09/03 22:59, 24F
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09/03 23:02, 6月前 , 25F
不管耐不耐震 反正買來給租客住 沒倒我收租金 倒了我發財
09/03 23:02, 25F
推
09/03 23:11, 6月前 , 26F
會這樣講的，大概就是自己住老房子而未蒙其害的人而已
09/03 23:11, 26F
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09/03 23:12, 6月前 , 27F
紅磚抗壓能力能硬過RC嗎?他來鑽鑽看RC就知道...
09/03 23:12, 27F
推
09/03 23:12, 6月前 , 28F
鋼筋水泥過五年就有風險
09/03 23:12, 28F
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09/03 23:12, 6月前 , 29F
不過新大樓也大部分不必額外裝鐵架，通常陽台有預留空間
09/03 23:12, 29F
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09/03 23:13, 6月前 , 30F
所謂以房子超過五年其實就不太抗震了
09/03 23:13, 30F
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09/03 23:13, 6月前 , 31F
或者直接在樑上板安裝落地架即可
09/03 23:13, 31F
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09/03 23:15, 6月前 , 32F
台北市是因為盆地效應跟地質的關係，大約十幾層樓最晃
09/03 23:15, 32F
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09/03 23:15, 6月前 , 33F
且較容易跟地震周期一致而共振
09/03 23:15, 33F
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09/03 23:16, 6月前 , 34F
不過這也要看震央，和該次地震頻率
09/03 23:16, 34F
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09/03 23:16, 6月前 , 35F
如果哪一天震央不在東部，而是在其他地方
09/03 23:16, 35F
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09/03 23:18, 6月前 , 36F
結果就很難講，921之後修正的是設計和施工規範
09/03 23:18, 36F
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09/03 23:18, 6月前 , 37F
所以光是考量的加速度和鋼筋綁法(箍筋)就不同
09/03 23:18, 37F
推
09/03 23:19, 6月前 , 38F
看柱子和剪力牆紮不紮實，不過老公寓最怕的是不均勻沈
09/03 23:19, 38F
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09/03 23:19, 6月前 , 39F
陷
09/03 23:19, 39F
還有 285 則推文
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09/04 09:50, 6月前 , 325F
方式 是很多地方被改劃 地震分區
09/04 09:50, 325F
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09/04 09:50, 6月前 , 326F
zzz你貼的圖，他的磚只是隔間，不是老公寓外牆
09/04 09:50, 326F
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09/04 09:50, 6月前 , 327F
簡單講 921地震讓政府發現 很多地方以前的地震分區不對
09/04 09:50, 327F
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09/04 09:51, 6月前 , 328F
有些原本以為不容易發生地震 所以G值要求較低的地方
09/04 09:51, 328F
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09/04 09:51, 6月前 , 329F
他講的只是RC結構，也有紅磚當隔間(非承重剪力)的情況
09/04 09:51, 329F
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09/04 09:51, 6月前 , 330F
其實應該要提高 但這些地方的老建築可不會因此柱子就變粗
09/04 09:51, 330F
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09/04 09:52, 6月前 , 331F
在加強磚造的系統中，連外牆都會是紅磚
09/04 09:52, 331F
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09/04 09:52, 6月前 , 332F
這個可以去查地震分區圖 很多縣市都變動很大
09/04 09:52, 332F
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09/04 09:52, 6月前 , 333F
應該是表啦
09/04 09:52, 333F
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09/04 09:53, 6月前 , 334F
我記得中南部普遍差不少 台北就沒甚麼差
09/04 09:53, 334F
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09/04 09:53, 6月前 , 335F
但 台北沒甚麼差是真的沒差 還是政府不敢調 就看你怎麼想
09/04 09:53, 335F
推
09/04 09:56, 6月前 , 336F
綁鋼筋的方法阿，不會問AI嗎
09/04 09:56, 336F
推
09/04 09:56, 6月前 , 337F
的確是要查耐震規範的分區,看工址的加速度係數
09/04 09:56, 337F
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09/04 09:57, 6月前 , 338F
台北的部分雖然法規是Z=0.24g,但有因為盆地效應
09/04 09:57, 338F
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09/04 09:57, 6月前 , 339F
分成台北1~3區,雖然沒有東部或中南部區域係數大
09/04 09:57, 339F
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09/04 09:58, 6月前 , 340F
反正就去查一下自己目標區域的分區 你要買的那間的時代是
09/04 09:58, 340F
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09/04 09:58, 6月前 , 341F
但地震分析的分應譜最大值在時間上拉長,大約是十多層
09/04 09:58, 341F
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09/04 09:58, 6月前 , 342F
多少 現在是多少
09/04 09:58, 342F
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09/04 09:59, 6月前 , 343F
的房子高度週期受到地震力擺動的週期時間形成共振
09/04 09:59, 343F
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09/04 10:00, 6月前 , 344F
此時受到的地震力影響會最大
09/04 10:00, 344F
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09/04 10:01, 6月前 , 345F
很多地方應該都從0.23提高到0.28, 這些地方的老房子就都要
09/04 10:01, 345F
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09/04 10:01, 6月前 , 346F
小心
09/04 10:01, 346F
推
09/04 10:01, 6月前 , 347F
我家20年的車子也沒撞過 屌打撞爛的新車
09/04 10:01, 347F
推
09/04 10:21, 6月前 , 348F
j大 法規好像沒寫到需要以rc作為外牆才能算rc建築
09/04 10:21, 348F
推
09/04 10:30, 6月前 , 349F
老公寓4-5樓，大樓10幾甚至20幾樓，如果沒有用特殊鋼
09/04 10:30, 349F
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09/04 10:30, 6月前 , 350F
材你覺得地震來哪個容易倒？
09/04 10:30, 350F
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09/04 11:03, 6月前 , 351F
其實都不太容易倒..
09/04 11:03, 351F
推
09/04 12:28, 6月前 , 352F
所以那些老房子倒了嗎？
09/04 12:28, 352F
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09/04 12:45, 6月前 , 353F
像不太懂的人說的話
09/04 12:45, 353F
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09/04 12:45, 6月前 , 354F
就像迷信一樣
09/04 12:45, 354F
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09/04 12:45, 6月前 , 355F
反正不懂就乾脆全部拒絕
09/04 12:45, 355F
推
09/04 15:09, 6月前 , 356F
回答我自己的問題：
09/04 15:09, 356F
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09/04 15:10, 6月前 , 357F
隔震或制震，都只減緩P波，對上下震無效
09/04 15:10, 357F
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09/04 15:11, 6月前 , 358F
真正大地震，結果可能要回歸高度跟重量了
09/04 15:11, 358F
推
09/04 17:22, 6月前 , 359F
一樓跑得出來 你要確欸
09/04 17:22, 359F
推
09/04 18:06, 6月前 , 360F
很簡單的啊，老公寓都是5層樓，然後一堆連在一起蓋，
09/04 18:06, 360F
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09/04 18:06, 6月前 , 361F
就好比一個碗蓋在地上，新大樓就好像一個高腳杯，地震
09/04 18:06, 361F
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09/04 18:06, 6月前 , 362F
的時候哪個比較不會晃不是很清楚嗎？
09/04 18:06, 362F
噓
09/04 18:20, 6月前 , 363F
一堆人老公寓很難賣唬爛的你也信
09/04 18:20, 363F
→
09/04 18:20, 6月前 , 364F
老女人也是有的有生 得證老女人不一定比年輕女孩差啦
09/04 18:20, 364F
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