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[請益] 老公寓不一定不耐震的資訊怎麼來的？

看板home-sale (房屋交易)作者 (艾瑞克蓋瑞)時間3小時前 (2025/09/03 22:12), 編輯推噓15(16推 1噓 45→)
留言62則, 22人參與, 1小時前最新討論串1/1
台北老公寓 很多屋齡都四五十年以上 而且921後才有新的耐震法規 之前的房子都沒有做 所以常常有人說不要買921以前蓋的房子 但我時常聽到 很多人說老公寓不一定不耐震喔 搞不好比新大樓耐震 請問這個傳聞和資訊是從哪來的？ 有方法可以佐證嗎 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S918B. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.233.82.207 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756908720.A.80B.html
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09/03 22:13, 3小時前 , 1F
問基泰...？
09/03 22:13, 1F
推
09/03 22:14, 3小時前 , 2F
老房子經歷過921還沒倒，新房子反而沒經歷過921，這就是
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09/03 22:14, 3小時前 , 3F
921悖論
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推
09/03 22:16, 3小時前 , 4F
921已經過26年了 現在40年的在當年也不是老房子
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09/03 22:16, 3小時前 , 5F
觀點投書：老舊建物真的比較危險嗎？
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09/03 22:17, 3小時前 , 6F
結論還是看個案
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推
09/03 22:18, 3小時前 , 7F
2樓說對了 找仲介看房子 921前蓋的就是921震過都沒事
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09/03 22:18, 3小時前 , 8F
921後蓋的就是耐震法規變更強 都安啦！
09/03 22:18, 8F
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09/03 22:18, 3小時前 , 9F
而且台北市當時最大震度4 是全台灣影響最小的區域之一
09/03 22:18, 9F
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09/03 22:23, 3小時前 , 10F
講也是比921之前的大樓啦 台北新北倒兩棟大樓當時都很新
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09/03 22:24, 3小時前 , 11F
新莊博士的家 1995蓋好 1999就倒了
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09/03 22:25, 3小時前 , 12F
東星大樓（1984-1999） 也才十幾年，台北公寓透天都沒倒
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09/03 22:26, 3小時前 , 13F
同時期來說 十幾層的大樓應該真的比老公寓危險
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推
09/03 22:31, 2小時前 , 14F
921後蓋的房子 比較有保障 等有小孩後就知道了
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推
09/03 22:32, 2小時前 , 15F
以前國家發包的國宅聽說用料都很實在 畢竟是國家出
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09/03 22:32, 2小時前 , 16F
用好用滿！
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推
09/03 22:40, 2小時前 , 17F
前陣子冷氣師傅來家裡安裝冷氣聊到，他最怕看到那種很
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09/03 22:40, 2小時前 , 18F
舊很舊的老房子，因為每次要裝室外機鐵架的時候，常常
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09/03 22:40, 2小時前 , 19F
都會打牆壁打到手痛，因為牆裡的磚頭都是扎扎實實的
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09/03 22:42, 2小時前 , 20F
通常還是看地盤夠穩就沒啥問題
09/03 22:42, 20F
推
09/03 22:47, 2小時前 , 21F
所以紮實的紅磚頭 會比鋼筋水泥耐震嗎？
09/03 22:47, 21F
噓
09/03 22:56, 2小時前 , 22F
智商呢？
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推
09/03 22:57, 2小時前 , 23F
我ok 你先買
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09/03 22:59, 2小時前 , 24F
如果倒了直接自然都更也很爽
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09/03 23:02, 2小時前 , 25F
不管耐不耐震 反正買來給租客住 沒倒我收租金 倒了我發財
09/03 23:02, 25F
推
09/03 23:11, 2小時前 , 26F
會這樣講的，大概就是自己住老房子而未蒙其害的人而已
09/03 23:11, 26F
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09/03 23:12, 2小時前 , 27F
紅磚抗壓能力能硬過RC嗎?他來鑽鑽看RC就知道...
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推
09/03 23:12, 2小時前 , 28F
鋼筋水泥過五年就有風險
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09/03 23:12, 2小時前 , 29F
不過新大樓也大部分不必額外裝鐵架，通常陽台有預留空間
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09/03 23:13, 2小時前 , 30F
所謂以房子超過五年其實就不太抗震了
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09/03 23:13, 2小時前 , 31F
或者直接在樑上板安裝落地架即可
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09/03 23:15, 2小時前 , 32F
台北市是因為盆地效應跟地質的關係，大約十幾層樓最晃
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且較容易跟地震周期一致而共振
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09/03 23:16, 2小時前 , 34F
不過這也要看震央，和該次地震頻率
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09/03 23:16, 2小時前 , 35F
如果哪一天震央不在東部，而是在其他地方
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09/03 23:18, 2小時前 , 36F
結果就很難講，921之後修正的是設計和施工規範
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09/03 23:18, 2小時前 , 37F
所以光是考量的加速度和鋼筋綁法(箍筋)就不同
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推
09/03 23:19, 2小時前 , 38F
看柱子和剪力牆紮不紮實，不過老公寓最怕的是不均勻沈
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09/03 23:19, 2小時前 , 39F
陷
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09/03 23:19, 2小時前 , 40F
有興趣的可以看當年921震後的調查報告
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09/03 23:20, 2小時前 , 41F
裡面有不少加強磚造的街屋破壞型態
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09/03 23:21, 2小時前 , 42F
下次再遇到說老公寓耐震的，給他看幾張公寓剪力破壞的照
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09/03 23:21, 2小時前 , 43F
或者一樓柱直接挫曲，尤其剪力是瞬間破壞...
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09/03 23:22, 2小時前 , 44F
當年就有鄉民住透天差點跑不出一樓，因為瞬間脆斷
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09/03 23:24, 2小時前 , 45F
公寓幾乎也都是RC啦 紅磚當結構是蓋平房吧
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推
09/03 23:29, 1小時前 , 46F
但是921後每次地震都是大樓倒內
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推
09/03 23:32, 1小時前 , 47F
公寓都是加強磚造，不是純RC
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09/03 23:32, 1小時前 , 48F
也就是只有樑柱是RC，而且規範不足、施工隨便居多
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推
09/03 23:34, 1小時前 , 49F
https://meee.com.tw/YK0vSyj 921勘災報告內容
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09/03 23:36, 1小時前 , 50F
https://meee.com.tw/qJI7ceM 紅磚脆性，不具韌性
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09/03 23:38, 1小時前 , 51F
大樓倒塌的原因，通常是因為一樓作開放空間、挑高
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09/03 23:39, 1小時前 , 52F
所以一樓成為軟弱層，偏偏又是受彎矩、垂直載重最大處
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09/03 23:40, 1小時前 , 53F
所以是設計和後續使用不良所導致
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推
09/03 23:50, 1小時前 , 54F
我看自住房的時候 沒考慮過921前蓋的
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09/03 23:54, 1小時前 , 55F
不要搞笑啦 什麼公寓都是加強磚 使用執照上面有寫好嗎
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09/03 23:56, 1小時前 , 56F
房屋稅籍住宅數量按構造分 上面都有數據 你講的偏離事實
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09/03 23:58, 1小時前 , 57F
09/03 23:58, 57F
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09/03 23:59, 1小時前 , 58F
台北市 RC 85% ； 樓高4～5層的 43% 你說公寓都加強磚？
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09/04 00:03, 1小時前 , 59F
台北市的加強磚比例特別低 因為早早就在蓋RC公寓了
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09/04 00:06, 1小時前 , 60F
只能說台北很久沒五級以上大地震了，來一次就知
09/04 00:06, 60F
推
09/04 00:20, 1小時前 , 61F
這是科學，不是玄學，老公寓怎麼會耐震！你不如去圖
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09/04 00:20, 1小時前 , 62F
書館借三隻小豬的故事書研究！
09/04 00:20, 62F
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